Rossmo Gard | Vakkert gårdsbruk i nydelige omgivelser | Solide bygninger med høy standard | Total størrelse på 723 daa.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 723000,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 192,
      "usableAreaI": 192,
      "descriptionUnsafe": "<b>Arbeiderbolig/Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 49  kvm Kjøkken, soverom, våtrom m/dusj og toalett m opplegg for vaskemaskin.<br />1. etasje: 40  kvm Gang, stue og soverom<br /><br /><b>Hovedbygning/våningshus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />103  kvm Kjellerstue, teknisk rom, vaskerom, vinrom, bod og gangarealer. <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 25537390,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 8399239,
      "suggestion": 24900000,
      "salesCostSum": 637390,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Omkostninger basert på prisantydning:<br />1. Dokumentavgift 2,5% kr 622 500,-<br />2. Tinglysing skjøte kr 545,-<br />3. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />4. Boligkjøperforsikring kr 13800,- (valgfritt)<br /> <br />Totalt kr 637 390,-"
    },
    "title": "Rossmo Gard | Vakkert gårdsbruk i nydelige omgivelser | Solide bygninger med høy standard | Total størrelse på 723 daa.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "991 12 900"
      }
    ],
    "bedrooms": 8,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.4384,
        "lng": 10.4793,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.4384&lng=10.4793&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2760",
      "postalName": "Brandbu",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Råssumsgutua 47 og 49"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1082320704",
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 55,
        "titleNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3446
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Historiske og vakre Rossmo Gard ligger ved foten av Brandbukampen, med vestvendt og vid utsikt til Randsfjorden og Hadelands rike kulturlandskap. Et flott utgangspunkt vakre naturopplevelser og drift.<br /><br />- Bygningsmasse av høy kvalitet med fullverdig stallanlegg og isolerte verkstedarealer, gir grunnlag for drift og leieinntekter. <br /><br />- Medlemskap i Brandbu og Tingelstad Almenning som gir omfattende jakt- og fiskerettigheter, samt gode bidrag/rabatter på gårdens byggeprosjekter. <br /><br />- 15 minutter fra Lygna Skisenter, nasjonalt anlegg for langrenn og skiskyting. Reserveanlegg for Holmenkollen<br /><br />- And to all Europeans longing for fresher air and cooler summers: Rossmo Gard is where the air is crisp, the seasons are real, and nature surrounds you.<br /><br />Hjertelig velkommen til Rossmo."
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "Hovedbygning (Totalt 449 kvm. BRA)<br />1. etasje (155 kvm BRA): Kjøkken, kjølerom, 3 stuer, 2 toalettrom, hall og gangarealer m sekundærinngang. <br />2. etasje (141 kvm BRA): 4 soverom, 4 bad, 2 boder og gangarealer. <br />3. etasje (50 kvm BRA): Stort soverom med 4 senger i separate avlukker og stort lagerrom.  <br />Kjeller (103 kvm BRA): Kjellerstue, teknisk rom, vaskerom, vinrom, bod og gangarealer. <br /><br />Arbeiderbolig (Totalt 89 kvm BRA)<br />1. etasje (49 kvm BRA): Gang, stue og soverom <br />2. etasje (50 kvm BRA): Kjøkken, soverom, våtrom m/dusj og toalett m opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Låve (Totalt 589 kvm BRA)<br />Kjeller (93 kvm Bra): Innredet som verksted <br />Grunnplan (194 kvm Bra): 10 Hesteboker, sal rom, egen veterinærinngang med vask, undersøkelse boks for hopper og vaske boks. <br />Mellomplan (87 kvm Bra): Utstyrt treningsrom med varme i gulv og TV, oppholdsrom, kjøkken med spisesplass, bad med wc og vedlager. <br />Låveplan/kjørebru (215 kvm Bra): Lagerareal, skytebane for luft og salonggevær og egen &#34;gluggebu&#34; for observasjon av rev, grevling og øvrig vilt. <br /><br />Stabbur (Totalt 112 kvm BRA)<br />Stabburet består av tre plan som benyttes til lager. <br /><br />Vognskjul og flisfyr (Totalt 165 kvm BRA)<br />1. etasje (74 kvm Bra): Fyrrom, flislager, vognskjul og verksted/atelier. <br />2. etasje (91 kvm Bra): Oppholdsrom og isolert møterom.