Studioleilighet for deg som ønsker å eie istede for å leie | Kort vei til alt | Varmtvann inkludert | Lav felleskost.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 293,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 30,
      "primary": 30,
      "usableAreaI": 30
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2143340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 388146,
      "suggestion": 2090000,
      "salesCostSum": 53340,
      "municipalFees": 8308,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 090 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 52 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 53 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 143 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 153 290,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Studioleilighet for deg som ønsker å eie istede for å leie | Kort vei til alt | Varmtvann inkludert | Lav felleskost.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799155123"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.385300161932214,
        "lng": 5.303912299904541,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.385300161932214&lng=5.303912299904541&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5160",
      "postalName": "Laksevåg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Alléen 6 C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 155,
        "titleNumber": 73,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 341,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader dekker felles forsikring, renter, vedlikehold og varmtvann."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 30,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 30,0 m²</li></ul><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Alléen 6C! Dette er en sentralt beliggende bolig i Laksevåg, like ved Damsgård og med kort vei til Bergen sentrum!</p><br /><p>Her bor du i et område, hvor du får en fin kombinasjon av nærhet til byen og gode muligheter for rekreasjon. I nærområdet finner du dagligvarebutikker, treningssentre, servicetilbud og flere fine tur- og aktivitetsmuligheter. Dette gir en praktisk hverdag, samtidig som du har natur og sjø like i nærheten.</p><br /><p>Kollektivtilbudet i området er svært godt, med flere bussforbindelser fra nærliggende holdeplasser. Det er enkelt å komme seg til Bergen sentrum og videre til øvrige deler av byen. Bybanen fra Danmarks plass gir ytterligere gode forbindelser. </p><br /><p>Beliggenheten er særlig attraktiv for studenter, med kort vei til blant annet BI Bergen, UiB og Høgskulen på Vestlandet. Det er samtidig gode forbindelser til Haukeland sykehus og andre sentrale arbeidsplasser. For den som ønsker å benytte byen til fots, er det også gode muligheter for å komme seg til sentrum uten å være avhengig av bil.</p><br /><p>Til dagligvarehandel ligger blant annet Coop Extra Damsgård i nærområdet, mens Laksevåg senter byr på et bredere utvalg av butikker, apotek og servicetilbud. Det finnes også flere treningsmuligheter i området, blant annet SATS Damsgård og EVO Damsgårdssundet.</p><br /><p>For den turglade byr nærområdet på rikelig med muligheter. Damsgård og nærliggende områder byr på fine turmuligheter, mens Løvstakken og Damsgårdsfjellet gir mulighet for lengre turer og flotte naturopplevelser. Med sjø, grøntområder og byen innen kort rekkevidde får du en beliggenhet som passer godt for en aktiv hverdag.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Stue, bod, entré, kjøkken og bad.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><em>Stue og kjøkken </em></p><p>Leiligheten har en praktisk og arealeffektiv planløsning hvor stue, kjøkken og bod er samlet innenfor samme rom, samtidig som de ulike funksjonene oppleves som naturlig adskilt. Dette gir en god utnyttelse av arealet og gjør det enkelt å innrede leiligheten etter behov.</p><br /><p>Kjøkkenet er en integrert del av rommet og har glatte fronter, benkeplate med laminert overflate og nedfelt kjøkkenvask med armatur. Det er stikkontakt over kjøkkenbenken og laminert plate mellom benkeplate og overskap. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser, samt ventilator i overskap.</p><br /><p>Oppholdsrommet har plass til en mindre sittegruppe og øvrig nødvendig møblement, mens den adskilte boden lar deg innrede etter behov. Løsningen gir et fint skille mellom sove og oppholdssone, samtidig som alle funksjonene er samlet på en praktisk måte.</p><br /><p><em>Bad</em></p><p>Badet er fra byggeåret, med enkelte oppgraderinger utført i 2019 ifølge selger. Rommet har flislagt gulv med gulvvarme.</p><br /><p>Badet er innredet med vegghengt servantinnredning, ovenpåliggende servant med armatur og speilskap med stikkontakt over servanten. Videre er det dusjnisje med glassvegg, vegghengt dusjarmatur og gulvstående toalett. Mekanisk avtrekksvifte sørger for ventilasjon, og luftespalte i døren gir overstrømning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "<p><em>Gulv:</em></p><p>Bad og kjøkken er flislagt. Bad, stue og sovealkove har varme i gulv, resterende rom har laminatgulv.</p><br /><p><em>Vegg:</em></p><p>Badet har baderomsplater, resterende rom har malte flater.</p><br /><p><em>Himling:</em></p><p>Malte flater.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppussing",
