Romslig og tiltalende 2-roms på på bakkeplan med stor terrasse

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8176,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 82,
      "openArea": 32,
      "usableAreaE": 21,
      "usableAreaI": 61,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 61  kvm Entré, bad, stue, kjøkken og soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm Bod<br />1. etasje: 18  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 32  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2118463,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 445588,
      "suggestion": 1850000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 267373,
      "collectiveAssets": 10834,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 1090<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Romslig og tiltalende 2-roms på på bakkeplan med stor terrasse",
    "contact": [
      {
        "mobile": "918 42 164"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2027,
        "lng": 11.9941,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2027&lng=11.9941&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2214",
      "postalName": "Kongsvinger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Barkvegen 18"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:45",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "19:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T174500Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T170000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 51,
        "titleNumber": 123,
        "municipalityNumber": 3401,
        "partOwnershipNumber": 41
      },
      {
        "landNumber": 51,
        "titleNumber": 348,
        "municipalityNumber": 3401
      },
      {
        "landNumber": 51,
        "titleNumber": 2,
        "leaseholdNumber": 124,
        "municipalityNumber": 3401
      },
      {
        "landNumber": 51,
        "titleNumber": 275,
        "municipalityNumber": 3401
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseiere i borettslaget og dernest boligbyggelaget har forkjøpsrett til boligen. Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av Kongsvinger og Omegns Boligbyggelag etter at selger har akseptert bud på andelen, og frist for avklaring etter 5 virkedager etter utlysning. Frist for utlysing er torsdag kl. 12:00. Konferer eventuelt med megler.\n\nVed benyttelse av forkjøpsrett tilkommer ekstra omkostninger på kr 8 213 som betales av de(n) som benytter seg av forkjøpsretten.\n\nFor å kunne eie en andelsbolig er man pliktig å være medlem av boligbyggelaget. Hvis to kjøper sammen må begge være medlem. Ta kontakt med KOBBL for informasjon vedrørende medlemsskapet.\n\nOvertagelsen bes lagt til etter at eventuell forkjøpsrett er avklart og styregodkjenning foreligger.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5268,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er kr 5 268,- per måned og inkluderer renter og avdrag på andel fellesgjeld, TV, internett, kommunale avgifter, bygningsforsikring, avsetning til vedlikeholdsfond og leie av elbillader.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />- Felleskostnader: kr 3 479,-<br />- Vedlikeholdsfond: kr 210,-<br />- Leie av el-bil ladere: kr 69,-<br />- Renter lån: kr 1 161,-<br />- Avdrag lån: kr 349,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger attraktivt til på Skriverskogen   et etablert og rolig boligområde med umiddelbar nærhet til skog og flotte turmuligheter året rundt. Her i fra er det også svært kort vei ned til sentrum, hvor man finner et godt utvalg av servicetilbud som kjøpesenter, spisesteder og sykehus.<br /><br />Selve leiligheten er fint plassert på bakkeplan, i 2. u.etg, med en stor og sør-vestvendt terrasse på 32 kvm med flott utsikt utover landskapet. Leiligheten fremstår lys og innbydende hvor det er gjort en god del oppgraderinger de siste årene med blant annet nye gulvoverflater, flislegging av entré og nytt kjøkken i 2022. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder: Entré, kjøkken, stue, soverom og bad.<br /><br />Fra stuen er det utgang til terrasse på 32 kvm.<br /><br />I tillegg har leiligheten en loftsbod, bodskap i underetasjen og en garasjeplass i felles garasjerekke."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En romslig andelsleilighet i lavblokk fra 1970, med peisovn i stuen og nye vinduer og terrassedør med 3-lags glass og utvendig aluminiumskledning fra desember 2024. Leiligheten har blitt en del oppgradert de senere årene med blant annet nytt laminat gulv i stue, soverom og kjøkken, nytt flislagt gulv med gulvvarme i entré og nytt kjøkken.<br /><br />Entré:<br />Pen flislagt entré med gulvvarme. Entréen ble pusset opp i 2022.<br /><br />Stue:<br />Stuen har godt med plass til både sofakrok og spisestue. Vedovnen sørger for rask oppvarming av leiligheten. Det er utgang til den store terrassen fra stuen.<br /><br />Soverom:<br />Romslig soverom som har godt med garderobeplass.<br /><br />Kjøkken:<br />Lekkert sort kjøkkeninnredning fra 2022 med integrert kombinert kjøl og fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Kjøkkenet er også romslig nok til en liten spiseplass.