Lys og moderne 3-roms selveier m/balkong, garasjeplass, heis, vannbåren gulvvarme og lave omkostninger. Midt i sentrum!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3766,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 73,
      "usableAreaE": 17,
      "usableAreaI": 56,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 56  kvm Gang, stue/kjøkken, bad og 2 soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />3. etasje: 12  kvm Balkong.<br />Kjeller: 5  kvm Bod.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4055390,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 34390,
      "collectiveDebt": 31000,
      "collectiveAssets": 7120,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 31 000 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 021 000 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 8 000 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 10 000 (Oppstarkapital sameiet)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 15 000 (Seksjonering og etablering av sameiet)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 34 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 46 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 49 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 055 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 067 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 070 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.  Dokumentavgiften er 2,5% av andel tomteverdi (kr 320.000,-). Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og moderne 3-roms selveier m/balkong, garasjeplass, heis, vannbåren gulvvarme og lave omkostninger. Midt i sentrum!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "930 22 875"
      },
      {
        "mobile": "922 61 669"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9294,
        "lng": 11.4464,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9294&lng=11.4464&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1930",
      "postalName": "Aurskog",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Senterveien 33"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "07.10.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-10-07",
        "iCalendarTo": "20261007T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20261007T120000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 192,
        "titleNumber": 954,
        "sectionNumber": 46,
        "municipalityNumber": 3226
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2568,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkl: drift, noe vedlikehold, oppvarming, felles bygningsforsikring, stipulerte rentekostnader, p-plass, forretningsførsel, m.m.<br /><br />Felleskostnadene fordeler seg på følgende måte:<br />Faste kommunale avgifter kr. 705,-<br />Felleskostnader drift kr. 1.578,-<br />Garasjeplass kr. 125 ,-<br />Stipulerte rentekostnader kr. 160 ,-<br /><br />Kjøper må også regne med et månedlig tillegg på 799,- per for tv/bredbånd.<br /><br />Sameiet har månedlig forbruksfakturering av energi og vann-/avløpsavgift etter måler."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Senterveien 33, en lys og moderne 3-roms selveier i et flott nybygg, midt i sentrum.<br /><br />Leiligheten ligger i tredje etasje, med gjennomgående planløsning og utgang til en herlig balkong på ca. 12 kvm, med fint utsyn til nærmiljøet. Fellesarealene byr på flotte utendørsfasiliteter, samt fellesstue/selskapslokale og gjesteleilighet til utleie.<br /><br />Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme, har felles varmtvann og lave omkostninger. Den består av en lys og luftig stue med åpen kjøkkenløsning, et delikat bad med opplegg for vaskemaskin, to fine soverom og en innbydende entré.<br /><br />Det medfølger garasjeplass og sportsbod i felles kjeller, og det er heis til alle etasjene. Den sentrale beliggenheten gir enkel tilgang på alt man trenger i hverdagen, samt et godt kollektivtilbud."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Beliggenheten er svært sentral og attraktiv på Aursmoen, med umiddelbar nærhet til Aurskog senter, den nyere skolen, barnehager, idrettsanlegg, m.m.