Enebolig med 4 soverom | Landlig beliggenhet | Oppgraderinger må påregnes

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1085,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 203,
      "usableAreaE": 45,
      "usableAreaI": 158,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 48  kvm Soverom, soverom 2, gang, soverom 3<br />1. etasje: 62  kvm Bad, kjøkken, stue, soverom, hall m/trapp, trapperom til kjeller<br />Kjeller: 48  kvm Bod, bod 2, bod 3<br /><br /><b>Uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 19  kvm Bod<br />1. etasje: 26  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1231090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 291393,
      "suggestion": 1200000,
      "salesCostSum": 31090,
      "municipalFees": 6199,
      "estimatedValue": 1200000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 30 000,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 31 090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Enebolig med 4 soverom | Landlig beliggenhet | Oppgraderinger må påregnes",
    "contact": [
      {
        "mobile": "489 55 969"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.6981,
        "lng": 10.2724,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.6981&lng=10.2724&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2863",
      "postalName": "Vestsida",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Haugsvegen 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T143000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 95,
        "titleNumber": 39,
        "municipalityNumber": 3447
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Haugsvegen 9! Her presenteres en landlig beliggende enebolig med stort potensial i naturskjønne omgivelser på Vestsida av Randsfjorden. Boligen har en tradisjonell planløsning som består av entré/hall med trappeforbindelse til både loft og kjeller, kjøkken, stue, bad og ett soverom i 1. etasje. Loftsetasjen rommer tre soverom og gang, mens kjelleren har tre boder som gir gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Boligen fremstår med eldre standard og må påregnes oppgradert, men byr samtidig på et spennende potensial for den som ønsker å skape sitt eget hjem. Eiendommen har en romslig tomt med plass til lek, aktivitet og uteopphold, og ligger i et område med gode muligheter for friluftsliv året rundt. Kjøreavstand til servicetilbud i Hov og Dokka. Borevann.<br /><br />Vi ses på visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende planløsning:<br />- Første etasje har hall med trapp, trapperom til kjeller, bad, kjøkken, stue og ett soverom. <br />- Loftetasjen har tre soverom og en gang. <br />- Kjeller har tre boder som byr på gode oppbevaringsmuligeter."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Haugsvegen 9! <br /><br />Her presenteres en landlig beliggende enebolig med stort potensial i naturskjønne omgivelser på Vestsida av Randsfjorden. Boligen har en tradisjonell planløsning som består av entré/hall med trappeforbindelse til både loft og kjeller, kjøkken, stue, bad og ett soverom i 1. etasje. Loftsetasjen rommer tre soverom og gang, mens kjelleren har tre boder som gir gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Boligen fremstår med eldre standard og må påregnes oppgradert, men byr samtidig på et spennende potensial for den som ønsker å skape sitt eget hjem. Eiendommen har en romslig tomt med plass til lek, aktivitet og uteopphold, og ligger i et område med gode muligheter for friluftsliv året rundt. Fra eiendommen er det kjøreavstand til servicetilbud i Hov og Dokka.<br /><br />Velkommen inn!<br /><br />Entré: <br />Boligen ønsker deg velkommen med en romslig hall, med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Fra entréen er det videre adkomst til boligens øvrige rom.<br /><br />Stue:<br />Stuen har god størrelse og byr på fleksible møbleringsmuligheter med plass til både sofa- og spisegruppe. Store vindusflater gir et fint lysinnslipp og utsyn mot eiendommens omgivelser. Rommet fremstår med eldre overflater, og gir gode muligheter for oppgradering og tilpasning til egen stil og standard.<br /><br />Veranda/terrasse:<br />Ved inngangspartiet finner du en overbygd veranda på ca. 13 m² som fungerer som en hyggelig uteplass med plass til utemøbler. <br />I tillegg har eiendommen en terrasse på ca. 8 m² med adkomst fra terrenget. Her kan du nyte rolige stunder og utsyn over de landlige omgivelsene.