        "textUnsafe": "<p><em>Informasjon om oppussing fra selger</em></p><ul><li>Lagt nye fliser og og vegger samt, fikset lufting gjennom dør og ventil.</li><li>Utbedring av innervegg og gulv i stuen, samt drenering i regi av sameiet. </li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &amp;Partners-skilt ved fellesvisning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet disponerer 2 parkeringsplasser, og beboere kan disponere disse så sant det er ledig plass. Seksjonseiere med bil blir enig seg imellom om fordeling og bruk av parkeringsplassene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:</p><br /><p><strong>Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?</strong></p><ul><li>Ja, Fuktproblem. Har ikkje vært problem etter at eg fikk ein byggmester til å fikse badet i 2019</li></ul><br /><p><strong>Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?</strong></p><p>Ja, nytt arbeid utført av faglært i 2019</p><ul><li>Lagt nye fliser og og vegger samt. Fiksa lufting gjennom dør og ventil. Han byggmedteren fikset berre nye rør over gølvet så ingenting under gølvet ble fikset.</li></ul><br /><p><strong>Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?</strong></p><ul><li>Ja, Det var dårlig drenering utenfor vinduet i stua pg opp til neste leilighet så det lakk vann inn i leiligheten min. Dette ble fikset da eg totalrenoverte stua eit firma fikset innerveggen og la inn plast i vegg og gølv på plassen det skjedde og sameiet ordnet drenering. Ettepå har eg ikkje hatt noko fuktproblem</li></ul><br /><p><strong>Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje?</strong></p><ul><li>Ja, Min leilighet er kjelleretasjen så det blor det samme som eg svarte på fasade</li></ul><br /><p><strong>Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje?</strong></p><ul><li>Ja, samme som over. </li></ul><br /><p><strong>Er det utført arbeid med drenering?</strong></p><ul><li>Ja, nytt arbeid utført av faglært i 2019</li></ul><br /><p><strong>Har det vært skadedyr i leiligheten?</strong></p><ul><li>Ja, Sjeggekre, ingen skadeomfang. Ikkje sett dei på lenge</li></ul><br /><p><strong>Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld?</strong></p><ul><li>Ja, Det er tatt opp om me skulle male fasade ute og inne i fellesarealet</li></ul><br /><p>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT</p><br /><p>Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.</p><br /><p><strong>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:</strong></p><p><em>Våtrom - Bad:</em></p><ul><li>Vindu er plassert nær våtsone, som medfører risiko for fuktskade på vinduet.</li><li>Det er ikke tilstrekkelig fall mot sluk.</li><li>Grunnet lite informasjon om tidligere arbeid, medfører dette risiko for andre ukjente feil og mangler.</li></ul><br /><p><em>Kjøkken:</em></p><ul><li>Innredningen bærer samlet sett preg av slitasje og enkelte skader. Konsekvens er at tiltak kan bli nødvendig for å opprettholde forventet funksjon og standard.</li></ul><br /><p><em>Tekniske anlegg:</em></p><ul><li>Boligens vannrør av kobber (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. </li><li>Innvendige stoppekran er ikke tilgjengelig/ikke påvist ved befaring.</li><li>Boligens avløpsrør (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker.</li></ul><br /><p><em>Rom under terreng:</em></p><ul><li>Synlige deler av gulvets overflatemateriale har stedvise åpninger/gliper i skjøter og overganger. Konsekvensen er at fuktighet, for eksempel fra rengjøring, lettere trenger inn i gulvmaterialet og forårsaker misfarging og lignende fuktskader</li><li>Enkelte innerdører bærer preg av skader/slitasje. Forholdet vurderes i hovedsak til å være av estetisk betydning</li><li>Ventilasjonen vurderes som utilstrekkelig. Konsekvens er at forholdet kan medføre økt fuktpåkjenning og redusert luftkvalitet</li></ul><br /><p><em>Etasjeskiller og gulv på grunn (skjevhetsmåling):</em></p><ul><li>I stue er det på tilfeldige punkter målt lokale høydeforskjeller opptil 20 mm. Stikkprøvene som er utført har avdekket stedvise vesentlige skjevheter</li></ul><br /><p><strong>Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:</strong></p><ul><li>Innvendig stakeluke er ikke påvist inne i boenheten. Det vurderes at boenheten likevel har tilgjengelige stakepunkter gjennom sluk og øvrige komponenter tilknyttet avløpssysteme</li></ul><br /><p>Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Leilighetsbygg oppført i 1969. </p><br /><p>Fundament:</p><p>Grunnmur av betong. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. </p><br /><p>Yttervegger:</p><p>Yttervegger i hovedsak av tegl-/murverk. Utvendige fasader av murpuss. </p><br /><p>Tak: </p><p>Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er belagt med skiferstein.</p><br /><p>Vinduer: </p><p>Vinduer med karmer av tre. </p><br /><p>Boligen ventileres hovedsakelig gjennom et mekanisk balansert miniventilasjonssystem.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>293,00 kvm.</p><br /><p>Felles tomt opparbeidet med blant annet plenarealer og andre forskjellige beplantninger. Adkomst til boligen skjer via felles trappeoppgang. Det er installert videoporttelefon tilknyttet de enkelte boenhetene.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for bygget, datert 25.02.1972.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest for fasadeendring, datert 19.09.2006.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ingen begrensninger om utleie av seksjonen, herunder utleie av uselvstendige rom (hybel) med unntak av de begrensninger som evt. følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven. Ethvert salg eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker.  </p><br /><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Boligen kan fritt leies ut utover dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming av boligen skjer i hovedsak ved bruk av gulvvarme i stue, sovealkove og bad.</p><br /><p>Energikarakter: F - Oransje</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>El. Anlegg: Anlegget er sikret med automatsikringer.</p><br /><p>VVS: Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 090 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>52 250,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>9 950,00,- (Boligkjøperforsikring)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>2 153 290,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 341,- pr. mnd.</p><br /><p>Fellesutgifter fordeles på følgende poster:</p><p>Felleskostnader dekker felles forsikring, renter, vedlikehold og varmtvann. </p><br /><p>Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 8 309,- for 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld er kr. 0,- pr. 14.09.2026.</p><br /><p>Selskapets totale gjeld er kr.</p><p>0,- pr. 14.09.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesformue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue utgjør kr. 0,- pr. 14.09.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 388 146,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 1 552 585,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Alléen 6c - Boligsameie, Orgnr: 813 415 682</p><p>Forretningsfører: </p><p>Sameiet består av 5 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 35/334.</p><br /><p>Det er ikke gjeld i sameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett og styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett eller styregodkjenning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA-49 med polisenr. 43301370.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regnskap",
        "textUnsafe": "<p>Årsregnskapet for forrige periode (2025) viser:</p><p>Driftsinntekter kr. 35 701,-</p><p>Driftskostnader kr. 39 833,-</p><p>Årsresultat kr. -4 132,-</p><p>Disponible midler for boligselskapet utgjør kr. 28 912,46,- per 31.12.25.</p><p>Budsjett for 2026 viser et resultat på kr. -5 608,-.</p><br /><p>For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og husordensregler",
