Strøken 4-roms fra 2022 med stor balkong. To bad, heis og garasje med lader. Vannbåren gulvvarme. Attraktiv beliggenhet!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2676,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 84,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 79,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 79  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 13  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 7584246,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1459934,
      "estateTax": 130,
      "suggestion": 7390000,
      "salesCostSum": 194246,
      "collectiveAssets": 19138,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 390 000  (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger ved salg til prisantydning:<br />184 750 (Dokumentavgift 2,5 %)<br />8 406 (Gebyr forkjøpsrett )<br />545 (Tinglysingsgebyr - pantedokument)<br />545 (Tinglysingsgebyr skjøte)<br />--------------------------------<br />194 246 (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------<br />7 584 246 (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------<br />Valgfrie tilleggstjenester som kan bestilles:<br />14 200 (Boligkjøperforsikring)"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Strøken 4-roms fra 2022 med stor balkong. To bad, heis og garasje med lader. Vannbåren gulvvarme. Attraktiv beliggenhet!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "936 19 517"
      },
      {
        "mobile": "463 49 101"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9603,
        "lng": 11.0506,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9603&lng=11.0506&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2003",
      "postalName": "Lillestrøm",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Romeriksgata 22A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T140000Z"
      },
      {
        "note": "Vi har påmelding til alle våre visninger. Dette gjør at eiendomsmegleren kan planlegge godt og gi personlig oppfølging til hver enkelt som kommer. For deg som vurderer å kjøpe bolig, betyr dette en mer ryddig og tilrettelagt visningsopplevelse. Påmelding og avmelding gjøres enkelt, og du er også velkommen til å ta kontakt med megleren i forkant dersom du har noe du lurer på."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 81,
        "titleNumber": 851,
        "sectionNumber": 13,
        "municipalityNumber": 3205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4534,
      "includesUnsafe": "Bredbånd: 255 kr,-<br />Ekstrainnkreving plass multiparkanlegg: 232 kr,-<br />Faste kommunale avgifter: 511 kr,-<br />Felleskostnader: 2 884 kr,-<br />Parkering multianlegg: 650 kr,-<br /> <br />Sameiet har månedlig forbruksfakturering av energi, varmtvann og kaldtvann etter måler. Dette avregnes etter faktisk forbruk og kommer i tillegg til de ordinære fellesutgiftene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>EMERA ønsker velkommen til Romeriksgata 22A!</b><br />En strøken 4-roms leilighet med gjennomgående planløsning og moderne standard fra 2022. Fra stuen har du utgang til en sydvendt balkong på hele 13 kvm. Leiligheten ligger tilbaketrukket fra sentrum, men fortsatt med kort vei til alt Lillestrøm har å by på. Her bor du med umiddelbar nærhet til offentlig transport, butikker, kaféer og øvrige fasiliteter. <br /><br /><ul><li>Vannbåren gulvvarme i hele leiligheten<br /></li><li>Balansert ventilasjon<br /></li><li>Nybyggaranti til 2027<br /></li><li>Flere tilvalg utover standardleveranse <br /></li><li>Stue og kjøkken i åpen løsning<br /></li><li>Drømmekjøkkenet med integrerte hvitevarer <br /></li><li>To fine bad <br /></li><li>Tre soverom av god størrelse<br /></li><li>Kjellerbod på 5 kvm  <br /></li><li>Garasjeplass med elbillader <br /></li><li>Felles takterrasse og trivelige fellesarealer</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje BRA-i: Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, to bad og tre soverom.<br />Annet: Kjellerbod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré<br />Leiligheten har adkomst via heis og felles trappegang til andre etasje. Fra entré har du adkomst til resterende rom i leiligheten. Det er parkett på gulv og lysmalte vegger, noe som går igjen videre. Det er skyvedør mellom entréen og stue/kjøkken. <br /><br />Stue<br />Lys stue med store vindusflater. Det er god plass til både sofagruppe og spisestue. Takhøyden i stuen er målt til ca. 2,59 meter. Fra stuen er det utgang til en sydvendt balkong på ca. 13 kvm.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og har innredning fra Drømmekjøkkenet med glatte fronter, laminat benkeplate og praktisk kjøkkenhalvøy. Det er gjort tilvalg med oppgraderte hvitevarer og smarte skuffeløsninger. Kjøkkenet har integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel.<br /><br />Bad<br />Leiligheten har to bad. Badene er likt innredet med tidsriktige fliser, downlights og gulvvarme. Det største hovedbadet har adkomst fra entréen. Her er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det mindre badet har adkomst via hovedsoverommet. <br /><br />Soverom og lagring<br />Leiligheten har tre soverom av god størrelse. På hovedsoverommet følger det med skyvedørsgarderobe. På soverom to følger det også med garderobeskap. På soverommet tilknyttet stuen har du også tilgang til balkongen. Enkelte i blokken har ikke vegg mellom stue og soverom, med mulighet for større stue dersom ønskelig. For ekstra oppbevaringsbehov er det tilgang til en kjellerbod på ca. 5 kvm."