<br /><br />Kjøkken:<br />Boligens kjøkken er innredet med god skap- og benkeplass, og har en funksjonell løsning som legger til rette for matlaging og daglig bruk. Med profilerte fronter, heltre benkeplate og flislagt vegg over benk har rommet et tradisjonelt uttrykk. Kjøkkenet fremstår med en eldre standard, men tilbyr gode muligheter for modernisering og tilpasning til dagens behov og ønsker.<br /><br />Soverom:<br />Boligen har fire soverom fordelt over to etasjer. Rommene varierer i størrelse og har fleksible bruksområder som soverom, gjesterom, kontor eller hobbyrom. Overflater og innredning har gjennomgående eldre standard, noe som gir mulighet for modernisering og oppgradering etter eget ønske.<br /><br />Bad:<br />Badet ligger i 1. etasje og er utstyrt med servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Gulvet er flislagt og har varme. Våtrommet har eldre standard og det må påregnes oppgradering. <br />Badet er gitt TG3 i tilstandsrapporten.<br /><br />Kjeller:<br />Kjelleren består av tre boder og gir gode oppbevaringsmuligheter. Arealene fremstår som en tradisjonell grovkjeller med enkel standard, godt egnet til lagring av sesongutstyr, ved og diverse innbo.<br /><br />På eiendommen står et frittstående uthus på ca. 45 m² BRA. Bygningen gir god plass til lagring av verktøy, hageutstyr, ved og annet utstyr, og representerer et praktisk supplement til boligen.<br /><br />Innvendige overfalter:<br />- Innvendige overflater på himlinger er i hovedsak preget av: Panel og himlingsplater. <br />- Innvendige overflater på vegger er hovedsakelig preget av: Panel, malte glatte flater og panelplater. <br />- Innvendige overflater på gulv er hovedsakelig preget av: Gulvbelegg og heltregulv. <br /><br />Tekninske innstallasjoner:<br />- Innvendige vannrør i: Kobber/metall. <br />- Innvendig hovedstoppekran er plassert i kjeller<br />- Innvendige avløpsrør i: Plast.<br />- Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2006 er plassert i kjeller.<br />- Ventilasjon består av naturlig ventilasjon.<br />- El-anelgg med automatsikringer. Åpent ledningsnett."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med metallplater. Tekking og undertak er opplyst skiftet ut i 2017.<br />Tak (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) er kun observert fra bakkenivå og vurderingen er begrenset. Høyden til takfot overstiger sikker grense for inspeksjon uten fast sikring. Manglende stigesikring og/eller fravær av godkjente festepunkter for personlig fallsikring gjør adkomst uforsvarlig i henhold til gjeldende HMS-krav og interne sikkerhetsrutiner. En inspeksjon på taket vil kunne gi en oversikt over eventuelle skader/avvik som inspeksjonen fra bakkenivå ikke vil kunne avdekke. Det oppfordres til ytterligere undersøkelse av taket på visning, sammen en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Utvendige beslag, takrenner og nedløp av metall. Vindskier i treverk. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Mønet skråtak i trekonstruksjoner. Undertaksbord.<br />Tilgjengelige deler av konstruksjonen er delvis inspisert fra luke/loftstige og lyst med lommelykt. Jeg har ikke kontrollert hele loftet fordi det ikke er etablert gangbart gulv. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Yttervegger i trekonstruksjoner. Liggende utvendig trekledning. <br /><br />Vinduer: Trevinduer med 2-lags isolerglass. Trevinduer med 1&#43;1 lags glass på Loftetasje.<br />Alder på isolerglass er i hovedsak fra 1995. <br /><br />Ytterdører: Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass. <br /><br />Terrasser og plattinger på terreng: Veranda på 13 m² med takoverbygg mot vest foran inngangspartiet. <br />Fundamentert med betongsøyler. Rekkverkhøyde på ca. 78 cm. <br /><br />Terrasser og plattinger på terreng: Terrasse på 8 m² mot sør med adkomst fra terrenget. Fundamentert med jordspyd. <br />Rekkverkhøyde på ca. 86 cm. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Støpt gulv på grunn i kjeller/underetasje. <br />Det er målt ca. 25 mm høydeforskjell på gulv i 1. etasje.<br />Det er målt ca. 20 mm høydeforskjell på gulv i loftetasjen.<br /><br />Det er ikke målt nivåforskjeller på gulv i kjelleren da dette anses som lite hensiktsmessig da dette er en grovkjeller. Overflateavvik er målt i to tilfeldig utvalgte rom per etasje i henhold til NS 3600. Det kan forekomme større skjevheter i områder som ikke er målt, da boligen var møblert og ikke fullt tilgjengelig for kontroll. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Pipe i teglstein. Ildsted er montert. Vedovn i stue 1. etasje, og soverom loftetasje. <br />Feierrapport: Siste dato for tilsyn: 02.01.2020. Det foreligger ingen åpne merknader/avviksmeldinger fra feier/branntilsyn.