<br /><br />Garasje (Totalt 79 kvm BRA)<br />1. etasje (79 kvm Bra): Stor dobbelgarasje og rom med grovkjøkken.  <br /><br />Øvrige småbygg<br />Av småbygg på gården finnes en lekestue, oppvarmet hundehus, tre spesialbyggede &#34;ladehus&#34; for automovers, to hønsehus, leskur og en mobil brakke/varmestue som er tilpasset sine formål."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Rossmo Gards bygninger og ressurser kan tas i bruk umiddelbart, vel vitende om gårdens oppdaterte, rasjonelle bygninger og marginale vedlikeholdsetterslep. Eiendommen vil passe godt til følgende kundegrupper: <br /><br />1. Personer som søker et eksklusivt bosted med historie tilbake til 1790, og er møysommelig, elegant og bekvemmelig modernisert de siste 20 år.<br /><br />2. Personer som søker ro og fred i et vakkert kulturlandskap. <br /><br />3. Bedrifter og personer med ønske om et godt møtested og samlingspunkt for styret, toppledelse, nøkkelansatte og kundepleie.<br /><br />4. Personer som drømmer om en topp moderne hesteeiendom med flott stallanlegg og ute områder. <br /><br />5. Personer som liker å bo i kulturlandskap med jakt, fiske og sportsarenaer i umiddelbar nærhet. <br /><br />6. Kunstnere som søker ett topp moderne atelier og inspirerende omgivelser.<br /><br />7. Klimaflyktninger som søker seg bort fra skogbranner og høye temperaturer."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Gården (55/1) ligger i Råssumsgutua 49, ved Røykenvik rett nord for Brandbu på Hadeland. Det tar ca. 1 time å kjøre bil til Oslo. Det er togforbindelse fra Jaren (5 minutter å kjøre fra Rossmo Gard) til Gjøvik og Oslo. Tog til Oslo tar i overkant av en time. Det er WIFi på toget. Buss til Oslo stopper 400 meter fra Rossmo Gard."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Hovedbygning, byggeår 1790:<br />Grunnmur med gråsteinsmur og stedvis i lecamur. Ukjent byggegrunn. Forstøtningsmurer med naturstein med rekkverk stedvis. Yttervegger av innkledd tømmer. Utvendig er ytterveggene kledd med malt stående panel. Saltak konstruksjon oppført med taksperrer av tre og pulttak, utvendig tekket med teglstein. Takrenner og nedløpsrør av lakkert stål. Koblede vinduer i tre. Stedvis vinduer med enkle glass. Malt inngangsdør i tre med innfelt glass. Malt inngangsdør i tre, tofløyet med glassparti i overkant. Eldre kjellerdør i tre.<br /><br />Arbeiderbolig, byggeår 1800 - nedbrent og nybygget ca. 2010:<br />Grunnmur i mur/betongkonstruksjoner. Ukjent fundamentering. Forstøtningsmurer i betong/mur konstruksjoner med rekkverk i tre. Yttervegger er oppført med bindingsverk. Utvendig er ytterveggene kledd med malt stående panel. Saltak konstruksjon oppført med taksperrer av tre, utvendig tekket med teglstein. Takrenner -og nedløpsrør av lakkert stål. Malt trevindu med 2-lags isolerglass. Koblede vinduer. Malt inngangsdør i tre. Malt inngangsdør i tre ut fra kjeller.<br /><br />Låve, ukjent byggeår:<br />Grunnmur i mur/betong, naturstein og tegl. Yttervegger i grovt bindingsverk som er utvendig kledd med stående malt panel. Saltak konstruksjon oppført med sperrer av tre med stedvis valmtak, utvendig tekket med teglstein. Nedløp og takrenner i lakkert stål. Vinduer med enkle glass med pleksiplater foran vinduer i hestebokser. Dører i tre/porter i tre. Det er innlagt vann og strøm til bygningen<br /><br />Stabbur, byggeår mellom 1850 og 1874:<br />Stabburet er fundamentert på steinblokker og trepilarer. Yttervegger i laftet tømmer. Saltak konstruksjon oppført med sperrer av tre, utvendig tekket med teglsten. Nedløp og takrenner i lakkert stål. Dører og enkle vinduer i tre. <br /><br />Vognskjul og flisfyr, byggeår 2015:<br />Bygningen er fundamentert med støpt gulv på grunn og underetasje i betongvegger. Øvrige yttervegger i trekonstruksjoner som er utvendig kledd med stående malt panel. Saltak konstruksjon oppført med sperrer av tre, utvendig tekket med teglstein. Nedløp og takrenner i lakkert stål. Dører og porter i tre, samt leddheiseport i isolert verksted. Det er vann, strøm og vannbåren oppvarming av bygningen. Installert flis fyr på 75kw. med silo, 90 m3.