Moderne 4-romsleilighet i 4. etg på Lade | Sørvestvendt balkong | P-plass i kjeller | Fjernvarme & balansert ventilasjon

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 96,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 91,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 91  kvm Entre, bod, gang, bad, stuer, kjøkken og 2 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod i kjeller<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 11  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 5997815,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1276364,
      "suggestion": 5990000,
      "salesCostSum": 7815,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Beregnede omkostninger ved kjøp:<br />- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 545,-<br />- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 545,-<br />- Forhåndsprøving forkjøpsrett kr. 6 725,-<br />- HELP Boligkjøperforsikring kr. 7 900,- (valgfri)<br />- HELP Advokatforsikring for Boligeiere kr. 2 800,- (valgfri)<br /> <br />Totale omkostninger kr. 7 815,- <br />Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 15 715,-<br />Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere kr. 18 515,-<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Moderne 4-romsleilighet i 4. etg på Lade | Sørvestvendt balkong | P-plass i kjeller | Fjernvarme & balansert ventilasjon",
    "contact": [
      {
        "mobile": "915 79 065"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4448,
        "lng": 10.4418,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4448&lng=10.4418&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7041",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Harald Hårfagres gate 3A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T140000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken  visningspåmelding , eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 414,
        "titleNumber": 535,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 69
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Forkjøpsretten er ferdig forhåndsprøvd. Kontakt megler for å få opplyst hvor mange som har meldt sin interesse. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet. Dersom boligen blir solgt etter 08.12.2026, må forkjøpsretten etterprøves i samsvar med borettslagets/sameiets vedtekter, og nye interessenter kan melde seg.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5428,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader utgjør kr. 5 428 per måned. Felleskostnadene inkluderer blant annet TV/bredbånd, A-konto oppvarming,  kommunale avgifter, felles bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. <br /><br />Felleskostnadene fordeles på følgende poster:<br />- A-konto oppvarming kr. 400,-<br />- Felleskostnader kr 4 356,-<br />- TV/bredbånd kr 672,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Harald Hårfagres gate 3A</b> - En Moderne 4-romleilighet med attraktiv beliggenhet i 4. etasje på Lade. Leiligheten byr på blant annet en romslig planløsning, balkong, balansert ventilasjon og behagelig oppvarming gjennom fjernvarme. Det følger også egen parkeringsplass i kjeller. Her bor du i gangavstand til et bredt utvalg av fasiliteter som kjøpesenter, dagligvarebutikker, kollektiv transport, treningssenter og flotte turmuligheter.<br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br /><ul><li>Nærhet til &#34;alt&#34;<br /></li><li>Innvendig bod<br /></li><li>11m² sørvestvendt balkong<br /></li><li>Fjernvarme og balansert ventilasjon<br /></li><li>Fast p-plass og egen bod i p-kjeller<br /></li><li>3 soverom av god størrelse, med garderobeskap<br /></li><li>Lave felleskostnader som inkl. bl.a. TV/internett, a-konto fjernvarme og vann, samt komm. avg. m.m<br /></li></ul><br /><b>Velkommen!<br /><br /></b>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "4. ETASJE: <br />BRA-i: 91m²<br />Som inneholder: Entre, bod, gang, bad, stuer, kjøkken og 2 soverom.<br />TBA: 11m²<br />Som inneholder: Balkong.<br /><br />KJELLER: <br />BRA-e: 5m²<br />Som inneholder: Bod.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet beliggende på Lade, Trondheim kommune. Felles tomt opparbeidet med blant annet asfalterte veier, belegningsstein, sittegrupper,<br />plenarealer og andre forskjellige beplantninger. Adkomst til boligen skjer via felles trappeoppgang, med tilgang til heis<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en fast p-plass i p-kjeller.