Idyllisk småbruk i Svinndal på 39 mål med et lekkert bolighus fra 2020- Stort potensiale for dyrehold- Sjelden mulighet!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 39803,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 175,
      "openArea": 72,
      "usableAreaI": 175,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 80  kvm Loftstue, soverom, soverom 2, soverom 3, bad, bod<br />1. etasje: 95  kvm Entré, gang, stue, kjøkken, vaskerom, toalettrom, bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 10  kvm <br />1. etasje: 62  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 7446140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1458047,
      "suggestion": 7250000,
      "salesCostSum": 196140,
      "municipalFees": 20304,
      "estimatedValue": 7250000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Omkostninger basert på prisantydning:<br />1. Dokumentavgift 2,5% kr 181 250,-<br />2. Tinglysing skjøte kr 545,-<br />3. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />4. Boligkjøperforsikring kr 13800,- (valgfritt)<br /> <br />Totalt kr 196 140,-"
    },
    "title": "Idyllisk småbruk i Svinndal på 39 mål med et lekkert bolighus fra 2020- Stort potensiale for dyrehold- Sjelden mulighet!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "976 12 861"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4372,
        "lng": 10.9346,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4372&lng=10.9346&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1593",
      "postalName": "Svinndal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rosveien 408"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1229809139",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T150000Z"
      },
      {
        "to": "15:00",
        "date": "11.10.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-10-11",
        "iCalendarTo": "20261011T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20261011T120000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 62,
        "titleNumber": 9,
        "municipalityNumber": 3114
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Attraktivt småbruk med idyllisk og landlig beliggenhet i Svinndal i Våler kommune. Det er en romslig tomt på ca. 39 mål tomt, hvorav ca. 6 daa. er dyrket mark og 29 mål skog. Her er det stort potensiale for et innholdsrikt småbruksliv med både hund, hest, vedhogst og egen kjøkkenhage. To av uthusene er innredet til aktivt hundehold og deler av det dyrkede arealet er inngjerdet, men dette kan enkelt tilpasses ny eiers behov og ønsker.<br /><br />Det er et lekkert bolighus fra 2020 med gode kvaliteter og en familievennlig planløsning. Boligen byr blant annet på en romslig stue med tilbaketrukket kjøkken, loftstue, vaskerom og 3 gode soverom. <br /><br />Om lag 5 km til Svinndal sentrum med barneskole, barnehage og nærbutikk. Et bredere utvalg av butikker og servicetilbud finnes i Våler og Moss. Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "Enebolig (Totalt BRA-i: 175 kvm):<br />1. etasje (BRA-i: 95 kvm): Entré, gang, stue, kjøkken, vaskerom, toalettrom, bod<br />2. etasje (BRA-i: 80 kvm): Loftstue, soverom, soverom 2, soverom 3, bad, bod<br /><br />Uthus (Totalt BRA: 26 kvm):<br />1. etasje (BRA-e: 26 kvm): Bod, bod 2, bod 3<br /><br />Kennelbygg med skjul (Totalt BRA: 75 kvm):<br />1. etasje (BRA-e: 75 kvm): Lagerrom, lagerrom 2, kennelrom<br /><br />Kennelbygg (Totalt BRA: 10 kvm):<br />1. etasje (BRA-e: 10 kvm): Kennelrom<br /><br />Pumpehus (Totalt BRA: 3 kvm)<br />1. etasje (BRA-e: 3 kvm): Teknisk rom"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Rosveien 408 er et innholdsrikt småbruk med attraktiv og landlig beliggenhet i Svinndal i Våler kommune. Eiendommen byr på en moderne enebolig fra 2020 og flere tilleggsbygninger som gir et allsidig preg. Småbruket byr på ca. 39,8 mål tomt i landlige omgivelser med kort vei til flotte tur- og friluftsområder. Dette er et sted hvor det er enkelt å finne roen!<br /><br />Boligen har et samlet bruksareal på 175 m² og fremstår med god og tidsmessig standard sett i forhold til byggeåret. Planløsningen er familievennlig og inneholder blant annet entré,  romslig stue, kjøkken, vaskerom, toalettrom, boder, loftstue, tre soverom og bad. Fra andre etasje er det utgang til solrik terrasse, mens plattingene rundt boligen gir gode muligheter for å etablere hyggelige uteplasser.