<br /><br />Garasje, byggeår 1700 og flyttet til eiendommen i 2010:<br />Bygningen er fundamentert på støpt plate og steinmur. Yttervegger oppført i laftet tømmer. Saltak konstruksjon oppført med sperrer av tre, utvendig tekket med teglsten. Nedløp og takrenner i lakkert stål. Vinduer, dører og porter i tre. Bygningen har innlagt vann og strøm.<br /><br />Lekestue, ukjent byggeår:<br />Bygningen er fundamentert på naturstein. Yttervegger i enkle trekonstruksjoner, utvendig kledd med stående malt panel. Saltak konstruksjon oppført med sperrer av tre, utvendig tekket med teglstein. Ingen nedløp og renner. Trevinduer i 2 lags isolerglass. Dører i tre og tregulv.<br /><br />Hundehus med luftebinge, byggeår 2008:<br />Bygningen er fundamentert på steinblokker. Yttervegger i trekonstruksjoner, utvendig kledd med stående malt panel. Saltak konstruksjon oppført med sperrer av tre, utvendig tekket med teglstein. Trevinduer i 2 lags isolerglass. Dører i tre og tregulv. Det er innlagt strøm til bygningen. Luftegård inngjerdet med stålgjerder.<br /><br />Hønsehus, byggeår 2008 og ukjent:<br />Det er totalt tre mindre bygninger/skur som blir eller har blitt benyttet som hønsehus for hobbyformål. Bygningene er fundamentert på naturstein og på bakken. Yttervegger i trekonstruksjoner, utvendig kledd med stående malt panel. Saltak konstruksjon oppført med sperrer av tre, utvendig tekket med teglstein et bygg og papp på de to andre. Luker/dører i tre. Det er luftegårder tilknyttet innretningene.<br /><br />Øvrige bygg:<br />Eiendommen innehar også en brakke (antagelig Moelven), samt et eldre leskur. Bygningene er oppført i enkle trekonstruksjoner, med enkel fundamentering."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter omfatter feiing/tilsynsavgift, gebyr vann og avløp og forbruksgebyr vann og avløp."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Tun:<br />Rossmo ligger vakkert til i vesthellingen med et tradisjonelt inndelt tun. Plassering av hovedbygningen, stabburet, driftsbygningen og arbeiderboligen utgjør den intime og historiske delen av tunet. Vognskjulet og garasjen har i senere tid blitt oppført på eiendommen. Vognskjulet er plassert på nordsiden av boligtunet, og utgjør i dag driftstunet på gården med god omkringliggende riggplass for moderne maskiner og utstyr. <br /><br />Jord: <br />Eiendommen har totalt ca. 61 daa fulldyrka fordelt på flere teiger,. Den største fulldyrka teigen er på ca. 38 daa. og ligger nærmest tunet. Fulldyrka er farget oransje på Nibio gårdskart. Eiendommen har også et mindre innmarksbeite på ca. 2 daa. Jordkvaliteten varierer fra fra svært god til mindre god. Jordkvaliteten består av sand og grusholdig lettleire og noe siltig sandjord. Det dyrkede arealet er bortleid på 10 års jordleie kontrakt med produksjon gras- og korn.<br /><br />Skog:<br />Ifølge NIBIO er samlet produktivt skogareal ca. 633 daa som er fordelt på 4 teiger. I følge skogbruksplan (SP) fra 2016 opererer denne med et produktiv skogareal på ca. 606 daa, som er 27 daa mindre enn NIBIO. NIBIO har også et totalareal som er ca. 8 daa større i SP. Takstmann har ikke undersøkt dette nærmere. Skogbruksplanene er ofte mer nøyaktige enn Nibio, og taksten forholder seg derfor til kubikk og arealtall fra SP og ikke Nibio. <br />Ifølge info oversendt fra landbrukskontoret er det levert ca. 1.113 m3 etter avholdt SP. Omgjort til skogsvolum utgjør dette ca. 1.400 m3. Stående volum er i SP (2016) oppgitt til ca. 7.000 m3 før påløpt tilvekst og før korrigert for avvirkning. Tilvekst og produksjonsevne er oppgitt til henholdsvis 326 og 277m3.  