Lys 2-roms i 5. etasje med 8 m² balkong og to boder. Sentral beliggenhet ved Triaden nær kollektivtilbud

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 469,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 51,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 45
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 3104427,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 886664,
      "suggestion": 2800000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 303337,
      "collectiveAssets": 3394,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 800 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 303 337,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 104 427,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 113 327,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Lys 2-roms i 5. etasje med 8 m² balkong og to boder. Sentral beliggenhet ved Triaden nær kollektivtilbud",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741216703"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.91988495279399,
        "lng": 10.949385766849067,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.91988495279399&lng=10.949385766849067&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1461",
      "postalName": "Lørenskog",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Søster Mathildes gate 21"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 101,
        "titleNumber": 155,
        "municipalityNumber": 3222,
        "partOwnershipNumber": 24
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6942,
      "includesUnsafe": "Bl.a. bygningsforsikring, kommunale avgifter, renter og avdrag på andel fellesgjeld, drift og vedlikehold samt forretningsførsel."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 51,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>24260347</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 101, bnr. 155, andelsnr. 24 i SMART APART 2 BORETTSLAG i Lørenskog kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Lillestrøm (NERO Eiendomsmegling AS) / Karl Nguyen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Vildana Hrustanbegovic</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>5</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2006</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 51,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 45,0 kvm</p><p>- BRA-b (innglasset balkong):  0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 6,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 8,0 kvm</p><br /><p><em>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</em></p><br /><p><strong>5. etasje:</strong></p><p>- BRA: 48 kvm</p><p>- BRA-i: 45 kvm</p><p>- BRA-e: 3 kvm</p><p>- TBA: 8 kvm</p><br /><p><strong>Kjeller: </strong></p><p>- BRA: 3 kvm</p><p>- BRA-e: 3 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 469,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Obos Eiendomsforvaltning AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Søster Mathildes gate 21 ligger sentralt på Rolvsrud i Lørenskog, med dagligvarebutikker, kjøpesenter og kollektivtransport få minutters gange fra døren. Her ligger det godt til rette for en hverdag hvor både innkjøp, trening og andre gjøremål kan ordnes til fots.</p><br /><p>Triaden ligger omtrent tre minutters gange unna og samler et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. Her finner du blant annet Meny, apotek og Vinmonopolet, mens Joker Vestparken ligger enda nærmere boligen. Området har også flere spisesteder og møteplasser, enten du ønsker en kaffe på farten eller middag ute.</p><br /><p>Fra bussholdeplassen Vallerudveien, rundt 200 meter fra eiendommen, går flere busslinjer. Nærheten til holdeplassen gjør kollektivtransport til et praktisk alternativ for både arbeidsreisen og turer videre i nærområdet.</p><br /><p>For deg som liker å være i aktivitet, finnes blant annet Mudo Lørenskog, Triaden sportssenter og Skårersletta balløkke i gangavstand. Beliggenheten gir også tilgang til turmuligheter i skog og mark, med Østmarka som et naturlig utgangspunkt for lengre turer til fots, på sykkel eller på ski vinterstid.</p><br /><p>Det er flere skoler og barnehager i området. Benterud skole ligger rundt 400 meter unna, og både Benterud og Emaljeverket barnehage er oppgitt til omtrent fire minutters gange fra boligen. Løkenåsen ungdomsskole og Mailand videregående skole ligger også i gangavstand.