3-roms andelsleilighet | Veranda | Parkeringsmulighet | Se video i annonsen!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 687,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 78,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 12,
      "usableAreaI": 66
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2164881,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 492151,
      "suggestion": 1790000,
      "salesCostSum": 18396,
      "collectiveDebt": 356485,
      "collectiveAssets": 41258
    },
    "rooms": 3,
    "title": "3-roms andelsleilighet | Veranda | Parkeringsmulighet | Se video i annonsen!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "938 82 954"
      },
      {
        "mobile": "482 49 985"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.1203,
        "lng": 7.7245,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.1203&lng=7.7245&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6510",
      "postalName": "Kristiansund N",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Galeasgata 6"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1227282879",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 6,
        "titleNumber": 388,
        "municipalityNumber": 1505,
        "partOwnershipNumber": 13
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det foreligger forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget/ boligbyggelaget.\nDersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6392,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene dekker bla. renter og avdrag på lån, kommunale avgifter, renovasjon, felles bygningsforsikring og drift av borettslaget.<br /><br />Felleskostnadene fordeles slik: <br />Felleskostnader gjeld kr 2 214,-<br />Felleskostnader drift kr 4 178,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Din lokale eiendomsmegler Notar v/Anders Havneraas ønsker velkommen til Galeasgata 6! <br /><br />Pen og innbydende 3-roms andelsleilighet i populære St.Hanshaugen borettslag. Leiligheten har et BRA-i på 66 kvm og planløsningen inneholder gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom. Det største soverommet har utgang til veranda. Det er parkeringsmulighet på borettslagets tomt. <br /><br />Sentrumsnær beliggenhet med kort vei til dagligvarebutikk, bussholdeplass, barnehage, idrettshall og skoler, inkludert Campus og Kristiansund videregående skole. Det er også gangavstand til sentrum, med et bredt utvalg av servicetilbud, butikker og fasiliteter.<br /><br />Vi ønsker velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet med attraktiv og sentral beliggenhet på Kirkelandet i Kristiansund.<br /><br />Det er gode kollektivforbindelser i området. St. Hanshaugen ligger 1 min unna. Kristiansund Kvernberget er oppgitt til 11 min.<br /><br />Daglige gjøremål er lett tilgjengelige. Bunnpris St. Hanshaugen ligger 3 min unna, og Bunnpris Brunsvika 8 min unna. Post i butikk og PostNord ligger 0.7 km fra boligen. ALTI Storkaia og Apotek 1 Løven Kristiansund ligger begge 16 min unna.<br /><br />For barnefamilier er det kort avstand til flere barnehager og skoler. Kristiansund idrettsbarnehage ligger 12 min unna, 1 km fra boligen. Blåtoppen barnehage og Karihola barnehage ligger begge 15 min unna, 1.3 km fra boligen. Folkeparken skole ligger 6 min unna, 0.5 km fra boligen, og Allanengen skole ligger 10 min unna, 0.8 km fra boligen. Atlanten ungdomsskole ligger 16 min unna, 1.4 km fra boligen. Kristiansund videregående skole ligger 4 min unna, 0.3 km fra boligen, og Atlanten videregående skole ligger 14 min unna, 1.2 km fra boligen.<br /><br />Det er også gode muligheter for aktivitet og trening i nærområdet. Braathallen idrettshall og Braatthallen Turn ligger begge 4 min unna, 0.3 km fra boligen. Actic Atlanterhavsbadet ligger 9 min unna, og Family Sports Club Midtbyen ligger 17 min unna."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje:<br />BRA-i 66 kvm: Entré/gang, stue/kjøkken, 2 soverom og bad<br />TBA 9 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Kjeller:<br />BRA-e 12 kvm: 2 boder"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br />Gulv: Laminat.<br />Vegger: Panelplater.<br />Himling: MDF-panel og himlingsplater.<br /><br />Kjøkken 1. etasje:<br />Kjøkkeninnredningen med profilerte fronter og benkeplate i laminat er fra 2016. Det er ny kjøkkenkran. Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og mikrobølgeovn. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. <br /><br />Bad 1. etasje:<br />Badet har fliser på veggene og himlingsplater i taket. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Badet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Det er avtrekksventilasjon.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er i hovedsak av kobber. Stoppekran er plassert i kjøkkenbenk og er tilgjengelig for betjening.<br />- Avløpsrør: Det er registrert avløpsrør og sluk av plast i boligen.<br />- Ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk).<br />- Varmesentral: Det er installert luft-til-luft varmepumpe.<br />- Varmtvannsbereder: Det er installert en ca. 110 liters varmtvannsbereder, veggmontert i kjellerbod.<br />- Branntekniske forhold: Det er brannslukningsapparat og røykvarsler."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, varmepumpe og ved. <br />Boligen har luft-til-luft varmepumpe, vedovn og elektriske varmekabler. Bad har elektriske varmekabler.