Moderne 3-roms leilighet med solrik balkong | Parkeringsplass med elbillader | Sentral beliggenhet på Nesttun

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 23900,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 80,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 75
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5894295,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1022049,
      "suggestion": 5750000,
      "salesCostSum": 144295,
      "municipalFees": 15337,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 750 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysningsgebyr skjøte)</em><br />kr 143 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 144 295,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 894 295,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysningsgebyr pantedokument)</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Gar-Bo)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 907 740,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne 3-roms leilighet med solrik balkong | Parkeringsplass med elbillader | Sentral beliggenhet på Nesttun",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4746709748"
      },
      {
        "mobile": "+4795451055"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.314335712010234,
        "lng": 5.365633005779068,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.314335712010234&lng=5.365633005779068&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5223",
      "postalName": "Nesttun",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Solåsen 2K"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at våre meglere har god tid og på best mulig måte kan møte alle interessentene. Det er enkelt å melde seg på og like enkelt å melde seg av. \n\nHusk å les salgsoppgaven i forkant!\n\nKontakt oss gjerne i forkant av visning om du har noen spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 44,
        "titleNumber": 16,
        "sectionNumber": 80,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3375,
      "includesUnsafe": "forretningsførsel, forsikring, drift og vedlikehold, strøm fellesareal, garasje, strøm elbil, kabel-TV"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 80,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 75,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 9,0 m²</p><p><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i byggets 3 etasje</p><br /><p>Inneholder:</p><p>Gang, stue/kjøkken, bad og to soverom</p><br /><p>Leiligheten disponerer en ekstern bod i samme etasje på 4,5 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Solåsen 2K! En lekker leilighet som byr på flere moderne løsninger, god planløsning og en attraktiv beliggenhet på Nesttun. I tillegg er det en fast parkeringsplass med elbil lader i felles garasjeanlegg. Alt tilrettelagt for deg å trives.</p><br /><p>Når du kommer inn i leiligheten blir du møtt av et lyst og innbydende inngangsparti med god plass til oppbevaring av sko og yttertøy. Her er det valgt vinyl parkett på gulv, mot malte og slette flater.</p><br /><p>Fra inngangspartiet ledes man naturlig inn til leilighetens samlingspunkt, stuen. Åpen stue/kjøkken løsning, store vindusflater, samt en god takhøyde gir rikelig med naturlig lys og skaper en god atmosfære i rommet. Fargevalget er tidsriktig, lunt og gir et behagelig inntrykk. Veggene er av hovedsakelig utført i malte og slette flater. Her kan du enkelt innrede inn i ulike soner med både sitte- og spisegruppe. </p><p>Stuen varmes opp av radiator, og leiligheten har balansert ventilasjon. Fra stuen er det utgang til en solrik altan på 9 m², hvor du kan nyte sommerdagene. Altanen har sol fra omtrent kl. 11 til kl. 19.</p><br /><p>Pent og innbydende kjøkken med en koselig kjøkkenøy som gir ekstra plass til matlaging. Kjøkkeninnredningen er fra Sigdal og har profilerte fronter, benkeplate i stein og nedfelt stålvask. Det er fliser på vegg over benkeplate. Integrerte hvitevarer med blant annet oppvaskmaskin, ventilator, koketopp, stekeovn og kombiskap.