<br />Siste dato for feiing: 08.07.2024.<br /><br />   Pipe er besiktiget fra bakkenivå da det ikke var godkjent sikringsutstyr for arbeid på tak på befaringen. Det anbefales ytterligere undersøkelser av piper og ildsteder ved omsetning av boliger. Det er det lokale brann- og feiervesen som fører tilsyn med piper og ildsteder i hver enkelt kommune. Ovner og oppvarmingskilder er ikke funksjonstestet av takstmann. <br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Kjeller er en grovkjeller med synlig grunnmur. Hulltaking er derfor ikke aktuelt. Støpt gulv på grunn. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Byggegrunn er nedgravd og grunnundersøkelser er ikke foretatt, byggegrunn er derfor ikke kjent og tilstandsgrad er ikke vurdert. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Det er ikke mulig å kontrollere løsning, materiale eller funksjonsteste drenering/fuktsikring uten fysiske inngrep på befaringsdagen. Risiko for svekket drenering øker med alder.<br /><br />Eier opplyser at boligen er re-drenert på nordsiden av boligen, utført ca. 2019. Det finnes ingen dokumentasjon/faktura på utført arbeid. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmur i sparesteinsbetong. <br /><br />Terrengforhold: Skrånende tomt. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Utvendig avløpsrør i: Plast. Uvendig vannrør i: Plast. Eiendommen har privat avløp.<br />Eiendommen har privat vann fra borehull. Vannprøve er ikke foretatt, nærmere undersøkelser anbefales. <br /><br />Septiktank: Septiktank i betong.<br /><br />INFO FRA TILSYNSRAPPORT AVLØPSANLEGG GBNR 95/39 (sendt fra kommunen)<br />I forbindelse med prosjekt for opprydding i spredt avløp ble det ført tilsyn med deres<br />avløpsanlegg den 25.6.2019.<br /><br />Følgende observasjoner ble gjort:<br />? 2 stk slamavskillere i betong.<br />? Dykker på utløp fra kum nr 2 mangler.<br />? Ingen forurensning ble konstatert.<br />Det anbefales at det monteres dykker på utløp fra 2. kum. Dette må gjøres i samband med<br />tømming. Tilsynet avdekket ingen større avvik og det blir derfor ingen videre saksbehandling fra vår side. <br /><br />GARASJE<br /><br />Forenklet byggverk og fundamentering. Punktfundamentering med støpte pillarer.<br />Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Yttervegger i trekonstruksjoner og liggende utvendig kledning. Mønet skråtak i trekonstruksjoner. Undertaksbord. <br />Isolert gulv, og asfalt vindtett på vegger. <br />Trevinduer med 1-lag glass. Ytterdører i treverk <br /><br />TG2<br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />  Takrenne har lekkasje enkelte steder.<br />  Det mangler snøfanger på hele/deler av takflatene.<br />  Det er ikke montert beslag på vannbrett over og under vinduer. <br />Konsekvens/tiltak:   Lekkasjer i takrenner kan føre til at vann ledes ned langs fasade og konstruksjoner i stedet for til nedløp. Det anbefales å utbedre lekkasjene ved reparasjon eller utskifting av takrenner og skjøter.<br /><br />  Byggverket skal sikres slik at is og snø ikke kan falle ned på steder hvor personer og husdyr kan oppholde seg. Dersom snøfangere monteres er det imidlertid nødvendig å kontrollere styrken på takkonstruksjonen før snøfangere monteres.<br />  Det er anbefalt med beslag på vannbrett over og under vinduer. Uten beslag er det fare for at vann trenger inn i veggkonstruksjon og kan føre til fuktproblemer, som igjen kan forårsake mugg og råte. Dette kan svekke bygningsstrukturen og skape et usunt inneklima. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />  Bygningen er oppført etter eldre standarder og er konstruert for å tåle lavere snølaster og belastning enn nyere bygg. Eldre konstruksjoner vil være mer utsatt for ising da det er benyttet mindre isolasjon mot kald del. <br />  Skråhimling har begrenset lufting. <br /><br />  Det er begrenset lufting av takkonstruksjonen.<br /><br />  Spor etter skadedyr er registrert, ukjent omfang.<br /><br />  Det er registrert fuktmerker på undertak. <br />Konsekvens/tiltak:   Bygninger oppført før ca. 2000 tåler dårligere tung snø (snølaster), og nedbøyninger kan forekomme vinterstid. Ved store snølaster vil det derfor være påregnelig med nedbøyninger i takkonstruksjonen og tak må kontrolleres/måkes. Ising kan føre til lekkasjer og skader på taket, for å unngå ising må takkonstrksjonen etterisoleres og luftes. <br /><br />  Begrenset lufting kan gi kondens, fuktskader og ising på tak. Ved rehabilitering av takkonstruksjonen bør det etableres tilfredsstillende lufting.