Innflyttingsklar halvpart av tomannsbolig med 2 soverom, varmepumpe og vedovn i Lakselv!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 432,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 462,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 63,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 58,
      "descriptionUnsafe": "<b>Halvpart av tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 58  kvm Entré, gang, soverom, soverom 2, bad/vaskerom, stue, kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 13  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 1897340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 462500,
      "estateTax": 4508,
      "suggestion": 1850000,
      "salesCostSum": 47340,
      "municipalFees": 17583,
      "estimatedValue": 1850000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Omkostninger basert på prisantydning:<br />1. Dokumentavgift 2,5% kr 46 250,-<br />2. Tinglysing skjøte kr 545,-<br />3. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />4. Boligkjøperforsikring kr 13800,- (valgfritt)<br /> <br />Totalt kr 61 140,-"
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Innflyttingsklar halvpart av tomannsbolig med 2 soverom, varmepumpe og vedovn i Lakselv!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "468 65 731"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 70.044,
        "lng": 24.9605,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=70.044&lng=24.9605&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9700",
      "postalName": "Lakselv",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Reinøyringen 3B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 17,
        "titleNumber": 570,
        "municipalityNumber": 5622
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Reinøyringen 3B   en koselig og innbydende halvpart av tomannsbolig i Lakselv! Boligen byr på en lun og trivelig stue med varmepumpe og vedovn, store vindusflater og flott lysinnslipp. Her får du to soverom, baderom med god plass til vaskemaskin og tørketrommel, samt stue og kjøkken i delvis åpen løsning hvor spisestue blir et naturlig midtpunkt. Utvendig finner du terrasse, hage og gode muligheter for å nyte fine dager utendørs. En flott mulighet for deg som ønsker en trivelig og sentrumsnær bolig med egen uteplass i Lakselv!"
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "Boligen har et samlet bruksareal (BRA) på 63 m², hvorav 58 m² utgjør internt bruksareal (BRA-i) og 5 m² eksternt bruksareal (BRA-e). I tillegg kommer 13 m² terrasse- og balkongareal (TBA).<br /><br />Det interne arealet består av entré, gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom og to soverom. Det minste soverommet er opprinnelig en bod og vurderes å være for lite til å benyttes som soverom iht. byggeforskrift. Det foreligger ikke byggetegninger som avklarer rommenes opprinnelige godkjente bruk.<br /><br />Boligen har en stue med varmepumpe og vedovn, og ligger i tilknytning til kjøkkenet. Videre inneholder boligen bad/vaskerom med varmekilde og elektrisk avtrekk.<br /><br />Utvendig disponerer boligen et terrasseareal mot hagen og en bod på 5 m²."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et etablert boligområde på Reinøyringen i Lakselv, med kort vei til skoler, butikker og offentlige tjenester. Området er bebygget med eneboliger og tomannsboliger, og har en etablert og boligpreget karakter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst til eiendommen skjer fra offentlig vei/gate via en privat adkomst som går over den andre halvparten av tomannsboligens eiendom. Det er opplyst om tinglyst adkomstrett. En mindre eiendom ved innkjørselen eies i fellesskap av eierne av Reinøyringen 3A og 3B."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen har en praktisk og arealeffektiv planløsning, med funksjoner som dekker de daglige behovene. Den har trekonstruksjoner med stående bordkledning, saltak tekket med asfaltshingel og terrasseareal i tilknytning til boligen. Oppvarming og ventilasjon på bad/vaskerom er ivaretatt med henholdsvis varmekilde og elektrisk avtrekk.