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger sentralt til på Lade, med nærhet til alle Trondheims storbyfasiliteter.<br /><br />Servicefunksjoner:<br />På Lade er ikke servicetilbud en mangelvare. Her har du et rikt tilbud på alt fra store kjøpesentre og bransjeforretninger til restauranter, kafeer og dagligvare. Av kjøpesentre har du City Lade og Lade Arena med et utvidet tilbud på detaljhandel. I tillegg har du Ladetorget med bla. dagligvare, apotek og frisør. Det som er så ekstra fint er at alt du trenger i hverdagen er innen gangavstand.<br /><br />Offentlig kommunikasjon:<br />Det er her et godt utbredt busstilbud med hyppige avganger. Buss nr. 2 og 20 går fra like ved leiligheten. Buss 2 (metrobuss) er også en kort spasertur unna leiligheten. Du vil også ha kort avstand til Lilleby togstasjon.<br /><br />Skole og barnehage:<br />Lade skole har lenge hatt et godt omdømme for dyktige lærere og godt tilrettelagte dager for barna. Dette er per tidspunkt en grunnskole med 1.-10 trinn. Nye Lade skole er nå ferdig og skal være en barneskole for 750 elever, samt avdeling for 40 minoritetsspråklige elever og idrettshall. I første omgang skal det være skole for 1.-10. trinn, med endring til 1.-7.trinn når ny ungdomsskole på Lilleby står ferdig.<br /><br />På Lade har du et utbredt tilbud av barnehager. Lade barnehager består av Korsvika, Østmarkneset og Stabburet barnehage. Her får du et barnehagetilbud som ønsker å få til en helhetlig oppvekst til det beste for de små. Det betyr at de 3 barnehagene jobber sammen om et felles pedagogisk grunnsyn. Ladestien barnehager består av Ladesletta og Tiriltoppen barnehage. Ladestien barnehager er grønt flagg-sertifisert, og begge barnehagene har relasjonsarbeid, vennskap og felleskap som viktigste fokus.<br /><br />Treningstilbud:<br />Lade idrettsanlegg er byens største arena for fotballaktivitet. Her arrangeres årlig Scandia Cup, og er året rundt et populært mål for trening og gøyale aktiviteter. Idrettsanlegget har over tid blitt videreutviklet og forbedret, og holder nå bane for flere ballaktiviteter, som bla. basketball og volleyball. Ladestien er en ypperlig destinasjon for fine joggeturer. Om du foretrekker å trene innendørs har du flere gode treningssentre å velge mellom, som Impulse, 3T Leangen og Lade, Flex Gym, Fresh Fitness og CrossFit.<br /><br />Turmuligheter - Ladestien:<br />Langs sjøen kan du spasere langs idylliske Ladestien, som er et av de mest populære utfartsområdene i Trondheim. Ladestien passer utmerket til gå- og joggeturer, samt at deler av stien er velegnet til sykkel og barnevogner. Det finnes mange gode muligheter for rasteplasser, enten du besøker Sponhuset, Ladekaia Kafé eller setter deg på en av de mange bordene langs stien. Her finner du de fleste av Trondheims strender, som bla. Ringvebukta, Djupvika og Korsvika, og er ypperlige til bading. Det er også flere flotte gressområder for soling og rekreasjon, sandvolleyballbane, ballplasser og lekeplasser. Du kan også se flere krigsminner langs stien; rester etter underjordiske huler, fundament for kanonoppstillinger og løpeganger. Ladestien byr på den aller tidligste våropplevelsen i Trondheim. Dette er en utrolig fin turdestinasjon og byr på fine opplevelser og vakker natur med fantastisk utsikt utover fjorden - må oppleves!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Våtrom: <br />- Baderom fra byggeår.<br />- Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger.<br />- Takplater i himling.<br />- Vegghengt servantinnredning med speil, overlys og vegghengt skap.<br />- Dusjhjørne med dører og vegghengt dusjarmatur.<br />- Vegghengt toalett.<br />- Rør-i-rør-system med fordelerskap.<br />- Synlige avløpsrør av plast.<br />- Mekanisk avtrekk via ventil i himling.<br />- Opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Kjøkken:<br />- Kjøkkeninnredning fra byggeår med glatte fronter.<br />- Laminert benkeplate med kjøkkenvask og armatur.<br />- Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap.<br />- Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk.<br />- Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap med fryser.<br />- Ventilator integrert i overskap.<br />- Komfyrvakt.<br />- Rør-i-rør-system.<br />- Automatisk vannstopper med fuktsensor.<br />- Synlige avløpsrør av plast og støpejern.<br />- Parkett på gulv.<br />- Malte veggflater og malt himling.<br /><br />Andre rom:<br />- Parkett på gulv.