<br /><br />  Lufting/ventilering bør forbedres. Det anbefales også å føre jevnlig tilsyn med takkonstruksjon, spesielt ved større nedbørsmengder og snøsmelting. Konsekvensen av manglende lufting, Kan være kondens og ising som igjen kan forårsake fuktskader i konstruksjonen.<br /><br />  Det er registrert åpninger og glipper der skadedyr kan trenge inn i konstruksjonen. Disse må tettes der åpningene overstiger ca. 6 mm, samtidig som nødvendig ventilasjon av konstruksjonen ivaretas. Det anbefales å sikre slike punkter for å redusere risikoen for inntrengning av skadedyr og påfølgende skader. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />  Deler av veggkonstruksjonen er skjult og har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil. <br /><br />  Kledning bærer stedvis preg av elde og slitasje.<br /><br />  Lufting av kledningen er ikke iht. dagens anbefalte løsning. <br />Konsekvens/tiltak:   Deler av veggkonstruksjon er kledd inn og der kan være risiko for skjulte skader i veggen som ikke er mulig å avdekke uten fysiske inngrep. <br /><br />  Vedlikeholdsarbeider må påregnes. Overflatebehandlingen er treverkets beskyttelse mot vann, tilsmussing og misfarging fra svertesopp eller alger. Om treverket blir stående uten beskyttelse vil dette øke risikoen for at treverket trekker til seg fukt som igjen kan føre til fuktskader.<br /><br />  Lite lufting bak kledning. Utbedring av lufting vil ikke være lønnsomt som enkeltstående tiltak, men ved skifte av utvendig kledning bør det lages tilstrekkelig lufting. Manglende lufting gir økt risiko for fuktskader i konstruksjonen. <br /><br />Vinduer<br />  Mer enn halvparten av forventet funksjonstid på vinduer er oppnådd, eller nært forestående. Vinduene har en usikker fremtidig funksjon.<br />Kjellervindu er ikke pusset inn rundt karm.<br />  Glipper mellom vannbrett og vinduer gir økt risiko for fukt-/vanninntrenging i konstruksjonene.<br />  Punktert isolerglass er registrert. <br />Konsekvens/tiltak:   Oppgraderinger/utskiftninger bør påregnes. Konsekvens av avviket/eldre vinduer/dårlige vinduer, gir en fremtidig kostnad på fornyelse/vedlikehold. Eldre isolerglass medfører økt forbruk av energi til oppvarming. Varmetap fra vinduer kan forårsake at varm luft stiger inn på kaldtloft og er med på å skape kondens og ising på taktro i den kalde årstiden.<br />Når vinduer ikke er pusset inn rundt kar, står karm ubeskyttet for fuktinntrenging ved spesielle værforhold. Mus/skadedyr kan også ta seg inn gjennom skum rundt vindu.<br /><br />  Ved manglende tetting rundt beslag og-/eller vannbrett, kan det føre til at regnvann og smeltevann trenger inn i veggen rundt vinduet, noe som kan forårsake fuktskader på både vinduet og den omkringliggende veggen. Dette kan igjen føre til råteskader på treverket, som svekker konstruksjonen og kan kreve kostbare reparasjoner. Utbedringer på vannbrett og beslag må utføres for å lukke avviket. <br /><br />Terrasser og plattinger på terreng<br />  Konstruksjoner er fundamentert på jordspyd. Jordspyd har sannsynligvis ikke tilstrekkelig bæreevne, bevegelser i konstruksjonene må påregnes.<br /><br />  Innfesting direkte i kledning er ikke anbefalt da denne ikke har tilstrekkelig bæring, tiltak anbefales. <br /><br />  Konstruksjonen fremstår som underdimensjonert. <br />Konsekvens/tiltak:   Fundamentering på jordspyd gir normalt begrenset bæreevne og stabilitet. Dette kan medføre setninger, skjevheter og bevegelser i konstruksjonen over tid. Ved behov bør jordspyd erstattes eller suppleres med mer stabile fundamenteringsløsninger, eksempelvis støpte fundamenter eller punktfundamenter.<br /><br />  Innfesting direkte i kledning gir ikke tilstrekkelig bæring og kan medføre redusert stabilitet og funksjon. Over tid kan dette føre til deformasjoner, skader på kledningen og økt risiko for at konstruksjonen løsner eller svikter. Det anbefales å etablere korrekt innfesting i bærende konstruksjonsdeler.<br /><br />  En underdimensjonert konstruksjon kan medføre redusert bæreevne og stabilitet. Dette gir økt risiko for deformasjoner, sprekkdannelser og forkortet levetid. Ved behov bør konstruksjonen forsterkes eller bygges om i samsvar med gjeldende standarder og dimensjoneringskrav, slik at den oppnår tilfredsstillende sikkerhet og funksjon. <br /><br />Innvendige overflater<br />  Bruksmerker, riper, hull etter bildeinnfesting, tv og møbler er påregnelig på alle overflater. <br />Konsekvens/tiltak:   Avhengig av bruksmønster og krav til estetikk av kjøper kan det være påregnelig med utskiftning/utbedringer. <br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />  Det er påvist totalt høydeavvik over 15mm.