        "textUnsafe": "<p>Både enkeltpersoner og juridiske personer kan eie seksjoner i sameiet. Med en sameier menes den som står som eier, eller de som i fellesskap står som eiere av en bestemt seksjon.</p><p>- Den enkelte sameier står fritt til å selge sin seksjon til den han eller hun måtte ønske.</p><p>- Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie.</p><p>- Eier av hver enkelt eierandel har den fulle disposisjonsrett over sine respektive leiligheter. Med hensyn til bruken, er de enkelte forpliktet til å følge vanlige regler for husorden, vedtektenes bestemmelser og de til enhver tid gjeldende offentlige bestemmelser.</p><p>- Eierne har den fulle råderett slik at eierandelen kan omsettes, pantsettes eller disponeres på annen måte.</p><p>- Boligen kan fritt leies ut. Forpliktelser og rettigheter etter disse vedtektene kan dog ikke skille fra eierandelen, og er den enkelte seksjonseiers fulle ansvar.</p><p>- Det skal ikke gjøres bygningsmessige forandringer som berører bærende/støttende elementer.</p><p>- Tilbygg/påbygg og andre arbeider som skal anmeldes til bygningsmyndighetene, må godkjennes av styret før byggemelding kan sendes og arbeidene igangsettes. Hvis Det søkes om endringer som har vesentlig betydning for de øvrige sameierne skal styret forelegge spørsmålet for sameiermøtet til avgjørelse.</p><p>- Det må også søkes styregodkjennelse for forandringer som har innvirkning på bebyggelsens utseende, som f.eks. tv-antenner/parabol, varmepumpe, markiser, platter, levegger, maling e.l.</p><p>- En seksjonseier kan Med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. styret kan bare nekte å samtykke dersom Det foreligger en saklig grunn.</p><p>- Sameiet må i sine vedtekter, gjennom en bytteordning eller på annen måte, sikre at parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk av personer Med nedsatt funksjonsevne, gjøres tilgjengelige for disse. en seksjonseier Med nedsatt funksjonsevne kan kreve at styret pålegger en seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Bytteretten gjelder bare dersom seksjonseieren Med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede.</p><br /><p>Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Gjennomførte- og kommende vedlikeholdsarbeider",
        "textUnsafe": "<p>Styreleder informerer om at fasade skal utbedres, og bytte av takrenner. Dette beregnes til et utlegg på om lag kr. 50 000,-</p><br /><p>Videre vedlikehold finansieres ved innskudd per andel.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "<p>Dyrehold er tillatt dersom det er gode grunner som taler for dette og  at dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.  </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er uregulert, men kommuneplanen har avsatt eiendommen til sentrumsformål - byfortettningssone.</p><br /><p>Kommuneplanen:</p><p>Planid: 65270000</p><p>Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018</p><p>Ikrafttrådt: 19.06.2019</p><p>Dekningsgrad: 100,0 %</p><p>-Eiendommen er avsatt til sentrumsformål - byfortettningssone</p><br /><p>Hensynssoner i kommuneplanen:</p><p>Kulturmiljø: Historiske senter Laksevåg. Dekningsgrad: 100%</p><p>Luftkvalitet: Gul sone. Dekningsgrad: 100%</p><p>Gjennomføringssone: Omforming Laksevåg. Dekningsgrad: 100%</p><br /><p>Bestemmelsesområder i kommuneplanen:</p><p>Planid: 65270000</p><p>Bestemmelseshjemmel: B5 - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav</p><p>Dekningsgrad: 100,0 %</p><p>-Bestemmelsen påvirker regler hvor byggninger kan plasseres, hvor store de kan være, og hvilke krav til f.eks. universell utforming, uteområder og parkering i området.</p><br /><p>Kommunedelplan:</p><p>Planid: 65110000</p><p>Plannavn: LAKSEVÅG. STRATEGISK PLANPROGRAM FOR LAKSEVÅG</p><p>Ikrafttrådt: 22.10.2019</p><p>Dekningsgrad: 100,0 %</p><p>-Planprogrammet skal skape rammer for en bærekraftig byutvikling med fortetting, næringsutvikling, transformasjon og forbedret bymiljø.</p><br /><p>Kommunedelplaner under arbeid:</p><p>Det er igangsatt planlegging av en ny kommunedelplan: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 (planid: 71740000, saksnr: 202417461, dekningsgrad: 100 %).</p><ul><li>I henhold til planprogrammet skal arealstrategien videreføres fra KPA2018 med prinsipper om kompakt byutvikling rundt sentrumsområder og langs kollektivakser.</li><li>Byrådet sine mål for virkningen av rulleringen er: Flere boliger, mer næringsutvikling, raskere saksbehandling, og fortetting med lavere konfliktnivå</li></ul><br /><p>Planer i nærheten av eiendommen:</p><p>Planid: 64090000</p><p>Plannavn: KOMMUNEDELPLAN FOR KOLLEKTIVSYSTEMET FRA BERGEN SENTRUM TIL BERGEN VEST</p><p>Saksnr: 202220469</p><p>-Kommunedelplan for kollektivsystemer mellom Bergen sentrum og Bergen vest anbefaler et helhetlig og overordnet kollektivsystem med både buss og bybane.</p><br /><p>Planid: 72050000</p><p>Plannavn: Bergenhus-Laksevåg. Kommunedelplan for kollektiv Laksevåg, arealdel.</p><p>Saksnr: 202411682</p><p>-Planlegging igangsatt. Planen er i en høringsperiode.</p><p>Kommunedelplan Kollektiv Laksevåg er en areadel til temaplanen Kommunedelplan for kollektivsystem mellom Bergen sentrum og Bergen Vest, også kalt Kollektivplan Bergen Vest. Denne saken anbefaler både trasé for bybane og plassering av ny gang- og sykkelbro som utgangspunkt for høring.