<br />- Malte veggflater.<br />- Malte himlingsflater.<br />- Glatte innerdører.<br />- Mekanisk balansert ventilasjon.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte i følge takstmann: Leilighetsbygg oppført i 2014. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Bygget er oppført med parkeringsanlegg i nederste etasje.<br />Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige fasader av synlig murverk og fasadeplater. Etasjeskillere av betong. Entrédør med sikkerhetslås. Vinduer og balkongdør med karmer av tre. Boligen ventileres hovedsakelig gjennom et mekanisk balansert ventilasjonssystem.<br /> <br />Utdrag av tilstandsgrader fra tilstandsrapport: <br />Oppsummering av TG2: <br />Våtrom: Overflater vegger: Det observeres tegn til riss og sprekker i flisfuger inne i dusjsonen. Årsak til avvik er trolig alder og slitasje. Forslag til tiltak er fornying av flisfuger<br /><br />Oppsummering av TGIU: <br />Våtrom: Kontroll i tilliggende konstruksjon ikke utført: Med bakgrunn i at våtrommet er bygget som en prefabrikkert baderomskabin er det ikke utført hulltaking/fuktmåling i lukkede konstruksjoner. Tilstanden inne i konstruksjonen er ikke kjent.<br /><br />Tekniske anlegg: Mekaniske ventilasjonsanlegg (utover det som nevnes under andre sjekkpunkter): Anlegget er felles for flere boenheter, og er derfor ikke en del av undersøkelsene i denne rapporten. Funksjonen er vurdert indirekte under andre sjekkpunkter i rapporten.<br /><br />Yttertak: Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere yttertaket med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen: Taket er ikke fysisk inspisert grunnet manglende tilkomst. Konsekvens er at taket kan være utsatt for slitasje, skader eller feil utførelse som ikke lar seg registrere på grunn av begrenset tilkomst. Foreslått tiltak er videre undersøkelser når forholdene ligger til rette, slik at man kan avdekke om det er behov for utbedringer eller andre nødvendige tiltak. Normalt tilfaller vedlikeholds- og utbedringskostnader knyttet til yttertak borettslaget.<br /> <br />Takstmanns kommentar til ulovlige bruksendringer og manglende rømningsvei: <br />Er det behov for utvidet kontroll av boligens lovlighetsforhold?<br />- Nei.<br /><br />Er det behov for en utvidet kontroll av boligens branntekniske forhold?<br />- Nei. Det er ikke funnet åpenbare feil eller mangler ved boligens branntekniske forhold. Det er derfor ikke indikasjoner på behov for at en person med brannfaglig spesialkompetanse foretar en utvidet vurdering.<br /><br />Tilstandsrapport ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming via fjernvarme.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Stipulerte felleskostnader",
        "textUnsafe": "Felleskostnader utgjør kr. 5 428 per måned. Felleskostnadene inkluderer blant annet TV/bredbånd, A-konto oppvarming,  kommunale avgifter, felles bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. <br /><br />Felleskostnadene fordeles på følgende poster:<br />- A-konto oppvarming kr. 400,-<br />- Felleskostnader kr 4 356,-<br />- TV/bredbånd kr 672,-<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jfr. borettslagslovens § 4-5 (2). Overtakelse av eiendommen vil likevel finne sted.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen. Det er begrenset adgang til utleie i borettslag.<br />Andelseier som selv bor i boligen, kan leie ut deler av boligen til andre uten samtykke fra borettslaget jf. borettslagsloven §5-4. Det samme gjelder korttidsutleie i inntil 30 døgn per år.<br />Øvrig utleie av boligen krever normalt samtykke fra borettslaget i samsvar med borettslagets vedtekter og borettslagslovens kapittel 5.<br /><br />Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med borettslagets vedtekter før budgivning. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger. Legg ønsket overtakelse ved bud.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.<br /><br />Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.  Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.<br /><br />Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.<br /><br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Kjøpers undersøkelsesplikt <br />Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.<br /><br />Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres. <br /><br />Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Casper Cornelius Nilsson Knudsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert av plan r20090011 -  Harald Hårfagres gate 1-11B og Haakon VII´s gate 9. Eiendommen er regulert til blant annet boligbebyggelse-blokkbebyggelse, frisikt, kombinert bebyggelse og anleggsformål.