Nyoppført enebolig med god planløsning | Stilrent og nøytralt | 2 bad & 3 soverom | Hage & terrasse | Sportsbod

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 789,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 118,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 114,
      "descriptionUnsafe": "<b>BOD</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Sportsbod<br /><br /><b>ENEBOLIG</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 57  kvm <br />1. etasje: 57  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 10  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4862340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 720000,
      "suggestion": 4850000,
      "salesCostSum": 12340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 850 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />11 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />12 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 862 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Nyoppført enebolig med god planløsning | Stilrent og nøytralt | 2 bad & 3 soverom | Hage & terrasse | Sportsbod",
    "contact": [
      {
        "mobile": "454 73 976"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1947,
        "lng": 10.2302,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1947&lng=10.2302&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3239",
      "postalName": "Sandefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Raveien 508C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T160000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 27,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3907
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "Det er ikke fastsatt fellesutgifter. Hver seksjon har ansvaret for sine driftskostnader, se vedtektenes § 6"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Raveien 508C!<br /><br />Dette er en nyoppført enebolig med familievennlig planløsning og moderne standard, beliggende i et etablert og rolig boligområde. Her bor du med kort vei til Fevang skole, idrettsanlegg, dagligvarebutikk og flotte turområder. <br /><br />Boligen har et bruksareal på 114 kvm fordelt over to etasjer, og inneholder stue og kjøkken i åpen løsning, 3 soverom, 2 bad, romslig entré og gang. Lys og innbydende med moderne material- og fargevalg. <br /><br />Utgang til herlig terrasseplatting og lettstelt hage med gode solforhold, utsikt mot grønne jorder og skogkledde åser. Sportsbod på 4 kvm gir ekstra lagringsplass. Biloppstillingsplass på felles tomt med naboboligen. <br /><br />Denne boligen passer ypperlig for både barnefamilier og voksne som ønsker en lettstelt bolig i rolige omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over to plan og innholder følgende:<br />1. etasje: Gang, stue/kjøkken og bad/vaskerom.<br />Utgang fra stue/kjøkken til en herlig terrasse med bruksareal på 10 kvm.<br /><br />2. etasje: Gang, bad og 3 soverom.<br /><br />Frittliggende sportsbod med bruksareal på 4 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Frittliggende enebolig oppført i 2025. Familievennlig og god planløsning. Den innehar et internt bruksareal på 114 kvm. fordelt over to etasjer. Den fremstår lys og moderne med tiltalende material- og fargevalg.<br /><br />1. ETASJE<br />Flislagt gulv gir en praktisk og lettstelt entré/gang. Downlights i himlingen gir god belysning. Rommet er av fin størrelse med plass for å kunne innredes med garderobeskap. Direkte tilgang til stue/kjøkkenområdet fra gangen gir en naturlig flyt i boligen.<br /><br />Stue, spisestue og kjøkken ligger i åpen planløsning, og utgjør tilsammen et herlig, sosialt allrom! Store vinduer i stuen gir naturlig lys og utsyn mot hageområdet. Rommets utforming gjør at det enkelt kan innredes i flere soner.<br /><br />Et stilrent kjøkken som ligger fint tilbaketrukket fra selve stuedelen. Innredningen har slette fronter og laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Kjøkkenet er utstyrt med avtrekksvifte over kokesonen som er koblet til ventilasjonsanlegg. Vedrørende hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br />Downlights i himlingen gir ekstra gode arbeidsforhold på kjøkkenet.<br /><br />Boligen inneholder to delikate bad - ett i hver etasje.<br />Kombinert bad/vaskerom i 1. etasje. Flislagt gulv og veggplater med betonglook, gir en robust og lettstelt løsning på badet. Malte flater i himling med downlights. <br />Badet er utstyrt med innredning med servant, rundt speil, vegghengt toalett og dusjhjørne. Det er mekanisk avtrekk tilknyttet balansert ventilasjonsanlegg. Tekniske installasjoner som bl.a. vv-bereder, vannskap, ventilasjonsaggregat er plassert i rommet.<br /><br />2. ETASJE<br />I 2. etasje ligger boligens soverom i direkte tilknytning til bad nr. 2. <br /><br />Delikat bad med flislagte vegger og gulv, som gir en robust og stilren overflate. Malte flater i himling med downlights. <br />Våtrommet innehar servantinnredning, rundt speil, vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare dører. Pene detaljer i sort, som står i fin kontrast mot det øvrige lyse. Det er mekanisk avtrekk tilknyttet balansert ventilasjonsanlegg. <br /><br />Boligen inneholder tre soverom - alle av fin størrelse. Store vinduer gir lysinnslipp og panoramautsikt mot det omkringliggende landskapet med grønne marker og skogkledde åser.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett og fliser.<br />Vegger: Malte flater.<br />Himling: Malte flater."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig oppført i trekonstruksjon på støpt plate fra 2026."