Solgt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8369,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 100,
      "primary": 93,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 93
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 6346100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1095201,
      "estateTax": 5159,
      "suggestion": 6190000,
      "salesCostSum": 156100,
      "municipalFees": 14571,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 190 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tgl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tgl.gebyr skjøte)</em><br />kr 154 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 156 100,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 346 100,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 13 000,- <em>(Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 359 100,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Solgt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794168977"
      },
      {
        "mobile": "+4798624829"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.34562588197017,
        "lng": 5.33469228537078,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.34562588197017&lng=5.33469228537078&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5230",
      "postalName": "Paradis",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gamlehaugvegen 42"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 15,
        "titleNumber": 16,
        "sectionNumber": 12,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Fiskemulighet",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2260,
      "includesUnsafe": "Grunnpakke tv/internett, brøyting, byggforsikring, felles vedlikehold og driftskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "BESKRIVELSE"
      },
      {
        "heading": "STANDARD",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten fremstår som lys og innbydende med en fin kombinasjon av moderne overflater og sjarmerende detaljer. Store vindusflater slipper inn godt med naturlig lys og rammer samtidig inn den flotte utsikten mot Nordåsvannet og omkringliggende grøntområder. Boligen går over to plan og byr på en innholdsrik planløsning med gode oppholdsrom, flere soverom, bad og eget vaskerom.</p><br /><p><strong>Entré/gang:</strong><br />Velkommen inn i en lys og hyggelig entré med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Gulvet i deler av gangen ble skiftet i 2025. Herfra er det videre adkomst til boligens øvrige rom og trapp opp til loftsetasjen.</p><br /><p><strong>Stue:</strong><br /></p><p>Stor og innbydende stue på ca. 31 m² med god plass til både sofagruppe og en romslig spiseavdeling. De store vindusflatene gir rikelig med naturlig lys og en flott utsikt mot Nordåsvannet og Gamlehaugen. Stuen ble helsparklet i 2022 og har slette, lyse overflater som gir et moderne uttrykk. Peisen tilfører både varme og en lun atmosfære. Fra stuen er det utgang til balkongen.</p><br /><p><strong>Balkong:</strong><br /></p><p>Fra stuen er det utgang til en romslig balkong på ca. 13 m². Her er det god plass til utemøbler og flere hyggelige soner. Balkongen har flotte utsiktsforhold og blir en naturlig forlengelse av oppholdsrommet på fine dager.</p><br /><p><strong>Kjøkken:</strong><br />Lyst og hyggelig kjøkken med profilerte, hvite fronter og benkeplate i heltre. Innredningen byr på godt med skap- og benkeplass, og vinduet over arbeidsbenken sørger for fint dagslys. Kjøkkenet er utstyrt med nedfelt vask, platetopp, stekeovn, ventilator, oppvaskmaskin og kombiskap.</p><br /><p><strong>Soverom:</strong><br /></p><p>Soverommet i hovedetasjen er et lyst og trivelig rom med plass til seng og øvrig ønsket møblement. Rommet egner seg fint som barnerom, gjesterom eller kontor.</p><br /><p><strong>Bad:</strong><br />Pent, helfliset bad i lyse og tidløse fargetoner. Badet er innredet med servant med innredning, speil, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassvegger. Varmekabler i gulvet sørger for en behagelig temperatur.</p><br /><p><strong>Loftsetasje:</strong></p><p>En innvendig trapp leder opp til loftsetasjen, som gir leiligheten ekstra rom og en fin avdeling adskilt fra hovedetasjens oppholdsrom. Etasjen består av trappegang, to rom benyttet som soverom og eget vaskerom.</p><br /><p><strong>Soverom:</strong><br />Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Den lune fargepaletten gir rommet en hyggelig atmosfære, mens vinduene sørger for godt lysinnslipp og flott utsyn.</p><br /><p><strong>Soverom 2:</strong><br />Et koselig rom med takvindu som slipper inn naturlig lys. Rommet er i dag plassbygd seng og plass til oppbevaringsmølbler.