Innbydende andelsleilighet med attraktiv beliggenhet i Øvre Tollevik | Flott utsikt mot Altafjorden

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5544,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 57,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 54,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 54  kvm Bod, gang/vindfang, gang 2, bad/vaskerom, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm Utebod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 8  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2929212,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 565104,
      "suggestion": 2800000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 128122,
      "collectiveAssets": 43189,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 800 000,00 (Prisantydning)<br />128 122,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 928 122,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 929 212,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Innbydende andelsleilighet med attraktiv beliggenhet i Øvre Tollevik | Flott utsikt mot Altafjorden",
    "contact": [
      {
        "mobile": "901 87 511"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 69.978,
        "lng": 23.2659,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=69.978&lng=23.2659&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9511",
      "postalName": "Alta",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øvre Tollevikveien 74"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 27,
        "titleNumber": 939,
        "municipalityNumber": 5601,
        "partOwnershipNumber": 10
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4287,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader på kr 4 287,- per måned som inkluderer: felleskostnader, kommunale avgifter, budsjetterte avdrag og budsjetterte rentekostnader.<br /><br />Felleskostnader - 1: kr 3 236,- <br />Budsjetterte rentekostnader: kr 573,-<br />Budsjetterte avdrag: kr 478,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Øvre Tollevikveien 74! En lys og praktisk andelsleilighet med rolig og tilbaketrukket beliggenhet i Øvre Tollevik. Her bor du i naturskjønne omgivelser med flott utsikt mot Altafjorden og kort vei til både Tollevikfjæra, Komsatoppen og Byløypa. Området byr på gode muligheter for friluftsliv og aktivitet året rundt.<br /><br />Leiligheten har en åpen og innbydende stue- og kjøkkenløsning med god plass til både spise- og sittegruppe. Store vindusflater sørger for godt med dagslys og en luftig romfølelse. Fra stuen er det direkte utgang til en delvis overbygd balkong som danner en lun uteplass med utsikt mot fjorden. Kjøkkenet har moderne innredning med god skap- og benkeplass. Videre byr leiligheten på et bad og et soverom. Parkering med motorvarmer. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom:<br />Entré/vindfang, gang, soverom, stue/kjøkken, bad/vaskerom og bod.<br /><br />Leiligheten har en terrasse på 6 m² og en delt terrasse ved inngangspartiet på 2 m². I tillegg disponerer leiligheten en utebod på 3 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et boligbygg oppført i 1986. Boligen har gjennomgått flere oppgraderinger i nyere tid, blant annet med laminatgulv, malte plater på veggene og nyere kjøkkeninnredning. Hvitevarene på kjøkkenet er ifølge tidligere eier fra 2021. Vinduene har 2-lags isolerglass fra 2009 og 3-lags isolerglass fra 2017. Badet ble ifølge opplysninger fra tidligere eier pusset opp i perioden 2012-2013.<br /><br />Entreen har praktisk adkomst til innvendig bod. Fra entreen er det en åpen forbindelse til stuen, med siktlinje videre mot fjorden, noe som gir et innbydende førsteinntrykk av leiligheten.<br /><br />Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning med god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og bidrar til en lys og trivelig romfølelse. Fra stuen er det direkte utgang til balkongen, noe som gir en god overgang mellom inne- og utearealene. Balkongen er delvis overbygd og danner en lun uteplass som kan nytes på solrike dager.<br /><br />Kjøkkenet har en innredning med glatte fronter, enkelte overskap med glassfronter og belysning, samt benkeplate i laminat. Innredningen består av over- og underskap samt skuffer, og er utstyrt med nedfelt oppvaskkum, platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøle-/fryseskap. Det er montert kjøkkenventilator med avtrekk til det fri. Avtrekksfunksjonen er imidlertid registrert å ikke være i drift. For opplysninger om hvilke hvitevarer som medfølger handelen, vises det til punktet  Innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Badet har vinylbelegg på gulv og våtromstapet/våtromsbelegg på veggene. Innredningen består av servant nedfelt i baderomsmøbel med underskap og sideskap, toalett, dusjhjørne med glassvegger samt opplegg for vaskemaskin. Gulvet er utstyrt med elektriske varmekabler, og rommet har plastsluk. Ventilasjonen skjer via avtrekksventil.