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Svært sentral beliggenhet i Lillestrøm sentrum. Fra eiendommen er det kort gangavstand til alt sentrum har å by på; som kino, kjøpesenter, bilfri gate med butikker, kafeer og restauranter, utesteder, og øvrige byfasiliteter.<br /><br />I tillegg til eget kjøpesenter og koselige handlegater har Lillestrøm et flott kulturhus, moderne kino og et mangfold av restauranter, kafeer og uteplasser. På utescenen på torget arrangeres det ofte konserter og forestillinger med mer, og Byfesten er et av årets høydepunkt. Da kryr det av mennesker i hele sentrum, og kjente musikere underholder på en av mange scener.<br /><br />Åråsen fotballstadion ligger i fin gangavstand, og litt bortenfor finner du koselige Sørum gård, Skedsmohallen og Lillestrøm golfklubb. Nebbursvollen Friluftsbad ligger ved Nitelva og er byens populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder og kiosk med mer. I samme område finner du flotte tur- og rekreasjonsområder, samt opplyste stier perfekt for joggeturer.<br /><br />Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi, Bunnpris og Meny. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger Lillestrøm Torv kjøpesenter, samt de øvrige handlegatene i Lillestrøm sentrum, nærmest rett utenfor inngangsdøren. Det er også kort vei til Coop Obs Hypermarked og Strømmen Storsenter, landets mest innholdsrike kjøpesenter.<br /><br />Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss og tog. Nærmeste holdeplass er Lillestrøm kirke som ligger ca. 200 m fra boligen. Videre er der ca. 10 minutter gange til Lillestrøm stasjon. Herfra tar toget deg til Oslo S på 10 minutter og til Oslo lufthavn på ca. 12 minutter. Med bil tar det ca. 5 minutter til Strømmen, 8 minutter til Lørenskog, 21 minutter til Oslo S og 26 minutter til Oslo lufthavn."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er fellesareal, hvilket betyr at sameiet eier og forvalter de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke den enkelte seksjon rett til eksklusiv bruk eller disponering av arealene, med mindre annet er spesifisert i en avtale eller fremgår av sameiets vedtekter."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det følger med en parkeringsplass i felles garasjekjeller. Det er installert elbillader.<br /><br />Plassen er en del av et multipark-anlegg som består av 13 parkeringsplasser."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren gulvvarme i alle rom."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning som skal benyttes fra og med inntektsåret 2026, og den nye modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner. <br /> <br />Formuesverdien er en prosentandel av den beregnede boligverdien. <br /> <br />Den nye utregningsmodellen kan medføre en høyere eller lavere markedsverdien enn tidligere. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /> <br />For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Sameiets vedtekter og husordensregler følger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en kvalifisert bygningssakkyndig. Rapporten gir en grundig vurdering av boligens tilstand og påpeker eventuelle avvik som ble oppdaget under befaringen. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i disse dokumentene før bud legges inn.<br /> <br />Kjøper anses kjent med opplysninger som kommer tydelig frem i tilstandsrapporten, og det vil ikke være mulig å gjøre slike forhold gjeldende som en mangel. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen. <br /> <br />Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten:<br /><br />Bygningen er oppført med grunnmur i betong, yttervegger i betong, stål- og trekonstruksjon, og flatt oppforet yttertak, tekket med takpapp.<br /><br />Bygningsdeler vurdert med TG2:<br />- Bad 1 - 2. etasje - Sluk og tettesjikt/membran<br />Avvik: Høydeforskjellen mellom topp slukrist og ferdig gulv ved dørterskelen er lavere enn 25 mm<br /><br />Bygningsdeler vurdert med TG3:<br />-Ingen <br /><br />Bygningsdeler som ikke har blitt undersøkt (TGIU):<br />-Bad 1 - 2. etasje - Kontroll i tilliggende konstruksjoner<br />-Bad 2 - 2. etasje - Kontroll i tilliggende konstruksjoner<br /><br />HMS (forhold av betydning for Helse, miljø og sikkerhet): <br />- Ingen"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det informeres om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, i henhold til eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller gjennom et firma regnes også med.<br /> <br />I henhold til eierseksjonsloven § 31 er sameierne ansvarlige overfor sameiets kreditorer i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legal panterett i den enkelte eierseksjon, begrenset til inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /> <br />Kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten utarbeidet av Emera som en del av eiendomshandleren. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegler før budet legges inn. Kontakt eiendomsmegler for eventuelle spørsmål.<br /> <br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Tidspunkt for overtakelse avtales mellom kjøper og selger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i samsvar med gjeldende lovverk, og vedtektene setter ingen begrensninger på eierens utleieadgang. Korttidsutleie av hele seksjonen er tillatt i inntil 90 døgn per år, jf. eierseksjonsloven § 24. Denne grensen kan endres i vedtektene, men den må være satt mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i en sammenhengende periode på opptil 30 døgn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. "
