Lys og pen 3-roms toppleilighet | Vestvendt balkong | Kjøkken fra 2020 | Fyring og v.v inkl. | Kort vei til Østmarka

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 37588,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 75,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 68,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 68  kvm Entré, bad/wc, to soverom, kjøkken, stue<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 7  kvm Ekstern bod<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 8  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4810115,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1237084,
      "suggestion": 4750000,
      "salesCostSum": 9345,
      "collectiveDebt": 50770,
      "collectiveAssets": 16694,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 8 255 forkjøpsrettsgebyr<br />Kr 9 345 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 17 945 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og pen 3-roms toppleilighet | Vestvendt balkong | Kjøkken fra 2020 | Fyring og v.v inkl. | Kort vei til Østmarka",
    "contact": [
      {
        "mobile": "982 51 026"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8799,
        "lng": 10.8451,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8799&lng=10.8451&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0691",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bølerlia 57"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 163,
        "titleNumber": 15,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 178
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde forkjøpsretten etter at boligen er solgt. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5665,
      "includesUnsafe": "Kabel-TV og internett (), fyring og varmtvann (sentralfyr), betjening av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.<br /> <br />Fordeling:<br />Felleskostnader: kr 4 507<br />Avdrag felleslån 2: kr 611<br />Internett: kr 189<br />TV: kr 128<br />Renter felleslån 2: kr 120<br />Avdrag felleslån: kr 76<br />Renter felleslån: kr 34<br /><br />*På ekstraordinær generalforsamling 24.03.2026 ble det vedtatt å ta opp et nytt lån på inntil kr 29 000 000 for utskifting av vinduer og balkongdører. Dette vil medføre en økning i felleskostnadene for denne leiligheten på kr 650 per måned. Styreleder har tidligere opplyst at økningen vil inntreffe når borettslaget tar opp lån. Videre informerte styreleder at det vil bli kalt inn til nytt ekstraordinært møte for andelseierne når mer informasjon foreligger. Det vil bli åpnet for individuell nedbetaling (IN-ordning) for dette lånet.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bølerlia 57! Lys og gjennomgående 3-roms andelsleilighet i fjerde etasje med vestvendt balkong og attraktiv beliggenhet.<br /><br />Her bor du i et etablert bomiljø med kort vei til Bøler Senter, T-banestasjon og fine turområder i Østmarka. Leiligheten har en åpen stue-/kjøkkenløsning med downlights i himling, samt god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong på 7,5 m². <br /><br />Høydepunkter:<br />- Lys og pen 3-roms toppleilighet<br />- God planløsning<br />- Vestvendt balkong på 7,5 m² med sittebenk<br />- Kjøkken fornyet i 2020 med slette fronter og integrerte hvitevarer<br />- Fyring og varmtvann inkl. i felleskost<br />- Disponibel kjellerbod på 6,5 m² samt skap i felles kjølerom<br />- Gangavstand til T-bane, skole og barnehage<br />- Nærhet til Østmarka<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Bøler, med umiddelbar nærhet til Østmarka samtidig som alle servicetilbud er i gangavstand. Området er etablert og rolig, og består av blokkbebyggelse med store, grønne og opparbeidede fellesarealer med plener, beplantning og lekeplasser.<br /><br />Alle daglige ærender kan gjøres til fots. Bøler Senter ligger en kort spasertur unna og har et allsidig utvalg av butikker, apotek og treningssenter. Det er også flere dagligvarebutikker i umiddelbar nærhet. For barnefamilier er det gangavstand til flere barnehager, samt Nøklevann skole (1-7).<br /><br />Med Østmarka som nærmeste nabo er turmulighetene mange, både sommer og vinter. Herfra er det kort vei til populære utfartssteder som Nøklevann med badeplasser og turstier, og til sportsstuene Rustadsaga og Skullerudstua. Av andre fritidstilbud i nærområdet finner man blant annet Bøler Bad, Deichman bibliotek og flere treningssentre.<br /><br />Området har et godt kollektivtilbud. Det er bare noen minutters gange til Bøler T-banestasjon, hvor linje 3 gir en effektiv reisevei inn til Oslo sentrum. Det finnes også flere bussforbindelser i nærheten.<br /><br />Selgers beskrivelse av området:<br />Vi har elsket å bo her fordi boligen gir den perfekte balansen mellom by og natur. Området er rolig og trygt, samtidig som man har sentrum og alle nødvendige fasiliteter like i nærheten. Verandaen har nydelig kveldssol og blir et naturlig samlingspunkt store deler av året. Å kunne gå fem minutter for å være inne i Østmarka - med turstier, badeplasser og vakker natur - har vært et stort pluss i hverdagen. Dette har vært et hjem vi virkelig har trivdes i, nettopp fordi atmosfæren her gjør det lett å slappe av, lade opp og nyte hverdagen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål. Den omfattes av reguleringsplan 69054,  Bebyggelsesplan for del av Bogerud, gnr.163 bnr.2, og Bøler, gnr,164 bnr., 5 felt F - A/L Ungdommenes Selvbyggerlag , vedtatt 12.10.1954. Arealbruken er regulert til byggeområde for boliger (felt F). Planen er en underplan til reguleringsplan S-512.