<br /><br />Leiligheten har ett soverom med god plass til seng og garderobeløsning.<br /><br />Boligen disponerer to innvendige boder samt en utvendig bod på ca. 3 m², som gir gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat og belegg.<br />Vegger: Malte plater og våtromstapet/belegg.<br />Himling: Malte plater og malt innvendig tak.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør og rustfrie rør.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP-plast.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med avtrekksventilasjon på bad og kjøkkenventilator på kjøkken. Kjøkkenavtrekket er registrert som ikke i funksjon, og det mangler tilluftsventilering på våtrommet samt utboring av ventil i stuen.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter fra 2010 ifølge egenerklæring.<br />- Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg montert før 1999 med skrusikringer. Det er registrert manglende eller mangelfull kursfortegnelse, og el-kontroll av kvalifisert elektrofaglig person anbefales.<br />- Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med brannmelder og brannslukningsapparat."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligbygg med flere boenheter<br /><br />Utvendig<br />Vinduer: Det er malte vinduer med 2-lags (2009) og 3-lags isolerglass.<br /><br />Dører: Ytterdørene er av treverk, og det er også en malt balkongdør i tre.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: 6 m² terrasse med fantastisk utsikt mot nordvest. 2 m² terrasse med inngangsdør som deles med nabo.<br /><br />Utvendige trapper: Trapp med inngangsdør må gjøres tiltak. Bord er løst og ødelagt.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskillet er utført som trebjelkelag.<br /><br />Pipe og ildsted: Det er elementpipe og vedovn i boligen. Det er montert stålrør i pipe. Feieluke er i leiligheten under.<br /><br />Tomteforhold<br />Terrengforhold: Pent opparbeidet felles tomt med plen. Asfalterte internveier og parkeringsarealer. Gode solforhold på eiendommen. Tomten er tilnærmet flat. Oppgitt tomteareal er felles.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 21.09.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Vinduer<br />Vurdering av avvik: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å justere, vedlikeholde eller utbedre vinduene for å sikre normal funksjon.<br /><br />Overflater - gulv<br />Vurdering av avvik: Det er påvist knirk i større deler av gulvet.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å undersøke årsak til knirk og utbedre innfesting eller konstruksjon ved behov.<br /><br />Overflater - vegger og himlinger<br />Vurdering av avvik: Det er mange skruehull i vegger og himlinger som bør fuges for å oppnå et jevnere og penere resultat.<br />Konsekvens/tiltak: Skruehull i vegger og himlinger bør sparkles og overflatebehandles for å oppnå et jevnere og penere resultat. Dersom dette ikke utbedres, vil det kunne gi et uestetisk inntrykk og redusere rommets visuelle kvalitet.<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Vurdering av avvik: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm.<br />Konsekvens/tiltak: Dette kan indikere ujevnheter, deformasjoner eller bevegelser i konstruksjonen, og kan påvirke både funksjon, komfort og overflateutførelse.<br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Vurdering av avvik: Det anbefales at feier foretar en kontroll av pipa for å sikre at den er i forskriftsmessig stand.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales at feier foretar en kontroll av pipa for å sikre at den er i forskriftsmessig stand, for å unngå risiko for brann eller lekkasje av røyk og gasser til boligen.<br /><br />Innvendige dører<br />Vurdering av avvik: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å utbedre avvikene ved justering, vedlikehold eller utskifting etter behov.<br /><br />Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Vurdering av avvik: Det er ikke adkomst til kaldloft fra leiligheten, her bør det gjøres inspeksjon, det er registrert lav høyde på kledningen utvendig samt manglede sikring mot skadedyr.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres adkomst til kaldloftet for å muliggjøre inspeksjon. Det anbefales å etterse og eventuelt utbedre kledningen utvendig, samt etablere tilstrekkelig sikring mot skadedyr. Konsekvensen av manglende inspeksjonsmulighet og sikring er økt risiko for skjulte skader eller angrep av skadedyr, som kan føre til omfattende skader på konstruksjonen over tid.<br /><br />Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom<br />Vurdering av avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader.<br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. Manglende dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone gir usikkerhet om konstruksjonens evne til å hindre fukttransport. Dette kan føre til kondens i konstruksjonen og økt risiko for skjulte fuktskader og muggvekst.<br /><br />Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling<br />Vurdering av avvik: I våtsonen må belegget limes eller fuges i hjørnet for å sikre tilstrekkelig tetting.<br />Konsekvens/tiltak: Belegget i hjørnet i våtsonen bør limes eller fuges for å sikre tilstrekkelig tetting. Manglende tetting kan føre til fuktinntrengning og påfølgende skader på underliggende konstruksjoner.<br /><br />Bad/vaskerom - Overflater gulv<br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er registrert knirk i gulvet.<br />Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Mulighet for vannlekkasje uten at vann ledes til sluk kan føre til vannansamlinger og fuktinntrengning i konstruksjonen. Dette øker risikoen for skjulte fuktskader, muggvekst og nedbrytning av materialer. Knirk i gulv på et våtrom kan skyldes flere ting, blant annet manglende stivhet i underliggende konstruksjoner, at konstruksjonen har skader grunnet råte/fukt eller andre typer skader. Man kan i disse tilfeller ikke utelukke at det er behov for omfattende utbedringer.<br /><br />Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Vurdering av avvik: Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på vegg er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Anbefaler kontroll og vedlikehold av fuger og skrudde gjennomføringer samt gjennomføringer.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at membranen/tettesjikt kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Konsekvensen er at membranen/tettesjikt kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Det anbefales å kontrollere og vedlikeholde fuger samt gjennomføringer, inkludert skrudde gjennomføringer, for å sikre at det vanntette sjiktet opprettholder sin funksjon. Manglende vedlikehold kan føre til lekkasjer og fuktskader i konstruksjonen.<br /><br />Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning<br />Vurdering av avvik: Det er påvist skader, svelling eller lignende på innredning.<br />Konsekvens/tiltak: Skader eller svelling på innredning indikerer fuktpåvirkning og kan føre til redusert funksjon, videre nedbrytning av materialer og risiko for muggdannelse. Mindre skader eller svelling på innredning har begrenset betydning, men kan indikere begynnende fuktpåvirkning og kan utvikle seg over tid.<br /><br />Bad/vaskerom - Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilluft til våtrommet.<br /><br />Stue/kjøkken - Overflater og innredning<br />Vurdering av avvik: Svellinger i innredningen.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes utskifting eller utbedring av innredningen for å hindre videre forringelse og sikre funksjonalitet. Konsekvensen av å ikke utbedre svellingene er økt risiko for ytterligere skader, redusert levetid og mulig hygienisk forringelse.<br /><br />Stue/kjøkken - Avtrekk<br />Vurdering av avvik: Avtrekk fra kjøkken fungere ikke. Eier opplyser at vaktmester sa at avtrekk var blindet igjen.<br />Konsekvens/tiltak: Avtrekket fra kjøkkenet må åpnes og settes i funksjon igjen for å sikre tilstrekkelig ventilasjon. Manglende avtrekk kan føre til dårlig luftkvalitet, økt fuktbelastning og risiko for mugg- og fuktskader i boligen.<br /><br />Innvendige vannledninger<br />Vurdering av avvik: Anbefaler kontroll av en rørlegger på eldre installsjoner på kjøkkenet.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales at en rørlegger foretar en grundig kontroll av de eldre installasjonene på kjøkkenet, for å avdekke eventuelle slitasjeskader eller lekkasjer. Konsekvensen av manglende kontroll kan være økt risiko for vannlekkasjer og påfølgende skader på bygningskonstruksjonen.<br /><br />Innvendige avløpsrør<br />Vurdering av avvik: Det anbefales at en rørlegger foretar en kontroll av de innvendige avløpsrørene for å vurdere tilstand og eventuelt behov for vedlikehold.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales at en rørlegger foretar en kontroll av de innvendige avløpsrørene for å vurdere tilstand og eventuelt behov for vedlikehold, for å unngå risiko for lekkasjer og påfølgende vannskader som følge av alder og slitasje på rørene.<br /><br />Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Ventil i stue er ikke boret ut. Det mangler tilluft i våtrom.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres ventil i stue og sikres tilstrekkelig tilluft til våtrommet for å oppnå tilfredsstillende ventilasjon. Manglende ventilasjon kan føre til dårlig luftkvalitet, økt fuktbelastning og risiko for mugg- og fuktskader.