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Regelverk og generelle opplysninger <br />Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.<br /> <br />En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget   med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.<br /> <br />Om informasjonsgrunnlaget <br />Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest. <br /> <br />Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.<br /> <br />Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.<br /> <br />Slitasje og bruk<br />Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.<br /> <br />Avtalerettslig<br />Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.<br /> <br />Budgivning og selgers vurdering <br />På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges  som den er , noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.<br /> <br />Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp   definisjon og vilkår:  <br />Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet.<br /><br />En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand   eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.<br /> <br />Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.<br /> <br />Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker   definisjon og vilkår: <br />Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ved slike kjøp selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.<br /> <br />Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler påtar seg ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. <br /><br />Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven. <br /><br />Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.  <br /><br />Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. <br /><br />Bud som har forbehold om konfidensialitet (&#34;hemmelige bud&#34;) vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler. <br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet. <br /><br />Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren. <br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand.<br /><br />Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Donna Lilly Padilla"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "I henhold til kommuneplan ligger eiendommen i område regulert til sentrumsformål, nåværende. Omkringliggende områder er regulert til sentrumsformål, nåværende og boligbebyggelse, nåværende. I reguleringsplan er eiendommen regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål. Nærliggende områder er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål og bolig/forretning/kontor. Det er reguleringsplan under bakken på naboeiendommen, der området er regulert til parkeringshus, -anlegg. Det foreligger reguleringsplanforslag for nærområdet som gjelder Lillestrøm nord.",
    "externalAdId": "4.26574",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EMERA ønsker velkommen til Romeriksgata 22A!</b><br />En strøken 4-roms leilighet med gjennomgående planløsning og moderne standard fra 2022. Fra stuen har du utgang til en sydvendt balkong på hele 13 kvm. Leiligheten ligger tilbaketrukket fra sentrum, men fortsatt med kort vei til alt Lillestrøm har å by på. Her bor du med umiddelbar nærhet til offentlig transport, butikker, kaféer og øvrige fasiliteter. <br /><br /><ul><li>Vannbåren gulvvarme i hele leiligheten<br /></li><li>Balansert ventilasjon<br /></li><li>Nybyggaranti til 2027<br /></li><li>Flere tilvalg utover standardleveranse <br /></li><li>Stue og kjøkken i åpen løsning<br /></li><li>Drømmekjøkkenet med integrerte hvitevarer <br /></li><li>To fine bad <br /></li><li>Tre soverom av god størrelse<br /></li><li>Kjellerbod på 5 kvm  <br /></li><li>Garasjeplass med elbillader <br /></li><li>Felles takterrasse og trivelige fellesarealer</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "EMERA4.26309",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMERA&Estateid=30ad2d1f-934f-400b-bf98-da8dcc6c0e17",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lillestrøm",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/30ad2d1f-934f-400b-bf98-da8dcc6c0e17/visnings-pamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/30ad2d1f-934f-400b-bf98-da8dcc6c0e17",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EMERA ønsker velkommen til Romeriksgata 22A!</b><br />En strøken 4-roms leilighet med gjennomgående planløsning og moderne standard fra 2022. Fra stuen har du utgang til en sydvendt balkong på hele 13 kvm. Leiligheten ligger tilbaketrukket fra sentrum, men fortsatt med kort vei til alt Lillestrøm har å by på. Her bor du med umiddelbar nærhet til offentlig transport, butikker, kaféer og øvrige fasiliteter. <br /><br /><ul><li>Vannbåren gulvvarme i hele leiligheten<br /></li><li>Balansert ventilasjon<br /></li><li>Nybyggaranti til 2027<br /></li><li>Flere tilvalg utover standardleveranse <br /></li><li>Stue og kjøkken i åpen løsning<br /></li><li>Drømmekjøkkenet med integrerte hvitevarer <br /></li><li>To fine bad <br /></li><li>Tre soverom av god størrelse<br /></li><li>Kjellerbod på 5 kvm  <br /></li><li>Garasjeplass med elbillader <br /></li><li>Felles takterrasse og trivelige fellesarealer</li></ul>",
    "prospectusView": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/30ad2d1f-934f-400b-bf98-da8dcc6c0e17",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/30ad2d1f-934f-400b-bf98-da8dcc6c0e17",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477157903,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T09:32+02:00",
    "ownerId": 8692814,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T09:32:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T09:33:52.129454003+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8692814",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}