<br /><br />Boligen har flere kvaliteter, samtidig som tilstandsrapporten beskriver enkelte bygningsmessige forhold som må påregnes fulgt opp. Det vises til rapporten for nærmere informasjon om teknisk tilstand, registrerte avvik og anbefalte tiltak."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Oppvaskmaskinen medfølger i handelen, øvrige hvitevarer medfølger ikke."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen er bebygget med en tomannsbolig oppført i 1981, hvor den aktuelle boligen utgjør én halvpart. Bygningen er oppført med bindingsverkskonstruksjon og utvendig stående bordkledning. Taket er utført som saltak tekket med asfaltshingel.<br /><br />Boligen har terrasse på terreng og en separat utvendig bod. Området rundt eiendommen er hovedsakelig bebygget med eneboliger og tomannsboliger."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Se vedlagte tilstandsrapport fra Takst &amp; Tilstand AS, datert 15.09.2026, der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /> <br />Tilstandsgrader gis ut fra følgende kriterier:<br />-Tilstandsgrad 0: Ingen avvik.<br />-Tilstandsgrad 1: Mindre avvik<br />-Tilstandsgrad 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS gir Tilstandsgrad 2.<br />-Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik.<br />-TG IU: Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse.<br /> <br />Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 2:<br /><br />UTVENDIG<br />Taktekking<br /><br />Beskrivelse: Taket er tekket med asfaltshingel. Taktekking, takkonstruksjon og skorstein er kun observert fra bakkenivå, og vurderingen er derfor begrenset. Det er ikke avdekket skader under befaringen, men det kan foreligge forhold som ikke er synlige fra bakken.<br />Vurdering av avvik: Det er påvist sprekker, mose, ujevnheter og andre symptomer på svekkelse.<br />Konsekvens/tiltak: Yttertaket må vaskes.<br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Beskrivelse: Takrenner og nedløp er av metall.<br />Vurdering av avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.<br />Konsekvens/tiltak: Mangelfull bortledning av vann kan føre til fuktbelastning på grunnmuren, med risiko for fuktinntrenging og skader på konstruksjonen. Det anbefales å etablere tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp, slik at vann ledes bort fra grunnmuren.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br /><br />Beskrivelse: Taket er et saltak med W-takstoler i tre og undertak av rupanel. Loftsrommet er et kaldtloft.<br />Vurdering av avvik: Det er ikke lufting i raftekasser. Det er vanlig med luftespalte i raftekasser, men det er ikke funnet indikasjoner på skader som følge av manglende luftespalte.<br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Beskrivelse: Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret og har stående bordkledning.<br />Vurdering av avvik: Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Det mangler musebånd i nedkant av kledningen på fasade mot nord og øst. Det er også enkelte hull som er tettet i panel mot nord, med ukjent årsak.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etablere gnagesikring for å hindre tilgang for skadedyr.<br /><br />Ytterdører<br /><br />Beskrivelse: Det er malt hovedytterdør og aluminium balkongdør med 2-lags glass.<br />Vurdering av avvik: Karmene i dørene er værslitte utvendig, og det er sprekker i trevirket. Ytterdøren er en gammel, malt teakdør med behov for renovering.<br />Konsekvens/tiltak: Det er behov for skifte av pakninger og overflatebehandling av karm og dørblad.<br /><br />Terrasser og plattinger på terreng<br /><br />Beskrivelse: Det er terrasser på terreng, understøttet av bjelker eller pilarer.<br /><br />Vurdering av avvik: Terrassene er noe slitt og har behov for vedlikehold. Dette gjelder terrassen mot vest og den mindre terrassen mot øst ved inngangen.<br />Konsekvens/tiltak: Terrassedekket bør oljes eller beises.