Lekker 3-roms eierleilighet fra 2019 med balkong og fantastisk utsikt i attraktivt strøk | Heis i bygget

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3943,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 69,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 64,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 64  kvm Gang - 9.1m2, bad - 4.1m2, bod/vaskerom - 3.5m2, stue/kjøkken - 28m2, soverom - 6.7m2, soverom - 8.9m2<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod - 5.2m2<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 7  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5792640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1225750,
      "estateTax": 6897,
      "suggestion": 5650000,
      "salesCostSum": 142640,
      "municipalFees": 18244,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 650 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 141 250 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 142 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 154 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 157 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 792 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 5 804 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 5 807 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker 3-roms eierleilighet fra 2019 med balkong og fantastisk utsikt i attraktivt strøk | Heis i bygget",
    "contact": [
      {
        "mobile": "982 20 602"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.347,
        "lng": 5.3611,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.347&lng=5.3611&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5081",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Armauer Hansens vei 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 160,
        "titleNumber": 915,
        "sectionNumber": 15,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2577,
      "includesUnsafe": "TV og internett: 384,00 Månedlig <br />Driftskostnader: 2 193,00 Månedlig"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/Morten Tøsdal har gleden av å presentere Armauer Hansens vei 6! En flott leilighet fra 2019, beliggende i byggets 2. etasje med moderne standard og trappefri adkomst. Her bor du i grønne og flotte omgivelser samtidig som du har svært kort vei til bybane, buss, butikk og servicetilbud.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Moderne leilighet fra 2019<br />- Nydelig balkong med flott utsikt<br />- Felles takterrasse<br />- Muligheter for leie av parkeringsplass<br />- Balansert ventilasjon og fjernvarme<br />- Sykkelparkering i garasje<br />- Få minutters gange til buss, bybane, butikk og treningssenter<br />- Kort vei til Sletten Senter<br />- Nærhet til Haukeland, Høyskolen og Haraldsplass<br /><br />Her kan man flytte rett inn.<br /><br />Velkommen til visning - Husk påmelding!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Armauer Hansens vei 6 ligger i et attraktivt og rolig boligområde på Slettebakken - like mellom Fantoft og Nattlandsfjellet. Beliggenheten gir en god kombinasjon av skjermet bomiljø, grønne omgivelser og nærhet til byen. Fra området har man utsikt mot nærliggende byfjell som Løvstakken og Ulriken, og grøntområder - samtidig som hverdagsfasiliteter ligger svært lett tilgjengelig.<br /><br />Fra boligen er det kort avstand til både kollektivtransport og servicetilbud. Få minutt gange til nærmeste busstopp, og Slettebakken bybanestopp ligger også innenfor kort gangavstand, og gir rask forbindelse til Bergen sentrum, Haukeland universitetssjukehus og Flesland.<br /><br />Daglige innkjøp kan enkelt gjøres på Sletten Senter, som ligger i kort avstand, med et bredt utvalg av butikker, apotek, vinmonopol og øvrige servicetilbud. I tillegg finnes Meny på Fantoft eller KIWI Birkelundstoppen innen rimelig gang- eller sykkelavstand.<br /><br />Området er godt tilrettelagt for barnefamilier, med flere barnehager og skoler i nærområdet, blant annet på Fantoft, Storetveit og Landås. Dette gir et bredt tilbud for ulike aldersgrupper innen kort avstand.<br /><br />For den aktive byr området på mange muligheter! Det er kort vei til Tveitevannet og Storetveitmarken, samt gode turstier videre opp mot Nattlandsfjellet og Ulriken. I tillegg finnes det flere idrettsanlegg og aktivitetstilbud ved Slettebakken og Sletten, inkludert haller, baner og treningssentre. For eksempel Fysak aktivitetshall, Bergen Tennis Arena og Sammen Fantoft treningssenter.<br /><br />Til Bergen Sentrum og Flesland er det henholdsvis ca. 15 minutter og 20 minutter med bil, eller ca. 20 og 30 minutter med kollektivtransport."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 5 650 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 141 250 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 142 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 154 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 157 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 792 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 5 804 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 5 807 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. Etasje: Gang - 9.1m2, bad - 4.1m2, bod/vaskerom - 3.5m2, stue/kjøkken - 28m2, soverom - 6.7m2, soverom - 8.9m2.<br /><br />Kjeller: Bod - 5.2m2."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Sameiet har flotte opparbeidete fellesarealer med gressplener, prydbusker, blomster, murer, lekeplass og felles takterrasse. Adkomst via offentlig vei."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Viftekonvektor i stue/kjøkken.<br />- Fjernvarme<br />- El. varmekabler på bad.<br />- Varmegjenvinning fra ventilasjonsanlegg."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Vinduene er av tre, beslått med aluminium, og har 3-lags glass. <br /><br />Ytterdører: Det er brann- og lydklassifisert entrédør og malt balkongdør i tre beslått med aluminium. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Balkong med tilkomst fra stue/kjøkken, oppmålt til ca. 6.9m2. <br /><br />TGIU<br />2.Etasje - Bad - 4.1m2  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Det er teknisk sjakt mellom bad og kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Dagens eier leier en parkeringsplass m/el-billader i garasje for kr. 1100,- pr mnd. Denne avtalen kan videreføres til ny eier."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Sameiet praktiserer ikke styregodkjenning."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 13.09.19, vedrørende &#34;nybygg bolig&#34;.<br /><br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 19.02.19. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Reguleringsplan\nEiendommen er hovedsakelig regulert til boligebebyggelse - blokkbebyggelse av PlanID 10520603. 12,6% av eiendommen er også reguelrt til Park. Videre blir eiendommen også berørt av en eldre reguleringsplan med PlanID 10520600 hvor 0,8% av den reguleres til gangvei og 0,1% til kjørevei.\nEn liten del av eiendommen (0,6%) ligger i bestemmelsesområde \"2-vilkår, bruk\" ihht PlanID 10520603.\n\nKommuneplan\nEiendommen berøres i sin helhet av kommuneplanens arealdel 2018 med PlanID 65270000. I kommuneplanen ligger 87,4% av eiendommen i et område avsatt til sentrumsformål - byfortettingssone. Resterende 12,6% er avsatt til Grønnstruktur.\n\nHensynssoner ihht kommuneplan:\n- Hele eiendommen ligger i gjennomføringssone \"Omfroming Slettebakken\"\n- 12,6% ligger i hensynssone Grønn støy \"Stille områder - grønn sone\"\n\nKommunedelplan\nHele eiendommen ligger i kommunedelplan \"ÅRSTAD/FANA/BERGENHUS. KDP LANDÅS \" med PlanID 9730000. I denne er eiendommen avsatt til byggeområde. Eiendommen ligger også i restriksjonsområde med krav om reguleringsplan\n\nPlaner i nærheten av eiendommen\nPlanID Plantype Plannavn Planstatus Saksnr\n\n71740000 20 Kommuneplanens arealdel KPA 2027 1 202417461\nKommentar: En ny kommuneplan er under arbeid.\n\n11150000 30 ÅRSTAD. SLETTEBAKKEN, IDRETTSOMRÅDE 3 -\nKommentar: Reguleringsplan for idrettsområde\n\n10900100 30 ÅRSTAD. GNR 160 BNR 917, VILHELM BJERKNES' VEI 62, REGULERINGSENDRING 3 200702958\n30740000 30 ÅRSTAD. GNR 11 BNR 5, ØVRE NATTLAND 3 -\n10900000 30 ÅRSTAD. SLETTEBAKKEN SØNDRE 3 -\n10520602 31 ÅRSTAD. GNR 160 BNR 977 MFL., VILHELM BJERKNES´ VEI 3 201315000\n10520601 31 ÅRSTAD. GNR 160 BNR 897 MFL., SLETTEBAKKEN SØR 3 201203685\nKommentar: Planer som regulerer for bebyggelse i nærheten.\n\n16990001 31 ÅRSTAD. BYBANE I BERGEN, STREKNINGEN WERGELAND - HOPSBROEN 3 200713704\nKommentar: Mindre reguleringsendring for å regulere trasé for bybane i Bergen fra Wergeland, via Sletten og Slettebakken, Fantoft, Paradis til Hopsbroen. \n\n71490000 35 ÅRSTAD. FV 585, NATTLANDSVEIEN MELLOM HAGERUPS VEG OG BIRKELUNDSTOPPEN 1 202312925\nKommentar: Planlegging av reguleringsendring med formål om å oppgradere tilbudet til syklende, gående og kollektivreisende, og bedre trafikksikkerheten i området.\n\n66340000 34 ÅRSTAD. GNR 160 BNR 184 MFL., OMRÅDEREGULERINGSPLAN SLETTEBAKKEN 2 202220540\nKommentar: Planarbeid for videreutvikling av Slettebakken som idrettsområde.\n\nGodkjente tiltak i nærheten av eiendommen\nEiendom Bygningsnr Endring Bygningstype Status Dato Saksnr\n160/1059 300301540-1 Tilbygg Garasjeuthus anneks til bolig Rammetillatelse 19.02.2013 201220710\nKommentar: Mindre tilbygg til bolig i Vilhelm bjerknes´ vei 58A. Saken ble arkivert i 2015",
    "externalAdId": "1506.261197",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling v/Morten Tøsdal har gleden av å presentere Armauer Hansens vei 6! En flott leilighet fra 2019, beliggende i byggets 2. etasje med moderne standard og trappefri adkomst. Her bor du i grønne og flotte omgivelser samtidig som du har svært kort vei til bybane, buss, butikk og servicetilbud.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Moderne leilighet fra 2019<br />- Nydelig balkong med flott utsikt<br />- Felles takterrasse<br />- Muligheter for leie av parkeringsplass<br />- Balansert ventilasjon og fjernvarme<br />- Sykkelparkering i garasje<br />- Få minutters gange til buss, bybane, butikk og treningssenter<br />- Kort vei til Sletten Senter<br />- Nærhet til Haukeland, Høyskolen og Haraldsplass<br /><br />Her kan man flytte rett inn.<br /><br />Velkommen til visning - Husk påmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1506260191",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=a53b2013-ff54-46ea-951c-e3314714e212",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "SLETTEBAKKEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1506260191&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/Morten Tøsdal har gleden av å presentere Armauer Hansens vei 6! En flott leilighet fra 2019, beliggende i byggets 2. etasje med moderne standard og trappefri adkomst. Her bor du i grønne og flotte omgivelser samtidig som du har svært kort vei til bybane, buss, butikk og servicetilbud.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Moderne leilighet fra 2019<br />- Nydelig balkong med flott utsikt<br />- Felles takterrasse<br />- Muligheter for leie av parkeringsplass<br />- Balansert ventilasjon og fjernvarme<br />- Sykkelparkering i garasje<br />- Få minutters gange til buss, bybane, butikk og treningssenter<br />- Kort vei til Sletten Senter<br />- Nærhet til Haukeland, Høyskolen og Haraldsplass<br /><br />Her kan man flytte rett inn.<br /><br />Velkommen til visning - Husk påmelding!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=a53b2013-ff54-46ea-951c-e3314714e212",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=a53b2013-ff54-46ea-951c-e3314714e212&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477150824,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T17:17+02:00",
    "ownerId": 1158292296,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T17:17:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T17:18:18.802721013+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1158292296",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}