<br />Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Boligen er en andelsleilighet i et boligbygg med flere boenheter oppført i 1957. Borettslaget gjennomførte omfattende oppgraderinger av bygningsmassen omkring 2014 2015, med åforing/etterisolering av yttervegger og mørkloft samt ny utvendig kledning. Taket er tekket med steinbelagte stålplater. Vinduene er av PVC og har 3-lags glass. Entredør til leilighet fra fellesgang er brannklassifisert, og balkongdør er av PVC. Det er balkong i trekonstruksjon. Etasjeskillet er av trebjelkelag.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling<br />Avvik: Eldre baderom uten tilgjengelig dokumentasjon på utførelse eller oppbygging. Rommet fremstår som funksjonelt ved befaring, men på grunn av alder må det påregnes redusert gjenværende levetid for flere av våtrommets konstruksjoner og komponenter.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger<br />Avvik: På grunn av ulik alder på røropplegget og begrenset mulighet for kontroll av skjulte vannledninger, kan det ikke utelukkes forhold som ikke er synlige ved befaring. Det anbefales å følge med på eventuelle tegn til lekkasje eller korrosjon. Eldre kobberrør må påregnes å ha begrenset gjenværende levetid, og utskifting bør vurderes ved behov eller i forbindelse med øvrig oppgradering.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)<br />Avvik: Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank<br />Avvik: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Generell<br />Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv<br />Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk som medfører at bruksvann ikke ledes til sluk<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)<br />Sluket er plassert under dusjkabinettet. Det er begrenset tilgang til sluket for besiktigelse og renhold, da det er liten plass på badet og dusjkabinettet står tett inntil øvrig innredning. Dusjkabinettet kan vanskelig trekkes frem uten å demontere eller flytte innredning. Slukets tilstand og utførelse er derfor kun delvis tilgjengelig for kontroll.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det er gjort endringer i elektrisk anlegg etter 1. januar 1999.<br />Avvik: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.<br />Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br />Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll<br />Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler. Dette øker fare for brann- og støt og kan i verste fall utgjøre fare for liv og helse. Det kan i tillegg medføre utbedringskostnader. Det er derfor behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br />Det er uklart om det er utført arbeider som skulle hatt samsvarserklæring. Boligen har hatt flere eiere etter 1999, og det finnes ingen oversikt over arbeider på det elektriske anlegget før nåværende eiers eiertid. På grunn av at det er usikkert om alle arbeider er utført av faglærte, anbefales det en kontroll av det elektriske anlegget av kvalifisert elektrofaglig person.<br />Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon.<br /><br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligen er en andelsleilighet i et boligbygg med flere boenheter oppført i 1957. Borettslaget gjennomførte omfattende oppgraderinger av bygningsmassen omkring 2014 2015, med åforing/etterisolering av yttervegger og mørkloft samt ny utvendig kledning. Taket er tekket med steinbelagte stålplater. Vinduene er av PVC og har 3-lags glass. Entredør til leilighet fra fellesgang er brannklassifisert, og balkongdør er av PVC. Det er balkong i trekonstruksjon. Etasjeskillet er av trebjelkelag.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling<br />Avvik: Eldre baderom uten tilgjengelig dokumentasjon på utførelse eller oppbygging. Rommet fremstår som funksjonelt ved befaring, men på grunn av alder må det påregnes redusert gjenværende levetid for flere av våtrommets konstruksjoner og komponenter.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger<br />Avvik: På grunn av ulik alder på røropplegget og begrenset mulighet for kontroll av skjulte vannledninger, kan det ikke utelukkes forhold som ikke er synlige ved befaring. Det anbefales å følge med på eventuelle tegn til lekkasje eller korrosjon. Eldre kobberrør må påregnes å ha begrenset gjenværende levetid, og utskifting bør vurderes ved behov eller i forbindelse med øvrig oppgradering.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)<br />Avvik: Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank<br />Avvik: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Generell<br />Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv<br />Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk som medfører at bruksvann ikke ledes til sluk<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)<br />Sluket er plassert under dusjkabinettet. Det er begrenset tilgang til sluket for besiktigelse og renhold, da det er liten plass på badet og dusjkabinettet står tett inntil øvrig innredning. Dusjkabinettet kan vanskelig trekkes frem uten å demontere eller flytte innredning. Slukets tilstand og utførelse er derfor kun delvis tilgjengelig for kontroll.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det er gjort endringer i elektrisk anlegg etter 1. januar 1999.<br />Avvik: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.