Nyoppusset (2026) leilighet med flotte kvaliteter! Ingen dok.avg. eller forkjøpsrett | "All-inclusive" felleskostnader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 407,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 21,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 18,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 18  kvm Stue/kjøkken/sovealkove og baderom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 3  kvm Gitterbod. <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2392396,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 399902,
      "suggestion": 1950000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 441306,
      "collectiveAssets": 13180,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 950 000,- (Prisantydning)<br />441 306,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 391 306,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 800,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />9 890,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 392 396,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />2 401 196,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Nyoppusset (2026) leilighet med flotte kvaliteter! Ingen dok.avg. eller forkjøpsrett | \"All-inclusive\" felleskostnader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "917 91 687"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3613,
        "lng": 5.3505,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3613&lng=5.3505&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5063",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Eikeveien 4"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 13,
        "titleNumber": 465,
        "municipalityNumber": 4601,
        "partOwnershipNumber": 22
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er ikke forkjøpsrett i laget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6930,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene inkluderer: Renter og avdrag på IN lån, TV og bredbånd, A-konto strøm, varmtvann, driftskostnader, forretningsførsel, styrehonorar, felles byggforsikring m.m. <br /><br />Kostnadene nærmere forklart:<br />TV og bredbånd 570,-<br />Felleskostnader 2 725,-<br />A-konto strøm 350,-<br />IN-lån 2 414,-<br />IN-lån renter 871 <br /><br />IN-lån: IN-ordning på fellesgjeld betyr at man har muligheten til å betale ned deler eller hele beløpet av andel fellesgjeld. Fellesgjeld for denne andelen er pr. 18.09.2026 kr. 441 306,-. Av disse betaler man månedlig kr. 3 285,-. <br /><br />Dette betyr at dersom du velger å betale ned hele fellesgjelden, vil månedlige felleskostnader reduseres med kr. 3 285,-. <br />Dagens kostnad for månedlige felleskostnader vil dermed bli kr. 3 645,-. Dette inkluderer &#34;alt&#34; av leilighetens utgifter utenom innboforsikring."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Arealeffektiv, nyoppusset og nydelig leilighet med sentral beliggenhet med kort vei til både bybane og bussforbindelser ved Wergeland! Er du student er det fint å vite at HVL ligger i kort gangavstand og de fleste studieinstitusjoner er bare en bybanetur unna. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Kjøkken, bad og overflater fra 2026<br />- Integrerte hvitevarer<br />- Gjennomtenkt planløsning; Alkove som gir en egen sone<br />- Leiligheten passer også ypperlig som pendlerbolig eller som kryp-inn/hytte i by&#39;n.<br />- Ingen forkjøpsrett og laget har IN-ordning (Mnd. felleskostnad reduseres med hele kr. 3 285,-(!) ved nedbetaling.<br />- Ingen fellespliktelser!<br />- Gitterbod i underetasjen<br />- Bybane og buss rett rundt hjørnet<br />- To bybanestopp unna HVL<br />- Lave bokostnader og perfekt balanse mellom byliv og ro!