<br /><br />Innvendig er boligen holdt i en moderne og lettstelt stil, med laminat og fliser på gulvene. Kjøkkenet har moderne fronter og laminat benkeplate, og er utstyrt med blant annet induksjonstopp, stekeovn, kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn. Boligen har balansert ventilasjon, sentralstøvsuger (defekt slange) og oppvarming med elektriske panelovner, stedvis gulvvarme og vedfyring.<br /><br />Eiendommen består av flere bygninger som gir gode bruksmuligheter. Det er blant annet kennel/hundepensjonat, eldre lager/skjul, mindre driftsbygning og pumpehus. Kennelbyggene gir et interessant utgangspunkt for den som ønsker enkelt dyrehold. Det ene bygget er innredet for kennel/hundepensjonat med flere rom og avdelinger, mens et annet er en mindre bruksbygning med innvendig oppdeling. Her er det småbruksidyll med potensiale for både dyrehold, kjøkkenhage og boltreplass for både liten og stor. <br /><br />Området rundt eiendommen er preget av spredt bolig- og gårdsbebyggelse, jordbruksarealer, skog og flere mindre vann. <br /><br />Tomten har et naturlig preg med fjell, jordmasser, trær og annen vegetasjon. Terrenget gir eiendommen en landlig og skjermet karakter, og området rundt byr på gode muligheter for turer og et rikt friluftsliv. I nærområdet finner du blant annet Vansjø og flere skogs- og vannområder som brukes til tur, bading, fiske og padling. I enden av Rosveien finnes et kommunalt frilufts- og aktivitetsområde med badeplass, mulighet for utsett av båt og nytt toalettbygg. <br /><br />Svinndal har et hyggelig bygdemiljø med blant annet skole, barnehage, nærbutikk og idrettsanlegg. Et bredere utvalg av butikker og servicetilbud finnes i Våler og Moss. E6 nås også innen en grei kjøretur, noe som gir god forbindelse mot blant annet Oslo og øvrige deler av Østfold.<br /><br />Rosveien 408 passer for deg som ønsker landlig beliggenhet, nyere bolig og småbruksidyll med et stort potensiale. Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Enebolig, byggeår 2020:<br />Boligen har saltak med sperrekonstruksjon og er tekket med betongtakstein. Undertaket består av diffusjonsåpen duk, og det er kaldtloft med adkomst via loftsluke på et soverom. Takrenner, nedløp og beslag er utført i plastbelagt stål. Ytterveggene er oppført i bindingsverk og har stående bordkledning. Vinduene er malte trevinduer med 3-lags glass. Hovedinngangsdøren er malt og har 2-lags glass, mens balkongdørene er i tre med 3-lags glass. Fra andre etasje er det utgang til en terrasse i trekonstruksjon. I tillegg er det plattinger i tre på terreng inntil boligen.<br /><br />Uthus, ukjent byggeår:<br />Mindre, frittstående trebygning med saltak. Bygningen har stående trekledning, eldre takstein og teglsteinspipe. Ved inngangspartiet er det et mindre overbygg, og vinduer og dører er av eldre utførelse. Vann og avløp er ført frem til bygningen, men er ikke tilkoblet. Bygningen er tydelig preget av alder og har et omfattende behov for vedlikehold. Utvendig kledning er værslitt, og det er synlige skjevheter og deformasjoner. Tak og øvrige utvendige bygningsdeler fremstår også som sterkt slitt. ukjent byggeår. <br /><br />Kennelbygg med skjul, ukjent byggeår:<br />Bygningen er satt sammen av to deler som er oppført på ulike tidspunkt og har forskjellig utførelse. Den ene delen er innredet for bruk som kennel/hundepensjonat. Her er det trekonstruksjoner med stående trekledning, i tillegg til partier med ubehandlede lettklinker- eller betongblokker. Taket er utført som saltak og tekket med takshingel. Innvendig er vegger og himling hovedsakelig kledd med plater, mens gulvene har malte eller på annen måte overflatebehandlede flater. Delen er delt opp i flere rom og avdelinger tilpasset hundehold. Den andre delen består av et eldre skjul/lager med en enklere og mer tradisjonell utførelse. Denne delen har eldre trekonstruksjoner, stående trekledning og saltak. Innvendig er de eldre takkonstruksjonene synlige, og deler av ytterveggene består av lettklinker- eller betongblokker. Overflatene er enkle og i stor grad ubehandlede, med synlige konstruksjoner og eldre vinduer. <br /><br />Kennelbygg, ukjent byggeår:<br />Bygningen er en mindre, frittstående trebygning med saltak og takutstikk. Utvendig