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med elektrisitet. <br /><br />Balansert ventilasjon med varmegjenvinning er installert.<br /><br />Det er montert pipe i boligen, men ikke anlagt ildsted."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig, så lenge arealet er godkjent for beboelse og at radonnivå er under anbefalt grenseverdi. Det er ikke innredet utleiedel på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen er beliggende i et etablert og rolig boligområde med kort vei til både Fevang skole, idrettsanlegg, dagligvarebutikk, og turløyper. Det er et familievennlig område med gode solforhold og en lettstelt tomt, noe som gjør det attraktivt for både barnefamilier og eldre.<br /><br />Nærområdet og tomten byr på:<br />- Hage med plen. Terrasse med bruksareal på 10 kvm.<br />- Kort vei til skole og barnehage<br />- Nærhet til dagligvarebutikk og kollektivtransport<br />- Bussholdeplass rett utenfor døren.<br />- Fine turmuligheter i nærliggende grøntområder<br />- Et trygt og rolig bomiljø"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for Raveien 508B og Raveien 508C. Tomten rundt nr. 508B er opparbeidet med plen, hekkplanter, en herlig terrasseplatting og gruslagt gårdsplass.<br /><br />Kjøper må påregne at arealet på fellestomten er 789,30 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkelen Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om eiendommens tomtestørrelse. Det gjøres oppmerksom på at eldre eiendommer som ikke er målt på nytt kan ha usikkert areal, samt feil i tidligere beregninger kan gi utslag på tomtearealet. Avvik kan derfor forekomme ved en eventuell oppmåling. Dette er kjøpers ansvar."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på felles eiet tomt. Tomten deles med Raveien 508B."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal avvik i arealrapport kan forekomme. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Eiendommen er under seksjonering og seksjoneringsbegjæringen vil bli tinglyst innen kort tid, se vedlagte seksjoneringskart. Denne seksjonen vil få snr 2 med tilleggsdel (bod). Seksjoneringen er selgers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Magnus Thorsrud"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i uregulert område.\n\nFølger Kommuneplanens arealdel 2023, ikrafttredelse 21.09.2023. 789 kvm. er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende med områdenavn B.\n\nDet er ikke registrert pågående planarbeid i nærområdet som berører eiendommen.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H210 for støy (rød sone) på et delareal på 78 kvm, H310 for fare (ras- og skredfare) på et delareal på 789 kvm, og H220 for støy (gul sone) på et delareal på 711 kvm.\n\nPlankart følger salgsoppgaven. Kopi av reguleringsplan / kommuneplan / reguleringsbestemmelser kan fås ved henvendelse megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "113.2670397",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Raveien 508C!<br /><br />Dette er en nyoppført enebolig med familievennlig planløsning og moderne standard, beliggende i et etablert og rolig boligområde. Her bor du med kort vei til Fevang skole, idrettsanlegg, dagligvarebutikk og flotte turområder. <br /><br />Boligen har et bruksareal på 114 kvm fordelt over to etasjer, og inneholder stue og kjøkken i åpen løsning, 3 soverom, 2 bad, romslig entré og gang. Lys og innbydende med moderne material- og fargevalg. <br /><br />Utgang til herlig terrasseplatting og lettstelt hage med gode solforhold, utsikt mot grønne jorder og skogkledde åser. Sportsbod på 4 kvm gir ekstra lagringsplass. Biloppstillingsplass på felles tomt med naboboligen. <br /><br />Denne boligen passer ypperlig for både barnefamilier og voksne som ønsker en lettstelt bolig i rolige omgivelser."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "605260010",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=3218789f-3862-41e2-b0cc-950526246f9b&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/605260010?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/605260010?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/3218789f-3862-41e2-b0cc-950526246f9b?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/605260010?https://dnbeiendom.no/bolig/605260010?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Raveien 508C!<br /><br />Dette er en nyoppført enebolig med familievennlig planløsning og moderne standard, beliggende i et etablert og rolig boligområde. Her bor du med kort vei til Fevang skole, idrettsanlegg, dagligvarebutikk og flotte turområder. <br /><br />Boligen har et bruksareal på 114 kvm fordelt over to etasjer, og inneholder stue og kjøkken i åpen løsning, 3 soverom, 2 bad, romslig entré og gang. Lys og innbydende med moderne material- og fargevalg. <br /><br />Utgang til herlig terrasseplatting og lettstelt hage med gode solforhold, utsikt mot grønne jorder og skogkledde åser. Sportsbod på 4 kvm gir ekstra lagringsplass. Biloppstillingsplass på felles tomt med naboboligen. <br /><br />Denne boligen passer ypperlig for både barnefamilier og voksne som ønsker en lettstelt bolig i rolige omgivelser.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/605260010?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477148224,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T14:22+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T14:22:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T14:22:58.805790051+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}