<br /><br />Varmesentral<br />Vurdering av avvik: Det er kun varme i gulvet på badet, og denne bør kontrolleres. Det anbefales å anskaffe nye panelovner for å sikre tilstrekkelig oppvarming i boligen.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres kontroll av varmekablene på badet for å sikre at de fungerer som de skal, da feil eller mangler kan medføre redusert komfort og økt risiko for skader på bygningsdeler. Det anbefales å anskaffe og montere nye panelovner for å sikre tilstrekkelig og jevn oppvarming i boligen, slik at man unngår risiko for lav innetemperatur og eventuelle følgeskader som følge av utilstrekkelig oppvarming.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />Ytterdører<br />Vurdering av avvik: Det er påvist at enkelte dører er vanskelig å åpne og lukke. Ytterdør er skadet, anbefaler og vedlikeholde og justering.<br />Konsekvens/tiltak: Vanskelig betjening kan tyde på slitasje eller skjevheter, og kan føre til redusert funksjon og tetthet.<br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Vurdering av avvik: Det er påvist større skader og deformasjoner. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />Konsekvens/tiltak: Større skader og deformasjoner kan føre til svekket konstruksjon, redusert bæreevne og risiko for videre skadeutvikling. Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille dagens krav til sikkerhet.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Vurdering av avvik:<br />- Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Det er ingen som kjenner til om det finnes kursfortegnelse, eller om antall sikringer er i samsvar med denne.<br />- Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br />Konsekvens/tiltak:<br />- Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille dagens krav til sikkerhet.<br />- Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse.<br />- Manglende kursfortegnelse eller manglende samsvar med antall sikringer øker risiko for problemer med det elektriske anlegget. Dette kan medføre vedlikeholds/utbedringskostnader og i verste fall føre til brann og fare for liv og helse. Siden situasjonen er ukjent, er det behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br />- Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon.<br /><br />Radon<br />Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Konsekvens/tiltak: Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse.<br /><br />Elektrisk anlegg<br />Vurdering av avvik: Det er ingen som kjenner til om det finnes kursfortegnelse, eller om antall sikringer er i samsvar med denne. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende kursfortegnelse eller manglende samsvar med antall sikringer øker risiko for problemer med det elektriske anlegget. Dette kan medføre vedlikeholds/utbedringskostnader og i verste fall føre til brann og fare for liv og helse. Siden situasjonen er ukjent, er det behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. Vedovn samt elektriske varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bebyggelsen i området består av rekkehus, blokker og eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet i Øvre Tollevik, i et veletablert og rolig boligområde. Fra eiendommen er det flott utsikt mot Altafjorden og de omkringliggende fjellene. Fellesområdene er pent opparbeidet med plenarealer og asfalterte internveier, og tomten har gode solforhold. Like nedenfor boligområdet ligger Tollevikfjæra, en populær bade- og rasteplass med gapahuk, bålplasser og grillmuligheter som kan benyttes gjennom hele året.<br /><br />For den aktive er området et flott utgangspunkt for friluftsliv. Komsatoppen ligger rett bak bebyggelsen og byr på lett tilgjengelige turstier og flott utsikt over Alta og fjorden. Byløypa passerer gjennom Komsa-området og gir enkel tilgang til lysløyper vinterstid samt tur- og sykkelstier i sommerhalvåret. Ved Komsa skole finnes også ballbaner, lekeplasser og skileikanlegg.<br /><br />Hverdagen er praktisk med gangavstand til både skole og barnehage. Komsa skole ligger i nærområdet, og flere barnehager er lett tilgjengelige. Alta videregående skole og UiT Norges arktiske universitet ligger også innen kort kjøreavstand.<br /><br />Daglige gjøremål utføres enkelt med dagligvarebutikker i nærområdet, mens Alta sentrum ligger få minutter unna med et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, spisesteder og kulturaktiviteter. Området har gode kollektivforbindelser, og Alta lufthavn nås på rundt ti minutters kjøring."