Rekkehus over to plan | Attraktiv og barnevennlig beliggenhet | Oppussingsbehov | Lettstelt hage

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 31178,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 115,
      "openArea": 18,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 110,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 55  kvm Stue, to soverom, bad<br />1. etasje: 55  kvm Entré / gang, stue, vaskerom, kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Utebod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 6  kvm Veranda<br />1. etasje: 12  kvm Terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4512546,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1399911,
      "suggestion": 4500000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 3050,
      "collectiveAssets": 42277,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 500 000 Prisantydning<br />Kr 3 050 Andel av fellesgjeld<br />Kr 4 503 050 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 8 406 Parallellavklaring forkjøpsrett<br />Kr 9 496 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 096 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Rekkehus over to plan | Attraktiv og barnevennlig beliggenhet | Oppussingsbehov | Lettstelt hage",
    "contact": [
      {
        "mobile": "923 00 098"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9139,
        "lng": 10.9605,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9139&lng=10.9605&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1475",
      "postalName": "Finstadjordet",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Finstadsletta 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 98,
        "titleNumber": 73,
        "municipalityNumber": 3222,
        "partOwnershipNumber": 12
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utvidelsesmuligheter"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten blir avklart parallelt med salget. Gå inn på www.obos.no for å se meldefrist. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5213,
      "includesUnsafe": "Bredbånd, kommunale avgifter, bygningsforsikring og øvrige ordinære driftskostnader.<br /><br />Felleskostnadene fordeler seg som følger:<br />Felleskostnader: kr 4 852<br />Bredbånd: kr 140<br />Vinduer: kr 221<br /><br />Kostnadsposten for vinduer (kr 221,- pr. mnd) er finansiert med individuell fordeling etter antall vinduer og er nedbetalt 31.07.2027.<br /><br />Eiendomsskatt faktureres via felleskostnadene og utgjør kr 955 per kvartal.<br />(For 3. og 4. kvartal 2026 belastes kr 955 henholdsvis fra 01.10.2026 og 01.12.2026)<br /><br />Parkering kommer i tillegg. Borettslaget tilbyr ulike parkeringsalternativer, fra utendørs plass uten motorvarmer til garasje. <br />Prisene varierer etter type parkeringsplass og starter fra kr 125 per måned.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Finstadsletta 5!<br />Et rekkehus over to plan i populære Mellomenga Borettslag, med terrasse og hage på hver sin side. Boligen har en flott intern beliggenhet på feltet. Opprinnelig var boligen innredet med 3 soverom, og det tredje kan enkelt reetableres ved å sette opp en vegg. Her får du et oppussingsobjekt med gode muligheter til å sette ditt eget preg på boligen, samt mulighet for utvidelse/påbygg. Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig område med kort vei til skoler, barnehager, buss og grøntområder. Alle eiere har rett til minst én parkeringsplass. Garasje tildeles etter ansiennitet.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Oppussingsobjekt<br />- Mulighet for 3 soverom<br />- Mulighet for påbygg<br />- Hage og stor utebod<br />- Varmepumpe og peis<br />- Veldrevet borettslag<br />- Parkering<br />- Lave omkostning"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Lørenskog kommune er en urban forstad til Oslo. Etterspørselen etter boliger på Lørenskog har økt betraktelig de siste årene og kommunen har blitt et populært sted å bo. Med marka på sørdelen av kommunen og kort avstand til Oslo på den andre, er dette en kommune for alle. <br /><br />Boligen har en sentral og attraktiv beliggenhet på Finstad. Med kort vei til barnehager, barneskole, ungdsomsskole og videregående er dette en ideell beliggenhet for familier med barn i alle aldre. <br /><br />Er du opptatt av nærhet til butikker og sentrum kan du ha gleden av gangavstand til Metro og Triaden storsenter. I tillegg har du Strømmen storsenter en gåtur, sykkeltur eller liten biltur unna, som er et av Norges største kjøpesenter med 197 butikker og tilknyttede virksomheter. <br /><br />Dette er en beliggenhet for alle aldre og livsfaser. Boligen er både for deg som er opptatt av nærhet til sentrum og marka. . <br /><br />Er du sprek og vil finne på noe aktivt med familien, kan man sykle inn til Losby. Her finner man både Losby gods, Losby besøksgård og gode turmuligheter inn til Mønevann mm.