</p><br /><p>Planid: 64940000</p><p>Plannavn: LAKSEVÅG/BERGENHUS. GNR 153 BNR 1, LAKSEVÅG VERFTSOMRÅDE 2</p><p>Saksnr: 202220462</p><p>-Målet med utbyggingen er å utvikle et sentrumsområde som bidrar positivt til å bedre levekår og oppvekstsvilkår også utenfor planområdet i indre Laksevåg.</p><br /><p>Planid: 401100000</p><p>Planid: LAKSEVÅG. REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN MELLOM STRANDVEIEN OG NYLUNDSVEIEN 3</p><p>- Areal er regulert til boligbebyggelse</p><br /><p>Planid: 9810000</p><p>Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 154 BNR 7, DAMSGÅRDSGATEN 174, JANSONSMARKEN, KIRKEBUKTEN, KRINGSJÅVEIEN</p><p>Saksnr:199614520</p><p>-Planen regulerer området til offentlig bebyggelse, trafikk/parkering, friområde/park/museum og småbåthavn.</p><br /><p>Planid: 63270000</p><p>Plannavn: LAKSEVÅG/ÅRSTAD. GNR 154 MFL., SYKKELFELT CARL KONOWS GATE, GYLDENPRIS - DAMSGÅRD</p><p>Saksnr: 201010940</p><p>- Regulert med formål om tilrettelegging av etablering av sykkelfelt og fortau</p><br /><p>Planid: 40120000</p><p>Plannavn: LAKSEVÅG. DAMSGÅRD HOVEDGÅRD, ENDRET VEGREGULERING</p><p>Saksnr: 202512510</p><p>- Gjelder oppheving av eldre reguleringsbestemmelser</p><br /><p>Planid: 40020000</p><p>Plannavn: LAKSEVÅG. STRANDVEIEN, INDUSTRISTRØK</p><br /><p>Planid: 15770000</p><p>Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 155 BNR 18, FRYDENLUND</p><p>Saksnr: 200003771</p><br /><p>Planid: 18740000</p><p>Plannavn: BERGENHUS. KDP BERGEN HAVN</p><p>Saksnr: 200512751</p><p>-Formålet er at man ønsker å samle havnevirksomhet som krever avstengte områder, samtidig som gods- og Hurtigruteterminalen utnyttes bedre.</p><br /><p>Planid: 60620000</p><p>Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 155 BNR 18, DAMSGÅRDSVEIEN 161-171</p><p>Saksnr: 200810985</p><p>- Gjelder reguleringsplanendringer ved Damsgård</p><br /><p>Planid: 9810001</p><p>Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 154 BNR 48 MFL., KIRKEBUKTEN/DAMSGÅRDSGATEN, MINDRE VESENTLIG ENDRING</p><p>Saksnr: 199933696</p><p>- Området er regulert til offentlige formål</p><br /><p>Planid: 9810001</p><p>Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 154 BNR 48 MFL., KIRKEBUKTEN/DAMSGÅRDSGATEN, MINDRE VESENTLIG ENDRING</p><p>Saksnr: 199933696</p><p>-Arealet i planområdet skal nyttes til: byggeområder for offentlige formål, offentlige trafikkområder, offentlige friområder og spesialområde parkering for båthavn.</p><br /><p>Planid: 15770001</p><p>Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 155 BNR 18, KIRKEBUKTEN, FRYDENLUND</p><p>Saksnr: 200114298</p><br /><p>Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:</p><p>Eiendom: 155/28</p><p>Endring: Ombygging</p><p>Bygningstype: Store sammenb. boligbygg på 3 og 4 etg.</p><p>Status: Igangsettingstillatelse</p><p>Dato: 16.12.2025</p><p>Saksnr: 202518105 - Gjelder bruksendring på nærliggende bolig.</p><br /><p>Eiendom: 155/29</p><p>Endring: Tilbygg</p><p>Bygningstype: Verkstedbygning</p><p>Status: Igangsettingstillatelse</p><p>Dato: 11.07.2025</p><p>Saksnr: 202510829   </p><p>- Fasadeendring</p><br /><p>Andre opplysninger:</p><p>Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.</p><br /><p>Se vedlagt planinfo for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig til privat vei. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 579770, tgl. 23.11.2006 - Seksjonering</p><p>SNR: 2<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 35 / 334<br /></p><br /><p>Dnr. 1317139, tgl. 25.09.2018 - Reseksjonering</p><p>SNR: 2<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 35 / 334<br /></p><br /><p>Dnr. 400485, tgl. 19.02.1958 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 402623, tgl. 14.05.1970 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om felles vegg<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 406582, tgl. 31.10.1970 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 406689, tgl. 05.11.1970 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 406743, tgl. 07.11.1970 - Erklæring/avtale</p><p>Best. om utleie av hybler.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 989285, tgl. 14.11.2013 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel</p><p>Edring av tilleggsareal bygg snr. 1,2,3 og 4.<br /></p><br /><p></p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boplikt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke boplikt i dette området.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Boligen selges med boligselgerforsikring. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven)",