</p><br /><p><strong>Vaskerom:</strong><br />Praktisk, separat vaskerom som gjør klesvasken enkel å holde adskilt fra badet. Rommet har plass til vaskemaskin og tørketrommel, samt gode oppbevaringsmuligheter. I 2022 ble det etablert plassbygde, dype skuffer med benkeplate og et praktisk tørkesystem.</p><br /><p><strong>Oppgraderinger:</strong></p><ul><li>Fellesgangen ble oppgradert med sparkling og utbedring av sår, samt maling av veggene i 2026.</li><li>Byttet gulv i gang (innhukket med plass til sko og jakker) i 2025.</li><li>Montert snøgrinder på taket i 2024/25.</li><li>Montert elbillader i 2024.</li><li>Byttet rør i pipe i 2023.</li><li>Plassbygd dype skuffer med benkeplate og lagd praktisk tørkesystem på vaskerommet i 2022.</li><li>Helsparklet stue i 2022.</li><li>Bygd inn seng på soverom oppe i 2021.</li><li>Taket ble byttet i 2017.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "BYGGEMÅTE",
        "textUnsafe": "<p>Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Ole Henrik Berg:</p><br /><p>Grunn og fundamenter:</p><p>Grunnmuren er oppført i betong/- murkonstruksjoner.</p><br /><p>Yttervegger:</p><p>Yttervegger er delvis kledd med metallplater. </p><br /><p>Takkonstruksjoner:</p><p>Taket har sperrekonstruksjon som er tekket med takstein.</p><br /><p>Etasjeskille:</p><p>Etasjeskille er et trebjelkelag. </p><br /><p>Vinduer: </p><p>Det er malte trevinduer med 2-lags glass. Det er pcv takvinduer på loft.</p><br /><p>Dører: </p><p>Det er profilert og malt entredør. Det er lyd- og brannklassifisert (B-30 og 35db) entredør på loft. Det er malt balkongdør av tre med glassfelt av 2-lags glass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TILSTANDSRAPPORT",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.</p><br /><p>TG0: Ingen avvik</p><p>TG1: Mindre eller moderate avvik</p><p>TG2: Avvik som ikke krever tiltak</p><p>TG2: Avvik som kan kreve tiltak</p><p>TG3: Store eller alvorlige avvik</p><br /><p>Følgende er beskrevet av takstmann:</p><p>Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 3:</p><ul><li>Overflater gulv på vaskerom grunnet det er registrert lokalt motfall og utilstrekkelig fall mot sluk. </li></ul><br /><p>Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:</p><ul><li>Balkong, terrasse og platting grunnet ved dørterskelen er det påvist ufullstendig tettesjikt ved oppkant.</li><li>Vinduer og dører grunnet påvist værslitte karmer og avvik ved utvendig tetting som beslag, vannbord og omramming. Enkelte isolerglassruter er eldre enn 35 år og nærmer seg eller har passert forventet levetid. Flere vinduer er byttet etter byggeår, men det er ikke fremlagt dokumentasjon på arbeidene. </li><li>Takkonstruksjon og loft grunnet det er usikkerhet knyttet til luftingen av takkonstruksjonen ved gjenbygget loft.</li><li>Kjøkken grunnet det er registrert svelling i bunnplate under kombiskap samt i laminatgulvet. </li><li>Avløpsrør grunnet de har nådd en alder som gir usikkerhet om gjenværende levetid og fremtidig funksjon.</li><li>Vannledninger grunnet kobberrørene på kjøkken har nådd en alder som gir usikkerhet om fremtidig funksjon.</li><li>Varmtvannbereder grunnet berederen er over 20 år og har dermed nådd en alder som gir usikkerhet knyttet til fremtidig funksjon.</li><li>Overflater gulv på bad grunnet det er utilstrekkelig fall mot sluk i dusjsonen, og vann blir stående på gulvet etter bruk.</li><li>Membran, tettesjikt og sluk på bad grunnet det er ikke tilstrekkelig høydeforskjell mellom topp sluk og topp vanntett sjikt ved dør. Membran/tettesjikt har i tillegg nådd en alder som gir usikkerhet om gjenværende levetid og fremtidig funksjon.</li><li>Sanitærutstyr på bad grunnet det er  registrert fuktskade og svelling i baderomsinnredningen. Det er også registrert sprekker i fuger rundt toalettet, og toalettkassen gir noe etter ved belastning.</li><li>Dokumentasjon på vanntett sjikt på bad grunnet det foreligger ikke dokumentasjon på når badet ble etablert eller rehabilitert, eller på at arbeidene er utført fagmessig.</li><li>Overflater vegger og himling på vaskerom grunnet dør med karmer og listverk er utført i materialer som ikke er egnet for gjentatt belastning fra vannsøl.</li><li>Membran, tettesjikt og sluk på vaskerom grunnet det er ikke tilstrekkelig høydeforskjell mellom topp sluk og topp vanntett sjikt ved dør. Det er også registrert utett rørgjennomføring i vegg, og membran/tettesjikt har nådd en alder som gir usikkerhet om gjenværende levetid og fremtidig funksjon. </li><li>Dokumentasjon på vanntett sjikt på vaskerom grunnet det foreligger ikke dokumentasjon for badet, herunder dokumentasjon på utført arbeid og membran-/tettesjikt.