<br />Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br />Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll<br />Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler. Dette øker fare for brann- og støt og kan i verste fall utgjøre fare for liv og helse. Det kan i tillegg medføre utbedringskostnader. Det er derfor behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br />Det er uklart om det er utført arbeider som skulle hatt samsvarserklæring. Boligen har hatt flere eiere etter 1999, og det finnes ingen oversikt over arbeider på det elektriske anlegget før nåværende eiers eiertid. På grunn av at det er usikkert om alle arbeider er utført av faglærte, anbefales det en kontroll av det elektriske anlegget av kvalifisert elektrofaglig person.<br />Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon.<br /><br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er oppstillingsplasser tilgjengelig på borettslagets tomt. Forøvrig er det gateparkering etter stedets regler. Det er mulig for el-bil lading i borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for borettslaget. Tomten er opparbeidet med plenareal og beplantninger. Asfaltert adkomstareal."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.<br />Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br />Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.<br />Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Lånenummer: 39308232666, Sparebank 1 Nordmøre<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 09-09-2026: 4,67% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 38<br />Saldo per 09-09-2026: kr 715057<br />Andel av saldo: kr 27808<br />( siste termin 30-06-2045 )<br /><br />Lånenummer: 14635798 3, Husbanken<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 09-09-2026: 4,05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 39<br />Saldo per 09-09-2026: kr 8451685<br />Andel av saldo: kr 328677<br />( siste termin 01-11-2045 )"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 1 790 000,- (Prisantydning)<br />kr. 356 485,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 2 146 485,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 8 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 8 406,- (Gebyr forhåndsprøving forkjøpsrett)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument)<br />kr. 545,- (Tinglysning skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 18 396,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 2 164 881,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Følger reguleringsplan Nordre Ansnesenget (plan-ID R-017) som er reguleringsplan med formål  Vei , og mindre reguleringsendring Galeasgt - Skonnertgt (plan-ID R-017-01) med formål  Blandet; bolig mv.  for eiendommen.. Reguleringsplan R-017 er vedtatt 07.01.1946, og R-017-01 er vedtatt 10.01.1956.\n\nEiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2020-2032 med mindre endring vedtatt 14.05.2024. Planen er vedtatt 07.09.2023, med mindre endring vedtatt 14.05.2024, og eiendommen er avsatt til bolig.\nKartutsnittet viser gul sone iht. T-1442.\n\nUtsnitt av reguleringskart med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Kristiansund kommune.",
    "externalAdId": "4.2614289",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Din lokale eiendomsmegler Notar v/Anders Havneraas ønsker velkommen til Galeasgata 6! <br /><br />Pen og innbydende 3-roms andelsleilighet i populære St.Hanshaugen borettslag. Leiligheten har et BRA-i på 66 kvm og planløsningen inneholder gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom. Det største soverommet har utgang til veranda. Det er parkeringsmulighet på borettslagets tomt. <br /><br />Sentrumsnær beliggenhet med kort vei til dagligvarebutikk, bussholdeplass, barnehage, idrettshall og skoler, inkludert Campus og Kristiansund videregående skole. Det er også gangavstand til sentrum, med et bredt utvalg av servicetilbud, butikker og fasiliteter.<br /><br />Vi ønsker velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "NO4.26330",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=773f240a-f9c5-4835-ad7d-c46b2a691ac3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/773f240a-f9c5-4835-ad7d-c46b2a691ac3",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=773f240a-f9c5-4835-ad7d-c46b2a691ac3",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/773f240a-f9c5-4835-ad7d-c46b2a691ac3",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Din lokale eiendomsmegler Notar v/Anders Havneraas ønsker velkommen til Galeasgata 6! <br /><br />Pen og innbydende 3-roms andelsleilighet i populære St.Hanshaugen borettslag. Leiligheten har et BRA-i på 66 kvm og planløsningen inneholder gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom. Det største soverommet har utgang til veranda. Det er parkeringsmulighet på borettslagets tomt. <br /><br />Sentrumsnær beliggenhet med kort vei til dagligvarebutikk, bussholdeplass, barnehage, idrettshall og skoler, inkludert Campus og Kristiansund videregående skole. Det er også gangavstand til sentrum, med et bredt utvalg av servicetilbud, butikker og fasiliteter.<br /><br />Vi ønsker velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/773f240a-f9c5-4835-ad7d-c46b2a691ac3",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1957,
    "housingCooperative": {
      "name": "Galeasgata/Skonnertgata Borettslag",
      "organisationNumber": "948130017"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477143561,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T09:03+02:00",
    "ownerId": 636902422,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T09:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T09:04:48.134535804+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:636902422",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}