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eikeveien 4 ligger i en liten og rolig gate på Wergeland, et område med mange unge voksne og en enkel hverdag med &#34;alt&#34; innen kort rekkevidde. Naboene beskriver selv nabolaget med  høflige folk&#34; og vurderer området som veldig trygt med lite støy.<br /><br />Herfra er det enkelt å komme seg rundt uten bil. Wergeland bybanestopp ligger rett rundt hjørnet, med linje 1 som tar deg rett inn til sentrum. Høgskulen på Vestlandet er bare to stopp unna, noe som gjør beliggenheten ekstra attraktiv for studenter. På samme holdeplass går også flere busslinjer, og naboene gir kollektivtilbudet i området toppkarakter. Bybanens linje 2 finner man innenfor kort gange fra boligen og her er tilhørende gang- og sykkelsti samt Løvstakktunnelen, en 3 km lang gang- og sykkeltunnel som ender i Fyllingsdalen. Bybanens linje 2 tar deg også andre veien til Haukeland Universitetssykehus og helt frem til sentrum. <br /><br />Hverdagsærendene er raskt unnagjort. Rema 1000 Wergeland, som også har søndagsåpent, og Bunnpris Hope ligger begge rundt fire minutter unna til fots, og Vitusapotek Minde finnes like i nærheten. Trenger du en treningsøkt før eller etter jobb og studier, ligger SATS Wergeland rett ved bybanestoppet, mens Sammen Kronstad kan nås på om lag et kvarters gange. Sletten Shoppingsenter, med et bredere utvalg av butikker, er også innen gangavstand.<br /><br />Til tross for den sentrale beliggenheten er det heller ikke langt til frisk luft, og området har god nærhet til frodige parker, skog og mark. Skal du lenger, er Jernbanestasjonen i Bergen ca. 8 minutter unna med bil og Bergen lufthavn Flesland ca. 16 minutter. En praktisk og velfungerende beliggenhet for deg som vil ha byens tilbud tett på, men likevel bo i rolige omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger pent til i byggets 3. etasje og inneholder stue/kjøkken/alkove og bad. I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod i byggets underetasje.<br /><br />Arealer:<br />- Stue/kjøkken/alkove: ca. 14,3 m²<br />- Bad: ca. 2,4 m²<br />- Gitterbod i underetasjen: ca. 2,6 m²<br /><br />Areal er ikke oppmålt av megler. Alle arealer er hentet fra vedlagte rapport fra bygningssakkyndig."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten har fått et skikkelig løft i 2026, med nytt kjøkken, nytt bad og innvendige overflater som er malt eller byttet samme år. Ny 1-stavs parkett fra 2026 binder rommene sammen, mens malte platevegger, malt himling og fabrikkmalte innvendige dører gir et lyst, rent og moderne uttrykk. Her er det enkelt å flytte inn med egne møbler og sette sitt personlige preg på boligen.<br /><br />Stue/kjøkken<br />Stue og kjøkken ligger i en åpen og smart utnyttet løsning, der rommet sammen med sovealkoven utgjør ca. 14,3 m². Her lager du middag og slapper av i det samme rommet, og planløsningen gir god flyt og fleksible møbleringsmuligheter etter egne behov.<br /><br />IKEA-kjøkken fra 2026 med slette fronter, laminat benkeplate og stålvask. Stekeovn, steketopp og kjøleskap er integrert i innredningen, noe som gir et ryddig og helhetlig uttrykk. Kjøkkenet har også komfyrvakt og vannstopper.<br /><br />Sovealkove<br />I tilknytning til stuen ligger sovealkoven, en egen nisje som skaper et tydelig skille mellom soveplass og oppholdssone. Her får du en lun krok å trekke deg tilbake til på kvelden, samtidig som resten av rommet kan brukes fritt til opphold.