</li></ul><br /><p>Følgende bygningsdeler er ikke vurdert av takstmann: </p><ul><li>Tilliggende konstruksjoner vaskerom grunnet det er  ikke foretatt hulltaking fra tilstøtende rom, da utslagsvasken er plassert mot felles gang.</li></ul><br /><p>Forhold om åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: </p><br /><p>Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.</p><br /><p>For ytterligere informasjon om byggemåte og grunnlag for tilstandsgrader se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "AREALER",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 100,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 93,0 m²</li><li>BRA-e: 7,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 13,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "INNHOLDSBESKRIVELSE",
        "textUnsafe": "<p>Areal og fordeling pr etasje:</p><p>3.etasje: 64 m² (BRA-i) </p><p>Loftsetasje: 29 m² (BRA-i) </p><br /><p>Boligen går over 2 plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal: </p><p>3.etasje: </p><ul><li>Entre/gang: 7,2 m² </li><li>Kjøkken: 8,3 m² </li><li>Soverom: 8,5 m² </li><li>Bad: 4,2 m² </li><li>Stue: 31,2 m²</li></ul><p>Loftsetasje:</p><ul><li>Trappegang: 5,1 m² </li><li>Soverom 1: 13,9 m² </li><li>Soverom 2: 4,4 m² </li><li>Vaskerom: 4,1 m² </li></ul><br /><p>I tillegg medfølger en ekstern bod i fellesareal på ca. 7,2 kvm (BRA-e). Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OPPVARMING",
        "textUnsafe": "<ul><li>Det er varmekabler på bad.</li><li>Det er peis i stue.</li><li>Panelovner i stue, soverom nede og på kjøkken.</li></ul><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ENERGIMERKING",
        "textUnsafe": "<p>Energiattest med energimerke Oransje og energikarakter G er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TEKNISKE INSTALLASJONER",
        "textUnsafe": "<ul><li>Leiligheten har sluk og avløpsrør av plast. </li><li>Det er benyttet rør i rør (plast) og kobberør til vannforsyningsrør. </li><li>Varmtvannsbereder på 116 liter er fra 2003 og er plassert på gulv i vaskerom. </li><li>Det er avtrekk fra elektrisk vifte på bad og vaskerom, samt via ventilator på kjøkken. </li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "ELEKTRISK ANLEGG",
        "textUnsafe": "<p>Det er sikringsskap med automatsikringer som er plassert i felles gang. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "LØSØRE OG TILBEHØR",
        "textUnsafe": "<p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger.</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TOMTEN",
        "textUnsafe": "<p>8369,00 m² eiet tomt.</p><br /><p>Sameiet har flotte og romslige fellesarealer i grønne og rolige omgivelser. Rett nedenfor leiligheten ligger en stor felles plen med trampoline, lekestativ, sandkasse og bålpanne med bord og benker, et hyggelig samlingspunkt for både store og små. Mot sjøen har sameiet stor brygge med båtkai og egen badeplass. </p><br /><p>Tomten er et fellesareal som i utgangspunktet benyttes av alle beboere. Normalt sett vil kjøper allikevel kunne disponere det arealet som naturlig tilfaller boligen. Avtalen følger av dagens praksis og kan ikke dokumenteres.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "PARKERING",
        "textUnsafe": "<p>Fast parkeringsplass med elbillader. </p><br /><p>Sameiet har også gjesteparkeringsplasser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BELIGGENHET"
      },
      {
        "heading": "OMRÅDEBESKRIVELSE",
        "textUnsafe": "<p>Gamlehaugvegen 42 har en idyllisk beliggenhet helt ved Nordåsvannet, hvor sjøen og de grønne omgivelsene blir en naturlig del av hverdagen. Sameiet har eget kaianlegg med mulighet for båtplass, og her ligger alt til rette for morgenbad, båtliv og fine sommerdager ved vannet. </p><br /><p>For den turglade finnes det flere flotte turområder i nærheten. Langeskogen byr på fine turstier i grønne omgivelser, og det er også kort vei til Løvstien og videre opp mot Løvstakken for deg som ønsker en lengre tur. Like i nærheten ligger Gamlehaugen med sitt populære parkområde, store grøntarealer og badeplass - et flott sted for både tur, rekreasjon og sommerdager ved sjøen. </p><br /><p>For barnefamilien er Langegården et hyggelig tilbud like i nærheten. Her kan man hilse på blant annet griser, høner, sauer og hester, og gården arrangerer også åpne dager og ulike aktiviteter gjennom året. Kombinasjonen av sjø, natur og familievennlige tilbud gjør området til et fint sted for både store og små. </p><br /><p>Dagligvarehandelen gjøres enkelt i nærområdet, med både Rema 1000 Fjøsanger og SPAR Fjøsanger kun en