Enebolig med "alt" på ett plan & 2-roms hybel i sokkel | Mod-behov | Stor tomt med gode sol-/utsiktsforhold | Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1086,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 191,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 33,
      "usableAreaI": 158,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 78  kvm Entré, gang, soverom, soverom 2, stue, kjøkken, bad<br />Underetasje: 80  kvm Bod, annet rom med sluk, bod 2, bod 3, trapperom, entré, gang, bad, stue, kjøkken, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 1  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 11  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 32  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4193340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1177904,
      "estateTax": 10390,
      "suggestion": 4090000,
      "salesCostSum": 103340,
      "municipalFees": 23627,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 090 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />102 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />103 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 193 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Enebolig med \"alt\" på ett plan & 2-roms hybel i sokkel | Mod-behov | Stor tomt med gode sol-/utsiktsforhold | Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "916 05 209"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.2785,
        "lng": 14.4928,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.2785&lng=14.4928&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8072",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sneveien 70"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 39,
        "titleNumber": 22,
        "municipalityNumber": 1804
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>DNB Eiendom v/Bjørn Harald Sandvik presenterer en praktisk enebolig med stor tomt og familievennlig beliggenhet.</b> Boligen har &#34;alt&#34; på ett plan, samt underetasje med bestående av flere boder og 2-roms hybelleilighet. Eiendommen er opparbeidet med gruset innkjørsel, frittstående garasje og romslig hage. Her får du gode solforhold og utsikt over Børvasstindan. <br /><br />En må påregne oppgraderinger, men her ligger mye til rette for å skape din drømmebolig! <br /><br /><ul><li><br /></li><li>Praktisk planløsning med bl.a. 2 romslige soverom, bad, stor stue og separat kjøkken</li><li><br /></li><li>2-roms hybelleilighet som kan gi deg en fin ekstrainntekt</li><li><br /></li><li>Skiftet de fleste vinduer i hovedplan i 2016 &amp; deler av fasade i 2016/2024 </li><li><br /></li><li>Gangavstand til skoler, barnehage og buss</li><li><br /></li><li>Nærhet til lysløypa</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG: <br />1. etasje: Entré, gang, to soverom, stue, kjøkken og bad. I tillegg er det en utvendig bod. <br />Underetasje: Tre boder, annet rom med sluk og trapperom. Utleiedel: Entré, gang, bad, stue, kjøkken og soverom.<br /><br />Garasje: <br />1. etasje: Garasje. <br /><br />Se vedlagte plantegninger for nærmere rombeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enebolig over to etasjer, oppført i ca. 1962. Her får du alle hovedfunksjoner på ett plan, samt underetasje med mye lagringsplass og 2-roms hybel som kan gi deg en fin ekstrainntekt. Boligen har behov for oppgraderinger både innvendig og utvendig, men noe er også gjort (skiftet de fleste vinduer i hovedplan i 2014, oppgradert fasade mot vest i 2016 og fasade mot øst i 2024). <br /><br />Beliggenheten er familievennlig med lite gjennomgangstrafikk, samt nærhet til fine friluftsområder, skole og barnehage. Boligen ligger høyt i terrenget og har en romslig tomt som gir deg mye boltreplass. Herfra nyter du gode solforhold og ikke minst utsikt over Børvasstindan/Saltfjorden. Det er adkomst til eiendommen fra offentlig vei og gode parkeringsforhold med både garasje og gruset innkjørsel. Det overbygde inngangspartiet finner du på baksiden av boligen. <br /><br />1. ETASJE: <br />Du ønskes velkommen inn i vindfanget, som tar deg videre inn i gangen. Vindfanget har også trapp ned til underetasjen. Gangen er selve knutepunktet i boligen, og knytter sammen stuen, badet, begge soverommene og kjøkkenet. Her er det også egen nisje for å henge fra seg yttertøy. <br /><br />Stuen er møbleringsvennlig utformet med god plass til både sofakrok og spisegruppe. Ildstedet gir hygge på mørke vinterkvelder og ikke minst rask oppvarming på kjølige dager. Det er store