<br /><br />Bad<br />Badet er fra 2026 og har nye fliser på gulv med sokkelflis, samt fliser på veggene i dusjsonen. Øvrige vegger er malte plater, og himlingen er malt. Det er også lagt opp nytt sanipex røropplegg og lagt nye rør fra rør-i-rør skap til bad. Badet er innredet med dusjhjørne med vendbare dusjdører, baderomsinnredning med servant og gulvmontert toalett. Et moderne og praktisk bad i et kompakt format. Ifølge Våtromsdokumentasjon, signert av ansvarlig våtromkoordinator Byggmester og takstmann Steffen Tvedt, er arbeid utført : &#34;Totalrenovering av Bad&#34;. <br /><br />Bod<br />I tillegg disponerer leiligheten en gitterbod i byggets kjeller på ca. 2,6 m². Boden gir praktisk ekstra lagringsplass til sesongutstyr og andre ting som ikke skal ta plass i selve leiligheten, et stort pluss når man bor arealeffektivt.<br /><br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger i plast som rør-i-rør, med fordelerskap under kjøkkenbenken<br />- Avløpsrør i plast<br />- Elektrisk oppvarming, med varmekabel i bad (ikke funksjonstestet)<br />- Mekanisk avtrekksventilasjon med elektrisk avtrekk i bad og spalteventiler i vinduene<br />- Kjøkkenventilator med kullfilter (omluft, ikke ført ut i det fri)<br />- Elektrisk anlegg med automatsikringer fordelt på 5 kurser og 40 A jordfeilbryter. Samsvarserklæring signert av Bergen Elektro Automasjon."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Norge under fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget har parkeringsplasser man kan leie etter søknad til styret."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er felles for laget og oppgitt til å være 406.7 kvm. Tomten er i hovedsak utnyttet og besitter bygningsmassen og noe utomhusareal.<br /><br />Tomten er ikke nøyaktig oppmålt. Arealet beregnes på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser og hjelpelinjer i matrikkelen, avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres. Tomtestørrelsen er hentet fra matrikkelen."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Reguleringsplaner som gjelder eiendommen<br />Reguleringsplaner på grunnen<br />PlanID: 60120000 Plannavn: ÅRSTAD. GNR 13 BNR 140 MFL., FANAHALLKVARTALET Plantype: 30   Eldre reguleringsplan Status: 3   Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 25.01.2010 Saksnr.: 200614727 Dekningsgrad: 100,0 %<br /><br />Reguleringsplaner over grunnen<br />PlanID: 60120000 Plannavn: ÅRSTAD. GNR 13 BNR 140 MFL., FANAHALLKVARTALET Plantype: 30   Eldre reguleringsplan Status: 3   Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 25.01.2010 Saksnr.: 200614727 Dekningsgrad: 35,0 %<br /><br />Meglers kommentar:<br />  Eiendommen omfattes av én gjeldende reguleringsplan, som gjelder både på grunnen og delvis over grunnen.<br />  Det er inngått utbyggingsavtale med grunnlag i planen (saksnr. 201002632, kunngjort 18.03.2012). Opplysningen er kontrollert i kommunens kunngjøringer.<br />Reguleringsformål og begrensninger<br /><br />Reguleringsformål   over grunnen<br />PlanID: 60120000 Reguleringsformål: 750   Felles lekeareal Dekningsgrad: 35,0 %<br /><br />Reguleringsformål   på grunnen<br />PlanID: 60120000 Reguleringsformål: 990   Annet kombinert formål Dekningsgrad: 65,0 %<br />PlanID: 60120000 Reguleringsformål: 730   Felles parkeringsplass Dekningsgrad: 35,0 %<br /><br />Begrensninger   på grunnen<br />PlanID: 60120000 Begrensning: 661   Bevaring av bygninger Dekningsgrad: 65,0 %<br /><br />Meglers kommentar:<br />  Om lag 65 % av eiendommen er omfattet av begrensningen bevaring av bygninger. Dette kan gi føringer for utvendige endringer, som fasadeendring, vindusutskifting, tilbygg og påbygg, og bør avklares med Plan- og bygningsetaten før søknadspliktige tiltak igangsettes.