<br /><br />Utvendige trapper<br /><br />Beskrivelse: Trappene er utført i impregnerte materialer, med rekkverk av malt treverk.<br />Vurdering av avvik: Trappen er noe slitt og har behov for vedlikehold.<br />Konsekvens/tiltak: Trinnene bør oljes eller beises.<br /><br />Andre utvendige forhold   Utebod ved inngang<br /><br />Beskrivelse: Uteboden ved inngangen er platekledd innvendig. Det er ukjent om boden er isolert.<br />Vurdering av avvik: Døren er uisolert, og det er påvist enkelte fuktskjolder på gulvet. Årsaken til fuktskjoldene er ukjent.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes å isolere døren. Dersom dette utføres, må det også etableres ventiler i boden.<br /><br />INNVENDIG<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br /><br />Beskrivelse: Etasjeskillet er utført som trebjelkelag.<br />Vurdering av avvik: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Det er registrert mindre skjevhet i gulvet i stuen.<br />Konsekvens/tiltak: Forholdet kan indikere ujevnheter, deformasjoner eller bevegelser i konstruksjonen, og kan påvirke funksjon, komfort og overflateutførelse. Det anbefales å undersøke forholdet nærmere for å avklare årsak og omfang. Ved tegn til videre bevegelser eller andre skader bør forholdet vurderes av bygningssakkyndig eller rådgivende ingeniør.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br /><br />Innvendige vannledninger<br /><br />Beskrivelse: Innvendige vannledninger er av plast, utført som rør-i-rør. Rør-i-rør-systemet er ikke besiktiget i rørskap.<br />Vurdering av avvik: Vannledningene i krypkjelleren er uisolerte. Eier opplyser at vannet aldri har vært frosset.<br />Konsekvens/tiltak: Når ventilasjonen i krypkjelleren utbedres, forventes temperaturen å kunne senkes i kalde perioder. Det må derfor følges med på om vannet fryser, og det må eventuelt gjennomføres tiltak som isolering av vannledningene.<br /><br />TOMTEFORHOLD<br /><br />Fuktsikring og drenering<br /><br />Beskrivelse: Fuktsikringstypen og materialet som er brukt til opparbeiding av tomt og fundament, er ukjent. Anlegget er fra 1981.<br />Vurdering av avvik: Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Fuktsikring utført i henhold til standarder og anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er påvist fukt i deler av grunnmuren.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør utføres fuktsikring av grunnmuren. Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Vann fra nedløp må føres bort fra grunnmuren, og terrenget må justeres slik at vann ikke ledes inn mot grunnmuren.<br /><br />Grunnmur og fundamenter<br /><br />Beskrivelse: Grunnmuren er av betong. Det er stripefundamenter av betong under grunnmuren.<br />Vurdering av avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert sprekk i grunnmuren ved ventil.<br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br /><br />Beskrivelse: Avløpsledningene er av PVC-plastrør, både bunnledninger og utvendige oransje rør, fra 1981. Ledningene er tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledningene er av plast (PEL eller PE) fra 1981 og er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br />Vurdering av avvik: Vannledningene av plast er eldre enn 40 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Avløpsledningene av PVC-plastrør er eldre enn 35 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Eldre vannledninger har økt risiko for svikt, med fare for lekkasjer og vannskader. Det kan bli behov for utskifting av rørsystemet for å sikre videre funksjon og redusere risiko for skader.<br />Eldre PVC-ledninger har økt risiko for sprøhet, deformasjoner og lekkasjer, noe som kan føre til redusert funksjon og økte driftsproblemer. Det anbefales å gjennomføre tilstandskontroll, for eksempel TV-inspeksjon, og utarbeide en plan for eventuell rehabilitering eller utskifting av de mest utsatte strekningene.<br />Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut fra alder kan skader plutselig oppstå.