Sjarmerende 2-roms leilighet | Nytt kjøkken 2023 | Midt i byen | Tilgang til stor takterrasse

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 456,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 49,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 42
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 1393436,
      "taxValue": 462419,
      "suggestion": 850000,
      "salesCostSum": 11040,
      "collectiveDebt": 532396,
      "collectiveAssets": 42174,
      "salesCostIncludesUnsafe": "850 000,- (Prisantydning)<br />532 396,- (Andel av fellesgjeld)<br /><br />1 382 396,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /><br />Omkostninger<br />545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)<br />9 950,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt))<br /><br />11 040,- (Omkostninger totalt)<br /><br />1 393 436,- (Totalpris inkl. omkostninger)"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Sjarmerende 2-roms leilighet | Nytt kjøkken 2023 | Midt i byen | Tilgang til stor takterrasse",
    "contact": [
      {
        "mobile": "90 61 12 44"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.208376435184604,
        "lng": 9.606815318774043,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.208376435184604&lng=9.606815318774043&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3724",
      "postalName": "Skien",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Prinsessegata 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 300,
        "titleNumber": 3275,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 4003,
        "partOwnershipNumber": 4992
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 8335,
      "includesUnsafe": "Renter og avdrag fellesgjeld, forsikring på bygget, TV/internett, avsetning vedlikehold, kommunale avgifter, utgifter til Pelias for jevnlige kontroller mot skadedyr, utgifter til forretningsfører, strøm i fellesarealer."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Matrikkel",
        "textUnsafe": "Andelsnummer 4992 i Prinsessegata 8 Borettslag. Orgnr: 991670238"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Kr 532 396,-"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leilighet beliggende midt i Skien. Nær alle byens fasiliteter. Leiligheten ligger i 3. etasje og er derfor noe skjermet fra trafikkstøy. <br /><br />Fra leiligheten i 3. etasje får man en fin beliggenhet litt tilbaketrukket fra byens mest trafikkerte områder, samtidig som man har butikker, kaféer, restauranter og øvrige servicetilbud like i nærheten. Det er også kort vei til kollektivtransport og flotte tur- og rekreasjonsmuligheter langs blant annet Hjellevannet og Bakkestranda"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Prinsessegata 8 ligger ikke langt fra sentrumsgatene i Skien. Ibsenhuset rett ved. Boligen er merket med Best til salgs plakat på hoveddøren."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt ca 456 m² Borettslaget har seksjon i sameiet som eier tomten. <br />Tomten består hovedsakelig av der bygningsmassen er plassert."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3. etg.: Stue/kjøkken, soverom, bad/wc.<br />Bod i 2. Etasje."
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Boligtype",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "1890<br /><br />Disse leilighetene er innredet/bygd i et eldre bygg fra ca 1890."
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "Totalt BRA &#39;49 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 42 kvm<br />- BRA-e (eksternt bruksareal): 7 kvm <br /><br />BOLIG<br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br />Tredje etasje:<br />- BRA: 42 m²<br />- BRA-i: 42 m² (Stue/kjøkken, soverom, bad)<br /><br /><br />Bod i 2. etasje:<br />- BRA-e:7 m² (Bod)<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br />Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
      },
      {
        "heading": "Antall oppholdsrom",
        "textUnsafe": "1"
      },
      {
        "heading": "Antall soverom",
        "textUnsafe": "1"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "I tilstandsrapport fremgår følgende sammendrag av boligens tilstandsgrad. <br /><br />TG3 Store avvik<br /><br />Bad - Vanntett sjikt og tilslutning til sluk/gjennomføringer - Vanntett sjikt og tilslutning til sluk/gjennomføringer <br />Konsekvens/tiltak<br />Det anbefales å åpne konstruksjonen ved sluket for å kontrollere skadeomfang og etablere tilfredsstillende<br />vanntetting mellom membran og sluk.<br />Middels kostnad (100 000-300 000 kr)<br /><br />TG2 Vesentlige avvik<br /><br />1. Bad - Overflater - vegger og himling - Overflater - vegger og himling<br />2. Varme- og sanitærtekniske anlegg (VVS) - Vanninnstallasjoner<br />3. Vinduer og ytterdører - Vinduer<br />4. Ventilasjon generelt - Ventilasjon<br />5. Yttertak - Yttertak, takkonstruksjon og undertak<br />6. Varme- og sanitærtekniske anlegg (VVS) - Avløpsinnstallasjoner<br />7. Bad - Overflater - gulv - Overflater - gulv<br />8. Bad - Dokumentasjon for våtrom - Dokumentasjon for våtrom<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet <br /><br />1. Elektrisk anlegg<br />2. Branntekniske forhold<br />3. Lyd- og støyforhold<br /><br />Fra selgers egenerklæring hentes følgende: <br /><br />Pkt 3 Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?<br />Ja <br />Beskriv feilen og omfanget: Kondens på vinduer (takvindu) ført til fukt på ramme<br /><br />Pkt 28 Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?<br />Ja<br />Beskriv nærmere hvilke forhold: Det bygges nytt bibliotek på andre siden av gata<br /><br />For øvrig vises til tilstandsrapport for ytterlige opplysninger om leilighetens tilstand."
