Sjarmerende og stor bolig med sjøutsikt |Stor tomt med frukttrær |Dobbel garasje med rom over |Separat enhet | Oppussing

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2166,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 332,
      "openArea": 74,
      "usableAreaE": 63,
      "usableAreaI": 269,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 19  kvm Bod<br />2. etasje: 59  kvm Gang, tre soverom, bad/wc<br />1. etasje: 147  kvm Entré, kjøkken, stue, spisestue, toalettrom, hybel: vindfang, hybel: entré, hybel: kjøkken, hybel: stue, hybel: bad, hybel: soverom, hybel: bod<br />Kjeller: 44  kvm Gang, bod, hobbyrom, vaskerom<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 7  kvm Takterrasse<br />1. etasje: 67  kvm Terrasse<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 17  kvm Bod<br />1. etasje: 41  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 23576090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 8059325,
      "estateTax": 8240,
      "suggestion": 23000000,
      "salesCostSum": 576090,
      "municipalFees": 44426,
      "salesCostIncludesUnsafe": "23 000 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br />575 000,00 (Dokumentavgift)<br />       545,00 (Tinglysing pantedokument)<br />       545,00 (Tinglysing skjøte)<br />576 090,00 ( omkostninger )<br /><br />23 576 090, 00 ( Totalpris inkl omkostninger)<br /><br />   17 900,00 (Boligkjøperforsikring - Söderberg) Frivillig <br /><br />593 990,00 (Omkostninger totalt inkl boligkjøperforsikring)<br /><br />23 593 990,00 (Totalpris inkl. alle omkostninger)<br /> <br /> <br /><br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Sjarmerende og stor bolig med sjøutsikt |Stor tomt med frukttrær |Dobbel garasje med rom over |Separat enhet | Oppussing",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 06 226"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8832,
        "lng": 10.792,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8832&lng=10.792&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1178",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Granveien 11"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:15",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "14:15",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T131500Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T121500Z"
      },
      {
        "to": "17:30",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 157,
        "titleNumber": 141,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Granveien 11! Stor og sjarmerende enebolig på Bekkelagshøgda med stor tomt og flott sjøutsikt.<br /><br />Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde med kort vei til skoler, offentlig kommunikasjon og flotte turområder på Ekeberg. Hoveddelen er fordelt over to etasjer med lys stue, separat spisestue med peis, kjøkken med peisinsats og tre soverom i andre etasje. I første etasje finnes en del med egen inngang. Kjelleren byr på vaskerom, hobbyrom og rikelig med lagringsplass. Boligen har oppussingsbehov. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Eiet tomt på 2166 m² med hage og frukttrær<br />- Dobbelgarasje med isolert loftsdel og elbillader<br />- Varmepumpe installert i stue og spisestue i 2023<br />- Frittstående utebod på tomten<br />- Separart enhet for mulig utleie<br />- Oppussing"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert og attraktivt villastrøk på Bekkelagshøgda, tilbaketrukket i rolige omgivelser og med flott utsikt mot Oslofjorden. Her bor du i et veletablert nabolag preget av store tomter, frodige hager og lite gjennomgangstrafikk, samtidig som hverdagen er enkel med nærhet til både fjord, mark og sentrumsnære tilbud.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten særdeles praktisk. Bekkelaget skole og Bekkelaget Kirkes barnehage ligger begge en kort gåtur fra boligen, og ungdomstrinnet ved Brannfjell skole nås også trygt til fots eller på sykkel. Dagligvarehandelen gjøres enkelt på Holtet, som ligger i gangavstand unna med velassorterte Jacobs på Holtet, Joker og apotek. Ytterligere forretninger, spisesteder og servicetilbud finnes en kort kjøretur unna på Sæter Torg og Lambertseter Senter.<br /><br />Tur- og rekreasjonsmulighetene i området er svært gode året rundt. Ekebergsletta og Brannfjellskogen byr på fine turstier, opplyste treningsløyper og store grøntarealer, mens Ekebergparken med sin skulpturpark ligger en kort tur unna. For idrettsglade er det et rikt tilbud med blant annet Best Helse og Sats med ulike sentre i nærområdet. På varme sommerdager nås fjorden og populære badeplasser som Nordstrand Bad og Katten med en kort sykkeltur eller biltur.