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 469,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Balkong på ca. 8 m² oppført i betong- og metallkonstruksjon med et rekkverk på 1,14 meter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Bygningen er oppført med grunnmur i betong, yttervegger i betong, stål- og trekonstruksjon, og flatt oppforet yttertak, tekket med takpapp. Byggets dører og vinduer er fra byggeåret og består av isolerglass, hvor entrédøren er brann- og lydklassifisert.</p><br /><p>For mer info om tilstandsgrader se punkt &#34;standard&#34; eller les hele rapporten i vedlegget til salgsoppgaven. </p><br /><p>Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport avholdt av Theodor Østlie, den 16.09.2026. For ytterligere opplysninger se nevnte tilstandsrapport som ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Planløsning",
        "textUnsafe": "<p>5.etasje. Entré, bad, stue/kjøkken og soverom. </p><p>Kjeller: Bod.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entré</strong></p><p>Entré med plass til skoskap og knagger for praktisk oppbevaring av yttertøy og sko.</p><br /><p><strong>Stue</strong></p><p>Lys og romslig stue med store vindusflater og gode møbleringsmuligheter. Den åpne planløsningen gir naturlige soner for både sofagruppe og spiseplass, og fra stuen er det direkte utgang til balkongen.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og har mørke, slette fronter, laminat benkeplate og godt med oppbevaringsplass i over- og underskap. Praktisk vinkelinnredning utnytter kjøkkenarealet effektivt, og det er opplegg for oppvaskmaskin.</p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Flislagt bad med gulvvarme og mekanisk avtrekk. Badet er innredet med dusjhjørne, servant, speilskap og toalett, samt opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Lyst og hyggelig soverom med plass til seng, nattbord og garderobeløsning. Rommet har vindu som sørger for naturlig lys og luftemulighet.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br /><p>Selger opplyser at det kun er oppvaskmaskin (fra Bosch) som følger leiligheten ved salg. </p><p>Hvis kjøper ønsker å overta kjøleskapet (som ikke er integrert), så kan det avtales. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br /><p>Oppvarming:</p><p>Elektrisk.</p><p>Varmekabler i bad.</p><br /><p>Ventilasjon:</p><p>Mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken.</p><p>Spalteventiler i vinduer.</p><p>Friskluftsventil på yttervegg i soverom.</p><br /><p>TV/internett: </p><p>Selger opplyser at Telie er leverandør.</p><br /><p>Annet:</p><p>Sikringer av automatsikringer og jordfeilbrytere.</p><p>Varmtvannsbereder, med en kapasitet på ca. 116 liter, berederen er montert i 2023 i følge eier.</p><p>Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør).</p><p>Type rør: Innvendige vannrør i kobber av eldre dato.</p><p>Synlige avløpsrør er i plast.</p><p>Styre har vedtatt 26.09.2023 at det skal byttes bredere i alle leiligheter i Smart Appart 2 Borettslag regi. Arbeid ang. Varmtvannsbereder er utført av Stor-Oslo rørleggerservice den 13. oktober 2023 i min leilighet. Dokumentasjon foreligger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger ikke parkringsplass/garasje.</p><p>Parkering i offentlig vei etter gjeldende bestemmelser.</p><br /><p>Garasje kan kjøpes i Lørenskog Senter Vest Garasje sameie II, dersom det er noen som ønsker å selge sine plasser. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Theodor Bugge Østlie med dato: 15.09.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Det er ingen bygningsdeler med TG 3. </strong></p><br /><p><strong>Følgende bygningsdeler med TG 2:</strong></p><br /><p>Vinduer: </p><p>Det er registrert slitasje og avflassing i malingen på vinduskarmer. Treverket har synlige sprekker. Det er registrert vinduer som tar i karmen ved åpning og lukking</p><br /><p>Dører: </p><p>Det er registrert slitasje og avflassing i malingen på dør.</p><br /><p>Balkong/terrasse ol.:</p><p>Tettesjiktet har nådd en alder hvor restlevetiden er usikker som følge av normal slitasje. Det er registrert bom under enkelte fliser, løse fliser, nivåforskjeller mellom flisene samt sprekkdannelser i fuger.