Kabelvåg/ Eidet - Moderne og pen leilighet fra 2023. Ekstra utebod og uteplass.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1534,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 80,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 75,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 8  kvm <br />2. etasje: 67  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3588740,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 895636,
      "estateTax": 10029,
      "suggestion": 3500000,
      "salesCostSum": 88740,
      "municipalFees": 8000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 87 500,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 500,-<br />Attestgebyr: kr 240,-<br /> <br />Omkostninger: kr 88 740,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Kabelvåg/ Eidet - Moderne og pen leilighet fra 2023. Ekstra utebod og uteplass.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "930 65 695"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 68.2122,
        "lng": 14.4373,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.2122&lng=14.4373&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8310",
      "postalName": "Kabelvåg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bergsrudsvingen 27"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 10,
        "titleNumber": 207,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 1865
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1000,
      "includesUnsafe": "Altibox og felles byggforsikring."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i andre etasje i en firemannsbolig på Eidet. Bygget ble oppført i 2023 og har moderne og god standard.<br />Vannbåren varme og kjøkken fra Norema.<br />Til leiligheten følger det også med en ekstern utebod og en egen uteplass nede i hagen.<br /><br />- Moderne og god standard<br />- Vannbåren varme<br />- Byggeår 2023<br />- Parkeringsplass og elbillader<br />- Lave felleskostnader<br />- To soverom<br />- Delvis overbygd balkong<br />- Uteplass i hagen"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i andre etasje og inneholder: Gang, bod, bad/ vaskerom, stue, kjøkken og 2 soverom. <br />Balkong utenfor stuen og ekstern utebod på bakkeplan. <br />Begge leilighetene i 2. etasje har hver sin uteplass/ terrasse nede på bakkeplan.<br /><br />GANG/ADKOMST<br />Felles trapp og overbygd svalgang med den andre leiligheta i andre etasje.<br />Utenfor inngangsdøra er det plass for en liten sittegruppe. På dager med fint vær har man ettermiddagssol her. <br />Rett innenfor inngangsdøra er det flislagt gulv.<br /><br />STUE<br />Stuen har store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. Lysskinner med spotter i taket. Utsikt mot øst og sør. Plass for sofagruppe.<br />Utgang til delvis overbygd balkong. Glassrekkverk og plass for ekstra sittegruppe. Montert utekontakt.<br /><br />KJØKKEN<br />Stilrent moderne kjøkken med grå innredning fra Norema. Mørk vask i kompositt, og mørk laminat benkeplate. Godt med skap- og benkeplass. Demping på alle skuffer og skap. Integrerte hvitevarer med kombiskap (kjøl/frys), induksjon koketopp og steikeovn. Avtrekk over kokeplass. Plass for spise/kjøkkenbord.<br /><br />SOVEROM<br />Leiligheten har 2 soverom som er vendt mot baksiden av huset.  Begge soverommene har samme gulv som i resten av leiligheten. Det største rommet har fire klesskap på den ene veggen.<br /><br />BAD<br />Flislagt gulv med mørke fliser og gulvvarme. Baderomsplater på vegg. Vegghengt toalett, dusjnisje med glassdører og innredning med servant. <br />Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.<br /><br />BODER<br />Innvendig bod/teknisk rom i leiligheten. Flislagt gulv med sluk. Her står varmtvannsberederen, rør-i-rør-skap, og ventilasjonsaggregatet. <br />Eget skap for el og IT. Automatsikringer og Altibox hjemmesentral.<br />Plass for en ekstra fryser og litt hyller for oppbevaring. <br /><br />Ekstern utebod med ekstra lagring. Godt med bortsettplass for blant annet sykler, ski og annet.<br />Det er montert elbillader på veggen.<br /><br />UTEOMRÅDE<br />De to leilighetene som ligger i andre etasje har hver sin uteplass i hagen. Øvrig fellesareal med plen og gruset gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Pen leilighet fra 2023. <br />Innvendige overflater med samme gulv i hele leiligheten. Flis på bad og i yttergang.<br />Malte overflater på vegg og i himling.<br />Vannbåren gulvvarme og boligventilasjon. Gulvvarme i alle rom unntatt på soverom og i bod. Egen styring på bad.<br /><br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte tilstandsrapport, selgers egenerklæring og øvrige dokumenter.<br />Under er det en oppsummering fra tilstandsrapporten. I rapporten er det registrert ingen TG3 (store eller alvorlige avvik) og 6 TG2 (avvik som kan kreve tiltak).<br /><br />TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK<br /><br />- Nedløp - Det er ikke registrert nødoverløp på taket over den aktuelle boligseksjonen. Taket mangler en sikker løsning for avledning av vann ved tilstopping eller<br />svikt i det ordinære avløpssystemet. Løsningen bør dimensjoneres slik at vann ledes bort ved svikt i ordinær avvanning.<br /><br />- Takkonstruksjon/Loft - Punktet må sees i sammenheng med Taktekking - Siden takkonstruksjonens oppbygning ikke lot seg kontrollere, foreligger det usikkerhet knyttet til utførelse og konstruksjonsprinsipp. Det anbefales å undersøke forholdet nærmere og om mulig innhente ytterligere dokumentasjon for å avklare om bla. taket er utført som kompakt tak eller luftet<br />takkonstruksjon.<br /><br />- Yttervegger/Veggkonstruksjon - Manglende luftespalte i øvre del av trekledningen. Manglende luftespalte i øvre del av trekledningen bør utbedres for å sikre tilstrekkelig ventilasjon og redusere risiko for skade.<br /><br />- Vinduer - Det er observert manglende luftespalte over vinduene. Det bør etableres luftespalte over vinduene.<br /><br />- Overflater - gulv - Det registreres stedvis knirk i laminatgulvet og hullyd i gulvflis ved hoveddør. Ved ønske om forbedring kan årsaken til knirken undersøkes og utbedres. Forholdet har i hovedsak betydning for bokomfort og vurderes normalt ikke å kreve tiltak.