</p><br /><p>Leiligheten byr på 2 soverom av god størrelse på henholdsvis 11,7m² og 7,2m². På soverommene er det vegg til vegg teppe og malte, slette flater i lune farger. Soverommene har plass til dobbeltseng, nattbord, garderobe og annet passende møblement.</p><br /><p>Badet er romslig med sine 6 m² og har flislagte gulv og vegger. Det er innredet med dusj, vegghengt toalett og baderomsinnredning med nedfelt servant. Her er det også opplegg for vaskemaskin og vannbåren gulvvarme.</p><br /><p>Leiligheten disponerer også en bod i samme etasje på 4,5m².</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Grunnmur:</p><p>Grunnmuren er oppført i betongkonstruksjoner.</p><br /><p>Yttervegger:</p><p>Veggkonstruksjon i tre/stål, og er utvendig kledd hovedsakelig med trekledning.</p><br /><p>Taktekking: </p><p>Taket er flatt tekket med papp eller lignende.</p><br /><p>Etasjeskille:</p><p>Etasjeskille er et betongdekke.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Takstmann: Ole Henrik Berg</p><p>Takstfirma: Berg takst</p><p>Dato for takst: 10.09.2026</p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende.</p><br /><p>Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><ul><li>Våtrom &gt; Båt: Det foreligger ikke dokumentasjon på bygging/rehabilitering av våtrommet. Manglende dokumentasjon gir usikkerhet om utførelsen er i tråd med gjeldende krav og anerkjente løsninger på byggetidspunktet, og eventuelle skjulte feil kan ikke utelukkes. Forholdet er gitt tilstandsgrad 2.</li></ul><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers kommentar til egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er kommentert i selgers egenerklæring:</p><br /><p>Kjenner du til om det har vært utført kontroll på vann/avløp/rør?</p><p>Ja</p><p>Firma innleid av sameiet.</p><p>Er eventuelle avvik blitt utbedret?</p><p>Ingen avvik</p><br /><p>Har boligen garasje eller carport? </p><p>Ja</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Det er utarbeidet energiattest via energimerking.no. Energiattesten ligger vedlagt i salgsoppgaven. Megler har intet ansvar for informasjonen som følger av energiattesten.</p><br /><p>Energiattest med energimerke C er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "<ul><li>Vannbåren varme på bad</li><li>Radiator i stue</li><li>Elektrisk oppvarming </li></ul><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>23900,00 m² eiet tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg med elbillader.</p><p>Gjesteparkering på sameiets oppmerkede parkeringsplasser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><br /><p>Garderobeskap på soverommet medfølger.</p><p>Det er mulighet for å kjøpe alt, eller deler av møblene i boligen om kjøper ønsker dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Visning",
        "textUnsafe": "<p>Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at våre meglere har god tid og på best mulig måte kan møte alle interessentene. Det er enkelt å melde seg på og like enkelt å melde seg av. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte i god tid før visning. </p><br /><p>Husk å les salgsoppgaven i forkant!</p><br /><p>Kontakt oss gjerne i forkant av visning om du har noen spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Området"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet i et rolig nabolag på Nesttun. Fra leiligheten har man nærhet til alle hverdagslige fasiliteter, perfekt for barnefamilien, godt voksne eller etablerere. </p><br /><p>Nærområdet er svært barnevennlig med kort vei til både skoler og barnehager. For deg som har barn i skolealder ligger Midtun, Ulsmåg, Smørås og Slåtthaug skole alle innen gåavstand fra leiligheten. Har man barn i barnehagealder ligger Kidsa Øvsttun, Espira Solknatten og Nesttun Indremisjons barnehager også innen gåavstand. </p><br /><p>Ukeshandelen kan man ta på Kiwi Skjoldskiftet eller Coop Extra Nesttun som ligger under en 15 minutters spasertur fra boligen. Ønsker du et bredere servicetilbud er det heller ikke langt til Bergen sentrum eller Lagunen kjøpesenter. Lagunen kjøpesenter er et av Norges største kjøpesentre med over 200 virksomheter! Både på senteret og i Bergen sentrum finner du apotek, vinmonopol, interiør- og klesbutikker, samt bokhandel. Man finner også flere populære spisesteder som for eksempel Villani som kan tilby en deilig Italiensk smaksopplevelse.