<br /><br />Bad:<br />Pent flislagt bad som er innredet med dusjnisje, innredning med heldekkende servant og gulvstående toalett. Rommet har gulvvarme. Det er også opplegg til vaskemaskin på badet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet - Byggeår: 1970<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Yttertaket er tekket med profilerte lakkerte stålplater.<br /><br />Nedløp og beslag: Bygningen har lakkerte renner, nedløp og snøfangere i metall.<br /><br />Veggkonstruksjon: Fasaden har spekkmurt teglstein, og tømmermannspanel på vegger inne ved terrasse.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Bygningen har en saltakskonstruksjon i treverk.<br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer og terrassedør med 3-lags glass og utvendig aluminiumskledning fra desember 2024.<br /><br />Dører: Leilighetsdøren er en slett, finert B30 dør med kikkehull.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkong: Terrasse på 5m² med utgang fra stue. Balkongen er orientert mot sør-vest.<br /><br />Utvendige trapper: Leiligheten er beliggende i 2. underetasje. Adkomst til leiligheten skjer via felles trappeoppgang.<br /><br />Følgende har fått tilstandsgrad 2 i tilstandsrapporten:<br /><br />Dokumentasjon for våtrom<br />2. UNDERETASJE &gt; BAD<br />Beskrivelse<br />Vurdering av avvik:<br />  Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir risiko for skjulte feil som kan føre til evt. fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag.<br /><br />Overflater gulv<br />Gulvet er flislagt, med elektriske varmekabler. Dusjsone har hovedsakelig 1:50 fall, men noe i under fra sluk til hjørnet mot anslaget til dusjdør. Lokalt fall rundt støpjernsluket, ellers tilnærmet flatt på gulvet ellers. Det er flislagt oppkant ved terskel på 5cm.<br />  Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet (Ikke 1:100 på hele gulvet eller 1:50 80cm ut fra sluk, imildertid er dusjsonen avgrenset med en vannlist i døren.).<br />Konsekvens/tiltak<br />  Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet.<br /><br />Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Våtrommet har skjult vanntett sjikt med påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv. Det er et plast hjelpesluk (uten vannlås) i dusj og eldre soilsluk under servant. Det kan synes mansjett i plastsluket samt over forhøyer til støpjernsluket, men ikke klemring på løsningen ved støpejernsluket. Synlig smurt membran på rørgjennomføring, men usikkert om brukt mansjetter.<br />2. UNDERETASJE &gt; BAD<br />Beskrivelse<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt m/mansjett over en form for slukforhøyer, men uten klemringløsning.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Uten tilfredsstillende klemring er det vanskelig å sikre en vanntett overgang mellom smøremembranen og sluket. Dette øker risikoen for at vann kan sive ned langs sidene av sluket og forårsake fukt i gulvkonstruksjonen eller omkringliggende område.<br />  Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det bør nevnes at det er noe mindre kritisk her mtp. dette er nedre etasje mot mark som ikke vil føre til evt. følgeskade på et underliggende rom.<br /><br />Ventilasjon<br />Våtrommet har avtrekksventilasjon via vifte i vegg.<br />2. UNDERETASJE &gt; BAD<br />Beskrivelse<br />Vurdering av avvik:<br />  Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Det anbefales å etablere tilfredsstillende tilluft, for eksempel ved spalte under dør eller ventil i dør/vegg. Dette vil bidra til bedre ventilasjon og redusere fuktbelastningen i rommet.<br /><br />Avtrekk<br />Kjøkkenet har kjøkkenventilator med kullfilter.<br />2. UNDERETASJE &gt; KJØKKEN<br />Beskrivelse<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen iht. NS3600, men det er restriksjoner mot dette i borettslaget.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Innvendige vannledninger<br />Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter. I kjøkken er det imidlertid pex-rør (2 m/varerør mot bad, men ikke utført som rør-i-rør anlegg).<br />Beskrivelse<br />Vurdering av avvik:<br />  Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger, med risiko for vannskader. Det anbefales å følge med på tilstanden.<br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Det er en ca. 120 liters varmtvannstank fra tidlig 2000-tall (noe uklar datering). Ikke synlig hvordan tilkopling er utført, men fremvist på bilag fra elektriker at denne skal være fast tilkoplet. Sikkerhetsventil tilkoplet kjøkkenavløp.<br />Beskrivelse<br />Vurdering av avvik:<br />  Varmtvannstanken er nært eller over 20 år (uklar datering) og har derfor usikker fremtidig funksjon. Om tilkopling er utført som fast eller med stikkontakt er usikkert.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er varmekabler på bad og i entré, panelovn i stue og vedovn i stue."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som består av blokkbebyggelse, rekkehus og eneboliger. Borettslaget består av 78 leiligheter i varierende størrelser, fordelt på tre blokker. Det er i tillegg etablert garasjeanlegg i rekke."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger attraktivt til på Skriverskogen   et etablert, rolig og barnevennlig boligområde med umiddelbar nærhet til skog og flotte turmuligheter året rundt, og kort vei til sentrum. Fra den sør-vestvendte terrassen har man svært gode solforhold.