<br />  Deler av eiendommen er regulert til felles lekeareal og felles parkeringsplass. Slike fellesformål innebærer normalt at arealene disponeres i fellesskap, og nærmere rammer følger av planens bestemmelser.<br /><br />Planendringer<br />Det er ikke markert planendringer innenfor eller i umiddelbar nærhet til eiendommen. Planrapporten oppfordrer likevel til å kontrollere kart og planarkivsystem for punktrepresenterte planendringer.<br /><br />Kommuneplan<br />PlanID: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100,0 %<br />Arealformål i kommuneplanen<br />PlanID: 65270000 Arealstatus: 2   Framtidig Arealformål: 1130   Sentrumsformål Områdenavn: Sentrumskjerne S20 Dekningsgrad: 100,0 %<br /><br />Meglers kommentar:<br />  Hele eiendommen er avsatt til framtidig sentrumsformål innenfor sentrumskjerne S20. Kommuneplanen legger her opp til fortetting med bolig, samt næring og tjenesteyting for nærområdet.<br />  Forslag til ny kommuneplanens arealdel (KPA 2027, PlanID 71740000) er lagt ut til offentlig ettersyn med merknadsfrist 06.10.2026. Etter det som fremgår av kommunens kunngjøring gjelder rulleringen i hovedsak bestemmelsene, mens arealformålene i gjeldende KPA i all hovedsak videreføres. Planen er ikke vedtatt.<br /><br />Hensynssoner i kommuneplanen<br />Angitt hensyn   kulturmiljø<br />PlanID: 65270000 Hensynssonetype: KpAngittHensynSone Hensynssonenavn: H570_3 Minde-Nymark Dekningsgrad: 99,8 %<br /><br />Faresone<br />PlanID: 65270000 Hensynssonetype: KpFareSone Hensynssonenavn: H390_1 Luftkvalitet   rød sone Dekningsgrad: 100,0 %<br /><br />Støysone<br />PlanID: 65270000 Hensynssonetype: KpStøySone Hensynssonenavn: H220_3 Vei støy   gul sone Dekningsgrad: 11,4 %<br /><br />Meglers kommentar:<br />  Eiendommen ligger tilnærmet i sin helhet innenfor hensynssone for bevaring av kulturmiljø (H570_3 Minde-Nymark). Etter KPA 2018 § 35.5 skal kulturmiljø og historisk bebyggelse sikres og ivaretas, og det skal tas spesielle hensyn ved søknad om tiltak og endret arealbruk. Byantikvaren gir uttalelse i plan- og byggesaker som berører kulturmiljøet. Dette kan ha betydning for utvendige endringer på bebyggelsen.<br />  Hele eiendommen ligger i rød sone for luftkvalitet. Sonen har først og fremst betydning for nye tiltak og ny bebyggelse med følsom bruk, og kan medføre krav om nærmere utredning i plan- og byggesaker.<br />  En mindre del av eiendommen (11,4 %) ligger i gul støysone for veitrafikk.<br /><br />Planer i nærheten av eiendommen<br />  PlanID 71740000 · Plantype 20   Kommuneplanens arealdel · KPA 2027 · Planstatus 1   Planlegging igangsatt · Saksnr. 202417461<br />  PlanID 61160000 · Plantype 34   Områderegulering · ÅRSTAD. GNR 13 BNR 96, OFFENTLIG REGULERINGSPLAN FOR SENTRALE DELER AV WERGELAND · Planstatus 3   Endelig vedtatt arealplan · Saksnr. 200904346<br />  PlanID 62190000 · Plantype 35   Detaljregulering · ÅRSTAD. GNR 159 BNR 402 MFL., FALSENS VEI SØR · Planstatus 3   Endelig vedtatt arealplan · Saksnr. 201123180<br />  PlanID 560000 · Plantype 30   Eldre reguleringsplan · ÅRSTAD. FINNBERGÅSEN (tidligere F56) · Planstatus 3   Endelig vedtatt arealplan · Saksnr. 199938323<br />  PlanID 16980000 · Plantype 30   Eldre reguleringsplan · ÅRSTAD. BYBANE I BERGEN, DELSTREKNING 3   EDVARD GRIEGS VEI   WERGELAND · Planstatus 3   Endelig vedtatt arealplan · Saksnr. 201014884<br />  PlanID 9730000 · Plantype 21   Kommunedelplan · ÅRSTAD/FANA/BERGENHUS. KDP LANDÅS · Planstatus 3   Endelig vedtatt arealplan · Saksnr. 199507335<br />  PlanID 20000 · Plantype 30   Eldre reguleringsplan · ÅRSTAD. BERGENSDALENS MIDTRE DEL · Planstatus 4   Opphevet<br />  PlanID 30010000 · Plantype 30   Eldre reguleringsplan · ÅRSTAD/FANA. MINDEREGULERINGEN · Planstatus 4   Opphevet<br />  PlanID 63630000 · Plantype 35   Detaljregulering · ÅRSTAD. GNR 15 BNR 169 MFL., EIKEVEIEN · Planstatus 3   Endelig vedtatt arealplan · Saksnr. 