\n\nEiendommen er avsatt til nåværende- og fremtidige sentrumsformål i kommuneplanens arealdel 2022 til 2034. \n\nKopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.\n\nDet foreligger regulering under arbeid, r20210055 - Ladebekken 56 og r20260017 - Lillebyområdet o_TY . Konferer megler.\nReguleringsplanen r20210055 med plannavn  Ladebekken 56  gjelder et boligprosjekt på Lilleby/Lade-området i Trondheim. Hensikten er regulering av tomten til boligformål med tilhørende veier, gang- og sykkelvei samt friområde\nPlanid r20260017 viser til et igangsatt planleggingsarbeid for Lillebyområdet o_TY (også omtalt som Smelteverkstomta) i Trondheim kommune. Hensikten med planarbeidet er å se på rammene for videre utvikling og regulering av dette sentrale transformasjonsområdet\n\nDet foreligger planforslag, r20220011 Håkon Magnussons gate 9, Gnr/bnr 414/400 og deler av Gnr/bnr 414/1 m.fl., detaljregulering. Konferer megler.\nPlanident r20220011 gjelder detaljregulering for Håkon Magnussons gate 9 (gnr/bnr 414/400) på Lade i Trondheim. Hensikten er å legge til rette for ny boligbebyggelse med leiligheter og rekkehus, samt kontor/tjenesteyting på gateplan og parkeringskjeller.",
    "externalAdId": "6.263461",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Harald Hårfagres gate 3A</b> - En Moderne 4-romleilighet med attraktiv beliggenhet i 4. etasje på Lade. Leiligheten byr på blant annet en romslig planløsning, balkong, balansert ventilasjon og behagelig oppvarming gjennom fjernvarme. Det følger også egen parkeringsplass i kjeller. Her bor du i gangavstand til et bredt utvalg av fasiliteter som kjøpesenter, dagligvarebutikker, kollektiv transport, treningssenter og flotte turmuligheter.<br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br /><ul><li>Nærhet til &#34;alt&#34;<br /></li><li>Innvendig bod<br /></li><li>11m² sørvestvendt balkong<br /></li><li>Fjernvarme og balansert ventilasjon<br /></li><li>Fast p-plass og egen bod i p-kjeller<br /></li><li>3 soverom av god størrelse, med garderobeskap<br /></li><li>Lave felleskostnader som inkl. bl.a. TV/internett, a-konto fjernvarme og vann, samt komm. avg. m.m<br /></li></ul><br /><b>Velkommen!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6-26-0335",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=2a44209d-df8d-413a-b4e0-abb3c1d404fd",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lade",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://hem.no/2a44209d-df8d-413a-b4e0-abb3c1d404fd?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/2a44209d-df8d-413a-b4e0-abb3c1d404fd",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Harald Hårfagres gate 3A</b> - En Moderne 4-romleilighet med attraktiv beliggenhet i 4. etasje på Lade. Leiligheten byr på blant annet en romslig planløsning, balkong, balansert ventilasjon og behagelig oppvarming gjennom fjernvarme. Det følger også egen parkeringsplass i kjeller. Her bor du i gangavstand til et bredt utvalg av fasiliteter som kjøpesenter, dagligvarebutikker, kollektiv transport, treningssenter og flotte turmuligheter.<br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br /><ul><li>Nærhet til &#34;alt&#34;<br /></li><li>Innvendig bod<br /></li><li>11m² sørvestvendt balkong<br /></li><li>Fjernvarme og balansert ventilasjon<br /></li><li>Fast p-plass og egen bod i p-kjeller<br /></li><li>3 soverom av god størrelse, med garderobeskap<br /></li><li>Lave felleskostnader som inkl. bl.a. TV/internett, a-konto fjernvarme og vann, samt komm. avg. m.m<br /></li></ul><br /><b>Velkommen!</b>",
    "prospectusView": "https://hem.no/2a44209d-df8d-413a-b4e0-abb3c1d404fd?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=2a44209d-df8d-413a-b4e0-abb3c1d404fd",
    "constructionYear": 2014,
    "housingCooperative": {
      "name": "Kirsebærtunet Borettslag",
      "organisationNumber": "813721392"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477157731,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T20:10+02:00",
    "ownerId": 4085964,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T20:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T20:11:43.628266262+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4085964",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}