<br /><br />Eiendommen omfattes også av følgende planer:<br />- Reguleringsplan S-512, vedtatt 25.01.1954.<br />- Generalplan for biloppstillingsplasser og lekeplasser på Bøler (plan-ID 60665), vedtatt 16.11.1965. I denne planen er deler av eiendommen regulert til felles lekeareal (feltnavn Lekeplass 606/65) og felles garasjeanlegg (feltnavn Garasjer 606/65).<br /><br />Bystyret vedtok den 23.09.2015 kommuneplanen &#34;Kommuneplanen 2015-2030&#34;. Eiendommen omfattes av planen med plan-ID KDP-17. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg, eksisterende.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På NVEs aktsomhetskart er området der eiendommen ligger markert med aktsomhetsområde, det vil si potensiell risiko for ras og skred, for eksempel leirskred, kvikkleireskred eller jordskred.<br /><br />Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett, www.skrednett.no. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål om grunnforholdene.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med middels til lav aktsomhet for radon.<br /><br />Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering medfølger ikke leiligheten ved salg. <br /><br />Borettslaget disponerer 87 parkeringsplasser som leies ut, og disse tildeles etter ansiennitet via venteliste. Det er planlagt økning av månedlig leieavgift for parkering fra september 2026, prisen øker fra kr 225 til kr 300 pr. måned. Det er etablert infrastruktur for elbillading.<br /><br />Søknad om plass og oppsigelse av plass skal skje skriftlig til: Kollen Parkeringsutvalg v/styret, Bølerlia 17, 0691 Oslo, eller pr e-post til: styret&#64;kollenborettslag.no<br /><br />Det er også 16 små garasjer i området som tilhører et eget garasjelag. <br /><br />For øvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264360",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bølerlia 57! Lys og gjennomgående 3-roms andelsleilighet i fjerde etasje med vestvendt balkong og attraktiv beliggenhet.<br /><br />Her bor du i et etablert bomiljø med kort vei til Bøler Senter, T-banestasjon og fine turområder i Østmarka. Leiligheten har en åpen stue-/kjøkkenløsning med downlights i himling, samt god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong på 7,5 m². <br /><br />Høydepunkter:<br />- Lys og pen 3-roms toppleilighet<br />- God planløsning<br />- Vestvendt balkong på 7,5 m² med sittebenk<br />- Kjøkken fornyet i 2020 med slette fronter og integrerte hvitevarer<br />- Fyring og varmtvann inkl. i felleskost<br />- Disponibel kjellerbod på 6,5 m² samt skap i felles kjølerom<br />- Gangavstand til T-bane, skole og barnehage<br />- Nærhet til Østmarka<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6012260193",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=13cc7cad-a7c7-4182-84b1-1bf59529db04",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bøler",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/13cc7cad-a7c7-4182-84b1-1bf59529db04",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/13cc7cad-a7c7-4182-84b1-1bf59529db04?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bølerlia 57! Lys og gjennomgående 3-roms andelsleilighet i fjerde etasje med vestvendt balkong og attraktiv beliggenhet.<br /><br />Her bor du i et etablert bomiljø med kort vei til Bøler Senter, T-banestasjon og fine turområder i Østmarka. Leiligheten har en åpen stue-/kjøkkenløsning med downlights i himling, samt god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong på 7,5 m². <br /><br />Høydepunkter:<br />- Lys og pen 3-roms toppleilighet<br />- God planløsning<br />- Vestvendt balkong på 7,5 m² med sittebenk<br />- Kjøkken fornyet i 2020 med slette fronter og integrerte hvitevarer<br />- Fyring og varmtvann inkl. i felleskost<br />- Disponibel kjellerbod på 6,5 m² samt skap i felles kjølerom<br />- Gangavstand til T-bane, skole og barnehage<br />- Nærhet til Østmarka<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/13cc7cad-a7c7-4182-84b1-1bf59529db04?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/13cc7cad-a7c7-4182-84b1-1bf59529db04?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1955,
    "housingCooperative": {
      "name": "Kollen Borettslag",
      "organisationNumber": "950635746"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477147042,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T11:57+02:00",
    "ownerId": 99717581,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-29T11:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T11:58:17.497856888+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:99717581",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}