</p><br /><p>Andre utvendige forhold: </p><p>Eier rapporterer om lekkasje fra avløpsrør i boden på balkongen, samt vanninntrengning gjennom fasade, hjørnekasse, under bunnsvill, og mellom boden og teglveggen. Under befaringen den 15.09.2026 ble det registrert fuktmerker på nærliggende konstruksjoner.</p><br /><p>Bad - overflater: </p><p>Det er registrert misfarging i flisefugene. Det er registrert sprekker i fugene. Fallforholdet på gulvet utenfor dusjsonen er målt til lavere enn dagens preaksepterte ytelser.</p><br /><p>Bad - sluk og tettesjikt/membran: </p><p>Membranen har oppnådd en alder hvor fremtidig funksjon er mer usikker.</p><br /><p>Bad - sanitærutstyr: </p><p>Det er registrert svelling i baderomsinnredningen. Det er ikke etablert drensspalte eller annen synlig lekkasjevarsling for toalettet.</p><br /><p>Kjøkken - gulvoverflater: </p><p>Det er knirk i gulvet.</p><br /><p>Vannledninger: </p><p>Rør i fordelerskapet er merket direkte med tusj.</p><br /><p>Andre innvendige forhold: </p><p>Det er registrert svellinger på baderomsdøren. Eier opplyser om tidligere skade på vegg mellom stue og bad. Forholdet er forsøkt utbedret, men utførelsen fremstår som mangelfull og ikke fagmessig utført. Det er synlige plateskjøter og ujevnheter etter sparkling, og malerarbeidet fremstår som lite tilfredsstillende.</p><br /><p><strong>Bygningsdeler med TG IU (ikke undersøkt): </strong></p><br /><p>Bad - Kontroll i tilliggende konstruksjoner: </p><p>Hulltaking og fuktmåling i veggkonstruksjonen er ikke utført. Det er usikkerhet knyttet til om våtrommet er utført som et prefabrikkert våtromskabin, hvor det etter forskrift til avhendingslova ikke skal foretas hulltaking. I tillegg er veggene i våtsone bak dusj, som er mest utsatt for fuktbelastning, mot yttervegg og kjøkkeninnredning. Disse forholdene medfører at hulltaking ikke lar seg gjennomføre på egnede steder.</p><br /><p>Det er i stedet gjennomført fuktsøk med overflateindikator på tilgjengelige deler av veggkonstruksjonen. Det ble ikke registrert indikasjoner som gir mistanke om fuktskade. Fuktsøk med overflateindikator har imidlertid begrenset evne til å avdekke fukt og skader i skjulte konstruksjoner, og resultatet kan derfor ikke benyttes som en garanti for at det ikke foreligger skjulte fuktskader.</p><br /><p><strong>HMS - helse, miljø og sikkerhet: </strong></p><br /><p>Balkonger/terrasser og lignende:</p><p>Balkong: Rekkverket er lavere enn dagens krav, men det er ikke krav om tilpasning til dagens regler.</p><br /><p><strong>Øvrige bygningsdeler har TG 1. </strong></p><br /><p>Se tilstandsrapport som ligger vedlagt i salgsoppgaven for en mer detaljert og teknisk beskrivelse, samt for mer info vedrørende begrunnelse for tilstandsgradene og anbefalte tiltak.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Regnskap for 2025: </p><p>Driftsinntekter: kr. 5 519 953,-</p><p>Driftskostnader: kr. 2 821 923,-</p><p>Årsresultat etter finansposter: kr.  4 529 638,-</p><br /><p>Budsjett for 2026: </p><p>Driftsinntekter: kr. 5 830 000,-</p><p>Driftskostnader: kr. 3 034 145,-</p><p>Årsresultat etter finansposter: kr. 1 025 145,-</p><br /><p>Styret har for 2026 satt opp at det skal holdes en nøktern linje pga fortsatt stor økning i utgifter til kommunen, rentenivå og inflasjon på kjøpte tjenester. Justering av felleskostnader må skje rolig og gradvis, men ih.t. markedet. Leverandøravtaler skal vurderes mot nye tilbud og eksisterende avtaler med servicetilbydere vil også vurderes.</p><br /><p>I flg. husordensreglenes § 11, fremkommer som følger om husdyr: </p><p>Det forutsettes at husdyr ikke er til sjenanse for øvrige naboer på noen som helst måte. Dette gjelder både i og utenfor leilighetene. Det gjøres oppmerksom på at alle husdyr må holdes i bånd på borettslagets område. Avføring fra husdyr på borettslagets område skal fjernes umiddelbart og legges i søppelcontainer. Poser skal ikke henlegges ved inngangsdøren.</p><br /><br /><p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget bekreftes tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalen er løpende, såfremt premie med forfall 1. februar er betalt. Borettslag som har tegnet seg forsikring kan si opp innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte.</p><br /><p>Sikringsfond er en forsikringsordning som dekker tap borettslaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Medlemskap i sikringsordning kan tegnes av det enkelte borettslag, eller av boligbyggelag på vegne av tilknyttede borettslag.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "IN-ordning for borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Det er IN-ordning på deler av fellesgjelden.</p><br /><p>Ønsker kjøper å nedbetale hele eller deler av sin andel fellesgjeld, så bes denne ta kontakt med selskapets rådgiver for informasjon. For selskap med IN-ordning gjør vi oppmerksom på at kapitalkostnader (renter/avdrag) vil være spesifisert på fakturaen for felleskostnader Kapitalkostnader endres ved renteendring og endringen kommer da som tillegg evt fratrekk på fakturaen påfølgende måneder.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget. </p><br /><p>Ny andelseier skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny andelseier, er kjøper likevel bundet av handelen og må eventuelt selger videre for egen regning. Godkjennelsen må foreligge før overtagelsen finner sted. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p>Dagboknummer 488829, tinglyst 18.06.2007 - Pantedokument</p><p>Beløp: 16 135 225<br />Panthaver: FREMTIDIGE AND.EIERNE I BRL, JFR LOV OM BRL § 2-11<br />Orgnr: 7 564 652</p><br /><p>Dagboknummer 57325, tinglyst 21.01.2008 - Pantedokument</p><p>Beløp: 62 011 200<br />Panthaver: OBOS BBL<br />Orgnr: 937 052 766</p><br /><p>Dagboknummer 980470, tinglyst 11.09.2023 - Pantedokument</p><p>Beløp: 7 300 000<br />Panthaver: OBOS-BANKEN AS<br />Orgnr: 911 986 884</p><br /><p>Dagboknummer 453970, tinglyst 06.06.2007 - Best. om adkomstrett</p><p>Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 153661, tinglyst 21.02.2008 - Erklæring/avtale</p><p>Best. om tekniske installasjoner<br />Omfatter kun installasjoner som etableres ved første gangs oppføring av bygningsmassen<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 716733, tinglyst 04.09.2008 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />Med flere bestemmelser<br />Kan ikke slettes uten samtykke<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet kommunal vei. </p><p>Det er private stikkveier - gang/stykkelveier.</p><br /><p>Felles vannmåler for hele borettslaget. Gebyrene faktureres på felles faktura til borettslaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for Søster Mathildes gate 21 gnr. 101 og bnr. 155 - Hus 623. datert 07.01.2015 i flg. Lørenskog kommune.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 886 664,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 3 546 655,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område for boligbebyggelse - nåværende. Boliger med tilhørende anlegg.</p><p>Gjeldende reguleringsplan: Skårer Vest, id 2003007</p><p>Gjeldende bebyggelsesplan: Sårer Vest - felt 6 A og 6 B og del av felt 10, id 2004002</p><br /><p>I flg. DOK-analyse fra ePlassen datert 14.09.2026, ligger eiendommen: </p><p>- i et område hvor løsmasser består av hav- og fjordavsetning, sammenhengende dekke, stedvis med stor mektighet (antatt ikke grunnvannspotensiale i løsmassene)</p><p>- i et område hvor arealet er under marin grense</p><p>- i et område med moderat/lav aktsomhetsgrad mht. Radon</p><p>- i et aktsomhetsområde for kvikkleireskred</p><p>For ytterligere og mer utfyllende informasjon, se vedlagte DOK-analyse som ligger som vedlegg til salgsoppgaven.</p><br /><p>Kommuneplanens arealdel 2026 - 2038 kan sees hos megler eller ettersendes hvis ønskelig.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter D.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 6 755 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr. 11.195,74. Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p><strong>Fellesutgifter kr 6 942,- pr. mnd.</strong></p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Bl.a. bygningsforsikring, kommunale avgifter, renter og avdrag på andel fellesgjeld, drift og vedlikehold samt forretningsførsel. </p><br /><p><em>Fellesutgiftene har pr. 14.09.2026 følgende fordeling pr. mnd: </em></p><p>Lån nr: 9820736811; IN lån 1 - Akonto renter: kr. 804,46 </p><p>Lån nr: 9820736811; IN lån 1 - Akonto avdrag: kr. 482,15 Felleskostnader: kr. 5 655,65 </p><br /><p>Det er varslet om fremtidig økning av fellesutgiftene da det har blitt innført eiendomsskatt i Lørenskog kommune. </p><p>Det er stipulert med en økning på kr. 1.191,33 fra 01.12.2026.