FLÅ SENTRUM - Lys og lettstelt 2-roms. Fjernvarme og varmtvann inkl. i fellesutgifter

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3687,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 47,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 42,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 41  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 13  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 1783835,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 2580,
      "suggestion": 1700000,
      "salesCostSum": 83835,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr. 42 500,- Dokumentavgift til staten 2.5 %<br />Kr. 40 000,- Tilrettelegging <br />Kr 545,- Tinglysning av hjemmelsdokument<br />Kr 545,- Tinglysning av pantedokument<br />Kr 245,- Grunnboksutskrift <br />-----------------------------------<br />Kr. 83 835,- Omkostninger totalt <br />-----------------------------------<br />Kr. 1 783 835,- Totalpris inkl. omkostninger"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "FLÅ SENTRUM - Lys og lettstelt 2-roms. Fjernvarme og varmtvann inkl. i fellesutgifter",
    "contact": [
      {
        "mobile": "977 52 233"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.42952602244584,
        "lng": 9.465241755060404,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.42952602244584&lng=9.465241755060404&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3539",
      "postalName": "Flå",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sentrumsvegen 17"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 25,
        "titleNumber": 82,
        "sectionNumber": 28,
        "municipalityNumber": 3320
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4142,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 4142,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunaleavgifter, TV/internett, fjernvarme, vedlikehold av fellesareal, m.m.  <br /> <br />Fellesutgiftene fordeles slik:   <br />Felleskostnader: kr 3543,- <br />TV/Internett: 599,- <br /><br />Felleskostnadene omfatter blant annet:<br />- Vedlikehold, renhold og drift av fellesarealer, inkludert heiser, inngangspartier, trappeoppganger og svalganger<br />- Vaktmestertjenester i fellesområdene<br />- Bredbånd, TV m.m.<br />- Andel av kommunale avgifter<br />- Bygningsforsikring<br />- Fjernvarme<br />- Drift og vedlikehold av parkeringskjeller<br />- Forretningsførsel, revisjon og øvrige administrasjonskostnader<br />- Øvrige drifts- og vedlikeholdskostnader knyttet til fellesarealer og anlegg"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Hallingtunet ligger sentralt i Flå, med kort vei til butikker, servicetilbud og kollektivtransport. Eiendommen ligger langs Riksvei 7, like etter den første rundkjøringen ved innkjøring fra Oslo. Her bor du med sentrum og det meste du trenger i hverdagen innen kort avstand.<br /><br />Flå sentrum er i utvikling og har de senere årene fått et bredere tilbud av handel, service og aktiviteter. I sentrum finner du blant annet Thon senter med butikker og serveringssteder, dagligvare, bank, lege- og tannlegetjenester samt kommuneadministrasjon. For barnefamilier er det kort vei til skole, barnehage og SFO. Det finnes også et godt utvalg av fritidsaktiviteter, med blant annet flerbrukshall, treningssenter, svømmehall, bibliotek, ungdomsklubb og idrettsanlegg.<br /><br />Samtidig er veien kort fra sentrum til store naturopplevelser. Flå ligger ved Krøderfjorden og inngangen til Hallingdal, med under to timers kjøring fra Oslo. Om sommeren byr området på gode muligheter for turer, sykling, padling, bading og båtliv. Vassfaret og fjellområdene rundt Flå gir et stort utvalg av turmuligheter, og Gråfjell på 1 466 moh. er kommunens høyeste punkt.<br /><br />Også vinterstid er det mye å oppleve. Et omfattende løypenett gir mulighet for både korte skiturer og lengre turer i fjellet, mens Turufjell skisenter tilbyr aktiviteter for den som ønsker mer fart. I tillegg er området kjent for gode muligheter for jakt og fiske.<br /><br />Flå kombinerer dermed det praktiske ved å bo sentralt med nærheten til naturen. Med sin beliggenhet ved Riksvei 7 er Hallingtunet også et godt utgangspunkt for både hverdagsliv i Flå og turer videre mot Oslo, Hallingdal og fjellområdene rundt."
