Hyggelig enebolig i Høvåg! Usjenert og landlig beliggenhet | Strandlinje med brygge | Stor solrik og lun tomt | Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1520,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 151,
      "openArea": 9,
      "usableAreaI": 151,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 40  kvm Bad, gang og 3 soverom<br />1. etasje: 59  kvm Stue, kjøkken, hall m/trapp, toalettrom, trapperom og entré<br />Underetasje: 52  kvm Bod, teknisk rom, kontor og gang<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 9  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "price": {
      "total": 5116140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 814350,
      "suggestion": 4990000,
      "salesCostSum": 126140,
      "municipalFees": 6390,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 124 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 126 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 143 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 145 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 116 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 5 133 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 5 135 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Hyggelig enebolig i Høvåg! Usjenert og landlig beliggenhet | Strandlinje med brygge | Stor solrik og lun tomt | Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "997 10 109"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1683,
        "lng": 8.2246,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1683&lng=8.2246&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4770",
      "postalName": "Høvåg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Smieveien 30"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 91,
        "titleNumber": 42,
        "municipalityNumber": 4215
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Båtplass",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Strandlinje",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Smieveien 30! En hyggelig enebolig over tre etasjer, med en sjelden kombinasjon av usjenert og landlig beliggenhet   samtidig som du bor sentralt i Høvåg. Her får du følelsen av å være på hytta, samtidig som boligen fungerer like godt som helårsbolig.<br /><br />Eiendommen ligger solrikt og lunt til, omgitt av vakker natur og med en stor tomt på hele 1 520 kvm. En av eiendommens særegne kvaliteter er den private bryggen på ca. 20 kvm, som gir en herlig nærhet til sjøen og gode muligheter for båtliv og rekreasjon. I tillegg følger en garasje på ca. 30 kvm.<br /><br />Her kan du nyte rolige dager i skjermede omgivelser, samtidig som det er kort vei til skole, barnehage, dagligvare og flotte turmuligheter. Gode forbindelser til både Lillesand og Kristiansand."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Smieveien 30 ligger i et rolig og etablert boligområde i Høvåg, omgitt av vakker natur og landlige omgivelser. Her bor du tilbaketrukket og fredelig, samtidig som det er kort vei til det meste du trenger i hverdagen.<br /><br />Området er godt tilrettelagt for familier, med Høvåg skole og flere barnehagetilbud i nærområdet. Matkroken som er i gangavstand sørger for dagligvarehandel og posttjeneste. Butikken skal i nær fremtid rives og erstattes med en ny Coop Extra butikk. <br /><br />For den aktive byr nærområdet på gode muligheter for turer, sykling og friluftsliv, med flotte natur- og turområder like i nærheten. Samtidig er det kort vei til sjøen og områdene rundt Isefjærfjorden.<br /><br />Fra Høvåg er det gode forbindelser mot både Lillesand og Kristiansand, noe som gjør beliggenheten velegnet for deg som ønsker å bo landlig og tilbaketrukket, men samtidig ha byen innen rekkevidde med nærhet til byens servicetilbud."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 4 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 124 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 126 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 143 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 145 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 116 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 5 133 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 5 135 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje:<br />BRA-i 40 kvm: Bad, gang og 3 soverom<br /><br />1. etasje:<br />BRA-i 59 kvm: Stue, kjøkken, hall m/trapp, toalettrom, trapperom og entré<br />TBA 9 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Kjeller:<br />BRA-i 52 kvm: Bod, teknisk rom, kontor og gang"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen har en enkel og praktisk standard og byr på en funksjonell planløsning over tre etasjer. I 2. etasje er det tre soverom, bad og gang. 1. etasje består av stue, kjøkken, entré, hall med trapp og toalettrom, med utgang til terrasse og balkong. Kjelleren inneholder kontor, boder, teknisk rom og gang, og gir gode muligheter for oppbevaring og ulike bruksformål.<br /><br />Boligen fremstår som et hyggelig utgangspunkt for deg som ønsker å sette ditt eget preg på hjemmet og videreutvikle etter egne ønsker og behov.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Furu og betong.<br />Vegger: Tapet på betongvegg.<br />Himling: Malte plater og trepanel.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og kobber. Det er eldre deler i taket i kjelleren.<br />- Avløpsrør: De innvendige avløpsrørene er av plastrør.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon.<br />- Varmtvannstank: Det er en varmtvannstank på ca. 200 liter fra 2019.<br />- Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget har automatsikringer. Sikringsskapet er plassert i gangen på loftet. Bytte av sikringer ble utført i 2014.<br />- Branntekniske forhold: Det er brannslukker og røykvarsler i bygget.