kort spasertur unna. I samme bygg som SPAR finnes også legesenter. For et større utvalg av butikker, servicetilbud og spisesteder er det kort vei til Lagunen Storsenter. </p><br /><p>Kollektivtilbudet er svært godt, med flere bussforbindelser i umiddelbar nærhet. Langegården busstopp ligger nærmest boligen, mens Fjøsangerkrysset også ligger kun få minutters gange unna og betjenes av en rekke busslinjer. Kombinasjonen av de to stoppene gir gode forbindelser i flere retninger. Det er i tillegg kort vei til både Kristianborg og Paradis bybanestopp, som betjenes av hver sin bybanelinje. Her har man dermed svært gode kollektivmuligheter enten turen går mot sentrum, Fyllingsdalen, Lagunen eller Flesland.</p><br /><p>Beliggenheten gir også enkel adkomst til flere sentrale mål. Lagunen ligger rundt 10 minutter unna, mens Bergen lufthavn Flesland nås på rundt 15 minutter. Bergen sentrum er også lett tilgjengelig, både med bil og kollektivtransport. </p><br /><p>Alt i alt er dette en attraktiv beliggenhet for deg som ønsker å bo fredelig og naturnært helt ved Nordåsvannet, samtidig som daglige servicetilbud, gode kollektivforbindelser, Lagunen, Bergen sentrum og flyplassen er lett tilgjengelig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ADKOMST",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "ØKONOMI"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMSSKATT",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og øvrige eiendommer i kommunen, og beløpet for inneværende år for denne eiendommen er kr. 5159,00,-. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "KOMMUNALE AVGIFTER",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør 14 571 pr. år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer og avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FELLESUTGIFTER",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:</p><br /><p>Kr. 2 260,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>Grunnpakke tv/internett, brøyting, byggforsikring, felles vedlikehold og driftskostnader.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ANDRE LØPENDE KOSTNADER",
        "textUnsafe": "<p>For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "NORGESPRIS",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris for denne eiendommen, og avtalen følger boligens målepunkt. Kjøper vil derfor overta denne avtalen sammen med eiendommen, som løper til og med 31. desember 2026. For inneværende periode er strømprisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva, og neste prisjustering vil gjøres 1. januar 2027.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i FREMTIND FORSIKRING AS med polisenummer: 21275728/114</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FORMUESVERDI",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret</p><p>2025:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 095 201,00,- som forutsetter at boligen brukes som primærbolig.</p><br /><p>Som sekundærbolig kr. 4 380 804,00,- ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Formuesverdien er kalkulert på skatteetatens formuesverdikalkulator, avvik kan forekomme.</p><br /><p>Formuesverdien justeres normalt sett årlig, og det henvises til Skatteetatens websider for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SAMEIET",
        "textUnsafe": "<p>Nyhaugen sameie, Org.nr: 988 440 442</p><br /><p>Sameiet består av 28 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 21/608</p><br /><p>Sameiet har felles kaianlegg. Alle som skal ha båt liggende og benytte sameiets kaiområder skal på forhånd ha innhentet tillatelse av styret.</p><br /><p>Sameiet har en fellesbod hvor man finner utstyr til vedlikeholdsarbeid.</p><br /><p>Sameiermøtet kan hvert år pålegge hver seksjonseier et antall dugnadstimer.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ÅRSREGNSKAP",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge regnskap pr 31.12.25 hadde borettslaget følgende tall:</p><p>Underskudd: Kr. 139 376,- </p><br /><p>For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "STYREGODKJENNELSE OG FORKJØPSRETT",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Boligen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 154 750,00,-</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr 260,00,-</p><p></p><p>Tgl.gebyr pantedokument kr 545,00,-</p><p></p><p>Tgl.gebyr skjøte kr 545,00,-</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners kr 13 000,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 6 359 100,-. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><p>I tillegg har kjøper har anledning til å tegne valgfri boligkjøperforsikring hos Søderberg &amp; Partners. Dette koster 13 000,- kroner. Siste frist for bestilling er på kontraktsmøtet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BETALINGSBETINGELSER",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesummen inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler senest 2 virkedager før overtagelsen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OFFENTLIGE FORHOLD"