</p><br /><p>Fra Nesttun er det kun en 15 minutters kjøretur til Bergen sentrum med bil. I tillegg er det et bredt utvalg av kollektivtransport med hyppige avganger med både bybanen og Nesttun terminal nært boligen. </p><br /><p>Av fritidsaktiviteter finner man Mitdun skole og Øvsttunheimen ballbane som tilbyr diverse aktiviteter og ballspill. Dersom man foretrekker innendørs trening ligger SATS og Spenst Nesttun i gåavstand fra boligen. For den turglade er det fine turløyper på Smøråsfjellet eller rundt Myrdalsvatnet som er et fint tilrettelagt område for barnefamilier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i Finn-annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med ASK visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Solåsen Terrasser Sameie, Org.nr: 912 215 814</p><p>Forretningsfører: OBOS (eierskifte frittstående selskap ved OEF)</p><br /><p>Sameiet består av 90 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 76/8825</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og ordensregler",
        "textUnsafe": "<p>Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Tryg Forsikring med polisenummer: 8722469</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:</p><br /><p>Kr. 3 375,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>forretningsførsel, forsikring, drift og vedlikehold, strøm fellesareal, garasje, strøm elbil, kabel-TV </p><br /><p>Styreleder informerer om at eventuell økning av husleie blir fra 1 januar -27 i størrelsesorden med prisstigningen (3-4%)</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strømforbruk, årlig forsikringspremie, kommunale avgifter, tv/Internett</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til styregodkjenning</p><p>Det praktiseres ikke forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "<p>Dyrehold er tillatt</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør 15 337 pr. år. I dette inngår eiendomsskatt, gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer og avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris for denne eiendommen. Siden avtaler om Norgespris følger målepunktet, vil eiendommen være bundet av avtalen om Norgespris frem til 31. desember 2026, uavhengig av eierskifte.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 022 049,00,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.</p><br /><p>Som sekundærbolig kr. 4 088 197,00,- ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Stortinget har vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig. Modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan føre til at markedsverdien avviker fra tidligere beregninger, og innebærer at både selger og megler kan måtte basere seg på tall som ikke er endelig oppdatert ved utarbeidelsen av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved den endelige fastsettelsen i skatteåret.</p><br /><p>Formuesverdi for primærbolig er for tiden 25 % av beregnet markedsverdi opp til 14 millioner kroner, og deretter 70 % av det som overstiger 14 millioner kroner.<br /><br />Formuesverdi for sekundærbolig er for tiden 100 % av beregnet markedsverdi.</p><br /><p>Det henvises til Skatteetatens nettsider for mer informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkludert omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 143 750,00,-</p><p></p><p>Tinglysningsgebyr skjøte kr 545,00,-</p><p></p><p>Tinglysningsgebyr pantedokument kr 545,00,-</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Gar-Bo kr 12 900,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 5 907 740,-. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto to dager innen dato for avtalt overtagelse. Kjøpesummen forutsettes innbetalt fra norsk finansinstitusjon. Egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 13.05.2014 </p><p>Tiltakets art: Nybygg blokk/bygård/terrassehus</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kontroll av byggetegninger"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til bolig- og blokkbebyggelse, felles grøntareal og lekeplass. Eiendommen ligger i øvrig byggesone.