<br />  Det er registrert manglende stivhet i etasjeskille ved belastning. <br />  Mindre riss og sprekker i betonggulv, er ikke unormalt byggeåret tatt i betraktning. Støpte plater vil alltid ha enkelte skjevheter. Eldre betonggulv var normalt ikke armert, og er ikke dimensjonert slik som dagens gulv.<br />  Fuktsperre ble ikke brukt under kjellergulv ved byggeåret, fuktopptrekk kan derfor forekomme. Fuktopptrekk via fundament og gulv må påregnes på eldre kjellere selv om fuktsikring utbedres. <br />Konsekvens/tiltak:   For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.<br />  Det oppfordres til ytterligere undersøkelser rundt etasjeskillerens stivhet. Det er påregnelig med avstivninger av etasjeskille dersom man ikke godtar noe svikt i etasjeskiller.<br />  Manglende fuktsperre under kjellergulv fra byggeåret innebærer økt risiko for fuktopptrekk fra grunnen. Dette kan gi forhøyet fuktbelastning i gulv og tilstøtende konstruksjoner, særlig i perioder med høy grunnfukt. På eldre kjellere må fuktopptrekk via gulv og fundament uansett påregnes, selv om senere fuktsikringstiltak er utført.<br />Det anbefales å overvåke fuktforholdene og vurdere tiltak som forbedrer drenering, ventilasjon og avlastning av fukt mot konstruksjonen. <br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />  Det er utført fuktmåling som indikerer forhøyede fuktverdier i innebygde konstruksjoner.<br />  Saltutslag/avskalling/fuktskjolder på vegg er registrert. <br />Konsekvens/tiltak: Konstruksjonen må åpnes eller det må foretas hulltaking på flere steder for å avklare årsak og omfang av fukt og eventuelle skader på konstruksjonen. Forhøyede fuktverdier har ofte sammenheng med dårlig/eldre drenering og/ eller kapilæroppsug av fukt.<br /><br />   Saltutslag/avskalling/fuktskjolder indikerer fuktinntrenging, som over tid kan føre til nedbrytning av overflater, redusert materialstyrke og økt risiko for mugg- og råteskader. Dette kan gi dårligere inneklima. Det er påregnelig med tiltak utvendig i form av drenering/isolering av grunnmur. <br /><br />Innvendige trapper<br />  Det er noe bruksslitasje og knirk i trapp. <br />Konsekvens/tiltak:   Avhengig av bruksmønster og krav til estetikk av kjøper kan det være påregnelig med utskiftning/utbedringer. <br /><br />Innvendige dører<br />  Enkelte dører tar i karm. <br />Konsekvens/tiltak:   Justering av enkelte dører må påregnes når innerdører &#34;går tregt mot karm&#34;. Dette er et typisk avvik som ofte oppstår på grunn av skjevheter, slitasje eller feil montering. Konsekvens er merker eller skader på karm og dørblad, samt at døren kan være vanskelig å lukke. Dørene må justeres eller skiftes. <br /><br />1. Etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />  Innredning bærer preg av slitasje.<br />  Fuktsvellinger på skrog/ underskap. <br />Konsekvens/tiltak:   Avhengig av bruksmønster og krav til estetikk av kjøper kan det være påregnelig med utskiftning/utbedringer av kjøkkeninnredningen. <br /><br />1. Etasje - Kjøkken  - Avtrekk<br />  Halvparten av forventet brukstid eller mer er oppnådd på ventilator/ vifte. <br />Konsekvens/tiltak:   Sannsynlighet for feil/funksjonssvikt øker med alder. Effektivitet svekkes også med alder. Det anbefales å følge med på funksjon og lydnivå, samt gjennomføre regelmessig rengjøring og vedlikehold for å forlenge gjenværende brukstid. Eier bør påregne utskifting av ventilatoren/viften innen rimelig tid, og vurdere fornyelse dersom kapasitet eller driftssikkerhet svekkes ytterligere. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />  Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at forventet funksjonstid for skjulte røranlegg er oppnådd. <br />Konsekvens/tiltak:   Når vannrør har oppnådd forventet funksjonstid er det økt risiko for fremtidige lekkasjer. Funksjonstid avhenger av bruk og type rør. Tidspunkt for utskifting er vanskelig å angi eksakt. Oppgradering må påregnes. <br /><br />Innvendige avløpsrør<br />  Mer enn halvparten av forventet funksjonstid for røranlegg er oppnådd.<br />  Lufting fra avløp er ikke korrekt utført, bør føres over tak. Det er ingen synlige tegn til at det er montert tilfredsstillende sekundærlufting (vakuumventil) som høyeste punkt. <br />Konsekvens/tiltak:   Når avløpsrør har oppnådd mer enn halvparten av funksjonstid er det økt risiko for fremtidige lekkasjer. Funksjonstid avhenger av bruk og type rør. Tidspunkt for utskifting er vanskelig å angi eksakt. Oppgradering/vedlikehold må påregnes.