201318997<br />  PlanID 64860000 · Plantype 35   Detaljregulering · ÅRSTAD. BYBANEN BERGEN SENTRUM   FYLLINGSDALEN, DELSTREKNING 2   MINDEMYREN · Planstatus 3   Endelig vedtatt arealplan · Saksnr. 201737864<br />  PlanID 19010000 · Plantype 35   Detaljregulering · ÅRSTAD. GNR 13 BNR 156 MFL., WERGELAND · Planstatus 3   Endelig vedtatt arealplan · Saksnr. 200304844<br />  PlanID 65150000 · Plantype 35   Detaljregulering · Årstad. Gnr. 13, bnr. 1132, Sykkelvei fra Hagerups vei til Mindemyren · Planstatus 3   Endelig vedtatt arealplan · Saksnr. 202220461<br />  PlanID 16990007 · Plantype 31   Mindre reguleringsendring · ÅRSTAD. BYBANE I BERGEN, STREKNINGEN BJØRNSONS GATE   WERGELAND · Planstatus 3   Endelig vedtatt arealplan · Saksnr. 200715810<br />  PlanID 30020000 · Plantype 30   Eldre reguleringsplan · ÅRSTAD. GNR 15, DEL AV NYHAUGEN, GNR 13, DEL AV STORETVEIT · Planstatus 4   Opphevet<br />  PlanID 71200000 · Plantype 35   Detaljregulering · Årstad. Gnr. 15, bnr. 163 mfl., Nyhaugen · Planstatus 2   Planforslag · Saksnr. 202226290<br />  PlanID 66060000 · Plantype 35   Detaljregulering · ÅRSTAD. GNR 15 BNR 210 MFL., DELFELTENE S8 OG S10 MINDEMYREN · Planstatus 3   Endelig vedtatt arealplan · Saksnr. 202220531<br />  PlanID 30020100 · Plantype 30   Eldre reguleringsplan · ÅRSTAD. GNR 13, WERGELAND · Planstatus 4   Opphevet<br /><br />Meglers kommentar:<br />  KPA 2027 (PlanID 71740000) står i planrapporten med status  planlegging igangsatt . Ved kontroll i kommunens kunngjøringer er planforslaget lagt ut til offentlig ettersyn med merknadsfrist 06.10.2026, og vedtak er planlagt i 2027.<br />  Detaljregulering for Nyhaugen (PlanID 71200000) er et privat planforslag for boligutvikling ved bybanestoppet på Wergeland. Planen er ikke vedtatt. Dersom den blir vedtatt og gjennomført, må det påregnes <br /><br />bygge- og anleggsarbeid i området.<br />  Planene med status 4 er opphevet og har ikke lenger rettsvirkning.<br />  Bybaneplanene i listen gjelder strekninger som er bygget ut og satt i drift.<br /><br />Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen<br />  Eiendom 13/265 (mfl.) · Bygningsnr. 301192325 · Parkeringshus · Rammetillatelse 02.10.2020 · Saksnr. 201916905<br />  Eiendom 15/607 · Bygningsnr. 301222047 · Parkeringshus · Rammetillatelse 30.06.2023 · Saksnr. 202312837<br />  Eiendom 13/156 · Bygningsnr. 300574035-1 · Tilbygg · Stort frittliggende boligbygg på 5 etasjer eller mer · Igangsettingstillatelse 06.09.2019 · Saksnr. 201913770<br />  Eiendom 15/211 · Bygningsnr. 301539640 · Store sammenbygde boligbygg på 5 etasjer eller mer · Rammetillatelse 02.10.2025 · Saksnr. 202418776<br />  Eiendom 13/304 · Bygningsnr. 300541003 · Garasje, uthus eller anneks til bolig · Igangsettingstillatelse 21.01.2016 · Saksnr. 201519328<br />  Eiendom 13/304 · Bygningsnr. 139402502-1 · Tilbygg · Enebolig · Igangsettingstillatelse 03.02.2015 · Saksnr. 201415805<br />  Eiendom 159/530 · Bygningsnr. 300291120 · Annen kontorbygning · Meldingssak, registrert tiltak 11.04.2012 · Saksnr. 201206409<br /><br />Meglers kommentar:<br />  Tiltakene gjelder andre eiendommer i området, ikke salgsobjektet.<br />  Rammetillatelsen på gnr. 15 bnr. 211 fra 02.10.2025 gjelder store sammenbygde boligbygg på fem etasjer eller mer, og kan innebære bygge- og anleggsaktivitet i nærområdet.<br />  De enkelte byggesakene er ikke kontrollert i kommunens saksinnsyn ut over det som fremgår av planrapporten. Interessenter oppfordres til å gjøre egne oppslag på saksnumrene.