3-roms leilighet i Skolegata | Gangavstand til Harstad sentrum | Balkong | Fjernvarme | Moderniseringsbehov

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5097,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 11469,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 70,
      "openArea": 6,
      "usableAreaI": 70,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet i boligbygg med flere</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 70  kvm Entré, kjøkken, stue, bad, soverom, soverom 2.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 6  kvm Balkong.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 1589758,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1100000,
      "salesCostSum": 9230,
      "collectiveDebt": 480528,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 100 000,00 (Prisantydning)<br />480 528,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />1 580 528,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 140,00 (Forhåndsvarsling forkjøpsrett             )<br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />9 230,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />1 589 758,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "3-roms leilighet i Skolegata | Gangavstand til Harstad sentrum | Balkong | Fjernvarme | Moderniseringsbehov",
    "contact": [
      {
        "mobile": "484 44 982"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 68.8054,
        "lng": 16.5372,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.8054&lng=16.5372&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9404",
      "postalName": "Harstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skolegata 18B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:15",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T171500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T163000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 61,
        "titleNumber": 161,
        "municipalityNumber": 5503,
        "partOwnershipNumber": 54
      },
      {
        "landNumber": 63,
        "titleNumber": 208,
        "municipalityNumber": 5503
      },
      {
        "landNumber": 61,
        "titleNumber": 157,
        "municipalityNumber": 5503
      },
      {
        "landNumber": 61,
        "titleNumber": 158,
        "municipalityNumber": 5503
      },
      {
        "landNumber": 61,
        "titleNumber": 162,
        "municipalityNumber": 5503
      },
      {
        "landNumber": 61,
        "titleNumber": 160,
        "municipalityNumber": 5503
      },
      {
        "landNumber": 61,
        "titleNumber": 159,
        "municipalityNumber": 5503
      },
      {
        "landNumber": 61,
        "titleNumber": 155,
        "municipalityNumber": 5503
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget samt storbyansiennitet har forkjøpsrett.\n\nForkjøpsretten avklares parallelt med salget. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne.",
    "sharedCost": {
      "amount": 9258,
      "includesUnsafe": "- Avdrag på lån, kr 1 748,- <br />- Renter på lån kr 1 768 ,-<br />- Grunnleie kr 5 121,- <br />- Tv og brebånd kr 459,- <br />- Rengjøring trappeoppganger kr 162,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>VELKOMMEN TIL SKOLEGATA 18B!</b> Dette er den tidligere vaktmesterleiligheten i borettslaget, beliggende i 1. etasje med enkel adkomst og en praktisk planløsning.<br /><br />Boligen har behov for oppgradering og modernisering, noe som gir en flott anledning for kjøper til å skape en leilighet tilpasset egne ønsker og behov. Dette kan være et spennende prosjekt enten du er førstegangskjøper, ønsker en rimelig inngang til boligmarkedet eller ser etter et oppussingsobjekt med utviklingspotensial.<br />Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet i Harstad med kort avstand til butikker, servicetilbud, kollektivtransport, skole og øvrige fasiliteter i sentrum.<br />En sjelden mulighet til å overta borettslagets tidligere vaktmesterleilighet og utvikle boligen til et trivelig hjem.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder entré/gang, kjøkken, bad, to soverom samt en romslig stue med utgang til balkong. Her får du en bolig med et godt utgangspunkt og mulighet til å sette ditt eget preg på både løsninger og overflater."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Standarden på bygget vurderes som noe lavere enn forventet ut fra alder og konstruksjon. Jfr. beskrivelse under konstruksjoner jf. takstrapport."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "LEILIGHET<br /><br />Byggemåte:<br />Leiligheten er opprinnelig fra 1958 og fremstår med en kombinasjon av eldre og nyere bygningsdeler. Vinduer og balkongdør er fra 2011 og fremstår med normal bruksslitasje. Innvendige overflater og dører er i hovedsak av eldre utførelse. Badet er av eldre dato og har flislagt gulv med skjult tettesjikt uten fremlagt dokumentasjon. Hulltaking ble utført uten påvisning av unormale fuktverdier. Kjøkkenet har eldre plassbygd innredning og mangler ventilator. Vann- og avløpsinstallasjonene består delvis av eldre rør, herunder jern- og støpejernsrør fra byggeår. Leiligheten har vannbåren oppvarming via radiatorer og sentral tappevannsoppvarming i borettslagets fellesareal. Samlet sett må det påregnes vedlikehold og fremtidige oppgraderinger av enkelte eldre bygningsdeler og tekniske installasjoner.<br /><br />Bygningsdeler med TG2:<br /><br />Innvendig &gt; Overflater - gulv<br />- Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br />- Det anbefales å vedlikeholde, reparere eller fornye overflater etter behov.