Stor leilighet over to plan med solrik balkong, parkering med elbillader og nærhet til sentrum og togstasjon

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4430,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 103,
      "openArea": 10,
      "usableAreaI": 103,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 25  kvm Gang, soverom/loftstue, bod brukt som soverom (ikke godkjent) og kott.<br />2. etasje: 78  kvm Entré, bad/vaskerom, stue, kjøkken, bod og 2 soverom.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 10  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4317799,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 820072,
      "suggestion": 3890000,
      "salesCostSum": 106660,
      "municipalFees": 9909,
      "collectiveDebt": 321139,
      "collectiveAssets": 16214,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 890 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 321 139 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 211 139 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 105 270 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 106 660 (Omkostninger totalt)<br />Kr 118 560 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 121 360 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 317 799 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 329 699 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 332 499 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Stor leilighet over to plan med solrik balkong, parkering med elbillader og nærhet til sentrum og togstasjon",
    "contact": [
      {
        "mobile": "936 86 383"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.7386,
        "lng": 5.6418,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.7386&lng=5.6418&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4340",
      "postalName": "Bryne",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tinghaugvegen 6C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 640,
        "sectionNumber": 19,
        "municipalityNumber": 1121
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4647,
      "includesUnsafe": "TV og internett: 399 kr<br />Lading el-bil: 350 kr<br />Felleskostnader: 3 898 kr<br />- Renter og avdrag fellesgjeld<br />- TV/Internett via Telenor T-We<br />- Forsikring bygning<br />- Strøm fellesanlegg<br />- Drift og vedlikehold<br />- Vaktmestertjenester<br />- Styre-, revisjons-, og forretningsførerhonorar<br /><br />Bate avregner og fordeler felleskostnadene mellom selger og kjøper ved eierskifter. Kjøper skal betale felleskostnader fra og med overtakelsesdato, og mottar faktura i eget navn."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Her får du en romslig og innholdsrik leilighet over to plan med gode oppholdsrom og en fleksibel planløsning. Stue og kjøkken danner naturlige samlingspunkter i hverdagen, mens loftsetasjen gir ekstra rom og gode bruksmuligheter. Samtidig sørger bodløsninger både inne og ute for god oppbevaringsplass.<br /><br />Den sørvestvendte balkongen gir flotte solforhold fra tidlig ettermiddag og utover kvelden, med fine solnedganger som selger trekker frem som en av de største kvalitetene ved boligen.<br /><br />Med gangavstand til Bryne sentrum, togstasjon, butikker, restauranter, parker og flotte turområder får du en beliggenhet som gjør hverdagen både enkel og komfortabel. Egen parkeringsplass med elbillader gjør dette til en bolig som du vil trives godt i mange år fremover.<br /><br />Vi sees på visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Tinghaugvegen 6C har en svært attraktiv og sentral beliggenhet på Bryne. Her bor du med kort gangavstand til sentrum, butikker, kollektivtransport og fritidstilbud, samtidig som området oppleves rolig og trygt. Flere lokalkjente trekker frem at man har nærhet til  alt  uten å måtte bo midt i sentrum. Opplevd trygghet i området scorer høyt, og nabolaget beskrives som trivelig med godt naboskap.<br /><br />Skoler og barnehager<br />For familier med barn ligger både skoler og barnehager innen kort avstand. Bryne skule (1. 7. trinn) ligger ca. 800 meter fra boligen, mens Bryne ungdomsskule ligger ca. 600 meter fra boligen. I nærområdet finner man også flere gode barnehager, blant annet Tjøttaparken FUS barnehage, Spødarbakken barnehage og Austbø barnehage. Området scorer svært godt på kvaliteten på både skoler og barnehager.<br /><br />Sport og fritid<br />En av de største kvalitetene ved beliggenheten er nærheten til flotte rekreasjonsområder. Fra boligen er det kort vei til både Sandtangen, Fritz Røed skulpturpark og de populære turstiene i området. Her ligger alt til rette for både trening, sykkelturer, joggeturer og rolige søndagsturer gjennom hele året.