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 4142,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunaleavgifter, TV/internett, fjernvarme, vedlikehold av fellesareal, m.m.  <br /> <br />Fellesutgiftene fordeles slik:   <br />Felleskostnader: kr 3543,- <br />TV/Internett: 599,- <br /><br />Felleskostnadene omfatter blant annet:<br />- Vedlikehold, renhold og drift av fellesarealer, inkludert heiser, inngangspartier, trappeoppganger og svalganger<br />- Vaktmestertjenester i fellesområdene<br />- Bredbånd, TV m.m.<br />- Andel av kommunale avgifter<br />- Bygningsforsikring<br />- Fjernvarme<br />- Drift og vedlikehold av parkeringskjeller<br />- Forretningsførsel, revisjon og øvrige administrasjonskostnader<br />- Øvrige drifts- og vedlikeholdskostnader knyttet til fellesarealer og anlegg"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 46,9kvm.<br /><br />BRA-i: 41,9 kvm: Entré, bad, bod, soverom og stue/kjøkken.<br /><br />BRA-e: Kjeller: ca. 5 kvm. bod.<br /><br />TBA: Balkong: ca. 13,8 kvm.<br /><br />Boligen disponerer én kjellerbod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Lys og innbydende leilighet beliggende i byggets 3. etasje. I 2026 er det lagt nytt gulv, og boligen er malt i lyse, moderne farger. Den romslige balkongen vender mot et rolig gårdstun og gangsti, og byr på hyggelig ettermiddagssol. Det er enkel adkomst til boligen via heis eller trapp fra både parkeringskjeller og hovedinngang.<br /><br />Boligen har en åpen og gjennomtenkt planløsning, med slette, lyse overflater som skaper en luftig og moderne atmosfære.<br /><br />Entré:<br />Lys og innbydende entré med naturlig plass for oppheng av yttertøy.<br /><br />Stue:<br />Luftig stue med god plass til sofagruppe og øvrig møblement. Store vindusflater sørger for godt med naturlig lys, og fra stuen er det direkte utgang til balkongen.<br /><br />Kjøkken:<br />Stilrent kjøkken i åpen løsning mot stuen. Innredningen har god skap- og benkeplass, med både over- og underskap samt skuffer. Heltre benkeplate med nedsenket oppvaskkum. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer.<br /><br />Bad:<br />Flislagt bad med vannbåren gulvvarme. Badet er innredet med heldekkende servant med underskap, speil med overlys, toalett og dusjhjørne med glassvegger. Det er også opplegg for vaskemaskin. Avtrekket er tilkoblet byggets ventilasjonsanlegg.<br /><br />Soverom:<br />Romslig soverom med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. Fra soverommet er det direkte adkomst til en praktisk bod på ca. 3 m².<br /><br />Balkong:<br />Romslig og skjermet balkong med plass til utemøbler. Her kan man nyte rolige ettermiddager med ettermiddagssol og utsyn mot det rolige gårdstunet.<br /><br />Boligen har balansert ventilasjon, felles brannvarslingsanlegg og brannslange integrert i kjøkkenbenken."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leilighetskomplekset er tilknyttet fjernvarmeanlegg som gir varme til leilighetene via radiatorer, samt vannbåren i gulvvarme på badet."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Sentrumsvegen 17</b><br /><br />Lys og lettstelt 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet midt i Flå sentrum. Her bor du praktisk og lettvint med kort vei til dagligvare, servicetilbud og øvrige fasiliteter.<br />Leiligheten ligger i 3. etasje i leilighetskomplekset Hallingtunet, som består av 34 enheter fordelt over 5 etasjer med parkeringskjeller.<br /><br />Planløsningen er funksjonell og arealeffektiv, og består av entré, stue, kjøkken, ett soverom, bad og bod. I tillegg disponeres en praktisk sportsbod i kjeller.<br /><br /><b>Noen høydepunkter:</b><ul><li>Fjernvarme og varmtvann inkl. i felleskostnader</li><li>Nytt gulv i 2026</li><li>Nymalt i 2026</li><li>Mulighet for garasjeplass*</li><li>Umiddelbar nærhet til alle fasiliteter</li><li>Balkong på ca. 13,8 kvm</li><li>Heis</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Sameiet har garasjekjeller. Det er gjesteparkering på gårdstunet."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Opparbeidet felles tomt med plen og noe beplanting. Asfaltert adkomst/parkering. Felles tomt på ca. 3687 kvm."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er omfattet av detaljereguleringsplan for bolig/ forretingsprisjekt m.m. gnr: 25, bnr: 82 og 83 i Flå kommune (Revidert den 27.10.2010.) Det er regulert til bolig/forretning/kontor med PlanID: 2010003. Leiligheten omfattes også av kommunedelplanen Flå tettsted 2009-2021, vedtatt av Flå kommunestyre 18.02.2010 med PlanID: 2008003.  <br /><br />Det jobbes i disse dager med en ny kommunedelplan for Flå tettsted som skal gjelde for de neste 12 årene. Kommunedelplan for Flå tettsted 2022   2034. Planid: 2021004."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst via Riksvei 7. Innkjøring til garasjeanlegg fra plassen foran bygget."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gis anledning til å leie ut leiligheten i henhold til bestemmelsene i sameiet vedtekter."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "Kr. 42 500,- Dokumentavgift til staten 2.5 %<br />Kr. 40 000,- Tilrettelegging <br />Kr 545,- Tinglysning av hjemmelsdokument<br />Kr 545,- Tinglysning av pantedokument<br />Kr 245,- Grunnboksutskrift <br />-----------------------------------<br />Kr. 83 835,- Omkostninger totalt <br />-----------------------------------<br />Kr. 1 783 835,- Totalpris inkl. omkostninger"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.2680",
    "propertyInfo": [
      {
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Beliggenhet</h3><p>Hallingtunet ligger sentralt i Flå, med kort vei til butikker, servicetilbud og kollektivtransport. Eiendommen ligger langs Riksvei 7, like etter den første rundkjøringen ved innkjøring fra Oslo. Her bor du med sentrum og det meste du trenger i hverdagen innen kort avstand.<br /><br />Flå sentrum er i utvikling og har de senere årene fått et bredere tilbud av handel, service og aktiviteter. I sentrum finner du blant annet Thon senter med butikker og serveringssteder, dagligvare, bank, lege- og tannlegetjenester samt kommuneadministrasjon. For barnefamilier er det kort vei til skole, barnehage og SFO. Det finnes også et godt utvalg av fritidsaktiviteter, med blant annet flerbrukshall, treningssenter, svømmehall, bibliotek, ungdomsklubb og idrettsanlegg.<br /><br />Samtidig er veien kort fra sentrum til store naturopplevelser. Flå ligger ved Krøderfjorden og inngangen til Hallingdal, med under to timers kjøring fra Oslo. Om sommeren byr området på gode muligheter for turer, sykling, padling, bading og båtliv. Vassfaret og fjellområdene rundt Flå gir et stort utvalg av turmuligheter, og Gråfjell på 1 466 moh. er kommunens høyeste punkt.<br /><br />Også vinterstid er det mye å oppleve. Et omfattende løypenett gir mulighet for både korte skiturer og lengre turer i fjellet, mens Turufjell skisenter tilbyr aktiviteter for den som ønsker mer fart. I tillegg er området kjent for gode muligheter for jakt og fiske.<br /><br />Flå kombinerer dermed det praktiske ved å bo sentralt med nærheten til naturen. Med sin beliggenhet ved Riksvei 7 er Hallingtunet også et godt utgangspunkt for både hverdagsliv i Flå og turer videre mot Oslo, Hallingdal og fjellområdene rundt.</p><h3>Felleskostnader inkluderer</h3><p>Fellesutgiftene er kr 4142,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunaleavgifter, TV/internett, fjernvarme, vedlikehold av fellesareal, m.m.  <br /> <br />Fellesutgiftene fordeles slik:   <br />Felleskostnader: kr 3543,- <br />TV/Internett: 599,- <br /><br />Felleskostnadene omfatter blant annet:<br />- Vedlikehold, renhold og drift av fellesarealer, inkludert heiser, inngangspartier, trappeoppganger og svalganger<br />- Vaktmestertjenester i fellesområdene<br />- Bredbånd, TV m.m.<br />- Andel av kommunale avgifter<br />- Bygningsforsikring<br />- Fjernvarme<br />- Drift og vedlikehold av parkeringskjeller<br />- Forretningsførsel, revisjon og øvrige administrasjonskostnader<br />- Øvrige drifts- og vedlikeholdskostnader knyttet til fellesarealer og anlegg</p><h3>Innhold</h3><p>Totalt bruksareal BRA: 46,9kvm.<br /><br />BRA-i: 41,9 kvm: Entré, bad, bod, soverom og stue/kjøkken.<br /><br />BRA-e: Kjeller: ca. 5 kvm. bod.<br /><br />TBA: Balkong: ca. 13,8 kvm.<br /><br />Boligen disponerer én kjellerbod.</p><h3>Standard</h3><p>Lys og innbydende leilighet beliggende i byggets 3. etasje. I 2026 er det lagt nytt gulv, og boligen er malt i lyse, moderne farger. Den romslige balkongen vender mot et rolig gårdstun og gangsti, og byr på hyggelig ettermiddagssol. Det er enkel adkomst til boligen via heis eller trapp fra både parkeringskjeller og hovedinngang.<br /><br />Boligen har en åpen og gjennomtenkt planløsning, med slette, lyse overflater som skaper en luftig og moderne atmosfære.