vindusflater mot sør som slipper inn rikelig med naturlig lys og den flotte utsikten over Saltfjorden med fjellene i bakgrunnen. Herfra er det også utgang til en sørvendt balkong. <br /><br />Kjøkkenet er separat, med adkomst fra både stue og gang. Innredningen er av eldre dato med hvitmalte fronter, benkeplate og kjøkkenvask i stål med benkebeslag. Godt utbygget med skap- og benkeplass. Kjøleskap og komfyr medfølger (i den stand de er), øvrige hvitevarer medfølger ikke. Kjøkkenet har avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten. <br /><br />Hovedsoverommet er svært romslig, og er opprinnelig inntegnet som to soverom. Med andre ord er det muligheter for ekstra soverom ved behov. Også det andre soverommet er av god størrelse og har plassbygde skap. <br /><br />Badet er utført med flislagt gulv og tapet/belegg på vegger (eldre bad med behov for renovering). Her finner du dusjhjørne, toalett og baderomsinnredning. Våtrommet har avtrekksventilasjon. Det gjøres oppmerksom på at det er skrevet med penn direkte på tapet (venstre side av vasken). <br /><br />UNDERETASJE:<br />I underetasjen er det rikelig med lagringsplass. Den ene boden har sluk i gulv og er innredet med bl.a. toalett, opplegg for vaskemaskin og utslagsvask. <br /><br />HYBEL: <br />Hybelen har eget inngangsparti, men er også tilknyttet hovedboligen med innvendig adkomst. Hybelen består av gang, stue, kjøkken, soverom og bad. Stuen byr på god plass til sofa og evt. spisebord. Innenfor stuen finner du soverom og kjøkken. <br /><br />Kjøkkenet har enkel innredning med hvitmalte fronter og kjøkkenvask med benkebeslag i stål. Det er plass til frittstående hvitevarer og over komfyrplassen er det kjøkkenventilator med avtrekk ut. <br /><br />Soverommet har store vinduer, plassbygget skap og god plass til seng. <br /><br />Badet er utført med vinylbelegg på gulv og vegger med tapet/vinyl (eldre standard og oppgradering kan påregnes). Her finner du toalett, dusjgarnityr på vegg og servant. Våtrommet har avtrekksventilasjon.<br /><br />Innvendige overflater: <br />  Gulv: Laminat og belegg.<br />  Vegger: Tapet.<br />  Himling: Himlingsplater.<br /><br />Tekniske installasjoner: <br />  Innvendige vannledninger er utført med kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter. Hovedstoppekran er plassert i kjeller. <br />  Innvendige avløpsrør er av støpejern, fra før 1990. <br />  Det er mekanisk avtrekksventilasjon. Motor plassert i på loft. Årstall: 1994.<br />  Det er ca. 120 og 200 liters varmtvannstank. Plassert på bod underetasje. Produsert år 1982 og 1996.<br />  Elektrisk anlegg fra byggeår. Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det er utført jobb av faglært elektriker. Det foreligger ingen samsvarserklæring på utført jobb.<br />  Det er etablert røykvarsler og brannslukkingsutstyr.<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med metallplater. Besiktiget fra bakkenivå.<br />Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og nedløp er av metall. Rengjøring av takrenner og nedløp, samt kontroll av skjøter er å betrakte som normalt vedlikehold. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Taket er et saltak med sperrekonstruksjon. Det er kaldtloft. Det tilkomst via luke i gang. <br /><br />Det er registrert sorte merker i undertak ut mot endevegger. Det er uført stikkprøve med måling i området uten og finne forhøyd verdi at fukt. Det er ukjent om forholdet er før taket ble byttet.<br /><br />Det anbefales årlige sjekker av kaldloftet for for å kartlegge om forholdet endres/utvikles. <br /><br />Yttervegger med ny fasade.: Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og har liggende bordkledning samt pussplater. <br />Renovert med fasadeplater og nye vinduer ca 2016. Det er montert muserperre. <br /><br />Yttervegg bakside og framside: Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og har liggende bordkledning. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene er malte og har 2-lags glass. Vinduer fremstår med naturlig slitasje og ut fra alder må der påregnes jevnlig vedlikehold slik som smøring/ justering av hengsler, samt maling av karm etc. <br /><br />Vinduer underetasje og vindu kjøkken og entre&#96; 1. etasje: Vinduene er malte og har 2-lags glass. <br /><br />Ytterdører: Ytterdøren er i treverk med 2-lags glass. Dør fremstår med naturlig slitasje og ut fra alder må der påregnes jevnlig vedlikehold slik som smøring/ justering av hengsler, samt maling av karm etc. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Balkong utført i trekonstruksjoner med rekkverk av tre. Balkongen er målt til 11 m2 med rekkverks høyde på 0.76 meter.<br />Naturlig vedlikehold som oljing av dekke og maling av rekkverk anbefales. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller er av trebjelkelag. <br /><br />Ved kontroll av etasjeskiller er det utført stikkprøvekontroll.<br />Det betyr at det kun er gjort undersøkelser på deler av gulvflatene.<br /><br />Det kan dermed ikke garanteres at det ikke finnes større eller mindre skjevheter andre steder enn der hvor det er utført kontroller.<br /><br />Det er målt etter skeivheter i:<br /><br />-1. Etasje: Gang og stue:<br /><br /> Det er målt ca 1 mm i stue og ca 1 mm på gang.<br /><br />-Underetasje:  Soverom og stue. <br /><br /> Det er målt ca 1 mm i  gang og ca 10 mm på stue. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er mursteinspipe og peisovn inne i boligen. Det vises til nærmere info fra feievesenet. Det gjøres oppmerksom på at det kun er utført en visuell utvendig besiktigelse av pipe og vedovn.<br /><br /><br />Ifølge eier er pipen renovert ca 2002. Det foreligger ingen dokumentasjon på hva som ble utført. <br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Gulvet er av betong med belegg, og veggene er av betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt da rom under terreng har delvis synlige betongvegger og betongvegger med plate/tapet. Det e ikke fysisk mulig å gjøre hulltaking. Det er utført en visuell kontroll. <br /><br />Det er påvist salt utslag på vegger og gulv. Forholdet må sees i sammenheng med &#34;Drenering&#34;. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Byggegrunnen er ukjent. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Takstingeniøren har ikke mottatt dokumentasjon på utførelse og løsning av dreneringen og fuktsikring av grunnmur.<br />Det vurderes at mur mangler fuktsikring. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er av betong og lettklinkerblokker. <br /><br />Det er registret skade/riss yttervegger. Ifølge eier kan disse ha oppstått i forbindelse med etablering av Bodø tunnelen. Det opplyses at forholdet er stabilt. <br /><br />Forstøtningsmur ved bolig: Forstøtningsmurene er av betong. <br /><br />Forstøtningsmur ved garasje: Forstøtningsmuren ved garasje er av betong. <br /><br />Terrengforhold: Tildels sterkt hellende terreng. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Avløpet er tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger, og vannforsyningen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Ifølge eier er utvendige vannledninger byttet ca 1997. <br /><br />Oljetank: Det er en oljetank i stål. Det Foreligger ingen dokumentasjon rundt anlegget.<br /><br />Ifølge eier er tanken tom og det foreligger ingen vedtak om å fjerning av tanken fra kommune. <br /><br />Ved demontering/fjerning av tank og kan det påløpe kostnader til demontering og avfallshandtering. <br /><br />BOD<br /><br />Frittliggende bod med liggende, hvitmalt trekledning og saltak tekket med takpapp. Takflatene har omfattende begroing av mose, og vindskier samt øvrige kantbord har avskallet maling og synlig overflateslitasje. Takrenne og nedløp er montert langs den ene langsiden. Ytterdøren har betydelig avskalling og slitasje i overflatebehandlingen, med partier av synlig treverk. Vinduet har slitte og misfargede trerammer. Trekledningen fremstår med stedvis slitasje og misfarging, særlig nær terreng. Vegetasjon vokser tett inntil boden. Det ligger en enkel trerampe foran inngangsdøren, med værslitt overflate.<br /><br />Det må påregnes vedlikehold/utbedringer  for å opprettholde funksjon.   <br /><br />GARASJE<br /><br />Frittliggende dobbelgarasje med støpt betonggulv og grunnmur, vegger kledd med eternittplater og saltak tekket med bølgeplater.<br />Garasjen har vippeport og innvendig er trekonstruksjonene i vegger i betong og treverk<br />Utvendig ses lokale sprekker, avskalling og misfarging på pussede og malte flater, særlig nær terreng. <br />Innvendig grunnmur har saltutslag på vegger.<br /><br /> Eternittplatene inneholder asbest og utgjør en helserisiko dersom platene skades, bearbeides eller avgir støv. Asbestholdig materiale medfører også særskilte krav ved håndtering og avhending.<br /><br />Det må påregnes normalt vedlikehold for å opprettholde funksjon.   <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. <br />Konsekvens/tiltak: Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Luftingen er i hovedsak blokkert mellom taksperrer. <br />Konsekvens/tiltak: Dårlig ventilering kan føre til opphopning av fukt, med risiko for kondens, mugg- og råteskader i konstruksjonen. Det anbefales å forbedre ventilasjonen i takkonstruksjonen for å sikre tilstrekkelig luftgjennomstrømning og redusere fuktbelastning. <br /><br />Yttervegg bakside og framside<br />Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). <br />Konsekvens/tiltak: Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst. Manglende lufting kan føre til opphopning av fukt, med risiko for råte- og fuktskader i kledning og underliggende konstruksjon. Det anbefales å etablere tilstrekkelig lufting i nedre kant av kledningen for å sikre uttørking og redusere fuktbelastning. Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. Manglende gnagesikring kan føre til at skadedyr kommer inn i konstruksjonen, med risiko for skader og hygieniske problemer. Det anbefales å etablere gnagesikring for å hindre tilgang for skadedyr. <br /><br />Vinduer underetasje og vindu kjøkken og entre&#96; 1. etasje<br />Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. <br />Konsekvens/tiltak: Slitte karmer og sprekker kan føre til redusert tetthet, fuktinntrenging og videre nedbrytning av treverket. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Eldre isolerglass har økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne, med fare for varmetap og kondensproblemer. Det anbefales å planlegge utskifting av vinduene for å sikre tilfredsstillende funksjon og energieffektivitet. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Pusslaget på teglsteinspipen er stedvis skadet og mangelfullt. Det er ikke dokumentert eller avklart om underliggende murverk og fuger har tilfredsstillende tetthet. <br />Konsekvens/tiltak: Skader i pusslaget kan redusere skorsteinens tetthet dersom underliggende murverk eller fuger ikke er intakte. Nærmere kontroll av pipens overflater og fuger anbefales for å avklare behovet for utbedring. Utførelsen bør vurderes av brannforebygger eller annet kvalifisert fagpersonell. <br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. <br />Konsekvens/tiltak: Fuktgjennomtrenging kan føre til oppfukting av gulv og tilstøtende konstruksjoner, med risiko for fuktskader og dårlig inneklima. Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Det anbefales å avdekke årsak til fuktinntrenging og iverksette tiltak for å redusere fuktbelastningen, som forbedret drenering eller fuktsikring. Fuktgjennomtrenging i kjellermur kan føre til oppfukting av vegger, med risiko for fuktskader, mugg og dårlig inneklima. Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Forholdet må sees i sammenheng med &#34;drenering&#34;. <br /><br />Maur<br />Eier opplyser at det er/har vært registrert maur, men ikke det siste året. <br />Konsekvens/tiltak: Opplysninger om maur kan indikere risiko for skader på konstruksjonen og hygieniske utfordringer. Det anbefales ytterligere undersøkelse av fagekspert for å finne årsak, omfang og tiltak. <br /><br />Vaskerom underetasje<br />Gulv og vegger mangler membran. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende membran medfører økt risiko for at vann og fukt trenger inn i underliggende eller tilstøtende konstruksjoner. Forholdet kan over tid medføre fuktskader og behov for utbedring av våtrommet. Ved renovering av rommet anbefales det å følge dagens regelverk til våtrom og dokumentere valgt løsning. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Overflater, vegger og himling<br />Det er tegn på fuktskader nederst på vegg i dusj. <br />Konsekvens/tiltak: Dersom det ikke gjøres tiltak vil fuktopptaket i platene føre til oppsvelling og utett tettesjikt med fare for videre fuktskade i tilstøtende konstruksjoner. Tegn på fuktskader nederst på våtromsplater gir risiko for at fukt kan ha trengt inn bak eller i konstruksjonen. Dette kan føre til videre utvikling av mugg og råte, svekket konstruksjon og dårlig inneklima. Det må foretas utbedring av skadede plater. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det er påvist løse fliser i overgang gulv/vegg og det er synlig fukt opptrekk i området. <br />Konsekvens/tiltak: Forholdet indikerer fuktbelastning og mulig svikt i underlaget eller den bakenforliggende konstruksjonen. Videre fuktpåvirkning kan medføre økt skadeomfang og behov for utskifting av fliser og underliggende materialer. <br /><br />1. Etasje - Kjøkken  - Avtrekk<br />Ved enkel funksjonstest med papir gir ventilator ikke tilfredsstillende luftmengde. Papir holdes ikke stabilt mot avtrekk, noe som indikerer mangelfull luftstrøm. <br />Konsekvens/tiltak: Redusert ventilasjon kan føre til utilstrekkelig luftkvalitet, økt fuktbelastning og risiko for kondens- og fuktskader. Avviket kan også indikere behov for service, justering eller utskifting av komponenter i ventilasjonsanlegget. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger, med fare for vannskader. Det anbefales å følge med på tilstanden. Det kan bli behov for utskifting av rørsystemet for å sikre videre funksjon og redusere risiko for skader. Det anbefales å planlegge utskifting eller oppgradering av rørsystemet for å sikre videre driftssikkerhet. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. <br /><br />Innvendige avløpsrør<br />Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. <br /><br />Ventilasjon<br />Ventilasjonsanlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre ventilasjonsanlegg har økt risiko for svikt, redusert ytelse og dårligere inneklima. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden ventilasjonsanlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det anbefales å planlegge for kontroll, oppgradering eller utskifting av ventilasjonsanlegget for å sikre tilfredsstillende funksjon. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre varmtvannstank har økt risiko for svikt og lekkasjer, med fare for vannskader og redusert driftssikkerhet. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. Det anbefales å planlegge utskifting av varmtvannstanken for å sikre videre trygg og stabil drift. <br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende eller sannsynlig manglende utvendig fuktsikring av grunnmur øker risikoen for fuktinntrengning i kjeller eller underetasje. Dette kan føre til fuktskader, muggvekst, dårlig inneklima og nedbrytning av konstruksjonen over tid. Det anbefales å vurdere behov for etablering eller oppgradering av utvendig fuktsikring og eventuell drenering rundt grunnmuren. Tiltak bør planlegges og utføres i henhold til dagens anbefalinger for å sikre en varig løsning. Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Forholdet må sees i sammenheng med &#34;rom under terreng&#34;. <br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. <br />Konsekvens/tiltak: Setninger kan bety at grunnen under bygget beveger seg eller synker ujevnt og gir risiko for videre skjevheter og skadeutvikling. Det anbefales å følge med på utviklingen og få vurdert årsak og omfang dersom sprekkene øker. <br /><br />TG3<br />1. Etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at membranen kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Eldre sluk av støpejern er ofte utsatt for rust som kan medføre lekkasjer. Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. <br /><br />Underetasje utleiedel - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Våtromstapet er eldre enn 7 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at membranen kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Konsekvensen er at membranen /tettesjilt kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Det anbefales årlig visuell kontroll. <br /><br />Forstøtningsmur ved bolig<br />Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i forstøtningsmurer. <br />Konsekvens/tiltak: Større sprekker og skjevheter kan tyde på svekket stabilitet i forstøtningsmur, med risiko for videre deformasjon eller i verste fall utglidning/kollaps. Forstøtningsmuren må rives og ny mur bygges. Skaden må utbedres. <br /><br />Terrengforhold<br />Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen og dette skaper maksimale forhold for vann inn mot grunnmuren. <br />Konsekvens/tiltak: Fall inn mot bygningen kan føre til opphopning av vann mot grunnmuren, med økt risiko for fuktinntrenging og skader på konstruksjonen. Det er viktig å etablere fall bort fra bygningen og sikre tilfredsstillende bortledning av overvann, for eksempel med terrengjustering eller drenering. Det bør foretas terrengjusteringer. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Trappen har dårlig funksjonalitet - den er smal og/eller bratt og vanskelig å gå i. Det mangler samsvarserklæring for hele anlegget. Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at rekkverket ikke gir tilstrekkelig fallsikring i henhold til dagens krav, noe som medfører økt risiko for fallulykker og behov for utbedring for å oppnå tilfredsstillende sikkerhet. Det anbefales å utbedre rekkverket slik at høyden tilfredsstiller gjeldende krav, for å sikre trygg bruk. Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille dagens krav til sikkerhet. Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Trapper med dårlig funksjonalitet kan gi redusert brukervennlighet og økt risiko for fall og ulykker. Det anbefales å vurdere utbedring av trappen for bedre sikkerhet og funksjon, eventuelt tilpasse den i henhold til gjeldende krav. Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler. Dette øker fare for brann- og støt og kan i verste fall utgjøre fare for liv og helse. Det kan i tillegg medføre utbedringskostnader. Det er derfor behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for alvorlig skade. Rekkverk/annen sikring på forstøtningsmur må settes opp/utbedres."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har oppvarming med: <br />  Varmekabler på begge bad. <br />  Ildsted i stuen."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består i stor grad av småhusbebyggelse med eneboliger og flermannsboliger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en fin og etablert beliggenhet i Stille Dal, plassert i en skråning med fint utsyn over Børvasstindan. Nabolaget preges av småhusbebyggelse, og oppleves som et trygt og veletablert boområde for både barnefamilier og voksne. Her bor du i et tilbaketrukket boligstrøk, samtidig som veien er kort til fots og med bil til hverdagens nødvendigheter, fritidstilbud og Bodø sentrum.<br /><br />For barnefamilier er hverdagslogistikken enkel og oversiktlig. Både barneskole og ungdomsskole ligger i gangavstand fra boligen, og det er enkel tilgang til barnehager som Paradiset, Stokkvika og Jensvoll. Fritids- og idrettstilbudene i nærområdet er varierte, med Stille dal ballplass og Hunstad øvre balløkke en kort gåtur unna, samt treningssentre som Family Sports Club på Jensvoll og SKY Fitness på Alstad. Dagligvarehandelen gjøres enkelt hos Coop Prix på Hunstadmoen eller Bunnpris på Grønnåsen. Ønsker du et større utvalg av forretninger, serveringssteder og servicetjenester, ligger både City Nord og Trekanten Kjøpesenter en kort kjøretur unna med et bredt spekter av spesialbutikker, apotek og vinmonopol.<br /><br />Fra boligen er det kort vei lysløypa, som vinterstid byr på preparerte skiløyper. Kollektivtilbudet i området er godt ivaretatt, med bussholdeplassen Stille Dal like ved eiendommen for smidig adkomst inn mot sentrumskjernen. Man kan også ta bussen i østlig retning mot Mørkved og Universitetet. <br /><br />Se vedlagte nabolagsprofil for mer informasjon om hva som befinner seg i nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt. Tomten ligger i hellende terreng, opparbeidet med plenareal og diverse beplantning. Det er gruset adkomst og parkering på tomten, samt frittstående garasje. <br /><br />Eiendommen har i matrikkelen et beregnet areal på 1 086 kvm. I oppmålingsforretning datert 26.05.1959 (tinglyst 1960) fremgår det et tomteareal på 1 088 kvm. I grunnkart mottatt av kommunen fremgår eiendommen med mindre nøyaktige tomtegrenser (30-200 cm avvik). På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen og plassering av tomtegrenser."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gode parkeringsforhold med gruset innkjørsel og garasje."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bjørn Harald Sandvik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boliger i reguleringsplan 2216, Slåttlia, vedtatt 21.03.1978.\n\nEiendommen omfattes også av følgende planer:\n- Reguleringsplan 2217, Stille dal II Gang og sykkelsti, vedtatt 19.10.1977, hvor 84 m² av eiendommen er regulert til kjørevei.\n- Reguleringsplan 2210, Stille Dal II- Hunstad Vest, vedtatt 28.01.1976, hvor 19 m² av eiendommen er regulert til kjørevei.\n- Detaljregulering 1263, Rv 80 Thalleveien - Hunstadmoen, vedtatt 17.02.2011, hvor 845 m² av eiendommen er regulert til veg.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2026-2038 (plan-ID KPA2026), vedtatt 18.06.2026. I planen er 1086 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse, nåværende (områdenavn B). Eiendommen ligger også innenfor bestemmelsesområde #05 - Sone B byutviklingsområde og #03 - Bodøsjøen/Alstad/Grønnåsen bydel.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H130_1: Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass. Sonen omfatter situasjon for eksisterende og fremtidig lufthavn og er gjeldende frem til Bodø lufthavn er flyttet. Ved regulering innenfor hensynssonen kan det ikke åpnes for å etablere bygninger, vegetasjon, anlegg eller andre innretninger som overstiger høyderestriksjonene angitt i Avinors restriksjonsplan med hinderflater eller bryter byggerestriksjoner angitt i Avinors byggerestriksjonskart (BRA) rundt navigasjonsanlegg.