<br /><br />Aurskog - et trygt og trivelig sted å bo<br />Aurskog er et levende og attraktivt tettsted nordvest i Aurskog-Høland kommune, omgitt av vakker natur og med et sterkt lokalt fellesskap. Her bor du landlig og rolig, samtidig som du har kort vei til daglige servicetilbud, skoler, barnehager og fritidsaktiviteter. Her bor det ca 3.800 innbyggere, og tettstedet består blant annet av Aurskog, Aursmoen, Finstadbru og Lierfoss, hvor Aursmoen fungerer som et naturlig sentrum for handel og aktivitet. <br /> <br />På Aurskog Senter finnes bl.a. bank, dagligvare, helsetjenester, apotek, interiør og livsstil. I Finstadhagen Næringspark er det bedrifter innen elektrisk installasjon, motorisert verktøy og bilverksted. På Finstadbru ligger Hageland med et stort utvalg av planter og hagemøbler. Tettstedet kan også by på hyggelige kafeer og gode spisesteder - gode møteplasser for store og små. <br /> <br />Kulturtilbud<br />Midt i sentrum, i en grønn lunge, ligger Aur Prestegård - en møteplass for kultur, tradisjon og opplevelser. Aur Prestegård byr på husflidsaktiviteter, loppemarked, kunstutstillinger, seniortreff, 17. maifeiring, julemarked med mer. Killingmo Alpakka Gård arrangerer blant annet alpakkavandringer og Inn på tunet - grønn omsorg. Det tilbys også overnatting i igloer.<br /> <br />Et godt sted å vokse opp<br />Aurskog er et populært valg for barnefamilier, med et oversiktlig og trygt nærmiljø. Området har flere private barnehager samt nye Aursmoen barnehage som ble tatt i bruk høsten 2025. På samme tidspunkt ble nye Aursmoen skole tatt i bruk. Skolen er en 1-10 skole med SFO-tilbud. Her er det også flerbrukshall og svømmebasseng. Skolens visjon er  Rom for alle og blikk for den enkelte  som betyr at skolen jobber for inkludering og tilpasset opplæring. <br /> <br />Aktiv fritid for hele familien<br />Det finnes et bredt tilbud av fritids- og idrettsaktiviteter i Aurskog. Aurskog-Finstadbru Sportsklubb tilbyr blant annet fotball, ski, håndball og andre aktiviteter for barn og unge. Aursmoen Idrettspark driftes av Aurskog-Finstadsbru Sportsklubb og består av flerbrukshall, treningsrom, utendørs baneanlegg, skaterampe, tuftepark og lekeplass. Vinterstid er det skiløyper i nærområdet og ved Romerike Golfklubb. Romerike Golfklubb har et 18 hulls golfbane og en 9 hulls treningsbane. I tillegg finnes det gode turmuligheter året rundt, både sommer og vinter, med skogsstier, lysløyper og nærliggende vann - perfekt for både mosjon og rekreasjon.<br /> <br />På Bjørkelangen ligger Bjørkebadet er et nyere svømmeanlegg med 25-meters basseng, terapi- og plaske, boblebad, kaldkulp og to badstuer. På Mangeskogen har Mangenfjellet Turlag et godt utbygd løypenett på vinterstid, og med to betjente serveringshytter på søndagene i vinterhalvåret. Om sommeren er området et eldorado for den tur- og sykkelinteresserte.    <br /> <br />Lokalt engasjement og levende sentrum<br />Aurskog kjennetegnes av et aktivt nærmiljø og et engasjert lokalt næringsliv, koordinert gjennom Aurskog Næringsforening. Her arrangeres ulike aktiviteter og møteplasser som bidrar til trivsel og samhold. Et årlig høydepunkt er Aurskogmart&#96;n, en populær folkefest som samler store og små til handel, kultur og hygge.<br /> <br />Nær naturen - nær hverdagen<br />Med skogen rett utenfor døra og kort vei til både servicetilbud og arbeidsplasser, kombinerer Aurskog det beste fra to verdener. Her får du et trygt oppvekstmiljø, aktive fritidstilbud og en hyggelig småstedstemning - et sted hvor det er lett å føle seg hjemme."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 3 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 31 000 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 021 000 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 8 000 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 10 000 (Oppstarkapital sameiet)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 15 000 (Seksjonering og etablering av sameiet)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 34 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 46 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 49 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 055 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 067 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 070 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.  Dokumentavgiften er 2,5% av andel tomteverdi (kr 320.000,-). Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtagelse etter avtale. Vennligst oppgi ønsket dato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Planløsning:<br />3. etasje: Entré, stue/kjøkken, bad og 2 soverom. <br />Annet: Det medfølger kjellerbod.