<br />- Det må påregnes innvendig oppussing dersom man ønsker en moderne standard.<br /><br />Innvendig &gt; Overflater - vegger og himlinger<br />- Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å vedlikeholde, reparere eller fornye overflater etter behov. Dersom det ønskes en høyere og mer moderne standard eller annet materialvalg, må oppussing og utskifting av overflater påregnes.<br /><br />Innvendig &gt; Innvendige dører<br />- Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører.<br />Konsekvens/tiltak: Dørene har nådd en alder og tilstand hvor utskifting bør påregnes. Midlertidige tiltak som justering og vedlikehold kan bedre funksjonen, men utskifting anbefales på sikt.<br /><br />Tekniske innstallasjoner &gt; Innvendige avløpsrør<br />- Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.<br /><br />Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />- Kjøkkeninnredningen fremstår med høy alder og betydelig bruksslitasje. Innredningen har i hovedsak nådd forventet levetid og tilfredsstiller i begrenset grad dagens krav til standard og funksjonalitet.<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes utskifting eller omfattende oppgradering på kort til middels sikt.<br /><br />Våtrom &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />- Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.<br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.<br /><br />Våtrom &gt; Overflater, vegger og himling<br />- Det er påvist tegn til fuktskader i overflater<br />Konsekvens/tiltak: Fuktskader kan føre til muggvekst over tid, noe som kan påvirke inneklimaet. Dersom skadene utvikler seg, kan dette svekke bygningens konstruksjon og medføre større skader på tilstøtende konstruksjoner. Det er registrert misfarging i overgang mellom vegg og himling som kan ha oppstått pga. høy fuktbelastning, før mekanisk ventilasjon ble etablert. Nærmere undersøkelser anbefales.<br /><br />Våtrom &gt; Overflater gulv<br />- Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Det anbefales å kontrollere fallforholdene og utbedre disse slik at krav til fall mot sluk oppfylles. Ved større avvik kan det være nødvendig å bygge opp gulvet på nytt i henhold til gjeldende våtromsnorm. Arbeidet bør utføres av kvalifisert fagperson.<br /><br />Våtrom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />- Det er påvist membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk.<br />- Våtromstapet er eldre enn 7 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Uten tilfredsstillende klemring er det vanskelig å sikre en vanntett overgang mellom smøremembranen og sluket. Dette øker risikoen for at vann kan sive ned langs sidene av sluket og forårsake fuktskader i gulvkonstruksjonen og omkringliggende område. Det anbefales å skifte til sluk med godkjent klemring og etablere ny, korrekt tilkobling mellom membran og sluk. I mange tilfeller vil det være nødvendig å bygge opp gulvet på nytt for å sikre en tett og varig løsning i henhold til gjeldende våtromsnorm. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Konsekvensen er at membranen /tettesjilt kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for uktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Det anbefales å gjøre ytterligere undersøkelser av tettesjikt, - f.eks innhente FDV-dokumentasjon og/eller opplysninger fra tidligere eiere, kontakte tidligere håndverkere, osv.<br /><br />Våtrom &gt; Ventilasjon<br />- Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det <br />mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende tilluftsventilering i våtrommet kan føre til dårlig luftsirkulasjon og høy luftfuktighet. Dette øker risikoen for kondens, muggvekst og fuktskader over tid. Det anbefales å etablere tilfredsstillende tilluft, for eksempel ved spalte under dør eller ventil i dør/vegg. Dette vil bidra til bedre ventilasjon og redusere fuktbelastningen i rommet.<br /><br />Bygningsdeler med TG3:<br /><br />Teknisk installasjoner &gt; Innvendige vannledninger<br />- Stoppekran er ikke lokalisert eller tilgjengelig.<br />- Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon<br />Konsekvens/tiltak: Ved en lekkasje på vannrør e.l. vil det være vanskelig å raskt stenge av vanntilførselen, når stoppekran ikke er tilgjengelig. Dette kan føre til betydelige større skader på boligen og eiendeler enn om stoppekranen hadde vært lett tilgjengelig. Det må gjøres nærmere undersøkelser. Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger, med fare for vannskader. Det anbefales å følge med på tilstanden. Det kan bli behov for utskifting av rørsystemet for å sikre videre funksjon og redusere risiko <br />for skader. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.<br /><br />Kjøkken &gt; Avtrekk<br />- Det er manglende eller defekt avtrekk.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etablere eller utbedre avtrekksløsningen slik at tilstrekkelig ventilasjon oppnås. Dette kan innebære installasjon av ny ventilator eller reparasjon av eksisterende anlegg for å sikre tilfredsstillende funksjon.<br /><br />Helse, Miljø og sikkerhet:<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget<br />Konsekvens/tiltak: Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere <br />nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Det er uklart om det er utført arbeider som skulle hatt samsvarserklæring. På grunn av at det er usikkert om alle arbeider er utført av faglærte, anbefales det en kontroll av det elektriske anlegget av kvalifisert elektrofaglig person. Det bør gjennomføres en el-sjekk minst hvert femte år. Slik sikres det at eventuelle feil eller mangler utvikler seg til en farlig situasjon."