      },
      {
        "heading": "MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE OG FERDIGATTEST",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for:</p><ul><li>Bruksendring bolig, datert 24.04.2015.</li><li>Påbygg bolig, datert 12.09.2007.</li><li>2 etasjes våningshus, datert 30.04.1951.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "KONTROLL AV BYGGETEGNINGER",
        "textUnsafe": "<p>Det opplyses om at det er noen avvik fra dagens løsning og byggetegninger. <br /><br />I hovedetasjen har soverom og kjøkken byttet plassering. Videre er vaskerommet i loftsetasjen ikke på tegninger, men bygget i deler av soverom.</p><br /><p>Takstmann opplyser om at dagens krav til lysinnslipp på soverom 2 på loft er ikke tilfredsstilt.</p><br /><p>Videre fremkommer ikke begge takvinduene på soverommet at byggetegningene. Iht. tegninger fra 2006 vedrørende påbygg og endring så fremkommer det ett vindu på tegningene. Det er ikke søkt om endring av fasaden. Fasadeendringer er iht. plan- og bygningsloven søknadspliktig. Eventuell søknad om godkjenning av tiltaket i tråd med dagens bruk skjer for kjøpers regning og risiko. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell ulovlighetsoppfølging fra kommunen sin side. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "REGULERING",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er i henhold til Fana/Fyllingsdalen/Årstad. Vesentlig endring av Fjøsangerkrysset, ikrafttrådt 10.12.2001, regulert til boliger.</p><br /><p>Reguleringsplaner under arbeid:</p><p>Planid: 66380000</p><p>Saksnr: 202220576</p><p>Plannavn: Fana/Årstad/Fyllingsdalen. Gnr. 14, 15 OG 17, E39, sykkelstamvei, Fjøsanger - Kristianborg, delstrekning 4</p><p>Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for at hovedruten fra Flesland kobles med hovedruten fra Søreide, ved at det etableres et lettere lesbart system med bedre sammenkobling mellom sykkelrutene. Det legges til rette for en trafikksikker og attraktiv løsning for både gående og syklende med god linjeføring og skille mellom gående og syklende. I planarbeidet inngår også forslag til løsning for opprustning av bussholdeplasser og bedret framkommelighet for kollektivtrafikken fra motorvegen til lokket på Fjøsanger.</p><br /><p>I henhold til kommuneplanen er området avsatt til bebyggelse og anlegg - øvrig byggesone.</p><br /><p>Eiendommen ligger i følgende hensynssoner:</p><p>Kulturmiljø: Paradis 99,5 %</p><p>Angitt hensyn - landskap: Funksjonell strandsone 41,5 %</p><p>Faresone: Luftkvalitet - gul sone 100,0 %</p><p>Gul støy: Vei støy - gul sone 82,1 %</p><p>Rød støy: Vei støy - Rød sone 17,9 %</p><br /><p>Planer i nærheten av eiendommen:</p><p>Planid: 71740000</p><p>Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027</p><p>Planstatus: 1 - planlegging igangsatt</p><p>Saksnr: 202417461</p><br /><p>Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsomra?de for fjernvarmeanlegg.</p><br /><p>Hele eller deler av eiendommen antas a? være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert pa? overordnede støyberegninger. Dette vil kunne fa? betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.</p><br /><p>Kopi av planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "VEI, VANN OG KLOAKK",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "RETTIGHETER OG HEFTELSER",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, foruten om sameiets legalpant iht. eierseksjonsloven § 25, som sikkerhet for forfalte felleskostnader og andre krav.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dnr. 34787, tgl. 24.10.1986 - Seksjonering</p><p>SNR: 12<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 63 / 1824<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "UTLEIE",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler, vedtekter og må ev. styregodkjennes på lik linje som kjøper. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "RADON",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OM OPPDRAGET"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMMEN",
        "textUnsafe": "<p>Gamlehaugvegen 42</p><p>15/16/0/12 i Bergen</p><br /><p>Type bolig: Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SELGER",
