Moderne 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Kirkelandet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 256,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 74,
      "openArea": 2,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 64,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 64  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 10  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 2  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2451140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 578083,
      "suggestion": 2390000,
      "salesCostSum": 61140,
      "municipalFees": 16013,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 390 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 59 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 61 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 73 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 75 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 451 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 2 463 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 2 465 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Moderne 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Kirkelandet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "926 99 890"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.1119,
        "lng": 7.7298,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.1119&lng=7.7298&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6509",
      "postalName": "Kristiansund N",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nedre Enggate 20"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T173000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T163000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 54,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 1505
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1149
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/Maria Alvheim Klinge har gleden av å presentere Nedre Enggate 20.<br /><br />Moderne 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Kirkelandet, med kort gangavstand til alle sentrumsfasiliteter. <br /><br />Leiligheten ble bygget opp fra grunnen i 2013 og holder gjennomgående god standard med moderne materialvalg. Den inneholder entré, flislagt bad med dusjnisje, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin, lys og romslig stue, samt kjøkken med profilerte fronter og integrerte hvitevarer. Videre har leiligheten to soverom med garderobeløsninger. Til boligen følger egen bod samt tilgang til felles bod i kjeller.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Kristiansund sentrum ligger på sydspissen av Kirkelandet, med bykjernen lunt plassert mot Havnebassenget i øst og utsikt mot Bremsnesfjorden i vest. Havnebassenget omkranses av øyene Innlandet, Nordlandet og Kirkelandet, og her er det daglig aktivitet med Hurtigruten, fiskeflåten og annen sjøfart som preger byens maritime identitet. Her finner man også Sundbåten, verdens eldste kollektive transportmiddel i kontinuerlig drift, som binder sammen de ulike bydelene på øyene.<br /><br />Sentrum byr på et rikt tilbud av kaféer, restauranter, butikker og servicetilbud. Blant de populære serveringsstedene finner man blant annet PlanA, Brasseriet og Havnekontoret. På Alti Storkaia får man et bredt utvalg av shoppingmuligheter med over 40 butikker, i tillegg til flere hyggelige nisjebutikker i sentrumsgatene.<br /><br />Bykjernen har også et variert kulturtilbud med Festiviteten, som gjennom nærmere hundre år har vært et viktig kulturhus i Kristiansund, samt Normoria, hvor bibliotek, kulturskole, opera, ballett, museum, scenekunst og kafé er samlet under ett tak.<br /><br />Kommunikasjonsmulighetene er gode med bussterminal, Sundbåten og Kystekspressen i umiddelbar nærhet. For rekreasjon og friluftsliv ligger Vanndamman og parkområdene i Øvre bydel en kort tur unna, med fine muligheter for turer, mosjon og avslapning året rundt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 2 390 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 59 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 61 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 73 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 75 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 451 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 2 463 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 2 465 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. Etasje:<br />Entré<br />Bad<br />Kjøkken<br />Soverom 1<br />Soverom 2 <br />Stue<br /><br />Bod i kjeller"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendig er gulvet hovedsakelig utført som parkett belagte gulv. Veggene er kledd med malte/tapetserte plater. Det innvendige taket  er hovedsakelig av malte overflater.<br />Leilighetens innerdører er utført som malte fyllingsdører.<br /><br />Bad.<br />Gulvet er belagt med flis med elektriske varmekabler. Veggene er  kledd med flis. Det innvendige taket er lagt med malte gips plater. Badet har en farget baderomsinnredning av skap i glatte/slette  fronter. Den heldekkende servantplaten har ett armatur. Over er det hengt et speil med belysning. Veggmontert dusj med glassvegger, veggmontert toalett, mekanisk vifte<br /><br />Kjøkken.