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med fjernvarme."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 15320565 3, Husbanken<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 04.09.2026: 4.03% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 65<br />Saldo per 04.09.2026: 42 281 486<br />Andel av saldo: 454 923<br />Første termin: 01.01.2014<br />Første avdrag: 01.01.2017 ( siste termin 01.10.2042 )<br />Flytende rente<br /><br />Lånenummer: 1532036811, Husbanken<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 04.09.2026: 4.03% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 56<br />Saldo per 04.09.2026: 690 006<br />Andel av saldo: 7 424<br />Første termin/første avdrag: 01.02.2025 ( siste termin 01.08.2040 )<br />Flytende rente<br /><br />Lånenummer: 12135132592, DnB Bank ASA<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 04.09.2026: 5.15% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 130<br />Saldo per 04.09.2026: 1 689 826<br />Andel av saldo: 18 181<br />1 233<br />46 327 974<br />Første termin/første avdrag: 31.08.2017 ( siste termin 30.06.2037 )"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i Skolegata 12 i 9. etasje, praktisk talt midt i Harstad sentrum. Området består hovedsakelig av bolig- og næringsbebyggelse med kort avstand til dagligvare, butikker, kaféer, servicetilbud og offentlig kommunikasjon. Skoler, barnehager og<br />helsetjenester ligger i umiddelbar nærhet. Det er gangavstand til Harstad havn og byens øvrige fasiliteter. Området har gode sol- og lysforhold,<br />samt nærhet til rekreasjonsområder og turmuligheter. Offentlig transport er lett tilgjengelig."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader. <br />Tilbyder av sikringsordningen er: Klare Finans AS"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten har per i dag ikke egen parkeringsplass, men borettslaget tilbyr parkeringsplasser som fordeles etter ansiennitet. Det gir mulighet til å få plass over tid, og det finnes ofte gode alternative løsninger som gjesteparkering eller leie av plass i området."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bjørn Aronsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommuneplaner:\nId: 605\nNavn: Kommuneplansnes arealdel 2020-2030\nPlantype: Kommuneplanens arealdel\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 03.09.2020\nDelareal: 206 m\nKPHensynsonenavn: 220-1\nKPStøy: Gul sone iht. T-1442\nDelareal: 846 m\nArealbruk: Bebyggelse og anlegg,Nåværende\nOmrådenavn: BA6\nDelareal: 270 m\nKPHensynsonenavn: 210-1\nKPStøy: Rød sone iht. T-1442\n\nReguleringsplaner:\nId: 809\nNavn: Rv83 Tunnel Sama - Seljestad\nPlantype: Detaljregulering\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 26.02.2026\nDelareal 44 m\nRPHensynsonenavn: H210\nDelareal: 44 m\nFormål: Annen veggrunn - tekniske anlegg\nFeltnavn: o_AVT",
    "externalAdId": "804.26953",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>VELKOMMEN TIL SKOLEGATA 18B!</b> Dette er den tidligere vaktmesterleiligheten i borettslaget, beliggende i 1. etasje med enkel adkomst og en praktisk planløsning.<br /><br />Boligen har behov for oppgradering og modernisering, noe som gir en flott anledning for kjøper til å skape en leilighet tilpasset egne ønsker og behov. Dette kan være et spennende prosjekt enten du er førstegangskjøper, ønsker en rimelig inngang til boligmarkedet eller ser etter et oppussingsobjekt med utviklingspotensial.<br />Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet i Harstad med kort avstand til butikker, servicetilbud, kollektivtransport, skole og øvrige fasiliteter i sentrum.<br />En sjelden mulighet til å overta borettslagets tidligere vaktmesterleilighet og utvikle boligen til et trivelig hjem.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "804260074",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=af23c20c-205c-4cf0-9960-eada83769c36&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/804260074?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/804260074?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/af23c20c-205c-4cf0-9960-eada83769c36?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/804260074?https://dnbeiendom.no/bolig/804260074?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>VELKOMMEN TIL SKOLEGATA 18B!</b> Dette er den tidligere vaktmesterleiligheten i borettslaget, beliggende i 1. etasje med enkel adkomst og en praktisk planløsning.<br /><br />Boligen har behov for oppgradering og modernisering, noe som gir en flott anledning for kjøper til å skape en leilighet tilpasset egne ønsker og behov. Dette kan være et spennende prosjekt enten du er førstegangskjøper, ønsker en rimelig inngang til boligmarkedet eller ser etter et oppussingsobjekt med utviklingspotensial.<br />Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet i Harstad med kort avstand til butikker, servicetilbud, kollektivtransport, skole og øvrige fasiliteter i sentrum.<br />En sjelden mulighet til å overta borettslagets tidligere vaktmesterleilighet og utvikle boligen til et trivelig hjem.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/804260074?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1957,
    "housingCooperative": {
      "name": "SKOLEGATEN BORETTSLAG A/L",
      "organisationNumber": "950458429"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477149284,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T16:20+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T16:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T16:21:06.737290955+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}