</p><br /><p>Reguleringsplaner over grunnen</p><p>PlanID Plantype Plannavn Status Ikrafttrådt Saksnr Dekningsgrad</p><p>16640002 31 FANA. GNR 44 BNR 16, SOLÅSEN TERRASSE 3 - Endelig vedtatt arealplan 17.12.2010 200913932 0,2 %</p><p>16640002 31 FANA. GNR 44 BNR 16, SOLÅSEN TERRASSE 3 - Endelig vedtatt arealplan 17.12.2010 200913932 0,2 %</p><p>16640002 31 FANA. GNR 44 BNR 16, SOLÅSEN TERRASSE 3 - Endelig vedtatt arealplan 17.12.2010 200913932 0,2 %</p><p>16640002 31 FANA. GNR 44 BNR 16, SOLÅSEN TERRASSE 3 - Endelig vedtatt arealplan 17.12.2010 200913932 0,2 %</p><p>16640002 31 FANA. GNR 44 BNR 16, SOLÅSEN TERRASSE 3 - Endelig vedtatt arealplan 17.12.2010 200913932 &lt; 0,1 % (39,6 m²)</p><br /><p>Reguleringsformål (Reguleringsplaner over grunnen)</p><p>PlanID Reguleringsformål Dekningsgrad</p><p>16640002 1113 - Boligbeb. - blokkbebyggelse 0,7 %</p><br /><p>Reguleringsplaner på grunnen</p><p>PlanID Plantype Plannavn Status Ikrafttrådt Saksnr Dekningsgrad</p><p>16640002 31 FANA. GNR 44 BNR 16, SOLÅSEN TERRASSE 3 - Endelig vedtatt arealplan 17.12.2010 200913932 54,6 %</p><p>16640000 30 FANA. GNR 44 BNR 16-45, ØVSTTUN, ØVSTTUNVEGEN 16 3 - Endelig vedtatt arealplan 27.03.2006 200005753 27,6 %</p><p>16640000 30 FANA. GNR 44 BNR 16-45, ØVSTTUN, ØVSTTUNVEGEN 16 3 - Endelig vedtatt arealplan 27.03.2006 200005753 4,3 %</p><p>16640000 30 FANA. GNR 44 BNR 16-45, ØVSTTUN, ØVSTTUNVEGEN 16 3 - Endelig vedtatt arealplan 27.03.2006 200005753 0,7 %</p><p>16640001 31 FANA. GNR 44 BNR 16, ØVSTTUN, ØVSTTUNVEGEN 16 3 - Endelig vedtatt arealplan 25.06.2007 200614505 0,4 %</p><br /><p>Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen)</p><p>PlanID Reguleringsformål Dekningsgrad</p><p>16640002 1113 - Boligbeb. - blokkbebyggelse 37,5 %</p><p>16640000 780 - Felles grøntareal 32,6 %</p><p>16640002 1610 - Lekeplass 8,9 %</p><p>16640002 2015 - Gang- sykkelveg 2,8 %</p><p>16640002 2011 - Kjøreveg 2,2 %</p><p>16640002 2082 - Parkeringsplasser 1,6 %</p><p>16640002 2012 - Gate med fortau 0,5 %</p><p>16640002 1600 - Uteoppholdsareal 0,5 %</p><p>16640002 3040 - Friområde 0,3 %</p><p>16640002 1560 - Øvrige komm.tekn. anl. 0,3 %</p><p>16640001 322 - Gangvei 0,2 %</p><p>16640001 400 - Offentlig friområde 0,1 %</p><p>16640001 113 - Blokkbebyggelse 0,1 %</p><p>16640000 621 - Kommunalteknisk virksomhet 0,1 %</p><p>16640002 2010 - Veg &lt; 0,1 % (2,9 m²)</p><p>16640000 172 - Almennyttig formål - barnehage &lt; 0,1 % (0,2 m²)</p><br /><p>Begrensninger (Reguleringsplaner på grunnen)</p><p>PlanID Reguleringsformål Dekningsgrad</p><p>16640000 25,6 %</p><br /><p>Reguleringsplaner under grunnen</p><p>PlanID Plantype Plannavn Status Ikrafttrådt Saksnr Dekningsgrad</p><p>16640002 31 FANA. GNR 44 BNR 16, SOLÅSEN TERRASSE 3 - Endelig vedtatt arealplan 17.12.2010 200913932 &lt; 0,1 % (26,7 m²)</p><br /><p>Reguleringsformål (Reguleringsplaner under grunnen)</p><p>PlanID Reguleringsformål Dekningsgrad</p><p>16640002 2011 - Kjøreveg 0,1 %</p><br /><p>Kommuneplan</p><p>PlanID Plannavn Ikrafttrådt Dekningsgrad</p><p>65270000 KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 19.06.2019 100,0 %</p><br /><p>Arealformål i kommuneplanen</p><p>PlanID Arealstatus Arealformål Beskrivele Områdenavn Dekningsgrad</p><p>65270000 1 - Nåværende 1001 - Bebyggelse og anlegg Øvrig byggesone ØB 55,4 %</p><p>65270000 2 - Framtidig 1001 - Bebyggelse og anlegg Ytre fortettingssone Y 44,6 %</p><br /><p>Planer i nærheten av eiendommen</p><p>PlanID Plantype Plannavn Planstatus Saksnr</p><p>71740000 20 Kommuneplanens arealdel KPA 2027 1 202417461</p><p>30490000 30 FANA. GNR 45 BNR 1-20, NORDREVOLD 3 -</p><p>71780000 35 Fana. Gnr. 44, bnr. 325, Klokkarlia 2 202418459</p><p>30140000 30 FANA. ØVSTTUN, GNR 44 BNR 139, NORDREVOLD, GNR 45 BNR 25 3 -</p><p>- 35 Fana Gnr. 44 Bnr. 325 Klokkarlia 5 202220703</p><p>15670000 30 FANA. DEL AV GNR 42, 43 OG 44, NESTTUN SØR, MIDTUN OG