<br /><br />Entré:<br />Lys og innbydende entré med naturlig plass for oppheng av yttertøy.<br /><br />Stue:<br />Luftig stue med god plass til sofagruppe og øvrig møblement. Store vindusflater sørger for godt med naturlig lys, og fra stuen er det direkte utgang til balkongen.<br /><br />Kjøkken:<br />Stilrent kjøkken i åpen løsning mot stuen. Innredningen har god skap- og benkeplass, med både over- og underskap samt skuffer. Heltre benkeplate med nedsenket oppvaskkum. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer.<br /><br />Bad:<br />Flislagt bad med vannbåren gulvvarme. Badet er innredet med heldekkende servant med underskap, speil med overlys, toalett og dusjhjørne med glassvegger. Det er også opplegg for vaskemaskin. Avtrekket er tilkoblet byggets ventilasjonsanlegg.<br /><br />Soverom:<br />Romslig soverom med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. Fra soverommet er det direkte adkomst til en praktisk bod på ca. 3 m².<br /><br />Balkong:<br />Romslig og skjermet balkong med plass til utemøbler. Her kan man nyte rolige ettermiddager med ettermiddagssol og utsyn mot det rolige gårdstunet.<br /><br />Boligen har balansert ventilasjon, felles brannvarslingsanlegg og brannslange integrert i kjøkkenbenken.</p><h3>Oppvarming</h3><p>Leilighetskomplekset er tilknyttet fjernvarmeanlegg som gir varme til leilighetene via radiatorer, samt vannbåren i gulvvarme på badet.</p><h3>Beskrivelse</h3><p><b>Velkommen til Sentrumsvegen 17</b><br /><br />Lys og lettstelt 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet midt i Flå sentrum. Her bor du praktisk og lettvint med kort vei til dagligvare, servicetilbud og øvrige fasiliteter.<br />Leiligheten ligger i 3. etasje i leilighetskomplekset Hallingtunet, som består av 34 enheter fordelt over 5 etasjer med parkeringskjeller.<br /><br />Planløsningen er funksjonell og arealeffektiv, og består av entré, stue, kjøkken, ett soverom, bad og bod. I tillegg disponeres en praktisk sportsbod i kjeller.<br /><br /><b>Noen høydepunkter:</b><ul><li>Fjernvarme og varmtvann inkl. i felleskostnader</li><li>Nytt gulv i 2026</li><li>Nymalt i 2026</li><li>Mulighet for garasjeplass*</li><li>Umiddelbar nærhet til alle fasiliteter</li><li>Balkong på ca. 13,8 kvm</li><li>Heis</li></ul></p><h3>Parkering</h3><p>Sameiet har garasjekjeller. Det er gjesteparkering på gårdstunet.</p><h3>Tomt</h3><p>Opparbeidet felles tomt med plen og noe beplanting. Asfaltert adkomst/parkering. Felles tomt på ca. 3687 kvm.</p><h3>Regulering</h3><p>Eiendommen er omfattet av detaljereguleringsplan for bolig/ forretingsprisjekt m.m. gnr: 25, bnr: 82 og 83 i Flå kommune (Revidert den 27.10.2010.) Det er regulert til bolig/forretning/kontor med PlanID: 2010003. Leiligheten omfattes også av kommunedelplanen Flå tettsted 2009-2021, vedtatt av Flå kommunestyre 18.02.2010 med PlanID: 2008003.  <br /><br />Det jobbes i disse dager med en ny kommunedelplan for Flå tettsted som skal gjelde for de neste 12 årene. Kommunedelplan for Flå tettsted 2022   2034. Planid: 2021004.</p><h3>Adkomst</h3><p>Adkomst via Riksvei 7. Innkjøring til garasjeanlegg fra plassen foran bygget.</p><h3>Adgang til utleie</h3><p>Det gis anledning til å leie ut leiligheten i henhold til bestemmelsene i sameiet vedtekter.</p><h3>Omkostninger for kjøper</h3><p>Kr. 42 500,- Dokumentavgift til staten 2.5 %<br />Kr. 40 000,- Tilrettelegging <br />Kr 545,- Tinglysning av hjemmelsdokument<br />Kr 545,- Tinglysning av pantedokument<br />Kr 245,- Grunnboksutskrift <br />-----------------------------------<br />Kr. 83 835,- Omkostninger totalt <br />-----------------------------------<br />Kr. 1 783 835,- Totalpris inkl. omkostninger</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "THON1.2612",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSTHON/5f0b0ed3-60c6-47d5-8f18-dfafc4e63a1a",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSTHON&estateid=5f0b0ed3-60c6-47d5-8f18-dfafc4e63a1a",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2013,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477140830,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T10:15+02:00",
    "ownerId": 523233024,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T10:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T10:16:35.619011113+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:523233024",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}