<br /><br />  Lufting bør føres over tak eller montere tilfredsstillende sekundærlufting (vakuumventil) for å unngå vakuum i rørsystemet. Dette vil sikre riktig funksjon og forhindre vond lukt. <br /><br />Ventilasjon<br />  Ventilasjonen tilfredsstiller ikke dagens krav til komfort. <br />Konsekvens/tiltak:   Utilstrekkelig ventilasjon kan gi redusert luftkvalitet, opphopning av fukt, lukt- samt dårligere komfort i oppholdsrom og soverom. Manglende tilluft, spesielt på soverom, kan påvirke søvnkvalitet og inneklima negativt. Det anbefales å etablere tilfredsstillende tilluft, eksempelvis ved å montere veggventil på soverom eller forbedre eksisterende ventilasjonsløsning. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />  Varmtvannsbereder har oppnådd halvparten av forventet funksjonstid.<br /><br />  Det er innført krav i normen &#34;NEK 400: Elektriske lavspenningsanlegg&#34; om at nye varmtvannsberedere med effekt over 1500 watt ikke skal være tilkoblet med vanlig stikkontakt, men være såkalt fast tilkoblet. Kravet ble opprinnelig innført i 2010 og gjaldt da varmtvannsberedere med effekt over 2000 watt, men ble endret til 1500 watt i 2014. <br />Konsekvens/tiltak:   En bereder bør byttes allerede etter 15 år for å unngå lekkasjefare. <br />Vanligvis sier man at varmtvannsberedere i rustfritt stål har en brukstid på omtrent 15-20 år. <br />Varmtvannsbereder har derfor en usikker fremtidig funksjon.<br />Ut fra forventet brukstid kan det bli behov for reparasjoner/ utskiftinger for å få tilstandsgrad 1 eller 0 må bereder skiftes.<br />  Kontroller forholdet/ avviket med elektriker. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter dagens gjeldende krav. Tilkobling via støpsel og stikkontakt kan lede til varmgang/brannfare. <br /><br />Fuktsikring og drenering<br />  Forventet funksjonsstid på drenering/fuktsikring som ikke er skiftet ut er oppnådd.<br />  Fuktsikringen på bygget er skjult og er en risikokonstruksjon. Dreneringen har en alder som øker sannsynligheten for fuktskader og at dreneringen har en usikker fremtidig funksjon. Forventet funksjonstid er varierende, med type drenering, materiale, grunnforhold, avrenningsforhold og klimaendringer. <br />Konsekvens/tiltak:   Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetasje/kjeller vil være avgjørende for nødvendige tiltak. Sviktende drenering/fuktsikring kan føre til fuktskader.  <br />Ved redrenering anbefales det å etterisolere på utsiden av muren. <br />Det presiseres at kapillært oppsug fra underliggende jord- og grunnmasser kan gi kapillærtransport av fukt inn i konstruksjonen, noe som kan resultere i forhøyede fuktverdier i både gulv- og veggkonstruksjoner dersom kapillærbrytende sjikt er utilstrekkelig eller mangelfullt utført. Konstruksjon rundt og under bygget kan ta skade dersom drenering ikke er tilfredsstillende eller svikter.  <br /><br />  Det anbefales redrenering av deler av boligen som ikke har nyere drenering. <br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />  Skrå/vertikale sprekker er registrert på grunnmur. <br />Konsekvens/tiltak:   Overvåk tilstanden jevnlig. Skrå/vertikale sprekker er et symptom på bevegelser i grunn/ fundamenter. <br />Setningsskader i grunnmuren kan føre til svekkelse i konstruksjon under bygningen. Dette kan inkludere skjevheter, sprekker i vegger og gulv. Setningsskader kan også føre til problemer med dører og vinduer som ikke lukker, og kan resultere i vanninntrengning og fuktighetsskader. Det er viktig å håndtere setningsskader i grunnmuren for å unngå ytterligere skade. Dette kan medføre kostnader til utbedringer. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />  Deler av bygningsdelene er skjult og har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil. Bygningsdelene har oppnådd mye av sin forventede brukstid og har en usikiker fremtidig funksjon. <br />  Utvendige vann- og avløpsrør begynner å bli gamle og har oppnådd forventet brukstid. Rørene kan være utsatt for gjengroing, korrosjon, setninger og redusert gjennomstrømming.<br />Det er derfor påregnelig med skader på eldre vann- og avløpsanlegg. Når rørene må skiftes er vanskelig å angi eksakt. <br />Konsekvens/tiltak:   Eldre vann- og avløpsrør har økt risiko for lekkasjer, rotinntrengning, setningsskader og redusert kapasitet. Aldersrelatert slitasje kan føre til driftsproblemer, tilbakeslag eller forurensning av grunn og omkringliggende masser. Manglende dokumentasjon om tilstand og levetid gir usikkerhet rundt funksjon og fremtidige kostnader.