Innholdsrikt rekkehus med fin beliggenhet | Sentralt og barnevennlig | Solrike uteplasser | Garasje med elbillader |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 22380,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 134,
      "openArea": 33,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 128,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 128  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm <br /><b>TBA:</b><br />Kjeller: 33  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 6418040,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1421060,
      "suggestion": 5800000,
      "salesCostSum": 17203,
      "collectiveDebt": 600837,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 800 000,00 (Prisantydning)<br />600 837,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />6 400 837,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />7 900,00 (Boligkjøperforsikring (Söderberg &amp; Partners)* (valgfritt))<br />8 213,00 (Forkjøpsrettsgebyr)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument kjøper)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />9 303,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring (Söderberg &amp; Partners)))<br />17 203,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring (Söderberg &amp; Partners)))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 410 140,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring (Söderberg &amp; Partners)))<br />6 418 040,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring (Söderberg &amp; Partners)))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />MEDLEMSKAP VED KJØP AV BOLIG: Alle som står oppført som eiere i en kjøpekontrakt, må være medlem i BOB. Innmelding skjer via www.bob.no. Pris kr. 350,- pr. medlem. Kjøper må selv tegne medlemskap."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innholdsrikt rekkehus med fin beliggenhet |  Sentralt og barnevennlig | Solrike uteplasser | Garasje med elbillader |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "456 70 181"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3036,
        "lng": 5.2869,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3036&lng=5.2869&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5254",
      "postalName": "Sandsli",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sandslivegen 257"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T143000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i annonsen. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 38,
        "titleNumber": 269,
        "municipalityNumber": 4601,
        "partOwnershipNumber": 3
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er intern forkjøpsrett i borettslaget og boligselskapet BOB. Boligen har vært utlyst på forkjøpsrett og det har meldt seg 10 søkere innen fristen. De som har forkjøpsrett, har muligheten til å gå inn i en avtale om boligkjøp i et borettslag på samme vilkår som er fremforhandlet av høyeste budgiver.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7765,
      "includesUnsafe": "Kabel TV/Bredbånd grunnpakke, avdrag og renter på felleslån, eiendomsskatt, kommunale avgifter, felles byggforsikring, dugnad, garasjeleie, avsetning vedlikehold, forretningsførsel og andre driftskostnader.<br /><br />Fordeling av felleskostnader månedlig: Felleskostnader kr. 6 995,-. Kabel-TV og internett kr. 486,-. Garasjeleie kr. 100,-. Dugnad kr. 100,-.<br /><br />Felleskostnader justeres normalt en gang i året ut ifra borettslagets faktiske kostnader. I følge styreleder er det pt ingen planer om prosjekter som vil øke fellesgjelden. Det er pt ingen planer om å øke fellesutgifter. Fellesutgifter økes minimum tilsvarende normal prisstigning, det har vært 3-4% siste årene. <br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse. Oppgitt månedlig felleskostnad forutsetter at rentenivå og forutsetninger forøvrig holdes uendret."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i budskjema.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Pen og innholdsrik familiebolig i attraktive Vestre Feråsen brl. Fin og utpreget barnevennlig beliggenhet. Ideelt i forhold til skoler, barnehager og fritidstilbud. Umiddelbar nærhet til skoler, barnehager, Fanatorget med diverse butikker, helsesenter, buss, Bybanen og arbeidsplasser som feks. Equinor.<br /><br />Boligen holder normal god standard og fremstår som tiltalende. Borettslaget og boligen har de siste årene utført oppgraderinger med bl.a. ny taktekking, pipehatt, nye vinduer og nye terassedører samt ytterdør. <br /><br />-Familievennlig planløsning <br />-Solrikt på altan og koselig markterrasse/ hage<br />-Inneholder bl.a. 3 soverom, bad, vaskerom, toalettrom og stue/kjøkken<br />-Parkering i garasje med elbillader<br />-Kjøkkeninnredning fra Ikea 2013<br />-Peisovn i stue med ny stålpipe<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger fint til i et attraktivt og barnevennlig område, med gangavstand til skoler, barnehager og fritidsaktiviteter. Her kan bl.a. Skranevatnet skole nevnes, som ligger bare et par hundre meter unna boligen. Sandslihallen har flere kjekke aktiviteter for barn - både innendørs og utendørs med fotballbane og volleyballbane.              <br /><br />Det er busstopp like ved eiendommen og i underkant av 10 minutters gange til Bybanestopp. Dagligvarebutikker med Kiwi Sandsli og Rema1000 Fanatorget kort avstand unna. Kort vei til Lagunen som kan by på et stort utvalg servicetilbud, butikker og spisesteder. Flotte turområder i både skog og langs vei rundt Skranevatnet. Ellers fine turområder på Storrinden.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen og bygningsmassen har gjennomgående normal god standard. Borettslaget har de siste årene utført oppgraderinger med bl.a. ny taktekking, pipehatt, nye vinduer og nye terrassedører samt ytterdør. For utfyllende informasjon om standard se tilstandsrapport lengre bak i salgsoppgave.<br /><br />Megler er pliktig til å gjengi TG 3 og TG 2 fra tilstandsrapport: <br />Følgende har TG 3: <br />Ingen punkter har TG 3.<br /><br />Følgende har TG 2: <br />-Innvendig &gt; Overflater - vegger og himlinger.<br />-Innvendig &gt; Innvendige trapper.<br />-Innvendig &gt; Innvendige dører.<br />-Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger.<br />-Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank.<br />-Toalettrom &gt; Etasje 1  &gt; Toalettrom &gt; Avtrekk/ventilasjon.<br />-Våtrom &gt; Etasje 1  &gt; Vaskerom  &gt; Dokumentasjon for våtrom.<br />-Våtrom &gt; Etasje 1  &gt; Vaskerom  &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk.<br />-Våtrom &gt; Etasje 1  &gt; Bad  &gt; Dokumentasjon for våtrom.<br />-Våtrom &gt; Etasje 1  &gt; Bad  &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen disponerer garasje med elbillader. Elektrisk portåpner. Gjesteparkering på brl tomt.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er eiet av borettslaget. Pent opparbeidet med asfalterte gangveier og parkeringsplasser. Beplantet med plen, blomster og prydbusker. Lekeplass på området.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det er etablert sentralstøvsuger i boligen. Motor er plassert på Kaldtloft. Slangen til sentralstøvsugeren er på loft.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Megler plikter i henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor  kunder. Av den grunn må kjøpere bekrefte sin identitet med å fremvise gyldig legitimasjon, bruk av bank-id  ved budgivning er gyldig legitimering, Megler må også  få bekreftet identiteten til eventuelt andre reelle  rettighetshavere til eiendommen, og få bekreftet formålet med salget. <br /><br />Megler kan ikke etablere  kundeforholdet eller utføre transaksjonen dersom slike kundetiltak ikke  gjennomføres. Kjøper bes om å  innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra sin egen konto i  norsk bank. Om megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsregelverket og  ikke klarer å få avkreftet  denne mistanke, er megler pliktig til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at  partene varsles. I enkelte tilfeller har megler også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det forutsettes at kjøper godkjennes som ny andelseier. Dette kan styret ikke nekte uten saklig grunn.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter kan fåes ved henvendelse til megler.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Budgiver må legitimeres. Bud inngis via  gi bud  knapp på Finn-annonsen hvor også forbrukerinformasjon ved budgivning fremkommer.<br /> <br />Eventuelle budforhøyelser eller endringer av budet kan gjøres ved å svare på budvarselsms en mottar når det første budet er registrert hos megler.  <br /><br />Ta kontakt med megler dersom du ikke mottar slik sms.<br /><br />Akseptfrist på alle bud/budforhøyelser bør være på minimum 30 minutter, for at det skal være tilstrekkelig tid til å få budet behandlet. Bud kan ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. <br /><br />Det gjøres særlig oppmerksom på at megler fom 1 juli 2025 ikke har anledning til å formidle bud med forbehold om at bud, eller forbehold knyttet til budet, skal holdes hemmelig for andre budgivere.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen har en praktisk planløsning fordelt over 2 plan med følgende innhold: <br />Etasje 1: Entre: 4m². Toalettrom: 2m². Gang m/Trapp: 13m². Bod: 7m². Vaskerom: 6m². Bad: 5m². Soverom: 13m². Soverom: 11m². Terrasse på mark mot nord: 24m². Bod utvendig: 6m².<br />Etasje 2 Hoved: Stue/ Kjøkken m/Trapp: 52m². Soverom: 11m². Balkong mot sør: 9m².<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har isolert stålpipe fra 2019 og vedovn fra byggeår. Elektriske varmekabler på bad og toalettrom iflg takstmann. Ellers elektrisk oppvarming. Kun varmekilder som var tilstede på visningen følger boligen. <br /><br />Interessenter gjøres oppmerksom på at nåværende eier har inngått avtale om Norgepris. Norgespris følger målepunktet for strøm, og ikke personen som har bestilt Norgespris. Dersom en bolig eller fritidsbolig med Norgespris bytter eier eller leietaker, vil boligen fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Dette gjelder også ved dødsfall. Ved bestilling av Norgespris vil det gjelde en bindingstid fra du bestiller og frem til den 31. desember 2026. Fra 1. januar 2027 vil prisen justeres. Du må aktivt bestille Norgespris på nytt dersom du fortsatt ønsker Norgespris i 2027.