<br />I tillegg finnes flere aktivitetstilbud i området, blant annet aktivitetshall, fotballanlegg, golfbane og treningssentre innen kort avstand.<br /><br />Dagligvare og fasiliteter<br />Hverdagen blir enkel med kort vei til dagligvarehandel og øvrige servicetilbud. Med kjøpesenter som M44 og Brynesenteret, kombinert med frittliggende butikker like i nærheten, blir hverdagen enkel.<br />Selger trekker også frem den korte avstanden til ulike spisesteder og servicetilbud som en av de store fordelene ved å bo her.<br /><br />Offentlig transport<br />For pendlere er beliggenheten svært attraktiv. Bryne stasjon ligger kun ca. 800 meter fra boligen, og gir enkel tilgang til togforbindelser mot blant annet Sandnes, Stavanger og resten av Jæren. Nærmeste bussholdeplass ligger ca. 200 meter unna med flere busslinjer som betjener området.<br />Den korte avstanden til togstasjonen er noe selger trekker frem som en av de største fordelene ved boligen, spesielt når man ønsker enkel tilgang uten å være avhengig av bil.<br /><br />Solforhold og utsikt<br />Boligen har en sør-vestvendt beliggenhet med gode solforhold fra tidlig ettermiddag og utover kvelden. Selger opplyser om sol fra ca. kl. 13.00 og helt frem til solen går ned, med flotte solnedganger fra balkongen. På fremsiden av boligen kan morgensolen nytes med dagens første kaffekopp.<br /><br />Nabolag og bomiljø<br />Nabolaget består av en variert blanding av eneboliger, rekkehus og leiligheter i et etablert og populært område. Området oppleves som rolig og trygt, med lite støy og gode parkeringsmuligheter. Samtidig har man sentrum, tog, butikker, restauranter og flotte naturområder innen kort avstand.<br /><br />Kombinasjonen av sentral beliggenhet, nærhet til kollektivtransport, flotte turområder og et hyggelig bomiljø gjør dette til et attraktivt sted å bo."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 3 890 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 321 139 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 211 139 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 105 270 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 106 660 (Omkostninger totalt)<br />Kr 118 560 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 121 360 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 317 799 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 329 699 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 332 499 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse. <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Viktig presisering: På godkjente tegninger har loftet gang, bod og ett soverom. Boden brukes i dag som soverom, men det er ikke søkt om bruksendring. Boligen markedsføres med 3 godkjente soverom, to nede og ett oppe.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Romslig leilighet over to plan<br />- Sentral beliggenhet på Bryne<br />- Sørvestvendt balkong med sol fra ca. kl. 13 og utover kvelden<br />- Fine solnedganger og utsyn fra boligen<br />- Gangavstand til Bryne sentrum og Bryne stasjon<br />- Egen parkeringsplass med elbillader<br />- To utvendige boder<br />- God lagringsplass i bod under trappen og kott på loftet<br />- Lyse rom og store vindusflater<br />- Kort vei til butikker, kollektivtransport og servicetilbud<br />- Nærhet til Sandtangen og Fritz Røed-parken<br />- Sameiet har nylig fått ny kledning, maling og nye balkonger<br />- Takrenner, dører og vinduer er skiftet der det har vært behov"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt og med en standard som i stor grad samsvarer med byggeåret. Det er gjort enkelte oppgraderinger gjennom årene, samtidig som bygningen er del av et sameie hvor det nylig er gjennomført omfattende utvendig vedlikehold med blant annet ny kledning, maling og nye balkonger.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningssakkyndig, og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG3, TG2 og TG-IU.<br /><br />Forhold som har fått TG3: INGEN<br /><br />Forhold som har fått TG2:<br /><br />- Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Det registreres fuktskjolder rundt gjennomføring til luftehatt samt under takvindu. Det er begrenset ventilering ved takfot og det er stedvis liten avstand mellom isolasjon og undertak.<br /><br />- Vinduer og takvinduer<br />Avvik: Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Det registreres enkelte vinduer med noe værslitasje og sprekker i karmer/overflater. Enkelte vinduer er av eldre dato og har usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Overflater - gulv<br />Avvik: Det registreres et større hakk/hull i parkett i stue. Det er noe ufagmessig utførelse rundt skyvedør.