<br /><br />Kollektivforbindelsene er meget gode og gir en smidig reisevei i hverdagen. Fra trikkeholdeplassen på Holtet går Ekebergbanen jevnlig med direkte forbindelse inn til Oslo sentrum. I tillegg er det en kort spasertur til buss i Skogholtveien, samt gangavstand til T-banen på Brattlikollen stasjon, noe som sikrer enkel adkomst til alle deler av byen enten du reiser kollektivt eller kjører bil."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål. Eiendommen omfattes av reguleringsplan S-4220,  REGULERINGSPLAN FOR SMÅHUSOMRÅDER I OSLOS YTRE BY,(SMÅHUSPLANEN) , vedtatt 15.03.2006. Arealformålet er byggeområde for boliger.<br /><br />Eiendommen omfattes også av reguleringsplan 599115,  Ang. regulering gateparcellering av eiendommen Aasheim gnr.157 bnr. 8, Bækkelaget. , vedtatt 20.09.1915. Planen har ikke egne skrevne reguleringsbestemmelser.<br /><br />Bystyret vedtok den 23.09.2015 kommuneplanen  Kommuneplanen 2015-2030 . I kommuneplanen er eiendommen avsatt til eksisterende bebyggelse og anlegg.<br /><br />Eiendommen ligger i et område som omfattes av reguleringsplanen for småhusområder i Oslos ytre by, S-4220 (småhusplanen). Småhusplanen regulerer hvordan det kan bygges og fortettes. Den legger også begrensninger på hvor mye det er lov å bygge på eiendommen.<br /><br />Det pågår en revisjon av Småhusplanen (S-4220), saksnummer 202102096 / 202300230. Som følge av dette gjelder det et midlertidig forbud mot tiltak (saksnummer 202204703 / 202304720), men det er enkelte unntak for at ikke alle prosjekter skal stoppe opp.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i frittstående dobbelgarasje. Det er etablert elbillader og motorisert garasjeport. For øvrig er det parkering på egen tomt."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6023.2650",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Granveien 11! Stor og sjarmerende enebolig på Bekkelagshøgda med stor tomt og flott sjøutsikt.<br /><br />Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde med kort vei til skoler, offentlig kommunikasjon og flotte turområder på Ekeberg. Hoveddelen er fordelt over to etasjer med lys stue, separat spisestue med peis, kjøkken med peisinsats og tre soverom i andre etasje. I første etasje finnes en del med egen inngang. Kjelleren byr på vaskerom, hobbyrom og rikelig med lagringsplass. Boligen har oppussingsbehov. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Eiet tomt på 2166 m² med hage og frukttrær<br />- Dobbelgarasje med isolert loftsdel og elbillader<br />- Varmepumpe installert i stue og spisestue i 2023<br />- Frittstående utebod på tomten<br />- Separart enhet for mulig utleie<br />- Oppussing"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6023260083",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=f8d4d155-c18e-408e-9ee9-cb664a005f08",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bekkelaget",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/f8d4d155-c18e-408e-9ee9-cb664a005f08",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f8d4d155-c18e-408e-9ee9-cb664a005f08?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Granveien 11! Stor og sjarmerende enebolig på Bekkelagshøgda med stor tomt og flott sjøutsikt.<br /><br />Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde med kort vei til skoler, offentlig kommunikasjon og flotte turområder på Ekeberg. Hoveddelen er fordelt over to etasjer med lys stue, separat spisestue med peis, kjøkken med peisinsats og tre soverom i andre etasje. I første etasje finnes en del med egen inngang. Kjelleren byr på vaskerom, hobbyrom og rikelig med lagringsplass. Boligen har oppussingsbehov. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Eiet tomt på 2166 m² med hage og frukttrær<br />- Dobbelgarasje med isolert loftsdel og elbillader<br />- Varmepumpe installert i stue og spisestue i 2023<br />- Frittstående utebod på tomten<br />- Separart enhet for mulig utleie<br />- Oppussing",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f8d4d155-c18e-408e-9ee9-cb664a005f08?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f8d4d155-c18e-408e-9ee9-cb664a005f08?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1919,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477145331,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T23:00+02:00",
    "ownerId": 6372459,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T23:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T23:01:11.807392851+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6372459",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}