<br />Losby Gods er et hotell som inneholder 70 værelser, restaurant, selskapslokaler, bar, og 16 møterom i varierende størrelse. Hotellet er omkranset av to golfbaner, en 9-hulls og en 18-hulls bane. <br />Når det kommer til underholdning for de unge anbefaler vi Losby besøksgård. Her arrangerer de mange aktiviteter, som blant annet Losbydagen, aktivitetsuker for barn i skoleferier, nissemarsj og saueklipp. I tillegg er det en kafé med masse godt. <br /><br />Lørenskog kommune er under utvikling og et spennende område. I 2020 åpnet verdens største innendørs skihall. For mer informasjon om skihallen kan du sjekke ut hjemmesiden: https://snooslo.no/. <br /><br />Med kort avstand til butikker, kollektiv transport og andre fasiliteter en måtte trenge er dette en leilighet som egner seg for de fleste. <br /><br />Linker som kan være av interesse for området:<br />-Skihallen, http://www.skihallen.no/<br />-Losby golf, http://www.losby.no/<br />-Skiforeningen, http://www.skiforeningen.no/marka/loyper/?id&#61;252<br />-Styrketreningsanlegg, https://www.lorenskog.kommune.no/nyheter/utendors-styrketreningsanlegg-pa-sorlihavna.19253.aspx"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Eiendommen er regulert etter reguleringsplan Nedre Finstad (plan-ID 1975004), vedtatt 18.08.1975. Hovedformålet i planen er konsentrert småhusbebyggelse, som utgjør et samlet delareal på 27 782 m² (feltnavn A og H). I tillegg er delarealer regulert til offentlig bygg - barnehage (631 m²), gang-/sykkelvei (265 m²), turvei (135 m²) og annen veigrunn (7 m²).<br /><br />Eiendommen omfattes også av følgende planer:<br />- Detaljregulering Losbyveien - gang-/sykkelvei (plan-ID 2020004), vedtatt 16.09.2020. Planen regulerer delarealer til naturområde - grønnstruktur (841 m²), bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone (731 m²) og annen veggrunn - grøntareal (31 m²).<br />- Bebyggelsesplan Nedre Finstad, bebyggelsesplan - delplan I, II og III (plan-ID 1975005), vedtatt 26.08.1975. Planen detaljerer reguleringsplanen for Nedre Finstad og regulerer arealer til blant annet konsentrert småhusbebyggelse, felles grøntareal, felles gangareal, felles parkeringsplass og felles lekeareal.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2026 2038 (plan-ID 2024004), vedtatt 10.06.2026. I kommuneplanen er 30 369 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse (områdenavn B) og 830 m² er avsatt til grønnstruktur (områdenavn G).<br /><br />Eiendommen omfattes også av kommunedelplan Differensiert forvaltning av vassdragene i Lørenskog (plan-ID 2003005), vedtatt 11.06.2003. Planen avsetter et delareal på 2 467 m² til friområde, og eiendommen berøres av planens retningslinjer for vassdragsbelte klasse 1.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget leier ut parkeringsplasser og garasjer til andelseierne etter ansiennitet. Enkelte plasser har elbillading, hvor ladeboks, depositum, månedlig tillegg og strømforbruk bekostes av leietaker. Leie fra kr 125 per måned. Maks to parkeringsplasser per andel, inkl. garasje. Borettslaget har også gjesteparkering."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Frode Bjørnevik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264364",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Finstadsletta 5!<br />Et rekkehus over to plan i populære Mellomenga Borettslag, med terrasse og hage på hver sin side. Boligen har en flott intern beliggenhet på feltet. Opprinnelig var boligen innredet med 3 soverom, og det tredje kan enkelt reetableres ved å sette opp en vegg. Her får du et oppussingsobjekt med gode muligheter til å sette ditt eget preg på boligen, samt mulighet for utvidelse/påbygg. Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig område med kort vei til skoler, barnehager, buss og grøntområder. Alle eiere har rett til minst én parkeringsplass. Garasje tildeles etter ansiennitet.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Oppussingsobjekt<br />- Mulighet for 3 soverom<br />- Mulighet for påbygg<br />- Hage og stor utebod<br />- Varmepumpe og peis<br />- Veldrevet borettslag<br />- Parkering<br />- Lave omkostning"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "6029260348",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=f18c4ff4-e8c3-426f-b285-256aaf89f6ae",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Finstadjordet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/f18c4ff4-e8c3-426f-b285-256aaf89f6ae",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f18c4ff4-e8c3-426f-b285-256aaf89f6ae?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Finstadsletta 5!<br />Et rekkehus over to plan i populære Mellomenga Borettslag, med terrasse og hage på hver sin side. Boligen har en flott intern beliggenhet på feltet. Opprinnelig var boligen innredet med 3 soverom, og det tredje kan enkelt reetableres ved å sette opp en vegg. Her får du et oppussingsobjekt med gode muligheter til å sette ditt eget preg på boligen, samt mulighet for utvidelse/påbygg. Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig område med kort vei til skoler, barnehager, buss og grøntområder. Alle eiere har rett til minst én parkeringsplass. Garasje tildeles etter ansiennitet.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Oppussingsobjekt<br />- Mulighet for 3 soverom<br />- Mulighet for påbygg<br />- Hage og stor utebod<br />- Varmepumpe og peis<br />- Veldrevet borettslag<br />- Parkering<br />- Lave omkostning",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f18c4ff4-e8c3-426f-b285-256aaf89f6ae?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f18c4ff4-e8c3-426f-b285-256aaf89f6ae?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1977,
    "housingCooperative": {
      "name": "Mellomenga borettslag",
      "organisationNumber": "947 853 805"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477151749,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T10:36+02:00",
    "ownerId": 961958520,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T10:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T10:36:38.806467801+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:961958520",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}