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån:<br /><br />Bank: Sparebank 1 Nord-Norge<br />Lånenummer: 49017845127<br />Type: Annuitetslån, 12 terminer per år<br />Restsaldo pr. 19.09.2026: kr 1 886 227,-<br />Andel av saldo: kr 40 622,-<br />Første termin/avdrag: 28.07.2017<br />Innfrielsesdato: 28.01.2042<br />Rente: 5,71 %<br /><br />Bank: Husbanken<br />Lånenummer: 16715857<br />Type: Annuitetslån, 2 terminer per år<br />Restsaldo pr. 19.09.2026: kr 209 357,-<br />Andel av saldo: kr 4 509,-<br />Innfrielsesdato: 01.02.2035<br />Rente: 4,05 %<br /><br />Bank: Sparebank 1 Nord-Norge<br />Lånenummer: 49017895914<br />Type: Annuitetslån, 12 terminer per år<br />Restsaldo pr. 19.09.2026: kr 3 853 664,-<br />Andel av saldo: kr 82 992,-<br />Første termin/avdrag: 29.08.2021<br />Innfrielsesdato: 28.08.2041<br />Type Rente: Flytende - Nibor<br />Rente: 5,71 %<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br />Tilbyder av sikringsordningen er: Garanterte Felleskostnader"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt som disponeres av borettslaget. Skrånet eiendom med felles arealer av asfalterte parkeringer og gangveier og opparbeidet plen.<br /><br />Arealet på borettslagets eiendom er ca. 5 543,90 kvm. Informasjon er hentet fra digital eiendomsinformasjon fra Alta kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer én tildelt, merket parkeringsplass med strøm til motorvarmer. Borettslaget har for øvrig felles parkeringsplasser for gjester og korttidsparkering."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Vidar Myklevoll"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er uregulert.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens Arealdel 2021-2040 (plan-ID 20170001), vedtatt 15.02.2021. I henhold til planen er hele eiendommen på 6 226 m² avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende.\n\nEiendommen er berørt av det automatisk fredede kulturminnet 'Komsa' (kulturminne-ID 229142-1). Automatisk fredete kulturminner er den strengeste formen for vern etter kulturminneloven. Alle tiltak som kan påvirke kulturminnet, inkludert terrenginngrep i sikringssonen, er forbudt uten dispensasjon fra kulturminnemyndigheten.\n\nEiendommen er berørt av reinbeitedistrikt YQB og reinbeiteområde Y. Det er også påvist vernskog ('Vernskog mot nord') i området.\n\nEiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.\n\nDe fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.\n\nEiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2670395",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Øvre Tollevikveien 74! En lys og praktisk andelsleilighet med rolig og tilbaketrukket beliggenhet i Øvre Tollevik. Her bor du i naturskjønne omgivelser med flott utsikt mot Altafjorden og kort vei til både Tollevikfjæra, Komsatoppen og Byløypa. Området byr på gode muligheter for friluftsliv og aktivitet året rundt.<br /><br />Leiligheten har en åpen og innbydende stue- og kjøkkenløsning med god plass til både spise- og sittegruppe. Store vindusflater sørger for godt med dagslys og en luftig romfølelse. Fra stuen er det direkte utgang til en delvis overbygd balkong som danner en lun uteplass med utsikt mot fjorden. Kjøkkenet har moderne innredning med god skap- og benkeplass. Videre byr leiligheten på et bad og et soverom. Parkering med motorvarmer. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "802260164",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=338bb024-e4c5-433e-9b1b-5286ef2c960d&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Øvre Tollevik",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/802260164?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/802260164?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/338bb024-e4c5-433e-9b1b-5286ef2c960d?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/802260164?https://dnbeiendom.no/bolig/802260164?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Øvre Tollevikveien 74! En lys og praktisk andelsleilighet med rolig og tilbaketrukket beliggenhet i Øvre Tollevik. Her bor du i naturskjønne omgivelser med flott utsikt mot Altafjorden og kort vei til både Tollevikfjæra, Komsatoppen og Byløypa. Området byr på gode muligheter for friluftsliv og aktivitet året rundt.<br /><br />Leiligheten har en åpen og innbydende stue- og kjøkkenløsning med god plass til både spise- og sittegruppe. Store vindusflater sørger for godt med dagslys og en luftig romfølelse. Fra stuen er det direkte utgang til en delvis overbygd balkong som danner en lun uteplass med utsikt mot fjorden. Kjøkkenet har moderne innredning med god skap- og benkeplass. Videre byr leiligheten på et bad og et soverom. Parkering med motorvarmer. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/802260164?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1986,
    "housingCooperative": {
      "name": "Knausen borettslag",
      "organisationNumber": "948 285 908"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477147572,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T11:33+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T11:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T11:34:24.335820890+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}