<br /><br />- Innvendige dører<br />Avvik: Boddør under trapp tar i gulv. Føringskloss til skyvedør står litt for langt inn slik at dørbladet går ut av sporet når døren er helt lukket.<br /><br />- Bad/vaskerom &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader.<br /><br />- Bad/vaskerom &gt; Overflater gulv<br />Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det registreres enkelte fliser i dusjsonen med bom (hulrom under) i kombinasjon med sprekk i sementfuger i området.<br /><br />- Bad/vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Tettesjikt/membran har ikke oppbrett ved dørterskel. Det er usikker utførelse av membran/klemring i sluk. Tettesjikt er av ukjent alder og har usikker fremtidig funksjon. Det er påvist mangelfull utførelse rundt rørgjennomføringer.<br /><br />- Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Avvik: Skjøt på benkeplate har ufagmessig utførelse og påbegynnende svelling. Det registreres stedvis noe slitasje og dører som trenger justering. Silikonfuge mellom benk og vegg har stedvis sprekker.<br /><br />- Innvendige vannledninger<br />Avvik: Vannledninger er av eldre dato og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Innvendige avløpsrør<br />Avvik: Avløpsrør er av eldre dato og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det registreres drypp fra kloakklufting på i kott på loft. Avløp under vask på bad har løs pakning og tegn etter lekkasje.<br /><br />Konklusjon<br />Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt og i generelt god stand sett i forhold til alder og bruk. Flere av TG2-forholdene er knyttet til manglende dokumentasjon, normal aldring av bygningsdeler og mindre vedlikeholdsbehov, fremfor akutte skader eller alvorlige konstruksjonsfeil. Det er ikke registrert forhold med TG3, og tilstandsrapporten gir samlet sett inntrykk av en bolig med begrenset vedlikeholdsbehov på kort sikt. Det vises for øvrig til komplett tilstandsrapport for nærmere beskrivelser og vurderinger."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for sameiet.<br />Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og belegningsstein og parkeringsarealer."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming.<br />Varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten er over to plan i et sameie i et boligbygg med flere boenheter. Bygningen er oppført på grunnmur av betong, med yttervegger i betong og bindingsverk i tre kledd med liggende kledning. Takkonstruksjonen er et saltak av A- og W-takstoler tekket med betongtakstein. Etasjeskillere er av betong i hovedetasje og av trebjelkelag mellom hovedetasje og loft. Det er malte trevinduer med 2-lags glass, med kjøkkenvindu fra 2019, soveromsvinduer fra 1988 og vinduer i stue og loft fra 2008, samt et Velux takvindu fra 2016 på loft. Hovedytterdør er i malt tre fra 1989, og balkongdør har 2-lags glass fra 2008. Leiligheten har en sørvestvendt balkong med tilkomst fra kjøkken og en balkong ved inngangsparti; begge er oppført i betong og belagt med terrassebord.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: 3-stavs parkett. Belegg i bod under trapp.<br />Vegger: Malte flater og stedvis tapet.<br />Himling: Malte himlinger.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkken av ukjent alder med glatte fronter. Benkeplaten er i laminat av nyere dato, og det er stålvask med én kum og avrenning. Det er fliser på vegg mellom benk og overskap. Kjøkkenet har integrert stekeovn og platetopp, samt frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator har avtrekk via loftsvifte. Vedr. hvitevarer se pkt.  løsøre og tilbehør  i salgsoppgaven.<br /><br />Bad 2:<br />Badet er oppusset av tidligere eier, og det er ukjent når dette ble gjort og hva som ble utført. Badet har flislagt gulv med varmekabler, fliser på veggene og malt himling. Rommet er innredet med servant, toalett, dusjhjørne med dusjvegger og opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av plast.<br />- Ventilasjon: Boligen har mekanisk ventilasjon.<br />- Varmtvannstank: Høiax 120-liters varmtvannsbereder fra 2007. Berederen er plassert i bod under trapp, og det er sluk i rommet.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringskap med automatsikringer."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer en fast parkeringsplass.<br />Det er montert el-bil lader på plassen."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 15160218395, Dnb Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 16.09.2026: 6,35% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 75<br />Saldo per 16.09.2026: kr 8 874 578<br />Andel av saldo: kr 321 140<br />Første termin: 30.06.2025<br />Første avdrag: 30.03.2026 (siste termin 31.03.2045)"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse for nybygget på gnr. 1 bnr. 640, datert 05.12.1989. Følgende arbeider/anmerkninger gjenstod før det kunne utstedes ferdigattest:<br />Utvendig:<br />- Grunnmurspapp må festes.