<br />Gulvet er belagt med parkett. Veggene er kledd med malte plater.  Det innvendige taket er lagt med malte plater. Det er en lys farget IKEA kjøkken- innredning som går over to vegger.  Innredningen er av skap og skuffer i profilerte fronter. Benkeplaten  er av heltre med en nedfelt steketopp og vask. Kjøkkenet er utstyrt  med integrert frys/kjøleskap, oppvaskmaskin og stekeovn. Kjøkkenet er utstyrt med en ventilator med avtrekk ut av leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en relativt flat tomt og ligger inntil en gågate."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) <br /><br />Det Lokale El-tilsyn, DLE, har ikke utført tilsyn på el-anlegget. Det foreligger derfor heller ingen påbud om retting av avvik på dette anlegget. Det understrekes at dette ikke er en bekreftelse på at anlegget er uten feil eller mangler, og kjøper oppfordres til å vurdere nærmere kontroll. DLE anbefaler tilsyn eller elkontroll."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten er utført med PVC (plast) vinduer med 2-lags isolert  glass. Dør fra felles gang, inn til leiligheten er utført som en brann og  lydklassifisert dør. Leiligheten har tilhørende balkong utført av betong.  Balkongen er  utført med betongrekkverk.<br /><br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.<br /> Forhold som har fått TG2:<br />- Innvendig &gt; Overflater - gulv<br />Parkettgulvene har stedvis tegn til fuktpåvirkning. Det er registrert svelling i parketten ved balkongdøren, og videre undersøkelser anbefales for å avdekke årsak og eventuelt utbedringsbehov.<br /><br />- Våtrom &gt; Etasje 2. &gt; Bad  &gt; Dokumentasjon for  våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse av vanntett sjikt. Manglende dokumentasjon gir usikkerhet rundt membranens funksjon og økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er registrert synlige tegn til dette i dag."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i gate etter gjeldende regler."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 05.05.1952. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til Blandet; bolig mv.\nReguleringsplan:  R-007 Kirkelandets  sentrum, datert 07.01.1946.\n\nKommentar fra kommunen:\nEiendommen ligger innenfor hensynssone bevaring av NB!-områdene i Kristiansund H570_1 og  bevaring av gjenreisningsbebyggelsen H570_223.\n\nPlaner under arbeid i området: Ja.\nPlanID og Plannavn:   K-201201 Kommunedelplan for Kristiansund sentrum, endring (se  planbehandlinger 2024/5414.\nStatus: Planforslag \nNærmere opplysninger kan gis av Kristiansund kommune, enhet for plan og byggesak  v/Wiam Alaridi.  \n\nKopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser samt øvrige plandokumenter kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med dokumentene.",
    "externalAdId": "1601.26907",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling v/Maria Alvheim Klinge har gleden av å presentere Nedre Enggate 20.<br /><br />Moderne 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Kirkelandet, med kort gangavstand til alle sentrumsfasiliteter. <br /><br />Leiligheten ble bygget opp fra grunnen i 2013 og holder gjennomgående god standard med moderne materialvalg. Den inneholder entré, flislagt bad med dusjnisje, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin, lys og romslig stue, samt kjøkken med profilerte fronter og integrerte hvitevarer. Videre har leiligheten to soverom med garderobeløsninger. Til boligen følger egen bod samt tilgang til felles bod i kjeller.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1601260165",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=7e44eee5-ed5a-42c5-a782-7b5d5bfaf37a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1601260165&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/Maria Alvheim Klinge har gleden av å presentere Nedre Enggate 20.<br /><br />Moderne 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Kirkelandet, med kort gangavstand til alle sentrumsfasiliteter. <br /><br />Leiligheten ble bygget opp fra grunnen i 2013 og holder gjennomgående god standard med moderne materialvalg. Den inneholder entré, flislagt bad med dusjnisje, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin, lys og romslig stue, samt kjøkken med profilerte fronter og integrerte hvitevarer. Videre har leiligheten to soverom med garderobeløsninger. Til boligen følger egen bod samt tilgang til felles bod i kjeller.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=7e44eee5-ed5a-42c5-a782-7b5d5bfaf37a",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=7e44eee5-ed5a-42c5-a782-7b5d5bfaf37a&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1951,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477142690,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T15:52+02:00",
    "ownerId": 386133,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T15:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T15:53:10.460454845+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:386133",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}