<br /><br />Beliggenheten gir en praktisk og enkel hverdag. Bussholdeplass ligger kun et par minutters gange unna, og det er kort vei til flere barnehager, herunder Marikollen og Langeland, samt skoler som Langeland skole, Kongsvinger ungdomsskole og NTG-U Kongsvinger.<br /><br />Det er kort kjøretur til Kongsvinger sentrum med et godt utvalg av servicetilbud, kjøpesentre, spisesteder, sykehus og togstasjon. For pendlere er beliggenheten svært gunstig med enkel adkomst til E16, ca. én time til Oslo lufthavn Gardermoen og rundt 45 minutter til Charlottenberg i Sverige."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån:<br /><br />Bank: DnB Bank ASA<br />Lånenummer: 16368989251<br />Type: Annuitetslån, 4 terminer per år<br />Restsaldo pr. 28.05.2026: kr 19 947 834,-<br />Andel av saldo: kr 218 562,-<br />Restløpetid: Siste termin 30.09.2054<br />Type Rente: Flytende rente<br />Rente: 5,2 %<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br />Tilbyder av sikringsordningen er: NBBL<br />Varighet av sikringsordningen: Gjeldende frem til borettslaget sier opp avtalen."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslagets tomt er skrånende mot syd-vest. Fellesarealene er pent opparbeidet med asfalterte internveier, plen, prydbusker og beplantning. Det er også en volleyballbane og felles søppelsorteringsanlegg på området.<br /><br />Borettslagets eiendom består av flere matrikkelenheter og omfatter gnr./bnr. 51/348, 51/123, 51/124 og 51/275. Tomten er felles for borettslagets beboere og inkluderer bebyggelse, interne adkomstarealer, parkering samt øvrige fellesarealer.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er nøyaktig oppmålt i nyere tid. Kjøper må påregne at arealet er 8 175.6 m². Informasjon er hentet fra matrikkeldata innhentet fra Kongsvinger kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger garasjeplass i felles garasjerekke. Den aktuelle garasjen ligger i nedre rekke og har en nyere motorisert aluminium leddport.<br /><br />Borettslaget har infrastruktur for lading av elbil, og kostnad for leie av elbilladere er spesifisert i felleskostnadene.<br /><br />For øvrig er det asfalterte internveier og parkeringsanlegg på borettslagets tomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kent Inge Slettvold Olsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et regulert område, regulert til blokkbebyggelse i henhold til reguleringsplan 6601, Skriverskogen, vedtatt 05.04.1967. Planen regulerer også delarealer på eiendommen til kjørevei (871 m²) og gang-/sykkelvei (44 m²).\n\nEiendommen omfattes også av reguleringsplan 6702, Langeland 2, vedtatt 20.03.1969. Innenfor denne planen er et delareal på 186 m² regulert til kjørevei.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplan med plan-ID 201606, vedtatt 26.09.2019. I kommuneplanen er 8 176 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse - nåværende.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "505.262006",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Leiligheten ligger attraktivt til på Skriverskogen   et etablert og rolig boligområde med umiddelbar nærhet til skog og flotte turmuligheter året rundt. Her i fra er det også svært kort vei ned til sentrum, hvor man finner et godt utvalg av servicetilbud som kjøpesenter, spisesteder og sykehus.<br /><br />Selve leiligheten er fint plassert på bakkeplan, i 2. u.etg, med en stor og sør-vestvendt terrasse på 32 kvm med flott utsikt utover landskapet. Leiligheten fremstår lys og innbydende hvor det er gjort en god del oppgraderinger de siste årene med blant annet nye gulvoverflater, flislegging av entré og nytt kjøkken i 2022. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "505260136",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=92886a7d-88d4-42bf-9403-3d6c139b656b&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Skriverskogen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/505260136?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/505260136?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/92886a7d-88d4-42bf-9403-3d6c139b656b?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/505260136?https://dnbeiendom.no/bolig/505260136?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Leiligheten ligger attraktivt til på Skriverskogen   et etablert og rolig boligområde med umiddelbar nærhet til skog og flotte turmuligheter året rundt. Her i fra er det også svært kort vei ned til sentrum, hvor man finner et godt utvalg av servicetilbud som kjøpesenter, spisesteder og sykehus.<br /><br />Selve leiligheten er fint plassert på bakkeplan, i 2. u.etg, med en stor og sør-vestvendt terrasse på 32 kvm med flott utsikt utover landskapet. Leiligheten fremstår lys og innbydende hvor det er gjort en god del oppgraderinger de siste årene med blant annet nye gulvoverflater, flislegging av entré og nytt kjøkken i 2022. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/505260136?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1970,
    "housingCooperative": {
      "name": "Thoresheimen Borettslag",
      "organisationNumber": "950880635"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477151740,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T16:23+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T16:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T16:24:39.714415715+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}