<br />Det anbefales å gjennomføre en tilstandsvurdering av rørene, typisk ved kamerainspeksjon (rørinspeksjon). Basert på funn bør nødvendige utbedringer eller utskifting planlegges.<br /><br />  For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må røranlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at røranlegget dokumenteres av fagperson. <br /><br />Septiktank<br />  Mer enn halvparten av forventet funksjonstid er oppnådd på septiktank.<br />Risiko for skader og utskifting øker med alder. Lekkasjer kan oppstå på eldre sptiktanker og dette er ofte vasnkelig å oppdage. Kjøper oppfordres til å få fagperson til å kontrollere tanken for å vurdere videre bruk. <br />Konsekvens/tiltak:   Når mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd på septiktanken, øker sannsynligheten for slitasje, korrosjon og funksjonssvikt. Eldre tanker kan ha redusert tetthet eller svekkede komponenter som ikke nødvendigvis er synlige uten nærmere undersøkelser. Dette kan over tid medføre risiko for lekkasje, forurensning av grunn og avløpsproblemer, samt potensielle kostnader knyttet til opprydding og utskifting.<br /><br />Det anbefales å innhente dokumentasjon på tankens alder, materiale og eventuelle tidligere kontroller. Dersom slik dokumentasjon ikke foreligger, bør det gjennomføres en faglig vurdering av tankens tilstand, gjerne med tetthetsprøving eller inspeksjon. Videre bør utskifting vurderes som et forebyggende tiltak dersom tanken nærmer seg eller har passert forventet levetid. Jevnlig oppfølging anbefales inntil forholdet er avklart. <br /><br />TG3<br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />  Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra ildsted/sotluke/feieluke.<br />  Mer enn halvparten av forventet funksjonstid er oppnådd, eller nært forestående på pipe/ ildsted. <br />Konsekvens/tiltak:   Avstand mellom ildsted/sotluke/feieluke og brennbart materiale må økes for å redusere fare for varmeutvikling mot brennbare materialer. Manglende klaring kan øke risikoen for varmepåvirkning og brann.<br /><br />  Vurderingen er basert på konstruksjonens alder hvor pipe og/eller ildsted har oppnådd om lag halvparten av forventet funksjonstid. Det er ikke påvist vesentlige avvik på befaringstidspunktet, men alder og bruk tilsier økt sannsynlighet for funksjonssvekkelse over tid. Videre bruk forutsetter løpende oppfølging, og kostnader knyttet til fremtidig vedlikehold, oppgradering eller utskifting må påregnes. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Generell<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Vurdering er basert på anbefalt brukstid. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i at forventet brukstid for skjulte deler av våtrommet er oppnådd.<br />Ventilering vurderes som ikke tilfredsstillende.<br />Ikke synlig membran i sluk, og ingen membran/tettesjikt på vegger i våtsoner.<br />Sprekker i fliser. <br />Dusjkabinett bærer preg av slitasje. <br />Konsekvens/tiltak: Forventet brukstid er oppnådd og det kan være skjulte skader på eldre våtrom. Ved endret bruksmønster kan lekkasjer og vannskader oppstå på eldre våtrom. Det anbefales derfor å gjøre en vurdering av hvordan våtrommet skal brukes videre, og hvilke risiko som er forbundet med videre bruk av våtrommet. Kostnadsestimatet gis for full oppgradering med vanlig standard for våtrom. Våtrommet anbefales å totalrenoveres pga. elde. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. <br /><br />Terrengforhold<br />  Stedvis fall på terreng mot bygning, dette er avvik fra dagens krav. Anbefalt fall på terreng er 1:50, 3 m fra fundamentene. (Det vil si jevnt fall på minimum 60 mm, 3 m fra fundamentene). <br />Konsekvens/tiltak:   Vktig at man leder vann bort fra bygningen . Dette for å forhindre økt fuktbelastning på fundamenter/ grunnmur / kjeller. For å unngå fuktskader. Kostnadsoverslag for fradrag skal gjøres med bakgrunn i erfaring og skal ikke begrunnes eller dokumenteres. Kostnaden er skjønnsmessig anslått (stipulerte kostnader). Ytterligere undersøkelser vil kunne være grunnlag for mer detaljert for tiltak enn det kostnadsvurderingen omfatter. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at rekkverket ikke gir tilstrekkelig fallsikring i henhold til dagens krav, noe som medfører økt risiko for fallulykker og behov for utbedring for å oppnå tilfredsstillende sikkerhet. Konsekvensen er at rekkverket ikke oppfyller dagens sikkerhetskrav, noe som kan medføre økt risiko for fallulykker, særlig for barn, samt behov for utbedring for å tilfredsstille gjeldende forskrifter. Konsekvensen er at rekkverket ikke gir tilstrekkelig fallsikring i henhold til dagens krav, noe som medfører økt risiko for fallulykker og behov for utbedring for å oppnå tilfredsstillende sikkerhet. Det anbefales å utbedre rekkverket slik at åpningene tilfredsstiller gjeldende sikkerhetskrav. Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for alvorlig skade."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming består av vedfyring og strøm."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i naturskjønne og rolige omgivelser i Ligarda på vestsiden av Randsfjorden i Søndre Land kommune. Området er preget av skog, landlige omgivelser og spredt boligbebyggelse, noe som gir en fredelig og privat atmosfære. Her bor man tett på naturen med gode muligheter for friluftsliv året rundt.<br /><br />Fra eiendommen er det ca. 19-20 minutters kjøring til dagligvarebutikkene Kiwi og Rema 1000 i Hov. Apotek, Vinmonopol og øvrige servicetilbud finnes både i Hov og på Dokka, som nås på rundt 20-25 minutter med bil. For den aktive er det kort vei til idretts- og treningstilbud, blant annet Kroken nærmiljøanlegg, Ringelia gressbane og treningssentre i Hov og omegn.<br /><br />Offentlig kommunikasjon er tilgjengelig fra Engelia, som ligger omtrent 13 minutters gange fra eiendommen. Oslo Lufthavn Gardermoen kan nås på rundt 1 time og 40 minutter med bil.<br /><br />Området passer godt for deg som ønsker en landlig og skjermet beliggenhet, samtidig som nødvendige fasiliteter er innenfor rimelig kjøreavstand."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på ca. 1 085,40 m² som er skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen eiendom."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det er septiktank på eiendommen.<br />Opplyst av selger: tømming av septiktank annen hvert år ca. kr 2 500 - disse er inkludert i kommunale avgifter."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Truls Walbye Søhagen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "507.262349",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Haugsvegen 9! Her presenteres en landlig beliggende enebolig med stort potensial i naturskjønne omgivelser på Vestsida av Randsfjorden. Boligen har en tradisjonell planløsning som består av entré/hall med trappeforbindelse til både loft og kjeller, kjøkken, stue, bad og ett soverom i 1. etasje. Loftsetasjen rommer tre soverom og gang, mens kjelleren har tre boder som gir gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Boligen fremstår med eldre standard og må påregnes oppgradert, men byr samtidig på et spennende potensial for den som ønsker å skape sitt eget hjem. Eiendommen har en romslig tomt med plass til lek, aktivitet og uteopphold, og ligger i et område med gode muligheter for friluftsliv året rundt. Kjøreavstand til servicetilbud i Hov og Dokka. Borevann.<br /><br />Vi ses på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "507260184",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=00a6ccdb-bd23-4052-b8d3-e37f7e8573f1&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/507260184?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/507260184?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/00a6ccdb-bd23-4052-b8d3-e37f7e8573f1?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/507260184?https://dnbeiendom.no/bolig/507260184?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Haugsvegen 9! Her presenteres en landlig beliggende enebolig med stort potensial i naturskjønne omgivelser på Vestsida av Randsfjorden. Boligen har en tradisjonell planløsning som består av entré/hall med trappeforbindelse til både loft og kjeller, kjøkken, stue, bad og ett soverom i 1. etasje. Loftsetasjen rommer tre soverom og gang, mens kjelleren har tre boder som gir gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Boligen fremstår med eldre standard og må påregnes oppgradert, men byr samtidig på et spennende potensial for den som ønsker å skape sitt eget hjem. Eiendommen har en romslig tomt med plass til lek, aktivitet og uteopphold, og ligger i et område med gode muligheter for friluftsliv året rundt. Kjøreavstand til servicetilbud i Hov og Dokka. Borevann.<br /><br />Vi ses på visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/507260184?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1953,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477152230,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T15:47+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T15:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T15:47:00.549950608+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}