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H130_2: Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass. Sonen omfatter situasjon for fremtidig lufthavn og gjelder etter at Bodø lufthavn er flyttet. Ved regulering innenfor hensynssonen kan det ikke åpnes for å etablere bygninger, vegetasjon, anlegg eller andre innretninger som overstiger høyderestriksjonene angitt i Avinors restriksjonsplan med hinderflater eller bryter byggerestriksjoner angitt i Avinors byggerestriksjonskart (BRA) rundt navigasjonsanlegg.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H130_3: Restriksjoner over jernbane- eller veitunnel. Innenfor sonen er det forbud mot tiltak som medfører sprenging, spunting, boring i grunnen, fundamentering eller andre tiltak som kan skade tunnelanlegget, uten spesiell tillatelse fra jernbane- eller veimyndigheten.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H190_1: Andre sikringssoner. Sonen er en sikringssone for å hindre at tunnelen påføres skade. Her tillates i utgangspunktet ikke utført sprenging, boring i fjell, peleramming eller andre arbeider som kan medføre rystelser eller som på annen måte kan skade tunnelen eller tunnelinnredningen i en avstand på 15 meter fra ytre kontur på tunnelene. Dersom slike arbeider skal utføres må det innhentes tillatelse fra Statens vegvesen. Statens vegvesen kan sette krav til maksimale rystelser.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H220_1: Gul sone iht. T-1442. Sonen viser gul støysone for vei og jernbane. \n\nReguleringskart ligger vedlagt i salgsoppgaven og planbestemmelser kan sees hos megler eller på kommunens nettsider. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2670381",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>DNB Eiendom v/Bjørn Harald Sandvik presenterer en praktisk enebolig med stor tomt og familievennlig beliggenhet.</b> Boligen har &#34;alt&#34; på ett plan, samt underetasje med bestående av flere boder og 2-roms hybelleilighet. Eiendommen er opparbeidet med gruset innkjørsel, frittstående garasje og romslig hage. Her får du gode solforhold og utsikt over Børvasstindan. <br /><br />En må påregne oppgraderinger, men her ligger mye til rette for å skape din drømmebolig! <br /><br /><ul><li>Praktisk planløsning med bl.a. 2 romslige soverom, bad, stor stue og separat kjøkken</li><li>2-roms hybelleilighet som kan gi deg en fin ekstrainntekt</li><li>Skiftet de fleste vinduer i hovedplan i 2016  deler av fasade i 2016/2024 </li><li>Gangavstand til skoler, barnehage og buss</li><li>Nærhet til lysløypa</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "813260393",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=0e8af623-0d17-4b4e-a95d-042108fc3f38&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Stille dal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/813260393?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/813260393?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/0e8af623-0d17-4b4e-a95d-042108fc3f38?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/813260393?https://dnbeiendom.no/bolig/813260393?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>DNB Eiendom v/Bjørn Harald Sandvik presenterer en praktisk enebolig med stor tomt og familievennlig beliggenhet.</b> Boligen har &#34;alt&#34; på ett plan, samt underetasje med bestående av flere boder og 2-roms hybelleilighet. Eiendommen er opparbeidet med gruset innkjørsel, frittstående garasje og romslig hage. Her får du gode solforhold og utsikt over Børvasstindan. <br /><br />En må påregne oppgraderinger, men her ligger mye til rette for å skape din drømmebolig! <br /><br /><ul><li>Praktisk planløsning med bl.a. 2 romslige soverom, bad, stor stue og separat kjøkken</li><li>2-roms hybelleilighet som kan gi deg en fin ekstrainntekt</li><li>Skiftet de fleste vinduer i hovedplan i 2016  deler av fasade i 2016/2024 </li><li>Gangavstand til skoler, barnehage og buss</li><li>Nærhet til lysløypa</li></ul>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/813260393?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1962,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477143368,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T09:58+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T09:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T09:59:57.464208802+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}