        "textUnsafe": "<p>Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.</p><br /><p>Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.</p><br /><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Bergby &amp;Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Bjørn-Halvard Grøgard.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Alléen 6 C.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 155, bnr. 73, snr. 2 i Bergen.</p><p>Sameiebrøk: 35/334.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 84260304.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,800 % av salgssummen inkl. mva (minimum 39 900 inkl. mva)</p><br /><p>Grunnpakke: 15 000,00</p><p>Markedspakke: 23 900,00</p><p>Oppgjørshonorar: 8 000,00</p><p>Tilrettelegging: 9 900,00</p><p>Visning/overtakelse: 2 000,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 98 700,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p> Servitutter u/mva 390,00</p><p></p><p>Eierskiftegebyr 6 725,00</p><p></p><p>Factoring (utsatt betaling) 3 900,00</p><p></p><p>Fotografering 6 500,00</p><p></p><p>Meglerpakke forretningsfører 4 560,00</p><p></p><p>Tilstandsrapport 9 000,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 31 075,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 129 775,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Gøran Dalehavn / &#43;47 99 15 51 23 / gd&#64;partners.no / Bergby &amp;Partners.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Fabrikkgaten 5, 5059 BERGEN. Org. nr. 935096219.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "84260304",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Bergby &amp;Partners v/ Gøran Dalehavnt har gleden av å presentere Allèen 6 C! <br /><br />På jakt etter det perfekte førstegangskjøpet? Dette er en fantastisk mulighet til å eie istede for å leie på attraktive Laksevåg. Leiligheten passer svært godt for deg som skal inn på boligmarkedet for første gang, eller som ønsker en sentral og lettstelt bolig med forutsigbare bokostnader. Dette er en bolig hvor stue og kjøkken er samlet på en effektiv måte, samtidig som de ulike sonene oppleves naturlig adskilt.<br /><br />I nærområdet finner du dagligvarebutikker, treningssentre, restauranter og øvrige servicetilbud, samtidig som både sjø, grøntområder og fine turmuligheter ligger like i nærheten. Løvstakken og Damsgårdsfjellet byr på flotte turmuligheter for den aktive.<br /><br /><ul><li> Lave felleskostnader <br /></li><li> Varmtvann inkludert<br /></li><li> Meget sentral plassering <br /></li><li> Ingen forkjøpsrett<br /></li><li> Gangavstand til Bergen Sentrum<br /><br />Husk å melde deg på visningen!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "84260304",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=bdeffc31-ebfa-4adb-a480-e99781e2a330",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Laksevåg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=bdeffc31-ebfa-4adb-a480-e99781e2a330",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/166522/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/166522/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/166522",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Bergby &amp;Partners v/ Gøran Dalehavnt har gleden av å presentere Allèen 6 C! <br /><br />På jakt etter det perfekte førstegangskjøpet? Dette er en fantastisk mulighet til å eie istede for å leie på attraktive Laksevåg. Leiligheten passer svært godt for deg som skal inn på boligmarkedet for første gang, eller som ønsker en sentral og lettstelt bolig med forutsigbare bokostnader. Dette er en bolig hvor stue og kjøkken er samlet på en effektiv måte, samtidig som de ulike sonene oppleves naturlig adskilt.<br /><br />I nærområdet finner du dagligvarebutikker, treningssentre, restauranter og øvrige servicetilbud, samtidig som både sjø, grøntområder og fine turmuligheter ligger like i nærheten. Løvstakken og Damsgårdsfjellet byr på flotte turmuligheter for den aktive.<br /><br /><ul><li> Lave felleskostnader <br /></li><li> Varmtvann inkludert<br /></li><li> Meget sentral plassering <br /></li><li> Ingen forkjøpsrett<br /></li><li> Gangavstand til Bergen Sentrum<br /><br />Husk å melde deg på visningen!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/166522",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/166522/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1969,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477156280,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T18:59+02:00",
    "ownerId": 528460,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T18:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T18:59:24.826679031+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:528460",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}