<br />- Håndrekker må monteres på utvendige trapper.<br />- Rekkverk må monteres på mur ved parkeringsplass mot nord.<br />- Takvannsnedløp må kobles til. Avløp fra balkonger må kobles til.<br />- Fast brannstige må monteres på vegg i 5 av trapperommene. Stigene må monteres slik at de lett kan løses ut fra tak. Stigetrinn på tak må etableres fram til brannstigene.<br />Innvendig:<br />- Trinn må monteres ved rømningsvinduer i 4. etasje.<br />- Rekkverk må monteres i trapperom.<br />- Brannslangeskap i garasje må merkes.<br />- 6 kg pulverapparat må monteres ved siden av eltavle i felleslokalet.<br /><br />Megler kjenner ikke til om arbeidene over er fullført.<br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens bruk på følgende punkt:<br />På godkjente tegninger har loftet gang, bod og ett soverom. Boden brukes i dag som soverom, men det er ikke søkt om bruksendring. Boligen markedsføres med 3 godkjente soverom, to nede og ett oppe.<br /><br />Avviket nevnt over anses som en lovlighetsmangel. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Den enkelte seksjonseier rår som en eier over seksjonen og har full rettslig råderett over sin seksjon, herunder rett til overdragelse, utleie og pantsettelse, med mindre noe annet følger av lov eller disse vedtektene.<br /><br />Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.<br /><br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Eiendommen er regulert til bolig.\n\nFølger reguleringsplan Bryne Nord (plan-ID 0084.00), som er en reguleringsplan der eiendommen er regulert til bolig. 18.08.1987.\n\nEiendommen følger kommuneplanen Time kommune - Trygg og framtidsretta for perioden 2018-2030. Eiendommen ligger i felt B30 i sentrumsplanen for Bryne sentrum, der eiendommen er vist som boligbebyggelse.",
    "externalAdId": "1412.26555",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Her får du en romslig og innholdsrik leilighet over to plan med gode oppholdsrom og en fleksibel planløsning. Stue og kjøkken danner naturlige samlingspunkter i hverdagen, mens loftsetasjen gir ekstra rom og gode bruksmuligheter. Samtidig sørger bodløsninger både inne og ute for god oppbevaringsplass.<br /><br />Den sørvestvendte balkongen gir flotte solforhold fra tidlig ettermiddag og utover kvelden, med fine solnedganger som selger trekker frem som en av de største kvalitetene ved boligen.<br /><br />Med gangavstand til Bryne sentrum, togstasjon, butikker, restauranter, parker og flotte turområder får du en beliggenhet som gjør hverdagen både enkel og komfortabel. Egen parkeringsplass med elbillader gjør dette til en bolig som du vil trives godt i mange år fremover.<br /><br />Vi sees på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1412260141",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=0b7b127e-bb43-40ef-b07e-37743d8e95dc",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bryne",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1412260141&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Her får du en romslig og innholdsrik leilighet over to plan med gode oppholdsrom og en fleksibel planløsning. Stue og kjøkken danner naturlige samlingspunkter i hverdagen, mens loftsetasjen gir ekstra rom og gode bruksmuligheter. Samtidig sørger bodløsninger både inne og ute for god oppbevaringsplass.<br /><br />Den sørvestvendte balkongen gir flotte solforhold fra tidlig ettermiddag og utover kvelden, med fine solnedganger som selger trekker frem som en av de største kvalitetene ved boligen.<br /><br />Med gangavstand til Bryne sentrum, togstasjon, butikker, restauranter, parker og flotte turområder får du en beliggenhet som gjør hverdagen både enkel og komfortabel. Egen parkeringsplass med elbillader gjør dette til en bolig som du vil trives godt i mange år fremover.<br /><br />Vi sees på visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=0b7b127e-bb43-40ef-b07e-37743d8e95dc",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=0b7b127e-bb43-40ef-b07e-37743d8e95dc&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1989,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477147815,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T05:04+02:00",
    "ownerId": 9703275,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T05:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T05:05:47.126233149+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9703275",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}