Total stående kubikkmasse forutsatt ovennevnte tillegg og fradrag, er i følge takstmann anslått til 8000 kbm. En stor andel av dette tømmeret befinner seg i de øvre hogstklasser. <br /><br />Ifølge NIBIO er det registeret en skogsbilvei 56/1 som krysser Teig 1. Eierandel eller navn på veien er ikke kjent. Teig 2 og 3 har skogsbilvei i nærheten, men ikke direkte inne på teigene. Eiendommen er deltager i grunneierlag som organiserer jakta. Ifølge eier er det en god bestand av hjort og rådyr, mens elgstammen har hatt tilbakegang."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Montert flisfyrt varmesentral i fyrrom i separat bygg med en kapasitet på 75 Kw. Driftes med tørrflis direkte fra eget lagerrom med et volum på ca 90 m3. Flis blåses direkte inn i eget lagerrom i bygget etter oppmaling. Begge boligene på eiendommen samt skulpturverksted forsynes med varmtvann til oppvarming, i tillegg selges det varmtvann til naboeiendom som benyttes til oppvarming.<br />I følge opplysninger fra eier fungerer anlegget meget godt, og det er utført jevnlige servicer på anlegget. Det er også ildsteder i hovedbygning."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.&#34;"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Ved overtakelse av eiendommen blir hovedbygningen ryddet og rengjort. Øvrige bygninger og utearealer overtas slik det fremstår på visning og vil ikke bli ryddet eller rengjort ut over dette. Selger forbeholder seg retten til å ta med seg det han selv ønsker av Løsøre, maskiner, redskaper og antikviteter. Dette gjelder også frittstående hvitevarer.<br /><br />Leieavtaler på eiendommen så som jordleie og husleie forutsettes transportert til kjøper. Rossmo gard har inntil høsten 2025 innehatt en festetomt (KNR: 3446 GNR: 55 BNR: 1 FNR: 2). Fester krevde innløsning av tomten høsten 2025 i forbindelse med at de skulle selge eiendommen. Innløsningen er nå gjennomført hvilket tilsier at festetomten ikke lenger er en del av grunneiendommen. Festetomten 55/1/2 vil derfor ikke følge med i salget av Rossmo Gard. Servitutten hefter fremdeles på grunnboken, men vil bli sendt til sletting."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert og følger av kommuneplanens arealdel (KP2017) i Gran kommune, med følgende formål og delformål:<br /><br />Delareal: 8 316 m<br />KPHensynsonenavn: H310<br />KPFare: Ras- og skredfare<br /><br />Delareal 107 058 m<br />KPAngittHensyn: Hensyn landskap<br />KPHensynsonenavn: H550_2<br /><br />Delareal: 722 001 m<br />Arealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende.<br /><br />Delareal: 522 m<br />Arealbruk: Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone, Nåværende.<br /><br />Kommuneplaner under arbeid: ID KP2022"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Våningshus<br />Det foreligger ikke tegninger. <br /><br />Enebolig<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.<br />Det er enkelte endringer på fasader i form av endret størrelse/plassering/antall på vinduer/dører. Disse forholdene er ikke omsøkt eller godkjent.<br />Det foreligger også kun ferdigattest for bruksendring til kontor for bygget, ikke for endring til bolig selv om det er sendt inn tegninger som er godkjent.<br /><br />Låve/stall<br />Det foreligger ikke tegninger<br /><br />Varmesentral/skulpturverksted<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det er etablert 61 m² skulpturverksted i underetasjen. Dette er ikke omsøkt eller godkjent.<br /><br />Stabbur<br />Det foreligger ikke tegninger<br /><br />Garasje<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det er enkelte endringer på fasader i form av endret størrelse/plassering/antall på vinduer/dører. Disse forholdene er ikke omsøkt eller godkjent.