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån <br /> <br />Bank:    Dnb Bank ASA <br />Lånenr.:   12139555471 <br />Lånebeskrivelse:  DNB - Rehablån <br />Lånetype:   Annuitetslån <br />Rentesats:    5,24% <br />Rentetype:   Flytende rente  <br />Andel av saldo:  600 837,48 <br />Total saldo lån:  25 235 173,43 <br />Innfrielsesdato:   30.12.2050 <br /> <br />Fellesgjeld pr. 01.09.2026: 600 837,48 <br /> <br />Total fellesgjeld for Vestre Feråsen Borettslag pr. 01.09.2026: 25 235 173,43<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring.<br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Reguleringsplaner på grunnen har følgende planid nr.: ID6565100 med dekningsgrad 94, 5 %. ID65410000 med dekningsgrad 5,3 %. ID75200000 med dekningsgrad 0,2 %. Reguleringsformål:  Boliger, felles grøntareal, felles gangareal, parkeringsplass, off bygg-barnehage, grøntareal, kjørevei, off friområde. \n\nArealformål i kommuneplanen er bebyggelse og anlegg, ytre fortettingssone og grønnstruktur.\nHensynssoner Gul støy i kommuneplanen: Vei støy - gul sone. Dekningsgrad 99,6%. Hensynssoner Rød støy i kommuneplanen: Vei støy - Rød sone med dekningsgrad 20,6 %.\n\nGodkjente tiltak i nærheten av eiendommen:\nGnr/bnr: 38/501. Tilbygg enebolig. Igangsettingstillatelse 21.05.2026.\n \nDet er flere planer i nærheten av borettslagets eiendom: \nPlanid; 6560000 30 YTREBYGDA. SØREIDE/SØVIK/STEINSVIK, PLANOMRÅDE 1, FELT V OG VI.\n7520009 YTREBYGDA. GNR 39 BNR 142, STEINSVIK.\n6870000 YTREBYGDA. SØREIDE/SØVIK/STEINSVIK, PLANOMRÅDE 4, SKRANEVATNET ØST.\n61500000 YTREBYGDA. GNR 116 BNR 107 MFL., SANDSLI VEST.\n65410000 YTREBYGDA. GNR 39 BNR 2 MFL., FERÅSEN.",
    "externalAdId": "1.261937",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Pen og innholdsrik familiebolig i attraktive Vestre Feråsen brl. Fin og utpreget barnevennlig beliggenhet. Ideelt i forhold til skoler, barnehager og fritidstilbud. Umiddelbar nærhet til skoler, barnehager, Fanatorget med diverse butikker, helsesenter, buss, Bybanen og arbeidsplasser som feks. Equinor.<br /><br />Boligen holder normal god standard og fremstår som tiltalende. Borettslaget og boligen har de siste årene utført oppgraderinger med bl.a. ny taktekking, pipehatt, nye vinduer og nye terassedører samt ytterdør. <br /><br />-Familievennlig planløsning <br />-Solrikt på altan og koselig markterrasse/ hage<br />-Inneholder bl.a. 3 soverom, bad, vaskerom, toalettrom og stue/kjøkken<br />-Parkering i garasje med elbillader<br />-Kjøkkeninnredning fra Ikea 2013<br />-Peisovn i stue med ny stålpipe"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "01260351",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSFANA&Estateid=03b60646-8b2d-4690-91bf-48624121dc88",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sandsli",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSFANA/03b60646-8b2d-4690-91bf-48624121dc88",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSFANA&estateid=03b60646-8b2d-4690-91bf-48624121dc88",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Pen og innholdsrik familiebolig i attraktive Vestre Feråsen brl. Fin og utpreget barnevennlig beliggenhet. Ideelt i forhold til skoler, barnehager og fritidstilbud. Umiddelbar nærhet til skoler, barnehager, Fanatorget med diverse butikker, helsesenter, buss, Bybanen og arbeidsplasser som feks. Equinor.<br /><br />Boligen holder normal god standard og fremstår som tiltalende. Borettslaget og boligen har de siste årene utført oppgraderinger med bl.a. ny taktekking, pipehatt, nye vinduer og nye terassedører samt ytterdør. <br /><br />-Familievennlig planløsning <br />-Solrikt på altan og koselig markterrasse/ hage<br />-Inneholder bl.a. 3 soverom, bad, vaskerom, toalettrom og stue/kjøkken<br />-Parkering i garasje med elbillader<br />-Kjøkkeninnredning fra Ikea 2013<br />-Peisovn i stue med ny stålpipe",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSFANA&estateid=03b60646-8b2d-4690-91bf-48624121dc88",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSFANA&estateid=03b60646-8b2d-4690-91bf-48624121dc88",
    "constructionYear": 1988,
    "housingCooperative": {
      "name": "Vestre Feråsen Borettslag",
      "organisationNumber": "950892455"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477144294,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T09:07+02:00",
    "ownerId": 2066434206,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T09:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T09:07:38.118784844+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2066434206",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}