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "GULV:<br />Flis på bad, laminat i øvrige rom.<br />VEGGER:<br />Flis på bad, panelplater i øvrige rom.<br />TAK/HIMLING:<br />Slette overflater på bad, strietapet i øvrige rom."
      },
      {
        "heading": "TV/Internett",
        "textUnsafe": "TV/internettpakke levert fra Telenor. Noen kanaler inkludert, med åpning for å kunne individuelt abonnere på flere."
      },
      {
        "heading": "Kjøkken",
        "textUnsafe": "Innredning med slette fronter, benkeplate av laminat, panelplater på vegg over benk.<br />Oppvaskkum av kompositt med 1-greps blandebatteri og avløpsrør i plast.<br />Komfyr med mekanisk avtrekksvifte i overskap, integrert oppvaskmaskin, mikro, stekeovn og kjøleskap m/frys."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Følgende hvitevarer medfølger: Platetopp, oppvaskmaskin, stekeovn, mikrobølgeovn og kjøleskap m/frys."
      },
      {
        "heading": "Bad/Vaskerom/WC",
        "textUnsafe": "Innredning med slette fronter, servant med 1-greps blandebatteri og avløpsrør av plast. Speil med tilhørende skap på vegg over servant.<br />- Gulvmontert toalett.<br />- Dusjkabinett.<br />- Opplegg til vaskemaskin."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygget står på støpt såle og fundament mot grunn.<br />Bærende konstruksjoner oppført av betong, utvendige fasader av malt murpuss. <br />Etasjeskille av betong.<br />Saltak av trekonstruksjoner, tekket med takplater.<br /><br />Opplysninger om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk. Varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Garasje/Parkering",
        "textUnsafe": "Nei. Parkering er etter bestemmelsene som gjelder i Skien sentrum."
      },
      {
        "heading": "Energimerke",
        "textUnsafe": "Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G<br /><br />Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet Boligselgerforsikring<br /> <br />Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport/Takst og Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Utført av:Kenneth Sørø Olsen<br />Takstdato: 10.09.26<br />Formuesverdi: 462 419<br />Sekundær formuesverdi: 1 849 676<br />Formuesverdi pr.:17.09.26<br /><br />Stortinget har vedtatt en oppdatert modell for beregningen av formuesverdi for primærbolig. Modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner og skal benyttes fra inntektsåret 2026. Det taes forbehold om at verdien kan øke ved endelig fastsettelse av formuesverdien. Regel for formuesverdien av primærbolig: Formuesverdien er 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til 10 millioner kroner, og deretter 70 % av det som overstiger 10 millioner kroner. Regel for formuesverdien av sekundærbolig: Formuesverdien er 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "4126018701",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Velkommen til 3. etasje i Prinsessegata 8 borettslag !</p><br /><p>Sjarmerende leilighet midt i byen med tilgang til stor takterrasse. Nærhet til kjøpesentre, kulturhus og kollektivt knutepunkt. Nytt kjøkken med integrerte hvitevarer og ny varmtvannsbereder satt inn i 2023. </p><br /><p>Her kan du bo midt i byen og nyte kort avstand til alle sentrumsfasiliteter. Leiligheten er pen og tiltalende.<br /><br />Inneholder:<br /><br />Stue/kjøkken, soverom, bad/wc/vaskerom. Bod i 2. etasje. Stor takterrasse !</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "41260187",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/244/3014339/yirvisdqis",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "localAreaName": "SKIEN-SENTRUM",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/visningspaamelding?tenantId=244&oppdragsId=3014339",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=244&oppdragsId=3014339",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<p>Velkommen til 3. etasje i Prinsessegata 8 borettslag !</p><br /><p>Sjarmerende leilighet midt i byen med tilgang til stor takterrasse. Nærhet til kjøpesentre, kulturhus og kollektivt knutepunkt. Nytt kjøkken med integrerte hvitevarer og ny varmtvannsbereder satt inn i 2023. </p><br /><p>Her kan du bo midt i byen og nyte kort avstand til alle sentrumsfasiliteter. Leiligheten er pen og tiltalende.<br /><br />Inneholder:<br /><br />Stue/kjøkken, soverom, bad/wc/vaskerom. Bod i 2. etasje. Stor takterrasse !</p>",
    "prospectusView": "https://cdn.webmegler.no/wngetfile.ashx?/k244/akdokument/i3769143/pkbgqe",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=244&oppdragsId=3014339",
    "constructionYear": 1890,
    "housingCooperative": {
      "name": "Prinsessegata 8 Borettslag",
      "organisationNumber": "991670238"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477144501,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T04:11+02:00",
    "ownerId": 349520077,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T04:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T04:12:23.033909878+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:349520077",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}