<br /><br />Brakke<br />Det foreligger ikke tegninger<br /><br />Utover ovennevnte foreligger det ingen ferdigattester, midlertidig brukstillatelse eller bygningstegninger i kommunens arkiv på øvrig bygningsmasse eller tiltak. Til info utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle ovennevnte ulovlige forhold, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at evt. rom/eiendommen settes tilbake til opprinnelig godkjent stand. Per i dag foreligger ingen slike krav fra kommunen."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. <br /><br />Deler av gårdsveien driftes i samarbeid med nabo mht. vedlikehold/oppgraderinger. Naboeiendommen har stått for brøyting mot honorar, men det foreligger ingen skriftlig avtale."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br />1888/1866-1/20 07.01.1888 UTSKIFTING<br /><br />1915/900473-1/20 22.01.1915 ELEKTRISKE KRAFTLINJER<br />Rettighetshaver: Hadelands Energiverk<br /><br />1915/900474-1/20 28.05.1915 SKJØNN<br />Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv<br /><br />1919/900357-1/20 21.09.1919 SKJØNN<br />Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv<br /><br />1926/900320-1/20 19.11.1926 ERKLÆRING/AVTALE<br />Grensegangssak<br /><br />1951/904389-1/20 25.07.1951 ELEKTRISKE KRAFTLINJER<br />Hadelands E.verk reg.<br /><br />1952/1427-1/20 20.05.1952 ERKLÆRING/AVTALE<br />Grensegangssak<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />1954/608-1/20 19.02.1954 SKJØNN<br />Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />1954/1065-1/20 31.03.1954 ERKLÆRING/AVTALE<br />Forbud mot landleggsrett på gnr. 31 Bnr. 3, bnr. 1,<br />2 og 8.<br />1963/2231-1/20 01.06.1963 ERKLÆRING/AVTALE<br />Grensegangssak<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />1963/3718-1/20 06.09.1963 ERKLÆRING/AVTALE<br />Grensegangssak.<br />Dagboknr. er merket med a<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />1968/3969-1/20 15.08.1968 BESTEMMELSE OM VANNRETT<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3446 GNR: 55 BNR: 33<br />Med flere bestemmelser<br /><br />1970/6843-1/20 27.11.1970 ERKLÆRING/AVTALE<br />Rettighetshaver: Staten v/forsvarsdepartementet<br />Bestemmelse om båndlagt areal i forbindelse med<br />militært område<br /><br />1979/1153-1/20 21.02.1979 ERKLÆRING/AVTALE<br />Grensegangssak<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />1979/1154-1/20 21.02.1979 ERKLÆRING/AVTALE<br />Grensegangssak<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />1979/1155-1/20 21.02.1979 ERKLÆRING/AVTALE<br />Grensegangssak<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />1979/2984-1/20 09.05.1979 ERKLÆRING/AVTALE<br />Grensegangssak<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />1979/2985-1/20 09.05.1979 ERKLÆRING/AVTALE<br />Grensegangssak<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />1980/9046-1/20 22.12.1980 ELEKTRISKE KRAFTLINJER<br />Rettighetshaver: Hadelands Energiverk<br /><br />1993/6271-1/20 28.09.1993 FREDNINGSVEDTAK<br /><br />1994/2261-1/20 22.04.1994 ELEKTRISKE KRAFTLINJER<br />Rettighetshaver HADELANDS E. VERK<br />2018/387027-32/200 01.02.2018<br />21:00<br />** DIVERSE PÅTEGNING<br />Transportert til Glitre Energi Nett AS org.nr. 981915550<br /><br />2001/116-1/20 05.01.2001 BESTEMMELSE OM VANNRETT<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3446 GNR: 55 BNR: 59<br /><br />2011/916216-2/200 07.11.2011 BESTEMMELSE OM VEG<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3446 GNR: 33 BNR: 1<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3446 GNR: 33 BNR: 7<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3446 GNR: 55 BNR: 10<br /><br />2018/685722-1/200 24.04.2018 JORDSKIFTE<br />21:00 Jordskiftesak: 0500-2014-0017 Hvindenveien<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />2018/940226-1/200 26.06.2018 JORDSKIFTE<br />21:00 Saksnr. 