<br /><br />Andre opplysninger<br />Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.<br />Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter eiendommen, blant annet i form av utredningsplikt for tiltakshaver og eventuelt krav om avbøtende tiltak.<br /><br />Meglers kommentar:<br />  Konsesjonsområde for fjernvarme kan ha betydning ved nye byggetiltak, blant annet i form av tilknytningsplikt. Dette må avklares konkret med kommunen i den enkelte sak.<br />  Støyangivelsen bygger på overordnede beregninger og er ikke en måling på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Caroline Norheim Johansen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.267356",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Arealeffektiv, nyoppusset og nydelig leilighet med sentral beliggenhet med kort vei til både bybane og bussforbindelser ved Wergeland! Er du student er det fint å vite at HVL ligger i kort gangavstand og de fleste studieinstitusjoner er bare en bybanetur unna. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Kjøkken, bad og overflater fra 2026<br />- Integrerte hvitevarer<br />- Gjennomtenkt planløsning; Alkove som gir en egen sone<br />- Leiligheten passer også ypperlig som pendlerbolig eller som kryp-inn/hytte i by&#39;n.<br />- Ingen forkjøpsrett og laget har IN-ordning (Mnd. felleskostnad reduseres med hele kr. 3 285,-(!) ved nedbetaling.<br />- Ingen fellespliktelser!<br />- Gitterbod i underetasjen<br />- Bybane og buss rett rundt hjørnet<br />- To bybanestopp unna HVL<br />- Lave bokostnader og perfekt balanse mellom byliv og ro!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1260299",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=38c5f670-5ea5-4f5c-bf7a-828b565852bf",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Wergeland",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/38c5f670-5ea5-4f5c-bf7a-828b565852bf?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/38c5f670-5ea5-4f5c-bf7a-828b565852bf",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/38c5f670-5ea5-4f5c-bf7a-828b565852bf/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Arealeffektiv, nyoppusset og nydelig leilighet med sentral beliggenhet med kort vei til både bybane og bussforbindelser ved Wergeland! Er du student er det fint å vite at HVL ligger i kort gangavstand og de fleste studieinstitusjoner er bare en bybanetur unna. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Kjøkken, bad og overflater fra 2026<br />- Integrerte hvitevarer<br />- Gjennomtenkt planløsning; Alkove som gir en egen sone<br />- Leiligheten passer også ypperlig som pendlerbolig eller som kryp-inn/hytte i by&#39;n.<br />- Ingen forkjøpsrett og laget har IN-ordning (Mnd. felleskostnad reduseres med hele kr. 3 285,-(!) ved nedbetaling.<br />- Ingen fellespliktelser!<br />- Gitterbod i underetasjen<br />- Bybane og buss rett rundt hjørnet<br />- To bybanestopp unna HVL<br />- Lave bokostnader og perfekt balanse mellom byliv og ro!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/38c5f670-5ea5-4f5c-bf7a-828b565852bf",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/38c5f670-5ea5-4f5c-bf7a-828b565852bf",
    "constructionYear": 1960,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslaget Eikeveien 4",
      "organisationNumber": "990078769"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477145567,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T22:48+02:00",
    "ownerId": 1395498374,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T22:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T22:49:15.394073695+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1395498374",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}