Moderne 3-roms leilighet fra 2023 | Garasje med el-lader | Felles takterrasse | IN-ordning | Sentralt | Lave omkost

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1525,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 79,
      "usableAreaE": 12,
      "usableAreaI": 67,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet i 4. etasje</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 67  kvm Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad.<br /><b>BRA-e:</b><br />4. etasje: 9  kvm <br />Kjeller: 3  kvm Bod.<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4894390,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1118901,
      "suggestion": 1890000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 3003000,
      "collectiveAssets": 27965,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 1 890 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 003 000 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 893 000 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 894 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 903 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 906 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne 3-roms leilighet fra 2023 | Garasje med el-lader | Felles takterrasse | IN-ordning | Sentralt | Lave omkost",
    "contact": [
      {
        "mobile": "467 48 878"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9177,
        "lng": 10.9533,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9177&lng=10.9533&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1475",
      "postalName": "Finstadjordet",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bjarne Haugens gate 43"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 100,
        "titleNumber": 816,
        "municipalityNumber": 3222,
        "partOwnershipNumber": 88
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 16927,
      "includesUnsafe": "Lån nr: 9820810345; IN lån 1 - Akonto renter: 12 612,60<br />Lån nr: 9820810345; IN lån 1 - Akonto avdrag: 0,00<br />Felleskostnader: 3 926,00<br />TV/bredbånd: 389,00"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bjarne Haugens Gate 43 - en lys og moderne 3-roms leilighet med sentral beliggenhet rett ved Triaden. Leiligheten har en gjennomgående moderne standard og en praktisk planløsning. Leiligheten inneholder to soverom, et moderne bad med gulvvarme, en åpen stue/kjøkken løsning og en balkong på 9 kvm, her får du også med en garasjeplass med el-lader og en bod for ekstra lagringsplass.<br /><br />Beliggenheten er sentral med kort vei til Triaden, hvor du finner butikker, spisesteder, servicetilbud og det meste du trenger i hverdagen. Gode kollektivforbindelser gjør det enkelt å reise videre til både Oslo og Lillestrøm.<br /><br />Høydepunkter:<br />IN-ordning<br />Ingen forskjøpsrett<br />Fjernvarme<br />Avdragsfrihet til mai 2033<br />Balkong<br />Garasjeplass med el-lader<br />Felles takterrasse<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Her bor du midt i det som får hverdagen til å flyte.<br /><br />Fra leiligheten har du kort vei til det meste du trenger, enten dagen starter med jobb, levering i barnehagen, en treningsøkt eller en handletur på vei hjem. <br />Beliggenheten i Lørenskog sentrum gir deg et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, skoler og barnehager innen gangavstand. <br />Når du skal videre, går bussene hyppig mot både Oslo og Lillestrøm, noe som gjør det enkelt å komme seg dit man skal, uten å være avhengig av bil. <br />I nærområdet finner du også et stort utvalg av aktiviteter for både store og små. <br />Her er det fotballbaner, håndballhall, ishall og ulike idrettstilbud rett i nærheten.<br />Foretrekker du treningssenter, ligger både SATS Triaden og Fresh Fitness Skårer en kort spasertur unna. <br />Når du ønsker litt roligere omgivelser, ligger marka like ved med flotte turmuligheter året rundt.<br /><br />Bare noen få minutters gange fra boligen ligger Triaden. <br />Her finner du et stort utvalg butikker, spisesteder, kaféer og tjenester som gjør hverdagen enkel. <br />Området rundt senteret har de siste årene blitt utviklet til en levende møteplass med parkområder, aktivitetstilbud og flere nye opplevelser for både familier, venner og naboer. <br />Ønsker du enda flere tilbud, ligger Metro senter kun en kort tur unna. <br />Her finner du både butikker og servicetjenester, samt Lørenskog Hus med kino, bibliotek, konserter og kulturarrangementer gjennom hele året. <br />Strømmen og Lillestrøm er også lett tilgjengelig, og byr på et enda større utvalg av shopping, restauranter og byliv. <br />Oslo når du enkelt med både kollektivtransport og bil.<br />For deg som kjører, er det omtrent 8 minutter til Lørenskog stasjon, rundt 11 minutter til Lillestrøm, cirka 20 minutter til Oslo sentrum og om lag 30 minutter til Oslo Lufthavn Gardermoen. <br />Bjarne Haugens gate 30 passer for deg som ønsker en hverdag med kort vei til det meste. <br />Her kombineres byliv, servicetilbud, trening og naturopplevelser på en måte som gjør det enkelt å bruke tiden på det som betyr mest. <br />Det er nettopp det som gjør denne beliggenheten så attraktiv."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 1 890 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 003 000 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 893 000 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 894 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 903 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 906 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Stue/Kjøkken, to soverom, bad, entré og balkong.<br />Garsjeplass med el-lader og bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />Overflater - gulv<br />Vurdering av avvik:<br />Det er påvist riss i overflater - se takstrapport for bilde.<br /> <br />Forhold som har fått TG3:<br />Ingen TG3."