<br /><br />Andre tomteforhold<br /><br />Beskrivelse: Adkomst til eiendommen skjer over naboens eiendom, som utgjør den andre halvparten av tomannsboligen. Det foreligger et tinglyst dokument om adkomstrett på naboeiendommen, men selve dokumentet er ikke innhentet.<br />Det er også en mindre eiendom ved adkomsten som eies i fellesskap av eierne av Reinøyringen 3A og 3B.<br />Vurdering av avvik: Det foreligger tinglyste dokumenter på Reinøyringen 3A om adkomst, og det er en mindre eiendom ved innkjørselen som eies av begge eiere sammen.<br />Konsekvens/tiltak: Det må innhentes informasjon om hva som fremgår av de tinglyste dokumentene på eiendommene.<br /><br />VÅTROM   Etasje   Bad/vaskerom<br /><br />Dokumentasjon for våtrom<br /><br />Beskrivelse: Våtrommet er oppført etter tekniske forskrifter i perioden 1997 2010. Det foreligger ingen dokumentasjon.<br />Vurdering av avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membranen er korrekt utført, eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.<br /><br />Overflater gulv<br /><br />Beskrivelse: Våtrommet har vinylbelegg på gulv og annen varmekilde. Det er målt 13 mm fall mot sluk.<br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Det er opplyst at det er en god oppkant mot terskel.<br /><br />Ventilasjon<br /><br />Beskrivelse: Våtrommet har avtrekksventilasjon. Det er montert elektrisk vifte på vegg.<br />Vurdering av avvik: Det er påvist fuktskjolder rundt ventiler. Det er registrert eldre fuktskjolder rundt ventil i tak.<br />Konsekvens/tiltak: Fuktskjoldene er malt over. Ifølge rapporten stammer fuktskjoldene fra før det ble satt inn elektrisk vifte på vegg.<br /><br />Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /><br />Beskrivelse: Fuktmåling ved hulltaking er foretatt under badet, i eksisterende hull inn i bjelkelaget. Det ble ikke påvist unormale forhold. Måleresultat: 13,5.<br />Vurdering av avvik: Det er funnet enkelte eldre fuktskjolder rundt hullet.<br /><br />Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 3:<br /><br />Innvendig   Krypkjeller<br /><br />Beskrivelse: Det er krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv.<br />Vurdering av avvik: Det er begrenset eller ikke tilfredsstillende ventilasjon eller lufting av krypkjelleren. Det er påvist enkelte plater med svertesopp, samt forhold som ser ut som røtter eller planter inne i krypkjelleren. Det er også registrert mindre tendenser til misfarging/svertesopp på enkelte plater i stubbeloftet.<br />Konsekvens/tiltak: Bedre ventilering må etableres. Tettinger i ventiler må fjernes. Platene bør vaskes, og det må gjennomføres tiltak for å utbedre de registrerte forholdene. Fuktsikring av krypkjelleren, herunder plast på byggegrunn, er også nevnt i rapportens oppsummering.<br />Kostnadsestimat: Kr 20 000 100 000."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter inkluderer renovasjon, vann, avløp og branntilsyn/feiing."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på en tilnærmet flat tomt på ca. 431,5 m². Tomten er opparbeidet med gruslagt adkomst og parkeringsareal, samt plen, busker og trær som gir et hyggelig preg på uteområdet.<br /><br />Tomten har gode solforhold. Boligen har utgang fra stue til terrasseareal som gir mulighet for å nyte fine dager utendørs.<br /><br />Eiendommen er festet. Adkomst skjer via offentlig vei/gate, med tilkomst over den andre halvparten av tomannsboligens eiendom. Det er også opplyst at en mindre eiendom ved innkjørselen eies i fellesskap av eierne av Reinøyringen 3A og 3B, hvilket i dag disponeres som felles parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har gruslagt adkomst og parkeringsareal på tomten. Adkomst til parkeringsområdet skjer via privat adkomst over den andre halvparten av tomannsboligens eiendom."
      },
      {
        "heading": "Energibruk/kostnader",
        "textUnsafe": "Selger har ikke oppgitt strømforbruk.<br />Strømforbruket vil variere avhengig av bruk og antall personer i husstanden."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming av bolig med varmepumpe, vedovn, varmegulv på bad og panelovner."