        "textUnsafe": "<p>Gaute Leikvoll Meland og Frida Leikvoll Meland</p><br />"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMSMEGLER",
        "textUnsafe": "<p>Oppdragsnummer: 2260305</p><p>Ansvarlig megler: Erlend Nordhus</p><br /><p>Mekleriet Bergen sentrum</p><p>Mekleriet AS</p><p>NO 917 989 338 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "DIVERSE",
        "textUnsafe": "<p>Det opplyses om at loftsetasjen ikke er seksjonert som en del av leiligheten, men fremkommer som fellesareal. Dette er gjentakende for alle leilighetene med lofts og kjellerareal. Iht. sameiets vedtekter  har eierseksjonene i første etasje har eksklusiv bruksrett til kjellerarealene under de respektive leilighetene. Tilsvarende har eierseksjonene i andre etasje eksklusiv bruksrett til loftsarealene over de respektive leilighetene. </p><br /><p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.</p><br /><p>I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.</p><br /><p>Det vil ikke være mulig å befare eiendommen på nytt i perioden mellom aksept av bud og overtakelse. Kjøpere oppfordres derfor til å gjennomføre nødvendige undersøkelser og oppmålinger under visningen. Dersom nøyaktige mål er viktige, anbefales det å medbringe målebånd eller lasermåler.</p><br /><p>Av hensyn til personvern og trygg gjennomføring av visning er det ikke tillatt for å foreta eller tilrettelegge for lyd- eller bildeopptak under visning uten at dette er avklart med visningsansvarlig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OM SALGSOPPGAVEN",
        "textUnsafe": "<p>Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis.</p><br /><p>Salgsoppgaven med alle opplysninger er lest og godkjent av selger. Den er ikke komplett uten følgende vedlegg:</p><br /><p>- Egenerklæring</p><p>- Tilstandsrapport</p><p>- Energiattest<br />- Vedtekter<br />- Årsregnskap<br />- Planinformasjon</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av tekst og bilder fra denne salgsoppgaven er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "KJØPSVILKÅR"
      },
      {
        "heading": "OVERTAKELSE",
        "textUnsafe": "<p>Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler og/eller låser for egen regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "BOLIGKJØPERFORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper har anledning til å tegne valgfri boligkjøperforsikring hos Søderberg &amp; Partners som koster kr 13 000,-. Siste frist for bestilling er på kontraktsmøtet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BOLIGSELGERFORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Søderberg &amp; Partners. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Selskapets ansvar er begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.  </p><br />"
      },
      {
        "heading": "BUDGIVNING",
        "textUnsafe": "<p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud. Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og kan også finnes på vår hjemmeside.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gi bud&#34;-knappen på eiendommens hjemmeside på mekleriet.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil.</p><br /><p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver, så akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.</p><br /><p>Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler, eller megler rekker å bringe budet videre til selger.</p><br /><p>Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OPPGJØR",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjøret gjennomføres av Weboppgjør AS, NO 983570658 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "LOVANVENDELSE",
        "textUnsafe": "<p>Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p>Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "PERSONVERN",
        "textUnsafe": "<p>Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for oppfølging, og at personopplysninger om budgivere og kjøpere vil bli lagret. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "HVITVASKINGSREGLENE",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmegler forpliktet til å gjennomføre kontrolltiltak overfor selger og kjøper, herunder også fullmektiger. Kontrolltiltak kan eksempelvis være å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, innhente kopi av gyldig legitimasjon, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Hvis slike kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre, vil eiendomsmegler ikke kunne etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.<br /><br />Dersom kjøper og selger ikke bidrar til å gjennomføre kontrolltiltakene, og dette medfører vesentlig forsinkelse eller at transaksjonen ikke kan gjennomføres, er dette å anse som mislighold av avtalen. Slikt mislighold kan gi rettigheter etter henholdsvis kapittel 5 og kapittel 4 i avhendingsloven.