<br /><br />- Innvendige avløpsrør - Det er ikke registrert stakemulighet eller lufting av avløpsanlegget. Det anbefales å etablere tilfredsstillende stakepunkt og lufting ved oppgradering eller ved behov for utbedringer av avløpsanlegget."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Støpt gulv av betong som plate på mark.<br />Vegger av isolert bindingsverk med utvendig stående kledning av trepanel.<br />Flatt tak tekket med asfaltpapp."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming med i hovedsak vannbåren gulvvarme. Regulering gjennom styringsenhet i boenheten."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i andre etasje i et bygg med fire leiligheter. Hver leilighet har hver sin utebod. Leiligheten som selges har også etablert sin egen uteplass nede i hagen."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen som selges har én boenhet, og kan leies ut i sin helhet. Ifølge sameiets vedtekter skal langtidsleie avklares med styret."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et rolig og nyere boligområde på Eidet i Kabelvåg.<br />Barnevennlig strøk med mange unge familier som har etablert seg de siste årene. Det er godt naboskap og mange barn i gata<br />Det er kort vei til populære turområder i Kabelvågmarka og til sjøen. <br />En liten gåtur unna ligger Skårungen som arrangerer quiz, konserter, badstu og stamp. I nærheten er det også mulig å leie seg squashbane. <br /><br />Det er omtrent 2 km til den nye barne- og ungdomsskolen i Kabelvåg. Her er det også en stor barnehage. Gang- og sykkelvei fra området, først til Kabelvåg, og så videre til kommunesenteret i Svolvær."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.<br /><br />Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Når kjøper ikke er forbruker:<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Med utgangspunkt i Ørsvågveien tar man inn i gata Eidet. Følg veien rett frem, og inn i Bergsrudsvingen. Ta så første avkjøring til venstre, og leiligheten som selges ligger på høyre side av veien."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets tomt er totalt 1 534 kvm. Opparbeidet med gruset gårdsplass, plen og uteplasser."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på sameiets gårdsplass. Montert egen elbillader på bodveggen. Hver leilighet har to parkeringsplasser."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Vedlagte 3D-plantegning er kun ment som en illustrasjon, er ikke målbar og kan inneholde feil.<br />Tilbehør som følger med i salget, følger med i den stand det er.<br /><br />Beboerne som bor i gata har delt på kostnadene til brøyting og strøing. Kostnaden vil variere fra år til år, og administreres i en egen Facebook-gruppe. Sist vinter utgjorde brøyting kr. 1.610,- for leiligheten som selges.<br />Sameiet har så langt ikke fått faktura for kommunalt vann og avløp. Dette må man regne med vil komme etter hvert, og for en sammenlignbar leilighet vil det utgjøre rundt kr. 8.000,-/år.<br />Ved en eventuell etterfakturering fra kommunen vil selger måtte stå for kostnaden frem til ny eier overtok eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring.<br />Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.<br />Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no.<br />Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).<br />Godtgjørelsen deles mellom franchisetaker og DNB Eiendom AS."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jonas Emilsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i gjeldende kommunedelplan. Felt B38. Eldre reguleringsplan i området er opphevet. Utdrag fra bestemmelsene ligger vedlagt i prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt hele dokumentet.\nI matrikkelen er eiendommen registrert med boligbebyggelse under bygningstype: Andre småhus m/3 boliger eller flere.",
    "externalAdId": "550.26305",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Leiligheten ligger i andre etasje i en firemannsbolig på Eidet. Bygget ble oppført i 2023 og har moderne og god standard.<br />Vannbåren varme og kjøkken fra Norema.<br />Til leiligheten følger det også med en ekstern utebod og en egen uteplass nede i hagen.<br /><br />- Moderne og god standard<br />- Vannbåren varme<br />- Byggeår 2023<br />- Parkeringsplass og elbillader<br />- Lave felleskostnader<br />- To soverom<br />- Delvis overbygd balkong<br />- Uteplass i hagen"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "DNBLOF550.2637",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNBLOF&Estateid=bca08d01-2a5f-46a0-81db-74252fe47f6f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.dnbeiendom.no/Autoprospekt/550260037?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=bestill-salgsoppgave",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://www.dnbeiendom.no/550260037?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNBLOF/bca08d01-2a5f-46a0-81db-74252fe47f6f?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSDNBLOF/bca08d01-2a5f-46a0-81db-74252fe47f6f?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=visningspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Leiligheten ligger i andre etasje i en firemannsbolig på Eidet. Bygget ble oppført i 2023 og har moderne og god standard.<br />Vannbåren varme og kjøkken fra Norema.<br />Til leiligheten følger det også med en ekstern utebod og en egen uteplass nede i hagen.<br /><br />- Moderne og god standard<br />- Vannbåren varme<br />- Byggeår 2023<br />- Parkeringsplass og elbillader<br />- Lave felleskostnader<br />- To soverom<br />- Delvis overbygd balkong<br />- Uteplass i hagen",
    "prospectusView": "https://www.dnbeiendom.no/550260037?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477146691,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T09:44+02:00",
    "ownerId": 671111686,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T09:44:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T09:45:09.172763825+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:671111686",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}