har den stående trekledning, mens taket er tekket med stålplater og utstyrt med takrenner langs sidene. Bygningen står på punktvise blokker av betong eller lettklinker over terrenget. Innvendig er både vegger og himling kledd med plater, og gulvet har laminat. Bygningen er enkelt utført og har en innvendig oppdeling. <br /><br />Pumpehus, byggeår 2020:<br />Pumpehuset er en mindre, frittstående trebygning med saltak. Veggene har stående trekledning, og taket er tekket med betongtakstein. Det er montert takrenne og nedløp i plastbelagt stål. Innvendig er vegger og himling kledd med OSB- eller andre trebaserte plater, mens gulvet består av støpt betong. Bygningen er enkelt utført og benyttes til teknisk formål."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Se vedlagte tilstandsrapport på bolighuset utført av Kenneth Gressløs, datert 07.09.2026, der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /> <br />Tilstandsgrader gis ut fra følgende kriterier:<br />-Tilstandsgrad 0: Ingen avvik.<br />-Tilstandsgrad 1: Mindre avvik<br />-Tilstandsgrad 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS gir Tilstandsgrad 2.<br />-Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik.<br />-TG IU: Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse.<br /><br />På dette bolighuset har ingen forhold fått tilstandsgrad 3.<br /><br />På dette bolighuset har følgende forhold fått tilstandsgrad 2:<br />Enebolig - TG 2:<br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Vaskerom &gt; Overflater, vegger og himling<br />Det er dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved dusj), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Vaskerom &gt; Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)<br /><br />- Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling<br />Det er vindu med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved badekar), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br /><br />- Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv<br />Det påvist avvik i fallforhold til sluk. Det er motfall på deler av gulvet.<br /><br />- Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Det er opplyst følgende kommunale avgifter fakturert for 2025 på eiendommen:<br />- Restavfall 240 l: 6.332,-<br />- Glass- og metallemb. 140 l: 409,-<br />- Tilsynsavgift feiing: 620,-<br />- Tilsynsavgift spredt avløp: 1.396,67,-<br />- Slamtømming: 2.044,33,-<br />- Slamtømming 2.210,-<br />- Papp/papir/kartong 240l: 440,-<br />- Plastemballasje 240 l: 440,-<br />- Eiendomsskatt: 6.412,-"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiendommen består av ca. 39,8 tomt, hvorav ca. 29,9 dekar i følge Nibios Gårdskart er definert som produktiv skog. Videre er det tre mindre teiger med dyrket mark som utgjør totalt ca. 6,4 dekar."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Bygget er opplyst utført med radonsperre."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming av boligen skjer via elektriske panelovner og -kabler, samt vedfyring"
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.&#34;"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "- Dersom ny eier av eiendommen ikke skal ha hundehold, så forbeholder eier seg retten til å ta med hundegårdene med tilhørende installasjoner. Konferer med megler vedrørende spørsmål omkring dette.<br /><br />- Ved overtakelse av eiendommen blir bolighuset ryddet og rengjort. Øvrige bygninger og utearealer overtas slik det fremstår på visning og vil ikke bli ryddet eller rengjort ut over dette. Selger forbeholder seg retten til å ta med seg det han selv ønsker av Løsøre, maskiner, redskaper og antikviteter. Dette gjelder også frittstående hvitevarer."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert. <br /><br />Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til LNFR - areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag. Eiendommen omfattes også av hensynssone landskap (H550_4)."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for oppføring av bolig med ett pipeløp i Rosveien 408, datert 07.05.2020. Byggetegningene samsvarer med dagens rominndeling, se vedlegg.<br /><br />Det foreligger ingen ferdigattester eller midlertidig brukstillatelse på øvrig bygningsmasse i kommunens arkiv. Til info utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998.