<br /><br />Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller foretaket kan ikke ansvarliggjøres for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.<br /><br />Megler må melde inn eiendomshandler som fremstår mistenkelige til Økokrim. Innmelding av saker vil skje uten at partene varsles.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "MEGLERS VEDERLAG",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,800 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Gebyr for utsatt betaling (factoring): 0,00</p><p>Grunnpakke : 14 000,00</p><p>Markedspakke effektiv: 20 000,00</p><p>Oppgjørsgebyr: 8 000,00</p><p>Salgsgaranti: 0,00</p><p>Tilrettelegging: 16 000,00</p><p>Visnings- og overtagelseshonorar, per visning: 3 500,00</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg iht. oppdragsavtalen stipulert til ca. kr. 0.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 111 020 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2260305",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Mekleriet eiendomsmegling v/Erlend Nordhus og Morten Isaksen Framnes har gleden av å presentere Gamlehaugvegen 42. En flott og innholdsrik 4-roms toppleilighet over to plan. Her får du store vindusflater, nydelig utsikt og en idyllisk beliggenhet helt ved Nordåsvannet, samtidig som du bor svært sentralt.<br /><br />- Vakker utsikt over Nordåsvannet<br />- Hyggelig balkong med fine solforhold og flott utsikt<br />- Fast parkeringsplass med egen elbillader like ved inngangsdøren<br />- Romslig stue med store vindusflater og peis<br />- 3 soverom<br />- Praktisk, separat vaskerom<br />- Flotte fellesarealer med stor hage og lekeområde<br />- Egen badeplass og kaianlegg<br />- Mulighet for båtplass<br /><br />Leiligheten byr på en kombinasjon av idyllisk beliggenhet i vannkanten og nærhet til flott natur, samtidig som den har en meget sentral beliggenhet. I nærområdet finner du flere dagligvarebutikker, busstopp med hyppige avganger og kort kjørevei til Bergen sentrum."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2260305",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://mekleriet.mitthjem.no/estates/4063b12c-86ce-4525-bfe7-5e3058dc55d4/select",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://mekleriet.mitthjem.no/estates/4063b12c-86ce-4525-bfe7-5e3058dc55d4/select",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://mekleriet.mitthjem.no/prospectus/fetch/4063b12c-86ce-4525-bfe7-5e3058dc55d4",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://mekleriet.mitthjem.no/visning/subscribe/4063b12c-86ce-4525-bfe7-5e3058dc55d4",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://ds-mekleriet.reeltime.no/approved/4610/3f1af7ee-8aeb-50c7-98fb-808d14785968",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Mekleriet eiendomsmegling v/Erlend Nordhus og Morten Isaksen Framnes har gleden av å presentere Gamlehaugvegen 42. En flott og innholdsrik 4-roms toppleilighet over to plan. Her får du store vindusflater, nydelig utsikt og en idyllisk beliggenhet helt ved Nordåsvannet, samtidig som du bor svært sentralt.<br /><br />- Vakker utsikt over Nordåsvannet<br />- Hyggelig balkong med fine solforhold og flott utsikt<br />- Fast parkeringsplass med egen elbillader like ved inngangsdøren<br />- Romslig stue med store vindusflater og peis<br />- 3 soverom<br />- Praktisk, separat vaskerom<br />- Flotte fellesarealer med stor hage og lekeområde<br />- Egen badeplass og kaianlegg<br />- Mulighet for båtplass<br /><br />Leiligheten byr på en kombinasjon av idyllisk beliggenhet i vannkanten og nærhet til flott natur, samtidig som den har en meget sentral beliggenhet. I nærområdet finner du flere dagligvarebutikker, busstopp med hyppige avganger og kort kjørevei til Bergen sentrum.",
    "prospectusView": "https://ds-mekleriet.reeltime.no/approved/4610/3f1af7ee-8aeb-50c7-98fb-808d14785968",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://mekleriet.mitthjem.no/prospectus/fetch/4063b12c-86ce-4525-bfe7-5e3058dc55d4",
    "constructionYear": 1953,
    "virtualViewingUrl": "https://my.matterport.com/show/?m=HRnHs2dHJ7B",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477149691,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T21:46+02:00",
    "ownerId": 1103913429,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T21:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T21:46:46.160244548+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1103913429",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}