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiet fellestomt på 1 525 kvm. Fellestomten er flat og pent opparbeidet med asfalterte internveier, plenarealer og prydbusker."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten blir varmet opp via radiatorer og gulvvarme på bad."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Utvendig:<br />Vinduene er av tre, beslått med aluminium, med 3-lags glass.<br />Det er malt hovedytterdør.<br />Ytterdøren er en malt balkongdør i tre med 3-lags glass, med<br />utvendig aluminiumsprofil.<br />Det er balkong.Betong med treslapltegulv.<br /><br />Innvendig:<br />Gulvet er av parkett.<br />Veggene har malte plater og himlingen har malte glatte flater.<br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er i betong.<br />Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmåling er ikke relevant.<br />Innvendige dører er malte glatte dører og skyvedører.<br />Det ble ikke opplyst om eller registrert insekter på våtrom."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Med leiligheten følger det en parkeringsplass med el-lader."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet har en total gjeld på kr.262 117 300,- pr 14.09.2026.<br />Andel fellesgjeld er kr. 3 311 000,- pr 14.09.2026.<br /><br />Bank: OBOS Boligkreditt AS<br />Lånenr.: 98208103458<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,04%<br />Restsaldo 262 117 300,00<br />Innfrielsesdato: 30.05.2063<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Ja<br />Avdragsfrihet til og med mai 2033<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja, selskapet har avtale om IN ordning. Ønsker kjøper å nedbetale hele eller deler av sin andel fellesgjeld, så bes<br />denne ta kontakt med selskapets rådgiver for informasjon"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger Midlertidig brukstillatelse del 2 - Nye boligblokker (A2) datert 09.05.2023.<br />Ferdigstillelse og sluttkontroll<br />Det må søkes om ferdigattest når nedenstående arbeid er utført innen 01.11.2025.<br />Hus B<br />Hus C<br />Hus D<br />Tilhørende garasjekjeller og utomhusarealer."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Lise Blomberg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommuneplan:\nId: 2024004\nNavn: Kommuneplanens arealdel 2026 2038\nPlantype: Kommuneplanens arealdel\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 10.06.2026\nBestemmelser - https://www.arealplaner.no/3222/dokumenter/10001/Planbestemmelser%20og%20retningslinjer%20vedtatt%20av%20kommunestyret%2010.06.2026.pdf\nDelarealer: Delareal 1 525 m\nArealbruk: Sentrumsformål,Nåværende\nOmrådenavnSF\n\nKommuneplaner under arbeid\nId: 2024004\nNavn: Kommuneplanens arealdel 2026 2038.\nStatus: Endelig vedtatt arealplan.\nPlantype: Kommuneplanens arealdel.\n\nReguleringsplan:\nId: 2014003\nNavn: Skårer syd\nPlantype: Områderegulering\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 25.06.2014\nBestemmelser - https://www.arealplaner.no/3222/dokumenter/8451/022_Bestemmelser.pdf\nDelarealer: Delareal 1 525 m\nFormål: Kombinert bebyggelse og anleggsformål\nFeltnavn: A",
    "externalAdId": "1205.262212",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bjarne Haugens Gate 43 - en lys og moderne 3-roms leilighet med sentral beliggenhet rett ved Triaden. Leiligheten har en gjennomgående moderne standard og en praktisk planløsning. Leiligheten inneholder to soverom, et moderne bad med gulvvarme, en åpen stue/kjøkken løsning og en balkong på 9 kvm, her får du også med en garasjeplass med el-lader og en bod for ekstra lagringsplass.<br /><br />Beliggenheten er sentral med kort vei til Triaden, hvor du finner butikker, spisesteder, servicetilbud og det meste du trenger i hverdagen. Gode kollektivforbindelser gjør det enkelt å reise videre til både Oslo og Lillestrøm.<br /><br />Høydepunkter:<br />IN-ordning<br />Ingen forskjøpsrett<br />Fjernvarme<br />Avdragsfrihet til mai 2033<br />Balkong<br />Garasjeplass med el-lader<br />Felles takterrasse<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1205260203",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=dccea2c5-72d4-47ed-9ff0-55a8efc658f2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1205260203&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bjarne Haugens Gate 43 - en lys og moderne 3-roms leilighet med sentral beliggenhet rett ved Triaden. Leiligheten har en gjennomgående moderne standard og en praktisk planløsning. Leiligheten inneholder to soverom, et moderne bad med gulvvarme, en åpen stue/kjøkken løsning og en balkong på 9 kvm, her får du også med en garasjeplass med el-lader og en bod for ekstra lagringsplass.<br /><br />Beliggenheten er sentral med kort vei til Triaden, hvor du finner butikker, spisesteder, servicetilbud og det meste du trenger i hverdagen. Gode kollektivforbindelser gjør det enkelt å reise videre til både Oslo og Lillestrøm.<br /><br />Høydepunkter:<br />IN-ordning<br />Ingen forskjøpsrett<br />Fjernvarme<br />Avdragsfrihet til mai 2033<br />Balkong<br />Garasjeplass med el-lader<br />Felles takterrasse<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=dccea2c5-72d4-47ed-9ff0-55a8efc658f2",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=dccea2c5-72d4-47ed-9ff0-55a8efc658f2&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2023,
    "housingCooperative": {
      "name": "Lørenskog Hageby Borettslag 1",
      "organisationNumber": "928261727"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477145023,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T12:14+02:00",
    "ownerId": 567951516,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T12:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T12:15:13.141815540+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:567951516",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}