15-204234RFA-JLHM Løvbrøtte<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />2020/3179233-1/200 15.10.2020 ERKLÆRING/AVTALE<br />21:00 Eiendommen er fri for odel, jf. odelsloven §11<br /><br />Eiendommens rettigheter:<br />1939/1940-2/20 25.09.1939 BESTEMMELSE OM VEG<br />Rettighet hefter i: KNR: 3446 GNR: 55 BNR: 27<br />Rettighet hefter i: KNR: 3446 GNR: 55 BNR: 70<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />2011/916216-1/200 07.11.2011 BESTEMMELSE OM VEG<br />Rettighet hefter i: KNR: 3446 GNR: 33 BNR: 1<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />2011/916216-3/200 07.11.2011 BESTEMMELSE OM VEG<br />Rettighet hefter i: KNR: 3446 GNR: 33 BNR: 7<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />Megler har innhentet tilgjengelige servitutter i Statens kartverk. Samlede servitutter utleveres på forespørsel. Av ovennevnte servitutter er det viktig å merke seg bestemmelser om vern, festekontrakter og vei rettigheter. Disse servituttene er også vedlagt i salgsoppgaven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "30.26355",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Historiske og vakre Rossmo Gard ligger ved foten av Brandbukampen, med vestvendt og vid utsikt til Randsfjorden og Hadelands rike kulturlandskap. Et flott utgangspunkt vakre naturopplevelser og drift.<br /><br />- Bygningsmasse av høy kvalitet med fullverdig stallanlegg og isolerte verkstedarealer, gir grunnlag for drift og leieinntekter. <br /><br />- Medlemskap i Brandbu og Tingelstad Almenning som gir omfattende jakt- og fiskerettigheter, samt gode bidrag/rabatter på gårdens byggeprosjekter. <br /><br />- 15 minutter fra Lygna Skisenter, nasjonalt anlegg for langrenn og skiskyting. Reserveanlegg for Holmenkollen<br /><br />- And to all Europeans longing for fresher air and cooler summers: Rossmo Gard is where the air is crisp, the seasons are real, and nature surrounds you.<br /><br />Hjertelig velkommen til Rossmo."
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "GAR30.2681",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=d2a760f3-2555-49ac-864e-7c76dc2fe6c8",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/d2a760f3-2555-49ac-864e-7c76dc2fe6c8",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/d2a760f3-2555-49ac-864e-7c76dc2fe6c8",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=d2a760f3-2555-49ac-864e-7c76dc2fe6c8",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Historiske og vakre Rossmo Gard ligger ved foten av Brandbukampen, med vestvendt og vid utsikt til Randsfjorden og Hadelands rike kulturlandskap. Et flott utgangspunkt vakre naturopplevelser og drift.<br /><br />- Bygningsmasse av høy kvalitet med fullverdig stallanlegg og isolerte verkstedarealer, gir grunnlag for drift og leieinntekter. <br /><br />- Medlemskap i Brandbu og Tingelstad Almenning som gir omfattende jakt- og fiskerettigheter, samt gode bidrag/rabatter på gårdens byggeprosjekter. <br /><br />- 15 minutter fra Lygna Skisenter, nasjonalt anlegg for langrenn og skiskyting. Reserveanlegg for Holmenkollen<br /><br />- And to all Europeans longing for fresher air and cooler summers: Rossmo Gard is where the air is crisp, the seasons are real, and nature surrounds you.<br /><br />Hjertelig velkommen til Rossmo.",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR30.2681",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/d2a760f3-2555-49ac-864e-7c76dc2fe6c8",
    "constructionYear": 1790,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477148190,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T15:04+02:00",
    "ownerId": 5049669,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T15:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T15:04:40.173885547+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5049669",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}