      },
      {
        "heading": "Barnehage/skole/fritid",
        "textUnsafe": "Boligen ligger sentralt i Lakselv, med kort vei til skoler, butikker og offentlige tjenester. Beliggenheten gir enkel tilgang til daglige servicetilbud og fritidsmuligheter i nærområdet.<br /><br />Lakselv og omkringliggende Porsanger byr på muligheter for friluftsliv og naturopplevelser året rundt."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven:<br />Tilstandsrapport<br />Egenerklæring boligselgerforsikring<br />Matrikkelrapport<br />Om ferdigattester<br />Planbestemmelser<br />Situasjonsplan<br />Kommunale avgifter<br />Vei, vann og avløp<br />Grunnkart<br />Energiattest<br />Utskrift grunnbok<br />Budgivning<br />HELP 2020 Garanti<br />Løsøre"
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)<br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Det er avtalt fast vederlag til megler kr. 60.000,-<br />I tillegg kommer følgende utgifter:<br />Markedspakke kr. 12.990,-<br />Tilrettelegging kr. 10.990,-<br />Oppgjørshonorar: kr. 5.990,-<br />Panterett med urådighet kr. 545,-<br /><br />Meglerforetaket samarbeider med følgende leverandører på dette oppdraget:<br />- Eiendomsverdi (Innhenting av eiendomsstatistikk)<br />- Kartverket (eiendomsopplysninger fra grunnboken)<br />- Ambita (eiendomsopplysninger fra kommune og forretningsfører)<br />- Vend (annonsering)<br />- Vitec Megler (fagsystem, visning-/bud)<br />- Visma (eiendomsopplysninger, prospekter og annonsering hjemmeside)<br />- Overo (kundeopplysnings- og oppgjørsskjema, overtakelsesprotokoll)<br />- Marketer (digital markedsføring og boligreisen)"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse, jf. opplysninger i tilstandsrapporten. I Porsanger kommunes kommuneplanens arealdel 2023 2035 er Reinøyringen (B40) oppført med plankrav for nye tiltak. Det tas forbehold om at gjeldende reguleringsplan og tilhørende bestemmelser for den konkrete eiendommen må kontrolleres nærmere.<br /><br />For ytterligere opplysninger om gjeldende regulering, arealformål og eventuelle begrensninger for bruk eller utvikling av eiendommen, vises det til Porsanger kommune."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. <br />Med virkning fra 1. juli 2015 fikk pbl. § 21-10 et nytt femte ledd. Det lyder slik:  Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998. Det ligger som forutsetning for lovendringen at byggverk det ikke lenger utstedes ferdigattest for, lovlig kan brukes uten at det foreligger ferdigattest. Kommunen kan ikke lenger kreve ferdigattest for de aktuelle tiltakene. Det innebærer imidlertid ikke at ulovlige tiltak ble lovlige med lovendringen. Et ulovlig bygg med byggesøknad før 1. januar 1998, uten ferdigattest, er fortsatt like ulovlig etter 1. juli 2015. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Boligen har adkomst fra kommunal vei, samt offentlig vann og avløp."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Per Arve Amundsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50.2659",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Reinøyringen 3B   en koselig og innbydende halvpart av tomannsbolig i Lakselv! Boligen byr på en lun og trivelig stue med varmepumpe og vedovn, store vindusflater og flott lysinnslipp. Her får du to soverom, baderom med god plass til vaskemaskin og tørketrommel, samt stue og kjøkken i delvis åpen løsning hvor spisestue blir et naturlig midtpunkt. Utvendig finner du terrasse, hage og gode muligheter for å nyte fine dager utendørs. En flott mulighet for deg som ønsker en trivelig og sentrumsnær bolig med egen uteplass i Lakselv!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "GAR50.2671",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=31821924-752d-4725-a9bb-2009fcd3e803",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/31821924-752d-4725-a9bb-2009fcd3e803",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/31821924-752d-4725-a9bb-2009fcd3e803",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=31821924-752d-4725-a9bb-2009fcd3e803",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Reinøyringen 3B   en koselig og innbydende halvpart av tomannsbolig i Lakselv! Boligen byr på en lun og trivelig stue med varmepumpe og vedovn, store vindusflater og flott lysinnslipp. Her får du to soverom, baderom med god plass til vaskemaskin og tørketrommel, samt stue og kjøkken i delvis åpen løsning hvor spisestue blir et naturlig midtpunkt. Utvendig finner du terrasse, hage og gode muligheter for å nyte fine dager utendørs. En flott mulighet for deg som ønsker en trivelig og sentrumsnær bolig med egen uteplass i Lakselv!",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR50.2671",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/31821924-752d-4725-a9bb-2009fcd3e803",
    "constructionYear": 1981,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477153353,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T16:26+02:00",
    "ownerId": 724265031,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T16:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T16:27:26.704122114+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:724265031",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}