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig &gt; Taktekking<br />Avvik: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br /><br />- Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Avvik: Det er påvist avvik i beslagløsninger, rust på beslag.<br />Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere<br /><br />- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen<br />Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Konstruksjonen er ikke isolert.<br />Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen.<br /><br />- Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br /><br />- Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke.<br />Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år.<br /><br />- Utvendig &gt; Ytterdør<br />Avvik: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm.<br /><br />- Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Avvik: Det er påvist svekkelser i tettesjikt og oppkanter. Det vil si at de delene som skal hindre vann i å trenge inn i konstruksjonen under, ikke fungerer fullt ut.<br />Det er påvist nedbøyning eller tegn på svak konstruksjon.<br />Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.<br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br /><br />- Utvendig &gt; Utvendige trapper<br />Avvik: Skifer som regelmessig utsettes for vanneksponering, kan under frostforhold gjennomgå termisk utvidelse og sammentrekning, noe som kan føre til at <br />materialet løsner over tid. <br />I tillegg indikerer alder på lim- og fugematerialer at risikoen for avskallings- eller løsneffekter kan oppstå når som helst, avhengig av tilstand og <br />vedlikehold.<br />Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. Det er montert rekkverk på hoved/ skifertrapp.<br /><br />- Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Avvik: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm.<br /><br />- Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Avvik: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i innforet vegg, men ikke påvist fuktskader i dette området.<br />Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv og vegger.<br />Det er påvist konstruksjon med skaderisiko (avvik fra faglig god utførelse/oppbygging).<br />Det er ved hulltaking registrert isopor bak panelet.<br /><br />- Innvendig &gt; Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Avvik: Eier opplyser at det er/har vært registrert fuktkrevende insekter.<br />Det er registrert spor etter skadedyr, men av ukjent omfang.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger<br />Avvik: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Rør i rør skal som hovedregel avsluttes i skap for å ha kontroll på vannet ved lekkasje.<br />Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør<br />Avvik: ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje<br /><br />- Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter<br />Avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Terrengforhold<br />Avvik: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Avvik: Avløpsledninger før 1990 er eldre enn 25 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Septiktank<br />Avvik: Septiktank av betong er eldre enn 25 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Det er opplyst at avløpsvannet etter slamavskilleren føres via utløpsledning til sjø. Tank, utløpsledning og utslippspunkt er ikke nærmere undersøkt, og <br />anleggets konstruksjon, tetthet og rensefunksjon er ikke dokumentert. Det er ikke fremlagt utslippstillatelse eller annen dokumentasjon på at dagens <br />løsning er godkjent av kommunen.<br /><br />- Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />- Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling<br />Avvik: Det er dør og panel med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen i og ved dusjen, løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br />Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Plater av denne typen skal monteres med list og fug mot belegget, det er her bare fuget.<br /><br />- Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv<br />Avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.<br /><br />- Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt gjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone,<br /><br />- Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon<br />Avvik: Det er kun lufteventil i yttervegg<br /><br />- Kjøkken &gt; 1. etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Avvik: Er det påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning.<br /><br />- Toalettrom &gt; 1. etasje &gt; Toalettrom &gt; Avtrekk/ventilasjon<br />Avvik: Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en stor tomt på hele 1 520 kvm, som ligger lunt og usjenert til i naturskjønne omgivelser. Tomten byr på gode muligheter for uteaktiviteter, lek, hage og rekreasjon, og den solrike beliggenheten gir fine forhold for å nyte utendørslivet. Grensen mot syd er under justering. Landmåler sør måler opp ny grense, setter opp bolter. <br /><br />Fra boligen er det tilgang til terrasse. Her er det hyggelig å sitte ute med en kopp kaffe eller nyte rolige stunder i grønne og fredelige omgivelser. Eiendommens kanskje største kvalitet er den private bryggen på ca. 20 kvm, som gir en flott nærhet til sjøen og gode muligheter for båtliv."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedfyring. Det er mursteinspipe og vedovn i boligen. Fant ikke noe relevant informasjon i dokumentene om oppvarming i spesifikke rom."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen fra 1954 har grunnmur av murblokker/betong, hele kjelleren ligger under terreng, byggegrunnen er ukjent og det er ingen synlig utvendig fuktsikring på bygget. Ytterveggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse med stående bordkledning. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon og undertak av bordtak med papp undertak, og det er tekket med betongtakstein. Takrenner og nedløp er av metall, og det er utvendige beslag. Etasjeskiller er av trebjelkelag, og i kjelleren er det støpt plate på mark. Store deler av boligen har eldre vinduer av tre med 1-lags og 2-lags glass, i tillegg til to nyere malte vinduer med 2-lags glass, og ytterdøren er i treverk med malt kjellerdør og malt balkongdør i tre. Boligen har veranda av betong med rekkverk av metall og tre, samt utvendig trapp av betong med overflater av skifer og rekkverk av metall.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det er gjort endringer i elektrisk anlegg etter 1. januar 1999. Anlegget er i hovedsak fra byggeår. Det elektriske <br />anlegget har automatsikringer. Sikringsskapet er plassert i gangen på loftet. <br />Arbeidene med bytte av sikringer er utført i 2014.<br />Avvik: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.<br />Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll<br />Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler. Dette øker <br />fare for brann- og støt og kan i verste fall utgjøre fare for liv og helse. Det kan i tillegg medføre utbedringskostnader. Det er derfor behov for at en <br />kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br />På bakgrunn av manglende samsvarserklæringer på deler av anlegget anbefales det en utvidet el kontroll på hele anlegget. <br />Kostnader etter en kontroll må påregnes. <br />En utvidet el-kontroll i et bygg er en grundigere vurdering av det elektriske anlegget enn en vanlig el-kontroll. Den gjennomføres ofte når det er behov for <br />å sikre at det elektriske anlegget er trygt, oppdatert eller har blitt utsatt for endringer, skader eller slitasje. En utvidet el-kontroll er en full gjennomgang av <br />det elektriske anlegget: Dette inkluderer inspeksjon av sikringsskap, ledninger, stikkontakter, brytere og jordingssystemer. Testing av jordfeilbrytere og <br />beskyttelsesanordninger: Sikrer at disse fungerer som de skal for å hindre elektrisk støt og brann. En utvidet el-kontroll gir en mer detaljert vurdering av <br />det elektriske anleggets tilstand, og bidrar til å sikre at det er trygt og i henhold til gjeldende forskrifter."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Frittstående garasje på ca. 30kvm."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det fremgår ikke av de fremlagte dokumentene at det foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Annet friområde.\n\nFølger reguleringsplan Indre Årsnes (plan-ID 20011702), som er en eldre reguleringsplan. På eiendommen er et delareal på 22 m² regulert til Annet friområde.. 04.05.2005\n\nFølger Kommuneplanens arealdel 2023-2035 (ID 2021000918), ikrafttredelse 06.09.2023. Delareal 52 m² er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende, med områdenavn B03. Delareal 1 779 m² er i kommuneplanen avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende, med områdenavn LNF. Delareal 40 m² ligger i hensynssonenavn H320 med KPFare Flomfare.\n\nDet er ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 300 meter fra eiendommen.\n\nEiendommen omfattes av hensynssonen H320 Flomfare for et delareal på 40 m² i kommuneplanen.",
    "externalAdId": "1411.261368",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Smieveien 30! En hyggelig enebolig over tre etasjer, med en sjelden kombinasjon av usjenert og landlig beliggenhet   samtidig som du bor sentralt i Høvåg. Her får du følelsen av å være på hytta, samtidig som boligen fungerer like godt som helårsbolig.<br /><br />Eiendommen ligger solrikt og lunt til, omgitt av vakker natur og med en stor tomt på hele 1 520 kvm. En av eiendommens særegne kvaliteter er den private bryggen på ca. 20 kvm, som gir en herlig nærhet til sjøen og gode muligheter for båtliv og rekreasjon. I tillegg følger en garasje på ca. 30 kvm.<br /><br />Her kan du nyte rolige dager i skjermede omgivelser, samtidig som det er kort vei til skole, barnehage, dagligvare og flotte turmuligheter. Gode forbindelser til både Lillesand og Kristiansand."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1411260358",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=a7fcc26b-0211-4f8c-a473-499390e79b08",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "HØVÅG",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1411260358&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Smieveien 30! En hyggelig enebolig over tre etasjer, med en sjelden kombinasjon av usjenert og landlig beliggenhet   samtidig som du bor sentralt i Høvåg. Her får du følelsen av å være på hytta, samtidig som boligen fungerer like godt som helårsbolig.<br /><br />Eiendommen ligger solrikt og lunt til, omgitt av vakker natur og med en stor tomt på hele 1 520 kvm. En av eiendommens særegne kvaliteter er den private bryggen på ca. 20 kvm, som gir en herlig nærhet til sjøen og gode muligheter for båtliv og rekreasjon. I tillegg følger en garasje på ca. 30 kvm.<br /><br />Her kan du nyte rolige dager i skjermede omgivelser, samtidig som det er kort vei til skole, barnehage, dagligvare og flotte turmuligheter. Gode forbindelser til både Lillesand og Kristiansand.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=a7fcc26b-0211-4f8c-a473-499390e79b08",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=a7fcc26b-0211-4f8c-a473-499390e79b08&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1954,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477145166,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T17:18+02:00",
    "ownerId": 3254089,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T17:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T17:18:53.124203162+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3254089",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}