ØVSTTUN 3 199708651</p><br /><p>Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen</p><p>Eiendom Bygningsnr Endring Bygningstype Status Dato Saksnr</p><p>44/187 139493168-2 Tilbygg Enebolig Rammetillatelse 27.05.2019 201904588</p><p>44/248 139493915-1 Tilbygg Enebolig Meldingssak registrer tiltak 22.01.2010 201001056</p><p>44/329 139494709-2 Tilbygg Enebolig Igangsettingstillatelse 10.05.2019 201907678</p><p>44/480 301627089 - Garasjeuthus anneks til bolig Igangsettingstillatelse 18.06.2026 202612198</p><p>45/49 139499034-1 Tilbygg Enebolig Rammetillatelse 25.08.2023 202313987</p><p>45/51 139499077-1 Ombygging Enebolig Igangsettingstillatelse 31.10.2025 202515477</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Vei: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.</p><p>Vann: Eiendommen er tilkoblet offentlig vann.</p><p>Avløp: Eiendommen er tilkoblet offentlig avløp.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, foruten om sameiets legalpant iht. eierseksjonsloven § 25, som sikkerhet for forfalte felleskostnader og andre krav.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><p></p><p>Dnr. 484888, tgl. 14.06.2013 - Seksjonering</p><p>SNR: 80<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 76 / 8825<br /></p><p></p><br /><p></p><p>Dnr. 2048437, tgl. 04.10.2024 - Reseksjonering</p><p>SNR: 80<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 76 / 8825<br /></p><p></p><br /><p></p><p>Dnr. 467886, tgl. 10.06.2013 - Bestemmelse om parkering</p><p>Bestemmelsen gjelder to plasser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p></p><br /><p></p><p>Dnr. 818390, tgl. 30.05.2018 - Bestemmelse om vannledning</p><p>Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />Med tilhørende installasjoner<br />Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p></p><br /><p></p><p>Dnr. 2133167, tgl. 20.02.2020 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Den enkelte sameier har full råderett over sin seksjon. De andre sameierne har likevel panterett i seksjonen for krav mot sameieren for et beløp som svarer til folketrygdens grunnbeløp, jfr eierseksjonsloven §25. </p><br /><p>Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner. Dette gjelder tilsvarende hvis et erverv av en boligseksjon eller av aksjer eller andeler i et selskap fører til at flere enn to av boligseksjonene eies av noen som har slik tilknytning til hverandre, som beskrevet i eierseksjonslovens § 23. </p><br /><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold utover dette ledd. Det samme gjelder ny seksjonseiers/leietakers navn og kontaktinformasjon. Ved eierskifte betales et eierskiftegebyr. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til egenerklæring om konsesjonsfrihet for denne eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav om å søke konsesjon for denne eiendommen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke odel på denne eiendommen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eiendommen",
        "textUnsafe": "<p>Solåsen 2K</p><p>44/16/0/80 i Bergen</p><br /><p>Type bolig: Leilighet</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Selger",
        "textUnsafe": "<p>Piotr Jakub Nowosadko</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsmegler",
        "textUnsafe": "<p>Oppdragsnummer: 8-26-00273</p><p>Ansvarlig megler: Ditlev William Haukenes</p><p>&#43;47 95 45 10 55</p><p>ditlev&#64;askeiendomsmegling.no</p><br /><p>Sara Wilhelmsen </p><p>&#43;47 46 70 97 48</p><p>sara&#64;askeiendomsmegling.no</p><br /><p>ASK Bergen</p><p>ASK Bergen AS</p><p>NO 932 177 331 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Samarbeid med og tilknytning til andre foretak",
