Moderne rekkehus fra 2021 med 3 soverom | Attraktiv beliggenhet | Hage og garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 181,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 154,
      "openArea": 37,
      "usableAreaE": 24,
      "usableAreaI": 130
    },
    "price": {
      "total": 4716090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 981287,
      "suggestion": 4600000,
      "salesCostSum": 116090,
      "municipalFees": 31889,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 600 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 115 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 116 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 716 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 727 590,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Moderne rekkehus fra 2021 med 3 soverom | Attraktiv beliggenhet | Hage og garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741182216"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.127414276981106,
        "lng": 7.72115399606852,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.127414276981106&lng=7.72115399606852&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6515",
      "postalName": "Kristiansund N",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dalahelleren 1 C"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1225949940",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 5,
        "titleNumber": 961,
        "municipalityNumber": 1505
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Boligen er oppført i 2021 og holder en god standard. Her fremstår alt som nytt og innbydende - det er bare å flytte rett inn!<br /><br />Boligen byr blant annet på et moderne hovedbad med delikate flis- og fargevalg, solrike balkonger og en hyggelig, inngjerdet hage. Garasje ligger like ved boligen, noe som gir en enkel og praktisk hverdag.<br /><br />Beliggenheten er svært attraktiv, i byens nyeste bydel, med kort vei til både barnehager og skoler for alle alderstrinn. For den aktive er det også kort avstand til Kristiansund stadion og flere idrettsanlegg.<br /><br />Samtidig ligger Kristiansund sentrum med sitt brede utvalg av butikker, servicetilbud, kaféer, restauranter og øvrige fasiliteter kun en kort gå- eller kjøretur unna.<br /><br />Her får du en moderne og lettstelt bolig i et attraktivt og familievennlig område - perfekt for deg som ønsker en bolig hvor det meste allerede er på plass."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende romfordeling:<br />Internt bruksareal (BRA-i) 1. etasje:<br />- Gang<br />- Bod<br />- Soverom<br />- Soverom 2<br />- Soverom 3<br />- Bad<br />- Bad 2<br />- Bod 2<br /><br />Internt bruksareal (BRA-i) 2. etasje:<br />- Stue<br />- Kjøkken<br /><br />Garasjen har følgende romfordeling:<br />Eksternt bruksareal (BRA-e) 1. etasje:<br />- Garasje<br />- Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. Etasje <br />Gang: Laminat på gulv, malte plater på vegger og tak.<br />Bod: Belegg på gulv, malte plater på vegger og tak.<br />Soverom: Laminat på gulv, malte plater på vegger og tak.<br />Soverom 2: Laminat på gulv, malte plater på vegger og tak.<br />Soverom 3: Laminat på gulv, malte plater på vegger og tak.<br />Bad: Fliser på gulv og vegger, malte plater i tak.<br />- Våtrommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, badekar og dusjvegger/hjørne.<br />Bad 2: Fliser på gulv, malte plater på vegger og tak.<br />- Våtrommet er med veggmontert toalett, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og vaskekum.<br />2. Etasje <br />Stue: Laminat på gulv, malte plater på vegger og tak.<br />Kjøkken: Laminat på gulv, malte plater på vegger og tak.<br />- Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Hvitevarer og utstyr omfatter kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, oppvaskkum av stål, mikrobølgeovn og komfyrvakt."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen oppvarmes av elektrisk varme og vedovn.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har ideell andel i realsameie 1/12 på gnr. 5 bnr. 964. Tomteareal er ca. 1620 kvm. Felles tomt er opparbeidet med garasjerekke, parkerings- og adkomstareal."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Bolig med omgivelser i Dalabukta på Kirkelandet. Her kommer du tett på det ville og vakre kystlandskapet uten å måtte gi avkall på urbane fasiliteter, sentralt mellom Atlanten og Karihola på Kirkelandet i Kristiansund. Den sentrale plasseringen gjør at det er kort vei til det meste.<br />Stille og rolige omgivelser, men likevel alt i umiddelbar nærhet. Fine turstier og flotte friområder. Gåavstand til Kristiansund sentrum."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i felles garasjerekke samt felles parkering fra offentlig vei (FP4) jmf. reguleringsplan pkt. 6.3."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig m/tilh. anlegg (B4). R-259 Dalabukta, dato 25.05.2010. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Planer under arbeid i området: Nei<br />Kommentar: Eiendommen har ikke avkjørsel. Regulert felles avkjørsel til felles garasjer, jf. plankart og reguleringsbestemmelser pkt. 6.4 og 6.5 samt felles parkering fra offentlig vei (FP4), jf. pkt. 6.3."