<br /><br />Kort fortalt<br />- Lys og moderne 3-roms selveier<br />- Gjennomgående i tredje etasje<br />- Nybygg med heis til alle etasjer<br />- Gjesteleilighet og selskapslokale i fellesområde<br />- Garasjeplass klargjort for elbillader<br />- Herlig balkong på ca. 12 kvm<br />- Fint utsyn til fellesareal og nærmiljø<br />- Lyst parkettgulv i oppholdsrom<br />- Entré med plass til garderobeskap<br />- Lys stue med åpen kjøkkenløsning<br />- Kjøkkenet har integrerte hvitevarer<br />- Delikat baderom med varmekabler<br />- Opplegg for vaskemaskin på badet<br />- To soverom med gode vindusflater<br />- Medfølger sportsbod i kjelleren<br />- Vannbåren gulvvarme og felles varmtvann<br />- Boligen har balansert ventilasjon"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré<br />Velkommen inn i en ny og lekker leilighet med gjennomgående planløsning og moderne standard. Leiligheten har takhøyde på 2,5 meter i oppholdsrom, lyse, lettstelte overflater og lyspigmentert parkettgulv i alle tørre rom. <br /><br />Entreen er lys og innbydende med slette, lysmalte veggflater, listefri himling og vannbåren gulvvarme. Ytterdøren er i sort design med smalt vindu langs siden, noe som gir innslipp av dagslys. Entreen har en god størrelse, som gir plass til garderobeskap eller andre entrémøbler. <br /><br />Stue og kjøkken<br />Stuen er lys og luftig med åpen kjøkkenløsning, store vindusflater og utgang til en romslig balkong på ca. 12 kvm. Rommet er utført med hvitpigmentert parkettgulv, vannbåren gulvvarme, lysmalte, slette overflater og listefri himling. Vinduene og balkongdøren har mørk ramme, trendy og lekkert. <br /><br />Stuen lar seg enkelt møblere med både tv-lounge og spisebord. Kjøkkeninnredningen er plassert innerst i rommet, i en hendig L-form, som gir god arbeidsflyt og bra med skapplass. Innredningen har takoppforede skap, gråbeige, glatte fronter og benkeplate i lys laminat med nedfelt vaskekum i stål. <br /><br />Innredningen er utstyrt med integrert induksjonstopp, stekeovn, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og ventilator, og det er montert LED-belysning over benken. Alle dører og skuffer har softclose, og benkeskapene har diskrete, sorte håndtak, mens overskapene er håndtaksløse. <br /><br />Bad<br />Badet er delikat med gråbeige fliser på gulv og vegger, elektriske varmekabler i gulvet og downlights i himlingen. Innredningen består av en heldekkende servant på hvit skuffeseksjon, speilskap med integrert belysning, et veggmontert toalett og et dusjhjørne med innfellbare glassdører. Badet har også opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel i søyleløsning. <br /><br />Soverom og garderobe<br />Leiligheten har to gode soverom, det største med adkomst fra stuen og det minste med adkomst fra entreen. Rommene har lysmalte, slette veggflater, listefri himling og pent parkettgulv. Det er god plass til garderobeløsning på begge rom og i entreen. Til leiligheten følger også en sportsbod med god lagringsplass i kjelleren."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet som er pent opparbeidet.<br /><br />Leiligheten har gjennomgående planløsning og ligger i tredje etasje i et nybygg, midt i sentrum av Aursmoen. Bygget har heis til alle etasjer, inkludert parkeringskjeller. Fra stuen er det utgang til en balkong på ca. 12 kvm, med dekke av terrassebord og rekkverk i spiler. Den fine størrelsen gir god plass til møbler, og plasseringen sørger for fint utsyn til nærmiljøet. <br /><br />Fellesarealene rundt bygget blir pent opparbeidet med gressplener, beplantning og opplyste, steinsatte internveier. Her anlegges det lekeplass til glede for de minste, samt pergola, drivhus og felles sittegrupper. Bygget har også en felles stue med kjøkken, et sosialt rom som fungerer som en hyggelig møteplass, og som også kan leies til private selskaper. En lys og praktisk gjesteleilighet kan også leies ved behov."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken og entré, samt elektriske varmekabler på badet. <br /><br />Varmtvann kommer fra fellesanlegg og avregnes a konto, i likhet med den vannbårne gulvvarmen. Ventilasjonen er balansert med varmegjenvinning. Sikringsskapet har jordfeilautomater."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Informasjon om byggemåte er hentet fra utbyggers leveransebeskrivelse. Leveransebeskrivelsen følger som vedlegg til salgsoppgaven.<br /><br />Bærekonstruksjon er i betong og stål, utføres i prefabrikkerte betongelementer og/eller plassbygget betong. Fasadeveggene utføres av bindingsverk, med luftet kledning. Avhengig av valgt løsning vil fasader kunne prefabrikkeres og heises på plass. Fasadene kles utvendig hovedsakelig med trekledning og platekledning. Fargenyanse på beiset trekledning, eventuell endring på farge over tid kan forekomme.<br /><br />Balkongdekker utføres i betong med skråstilt innfestning. Galleriganger oppføres i betong på søyler. Innvendige vegger utføres i stål/tre-stender-verk kledd med gipsplater og mineralull for å dempe lyd. Støpte vegger sparkles og males.<br /><br />Takhøyde i leilighetene vil generelt være 2,5m, høyde i bad, entre og gang vil være 2,2 m. Yttertak belagt med isolasjon og takpapp.<br /><br />Alle vinduer leveres i godkjent utførelse og i henhold til varmetapsberegning. Leveres med farge iht. konsept fra Arkitekt. Større vinduer må påregnes levert i fastkarm (ikke til å åpne). Det benyttes nå så godt isolerte vinduer at det tidvis vil kunne dugge på utsiden.