<br /><br />Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger på øvrig bygningsmasse, og kjøper påtar seg risikoen for både fremtidig, fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle ovennevnte ulovlige forhold, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at rommet/ rommene/ bygningsdelene settes tilbake til opprinnelig godkjent stand."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet privat vei. Det er kommunal drift av veien.<br /><br />Eiendommen har vannforsyning fra grunnboret brønn.<br /><br />Eiendommen har avløp via minirensanlegg."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3114/62/9:<br />08.07.1983 - Dokumentnr: 5604 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />03.12.2003 - Dokumentnr: 11672 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />26.11.2004 - Dokumentnr: 11538 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver FORTUM DISTRIBUTION AS  <br />Med flere bestemmelser <br /><br />23.12.2004 - Dokumentnr: 12595 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />23.12.2004 - Dokumentnr: 12595 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver:  Knr:3114 Gnr:62 Bnr:2 <br /><br />09.05.2005 - Dokumentnr: 4271 - Bestemmelse om kloakkledn Bestemmelse om utsettelse med oppgradering av avløpsanlegg  <br />Med flere bestemmelser <br /><br />28.08.2018 - Dokumentnr: 1192181 - Jordskifte Jordskiftesak 15-201233REN-JSAR ROS MELLEM Gjelder denne registerenheten med flere"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Anne Sofie Strekerud"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "30.26354",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Attraktivt småbruk med idyllisk og landlig beliggenhet i Svinndal i Våler kommune. Det er en romslig tomt på ca. 39 mål tomt, hvorav ca. 6 daa. er dyrket mark og 29 mål skog. Her er det stort potensiale for et innholdsrikt småbruksliv med både hund, hest, vedhogst og egen kjøkkenhage. To av uthusene er innredet til aktivt hundehold og deler av det dyrkede arealet er inngjerdet, men dette kan enkelt tilpasses ny eiers behov og ønsker.<br /><br />Det er et lekkert bolighus fra 2020 med gode kvaliteter og en familievennlig planløsning. Boligen byr blant annet på en romslig stue med tilbaketrukket kjøkken, loftstue, vaskerom og 3 gode soverom. <br /><br />Om lag 5 km til Svinndal sentrum med barneskole, barnehage og nærbutikk. Et bredere utvalg av butikker og servicetilbud finnes i Våler og Moss. Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "GAR30.2680",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=52974ad9-c08b-46e0-88b2-a3895a759661",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/52974ad9-c08b-46e0-88b2-a3895a759661",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/52974ad9-c08b-46e0-88b2-a3895a759661",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=52974ad9-c08b-46e0-88b2-a3895a759661",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Attraktivt småbruk med idyllisk og landlig beliggenhet i Svinndal i Våler kommune. Det er en romslig tomt på ca. 39 mål tomt, hvorav ca. 6 daa. er dyrket mark og 29 mål skog. Her er det stort potensiale for et innholdsrikt småbruksliv med både hund, hest, vedhogst og egen kjøkkenhage. To av uthusene er innredet til aktivt hundehold og deler av det dyrkede arealet er inngjerdet, men dette kan enkelt tilpasses ny eiers behov og ønsker.<br /><br />Det er et lekkert bolighus fra 2020 med gode kvaliteter og en familievennlig planløsning. Boligen byr blant annet på en romslig stue med tilbaketrukket kjøkken, loftstue, vaskerom og 3 gode soverom. <br /><br />Om lag 5 km til Svinndal sentrum med barneskole, barnehage og nærbutikk. Et bredere utvalg av butikker og servicetilbud finnes i Våler og Moss. Velkommen!",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR30.2680",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/52974ad9-c08b-46e0-88b2-a3895a759661",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477147945,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T10:39+02:00",
    "ownerId": 5049669,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T10:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T10:41:02.162459774+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5049669",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}