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 11.03.2022.<br />Det foreligger bekreftelse fra kommunen datert 11.03.2022 at ferdigattesten gjelder for alle boenheter i Dalahelleren 1a, 1b, 1c og 1d."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Rekkehus"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Taket er tekket med asfaltpapp. Takrenner og nedløp er av metall, og vindskier er i treverk. Takkonstruksjonen er utført som sperrekonstruksjon. Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og har liggende bordkledning. Vinduene er malte vinduer med 3-lags glass. Hovedytterdøren er malt. Det er malt balkongdør i tre. Det er balkong. Det er en platting på terreng som ligger inntil boligen.<br />Opplysninger iht tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: Internt bruksareal (BRA-i) 1. etasje: 67 kvm<br /><br />Internt bruksareal (BRA-i) 2. etasje: 63 kvm<br /><br />Garasje i rekke: <br />Eksternt bruksareal (BRA-e) 1. etasje: 24 kvm"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 981 287,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 925 149,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring:<br />3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?<br />- Ja<br /><br />4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende?<br />- Ja<br />Verandadører er tunge og har sunket under sin egen vekt. Dette har ført til at de har vært tunge å åpne/lukke.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Sæterøy Bygg<br />Beskrivelse av arbeidet: Verandadører har vært skiftet i 2025 gjennom reklamasjon. Samme problem har oppstått igjen, og er fortsatt under reklamasjon, Sæterøy Bygg er kontaktet for å ha en åpen tråd om dette.<br /><br />26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Etter avtale med nabo ble vegg på veranda nede utvidet ca 1-2 meter for å ha rom til å sette opp drivhus. Gir også mindre innsyn begge veier som gir noe mer privatliv.<br />Er tiltaket godkjent av kommunen?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja<br />Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "17260335",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Ali Khoshnau ved EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Dalahelleren 1 C!<br /><br />Boligen er oppført i 2021 og holder en moderne standard. Her fremstår boligen som ny og innbydende - det er bare å flytte rett inn!<br /><br />Boligen byr blant annet på et moderne hovedbad med delikate flis- og fargevalg, solrike balkonger og en hyggelig, inngjerdet hage. Garasje ligger like ved boligen, noe som gir en enkel og praktisk hverdag.<br /><br />Beliggenheten er svært attraktiv, med kort vei til barnehager og skoler for alle alderstrinn. Det er også kort avstand til Kristiansund stadion og flere idrettsanlegg.<br /><br />Samtidig ligger Kristiansund sentrum med sitt brede utvalg av butikker, servicetilbud, kaféer, restauranter og øvrige fasiliteter kun en kort gå- eller kjøretur unna.<br /><br />Her får du en moderne og lettstelt bolig i et attraktivt og familievennlig område - perfekt for deg som ønsker en bolig hvor det meste allerede er på plass.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "17260335",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=41a37d2b-4b09-4877-ae50-e40e430dbe8d",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260335?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260335?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/41a37d2b-4b09-4877-ae50-e40e430dbe8d/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Ali Khoshnau ved EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Dalahelleren 1 C!<br /><br />Boligen er oppført i 2021 og holder en moderne standard. Her fremstår boligen som ny og innbydende - det er bare å flytte rett inn!<br /><br />Boligen byr blant annet på et moderne hovedbad med delikate flis- og fargevalg, solrike balkonger og en hyggelig, inngjerdet hage. Garasje ligger like ved boligen, noe som gir en enkel og praktisk hverdag.<br /><br />Beliggenheten er svært attraktiv, med kort vei til barnehager og skoler for alle alderstrinn. Det er også kort avstand til Kristiansund stadion og flere idrettsanlegg.<br /><br />Samtidig ligger Kristiansund sentrum med sitt brede utvalg av butikker, servicetilbud, kaféer, restauranter og øvrige fasiliteter kun en kort gå- eller kjøretur unna.<br /><br />Her får du en moderne og lettstelt bolig i et attraktivt og familievennlig område - perfekt for deg som ønsker en bolig hvor det meste allerede er på plass.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260335?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260335?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477145466,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T16:26+02:00",
    "ownerId": 1613713309,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T16:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T16:26:58.461189976+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1613713309",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}