<br /><br />Leilighetsdør levers i fabrikkmalt utførelse med FG-godkjent sikkerhetslås. Farge iht. konsept fra Arkitekt. Balkong / terrassedør leveres i samme utførelse som vinduer. Innvendige dører leveres i hvit utførelse med hvite karmer og dempelister.<br /><br />Balkongdekker er å anse som utvendig konstruksjon. Mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på gulvflaten etter regnvær. Drypp fra overliggende balkonger må påregnes. Rekkverk på balkonger oppføres med vertikalt spilerekkverk, enkelte balkongrekkverk får delvis horisontalt spiler i tre pga arkitektonisk utforming av bygget."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger garasjeplass i kjelleren, klargjort for elbillader. Garasjeanlegget har snøsmelteanlegg i portåpningen og heisadkomst til øvrige etasjer. <br />Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har et felles lån i Aurskog Sparebank.<br /><br />Lånets løpetid: 01.09.2025-09.01.2025<br />Långiver: Aurskog Sparebank<br />Rentebetingelser: 6 % pt.<br />Total restgjeld: 5 704 000<br />Terminer pr år: 12"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjenning av ny eier, men eierskiftet skal meldes inn."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er gitt midlertidig brukstillatelse for oppføring av leilighetsbygg på eiendommen, datert 25.08.2025. <br /><br />Det foreligger ferdigattest for oppføring av leilighetsbygg - Aurfaret og Senterveien, datert 30.03.2026."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.<br /><br />Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Camilla Haugerudbråten"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Sentrumsbebyggelse\n\nFølger reguleringsplan Detaljregulering for Aurheim, gbnr. 192/10,929,930 m.fl. (plan-ID 302620210008). Planen er en detaljregulering som tilrettelegger for sentrumsutvikling og oppføring av boligbebyggelse.. 27.03.2023\n\nEiendommen er en del av utbyggingsområdet Aurheim, og det må forventes byggeaktivitet i området.\n\nEiendommen er omfattet av hensynssone for frisikt (H140) og skred- og rasfare (H310_1) i henhold til reguleringsplanen.",
    "externalAdId": "1105.26748",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Senterveien 33, en lys og moderne 3-roms selveier i et flott nybygg, midt i sentrum.<br /><br />Leiligheten ligger i tredje etasje, med gjennomgående planløsning og utgang til en herlig balkong på ca. 12 kvm, med fint utsyn til nærmiljøet. Fellesarealene byr på flotte utendørsfasiliteter, samt fellesstue/selskapslokale og gjesteleilighet til utleie.<br /><br />Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme, har felles varmtvann og lave omkostninger. Den består av en lys og luftig stue med åpen kjøkkenløsning, et delikat bad med opplegg for vaskemaskin, to fine soverom og en innbydende entré.<br /><br />Det medfølger garasjeplass og sportsbod i felles kjeller, og det er heis til alle etasjene. Den sentrale beliggenheten gir enkel tilgang på alt man trenger i hverdagen, samt et godt kollektivtilbud."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1105260101",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=44c20a5c-e8b9-4741-aaa6-ef648f05a52a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Aursmoen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1105260101&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Senterveien 33, en lys og moderne 3-roms selveier i et flott nybygg, midt i sentrum.<br /><br />Leiligheten ligger i tredje etasje, med gjennomgående planløsning og utgang til en herlig balkong på ca. 12 kvm, med fint utsyn til nærmiljøet. Fellesarealene byr på flotte utendørsfasiliteter, samt fellesstue/selskapslokale og gjesteleilighet til utleie.<br /><br />Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme, har felles varmtvann og lave omkostninger. Den består av en lys og luftig stue med åpen kjøkkenløsning, et delikat bad med opplegg for vaskemaskin, to fine soverom og en innbydende entré.<br /><br />Det medfølger garasjeplass og sportsbod i felles kjeller, og det er heis til alle etasjene. Den sentrale beliggenheten gir enkel tilgang på alt man trenger i hverdagen, samt et godt kollektivtilbud.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=44c20a5c-e8b9-4741-aaa6-ef648f05a52a",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=44c20a5c-e8b9-4741-aaa6-ef648f05a52a&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477148352,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T18:56+02:00",
    "ownerId": 846422252,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-29T18:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T19:24:32.784694687+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:846422252",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}