        "textUnsafe": "<p>ASK Bergen AS er en del av ASK Eiendomsmegling gjennom en franchiseavtale med ASK Label AS.</p><br /><p>Som franchisetaker i ASK Eiendomsmegling får ASK Bergen AS med følgende foretak som tilbyr selgeren og kjøperen produkter eller tjenester i forbindelse med handelen:</p><p>Studio Eik AS: Et kreativt byrå som tilbyr tjenester innen blant annet markedsføring, fotografering og styling.</p><br /><p>Söderberg &amp; Partners AS: Forsikringsmeglingsforetak som har fremforhandlet avtaler for formidling av boligselger- og boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Broker AS: Leverandør av blant annet oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller med tilbud om produkter og tjenester knyttet til rengjøring, flytting, strøm, internett og alarm.</p><br /><p>Kolibri Forsikring AS: Forsikringsagentforetak som formidler skadeforsikringer til privatkunder.</p><br /><p>Produktene og tjenestene som tilbys kan variere etter hvor i landet eiendommen ligger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger.</p><p>Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm.  Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtakelse etter avtale med selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Boligkjøperforsikring: Kjøper har mulighet til å tegne boligkjøperforsikring via Söderberg &amp; Partners. Et produktark med informasjon om boligkjøperforsikringen ligger vedlagt salgsoppgaven. Du kan også lese mer på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring via Söderberg &amp; Partners AS. Selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og kjøper plikter å sette seg inn i denne. Kjøper er kjent med sin undersøkelsesplikt iht. lov om avhending av fast eiendom § 3-10. Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. </p><br /><p>Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som vedkommende mener utgjør en mangel, vil Claims Link AS som er skadeoppgjørsselskapet behandle reklamasjonen på vegne av selger.  </p><br /><p>Forsikringen trer i kraft fra det tidspunkt budaksept foreligger, dog maksimalt 12 måneder før overtagelsen. </p><br /><p>Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, men oppad begrenset til 20.000.000 kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt fem år fra overtakelse av eiendommen. </p><br /><p>Det kan tegnes boligselgerforsikring på kombinasjonseiendommer i de tilfellene boligdelen utgjør minst 50% av totalarealet. Forsikringen dekker kun boligdelen. </p><br /><p>Kjøper plikter å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i de fullstendige vilkårene for boligselgerforsikringen. Disse kan hentes på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligselgerforsikring/. </p><br /><p>Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier eller lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen, eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke verditap som følge av insekter, eller krav som knytter seg til tilbehør som skal følge med eiendommen. </p><br /><p>I henhold til lov og rettspraksis må det reklameres  innen rimelig tid . Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen to måneder etter at forholdet ble, eller burde vært, oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes. </p><br /><p>Det opplyses om at eiendomsmeglingsforetaket kan motta kostnadsdekning jf. Söderberg &amp; Partners&#39; modell for distribusjon og salg av boligselgerforsikring. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt. Eiendomsmegler oppfordrer alle til å lese denne nøye før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens annonse på Finn.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal derfor være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler kan heller ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjøret gjennomføres av Weboppgjør AS, NO 983570658 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i samsvar med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene eller ikke. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Liste over løsøre og tilbehør fra bransjen er inntatt som bilag til salgsoppgaven. Tilbehørslisten er en del av avtalen mellom partene om ikke annet er spesifisert i denne salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For ytterligere informasjon, se vår personvernerklæring på www.askeiendomsmegling.no</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering plikter eiendomsmegler å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder selger og kjøper. Dette innebærer at eiendomsmegler skal utføre kontrollhandlinger for å bekrefte kunders identitet. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt og kjøper må kunne fremvise gyldig legitimasjon. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere) og bekrefte deres identitet. Videre skal eiendomsmegler innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføre pålagte kundetiltak kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Eiendomsmegler plikter også å gjennomføre undersøkelser knyttet til kjøpers egenkapital, handelen og om det hefter andre forhold ved kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den andelen av kjøpesummen som er egenkapital, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomstransaksjon, og megler ikke klarer å få avkreftet mistanken, må mistanken rapporteres til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 57 500 inkl. mva)</p><br /><p>Kommunale opplysninger Bergen: 7 400,00</p><p>Markedspakke STRIKE: 23 990,00</p><p>Oppgjørskostnad: 8 990,00</p><p>Tilretteleggingsgebyr: 14 900,00</p><p>Visninger/overtakelse: 2 990,00</p><p></p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "8-26-00273",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Solåsen 2K! Flott endeleilighet med attraktiv beliggenhet i byggets tredje etasje. Leiligheten byr på åpen stue/kjøkkenløsning, to gode soverom, en solrik balkong og egen parkeringsplass med elbillader. Her bor du tilbaketrukket og fredelig i et rolig og hyggelig nabolag på Nesttun, samtidig som du har kort vei til butikker, kollektivtransport og flere servicetilbud.<br /><br />Høydepunkter: <br />- Ny vinylparkett, nymalte overflater og vegg til vegg teppe.<br />- Balansert ventilasjon<br />- Heis i bygget<br />- Ekstern bod i samme etasje<br />- Balkong med gode solforhold<br />- Parkeringsplass med elbil lader i felles garasjeanlegg<br />- Gode turmuligheter<br />- Gangavstand til kollektivtransport og butikk<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "8-26-00273",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ad4530c9-f893-4434-a41f-1012a362863b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/flow/api/Cases/80014/Files/d6edd5a3-f2f0-42cb-be8b-01d1b6e1a93b/SolE5sen%202K%20pdf",
        "title": "Salgsoppgave m/ vedlegg"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ad4530c9-f893-4434-a41f-1012a362863b",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/ad4530c9-f893-4434-a41f-1012a362863b/bestillprospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/ad4530c9-f893-4434-a41f-1012a362863b/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://askeiendomsmegling.no/eiendommer/80014",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Solåsen 2K! Flott endeleilighet med attraktiv beliggenhet i byggets tredje etasje. Leiligheten byr på åpen stue/kjøkkenløsning, to gode soverom, en solrik balkong og egen parkeringsplass med elbillader. Her bor du tilbaketrukket og fredelig i et rolig og hyggelig nabolag på Nesttun, samtidig som du har kort vei til butikker, kollektivtransport og flere servicetilbud.<br /><br />Høydepunkter: <br />- Ny vinylparkett, nymalte overflater og vegg til vegg teppe.<br />- Balansert ventilasjon<br />- Heis i bygget<br />- Ekstern bod i samme etasje<br />- Balkong med gode solforhold<br />- Parkeringsplass med elbil lader i felles garasjeanlegg<br />- Gode turmuligheter<br />- Gangavstand til kollektivtransport og butikk<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://askeiendomsmegling.no/eiendommer/80014",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/ad4530c9-f893-4434-a41f-1012a362863b/bestillprospekt",
    "constructionYear": 2013,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477143563,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T13:00+02:00",
    "ownerId": 8898454,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T13:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T13:00:09.181213923+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8898454",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}