</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>Bl.a. innboforsikring, strøm og evt. TV/internett utover det som er inkl. i fellesutgiftene. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 303 337,-. Beløp pr. 14.09.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 3 394,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 800 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 303 337,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring kr 8 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 113 327 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Bank: OBOS Boligkreditt AS</p><p>Lånenr.: 98207368113</p><p>Lånetype: Annuitetslån</p><p>Rentesats: 5,44%</p><p>Restsaldo pr. 14.09.2026: kr. 21 451 567,00</p><p>Innfrielsesdato: 30.09.2044</p><p>Type rente: Flytende rente</p><p>Terminer i året: 12</p><p>IN-avtale: Ja</p><p>Andel av saldo pr. 14.09.206: kr.176 991,65</p><br /><p>Bank: OBOS-banken AS</p><p>Lånenr.: 98208188607</p><p>Lånetype: Annuitetslån</p><p>Rentesats: 5,44%</p><p>Restsaldo pr. 14.09.2026: kr. 6 985 457,00</p><p>nnfrielsesdato: 30.08.2053</p><p>Type rente: Flytende rente</p><p>Terminer i året: 12</p><p>IN-avtale: Nei</p><p>Andel av saldo pr. 14.09.206: kr. 126 345,15</p><br /><p>Det ble vedtatt på årsmøte i 2026. å innlemme lån OBOS04/98208188607 i IN -ordningen i Smart Apart 2 borettslag, forutsatt at lånet oppfyller kravene til INordningen og at nødvendige avtaler inngås. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser at hun kjøpte eiendommen i 2012.</p><br /><p><strong>Kjenner du til om det er feil ved våtrom, for eksempel sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?</strong></p><p>Ja.</p><p>Beskrivelse: Det er en vegg som viser fuktighet.</p><br /><p><strong>Kjenner du til om det er feil på vann/avløp, herunder rørbrudd?</strong></p><p>Ja.</p><p>Beskrivelse: 02.10.2021 sprakk nedløpsrøret på innsiden av boden på balkongen, og vann har også kommet inn i boden via utettheter mellom boden og teglveggen, samt under bunnsvill. Den 12.02.2026 oppsto det igjen vannskader som stammer fra 2021, balkongfliser løsnet.</p><br /><p><strong>Kjenner du til om det har vært utført arbeider på vann/avløp/rør?</strong></p><p>Ja, både av faglært og ufaglært</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: I 2023 utskifting av varmt vanns bereder med lekkasjesikring utført av Stor - Oslo Rørleggerservice AS på vei av styre i Smart Appart2Borettslag som har inngått avtale med Stor - Oslo Rørleggerservice AS.</p><p>Beskriv hva som er utført av ufaglært: Vannskaden i boden på balkongen ble forsøkt sanert i 2021, 2022 og 2026 av Vaktmesteren i Lørenskog AS, engasjert av styret i Smart Appart2Borettslag. I slutten i august 2026 står det plassert noe som ligner på takrenner under taket i etasje 8.</p><br /><p><strong>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</strong></p><p>Ja.</p><p>Beskriv dokumentene og legg frem kopi: Dokumentasjon i vannskadesaken 2021-2026Dokumentasjon fra Stor - Oslo Rørleggerservice AS.</p><br /><p><strong>Kjenner du til om det er utført arbeid på taktekking/takrenner/beslag?</strong></p><p>Ja, både av faglært og ufaglært.</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Ifølge Thorendahl A/S som styre engasjerte. I 2016 ble følgende arbeider utført. Skader i fasade som er pusset, ble utbedret. Beslagsarbeider. Nytt pappsjikt på hovedtak. Det er ikke utført arbeider vedr sluk, nedløp og takrenner.</p><p>Beskriv hva som er utført av ufaglært: Styret har nylig i slutten av august 2026 plassert noe som ligner på et takrenner under taket i etasje 8. Det er ukjent hvem utførte dette arbeidet, når og hvorfor. Derfor plaserer dette under ufaglært.</p><br /><p><strong>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</strong></p><p>Nei.</p><p>Forklar: Ifølge Thorendahl A/S som styre engasjerte. I 2016 ble følgende arbeider utført. Skader i fasade som er pusset, ble utbedret. Beslagsarbeider. Nytt pappsjikt på hovedtak. Det er ikke utført arbeider vedr sluk, nedløp og takrenner.</p><br /><p><strong>Kjenner du til om det er sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende?</strong></p><p>Ja.</p><p>Beskrivelse: Det er ikke kjent på dette tidspunktet at det foreligger andre forhold som kan påvirke leiligheten. Imidlertid, med tanke på tidligere vannskader, kan man ikke utelukke muligheten for fremtidige problemer.</p><br /><p><strong>Kjenner du til om det er feil/utettheter/lekkasje i terrasser/fasade/vinduer?</strong></p><p>Ja.</p><p>Beskrivelse: Det er ikke kjent på dette tidspunktet at det foreligger andre forhold som kan påvirke leiligheten. Imidlertid, med tanke på tidligere vannskader, kan man ikke utelukke muligheten for fremtidige problemer.</p><br /><p><strong>Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer?</strong></p><p>Ja, kun av faglært.</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Ifølge Thorendahl A/S som styre engasjerte. I 2016 ble følgende arbeider utført. Skader i fasade som er pusset, ble utbedret. Beslagsarbeider. Nytt pappsjikt på hovedtak. Det er ikke utført arbeider vedr sluk, nedløp og takrenner.</p><br /><p><strong>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</strong></p><p>Nei.</p><p>Forklar: Ifølge Thorendahl A/S som styre engasjerte. I 2016 ble følgende arbeider utført. Skader i fasade som er pusset, ble utbedret. Beslagsarbeider. Nytt pappsjikt på hovedtak. Det er ikke utført arbeider vedr sluk, nedløp og takrenner.</p><br /><p><strong>Kjenner du til om det har vært utført arbeider på slike installasjoner?</strong></p><p>Ja, kun av faglært.</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Kjøkkenet er fra 2006, og den 30. juni 2021 ble det installert en ny kjøkkenhette og vifte av Stillesby Ventilasjon Service AS.</p><br /><p><strong>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</strong></p><p>Ja.</p><p>Beskriv dokumentene og legg frem kopi: Faktura fra Stillesby Ventilasjon Service AS.</p><br /><p><strong>Kjenner du til om det har vært utført kontroll av slike installasjoner?</strong></p><p>Ja.</p><p>Av hvem?: Den 30. juni 2021 ble det installert en ny kjøkkenhette og vifte av Stillesby Ventilasjon Service AS.</p><p>Er eventuelle avvik blitt utbedret?: Ingen avvik.</p><br /><p><strong>Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger eller målinger eller lignende om boligen, og hvor skaden og eventuell følgeskade, etter hva du vet, ikke er utbedret</strong>?</p><p>Ja.</p><p>Oppgi type rapport: I vannskadesaken skadedato 02.10.2021 og skadedato 12.02. 2026</p><p>Er forholdet utbedret? Nei.</p><br /><p><strong>Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid på eiendommen som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (for eksempel murerarbeid, tømrerarbeid osv.)?</strong></p><p>Ja.</p><p>Beskrivelse: Ufaglært rørleggerarbeid, og vannskadehåndtering. Sanering av vegg mot stue og badet, som har blitt skadet under ufaglært reparasjonsarbeid.</p><br /><p><strong>Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om for eksempel flom, rasfare, skred, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende?</strong></p><p>Ja.</p><p>Beskrivelse: Det er antall 4 vinduer, balkongdør og stort vindu på kjøkken, alle 20 år gamle. Det er meldt til styret om isbiter fra taket som kan påvirke vinduene. Inne i leiligheten viser vinduene vanlig slitasje, men de anses å være i tilfredsstillende tilstand.</p><br /><p><strong>Kjenner du til om det er sopp/råte/mugg i deler av eiendommen?</strong></p><p><strong>Ja.</strong></p><p>Beskrivelse: Det er ikke kjent på dette tidspunktet at det foreligger andre forhold som kan påvirke leiligheten. Imidlertid, med tanke på tidligere vannskader, kan man ikke utelukke muligheten for fremtidige problemer.</p><br /><p><strong>Kjenner du til om sameiet/borettslaget/selskapet er involvert i tvister av noe slag?</strong></p><p>Ja.</p><p>Beskrivelse: I vannskadesak 2021-2026</p><br /><p><strong>Har du inngått avtale om Norgespris på strøm?</strong></p><p>Nei.</p><br /><p>Ovennevnte informasjon er hentet fra selgers egenerklæring datert 14.09.2026. Egenerklæringen ligger som vedlegg til salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle areal angivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapportens areal angivelser baserer seg på den faktiske bruken av arealet på markedsførings tidspunktet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til noen andre. Med godkjenning fra styret kan andelseieren overlate boligen til andre for opp til tre år dersom andelseier selv eller et medlem av husstanden har bodd i boligen minst ett av de to siste år. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til dette. Andre tilfeller vil kunne bli godkjent dersom det foreligger særlige grunner i medhold av lov om borettslag § 5-6. Se for øvrig borettslagets vedtekter og konferer megler.</p><br /><p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,300 % av salgssummen inkl. mva (minimum 38 000 inkl. mva)</p><br /><p>Markedspakke (Hjem.no Basic, Finn.no stor annonse, visningsmateriell, digitale salgsoppgaver, fotografering, kvadrat, til salgsplakat , nabolagsprofil): 19 500,00</p><p>Tilrettelegging: 15 500,00</p><p>Oppgjør: 6 990,00</p><p>Info fra kommunen: 5 900,00</p><p>Info forretningsfører: 5 250,00</p><p>Factoring / administrasjonsgebyr: 3 569,00</p><p>Pantattest/grunnbok/E-signeringer : 1 500,00</p><p>Utskrift/bearbeidelse tgl. servitutter 700 pr. stk: 700,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 6 725,00</p><p>Presisjon: 6 900,00</p><p>Overtagelse: 2 900,00</p><p>Visninger pr. stk. : 2 900,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19.000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg med til sammen kr 86.069,-. <br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Informasjon fra OBOS</p><p>Vedtekter og husordensregler</p><p>Årsmøte 2026 - innkalling og protokoll</p><p>Informasjon fra Lørenskog kommune</p><p>Ferdigattest og tegninger</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>DOK-analyse</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "24260347",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Søster Mathildes gate 21!<br /><br />En sentralt beliggende 2-roms leilighet med 45 m² BRA-i, balkong og praktisk oppbevaringsplass i to boder. Her bor du med Triaden, dagligvarebutikker og bussholdeplass få minutters gange unna - en praktisk base for både jobb, fritid og hverdagens gjøremål.<br /><br />Leiligheten ligger i byggets 5. etasje og inneholder entré, stue/kjøkken, soverom og bad. Stue og kjøkken er samlet i ett rom, mens balkongen på ca. 8 m² gir plass til en sittegruppe utendørs. Innvendig er det parkett og malte veggflater. Badet har flislagte gulv og vegger samt varmekabler. Boligen gir mulighet til å sette sitt eget preg gjennom oppgraderinger.<br /><br />Høydepunkter:<br /><br />-Balkong på ca. 8 m²<br />-Bod på balkongen og bod i kjeller, totalt 6 m²<br />-Bygg fra 2006<br />-Varmtvannsbereder fra 2023<br />-Omtrent tre minutters gange til Triaden<br />-Bussholdeplassen Vallerudveien ca. 200 meter unna<br />-Flere trenings- og aktivitetstilbud i gangavstand<br />- Meget sentral beliggenhet nær &#34;alt&#34;"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "24260347",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=c04bbbf4-6a3e-4cd3-9345-bff609e47c82",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lørenskog",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=c04bbbf4-6a3e-4cd3-9345-bff609e47c82",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/136549",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/136549/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/136549",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Søster Mathildes gate 21!<br /><br />En sentralt beliggende 2-roms leilighet med 45 m² BRA-i, balkong og praktisk oppbevaringsplass i to boder. Her bor du med Triaden, dagligvarebutikker og bussholdeplass få minutters gange unna - en praktisk base for både jobb, fritid og hverdagens gjøremål.<br /><br />Leiligheten ligger i byggets 5. etasje og inneholder entré, stue/kjøkken, soverom og bad. Stue og kjøkken er samlet i ett rom, mens balkongen på ca. 8 m² gir plass til en sittegruppe utendørs. Innvendig er det parkett og malte veggflater. Badet har flislagte gulv og vegger samt varmekabler. Boligen gir mulighet til å sette sitt eget preg gjennom oppgraderinger.<br /><br />Høydepunkter:<br /><br />-Balkong på ca. 8 m²<br />-Bod på balkongen og bod i kjeller, totalt 6 m²<br />-Bygg fra 2006<br />-Varmtvannsbereder fra 2023<br />-Omtrent tre minutters gange til Triaden<br />-Bussholdeplassen Vallerudveien ca. 200 meter unna<br />-Flere trenings- og aktivitetstilbud i gangavstand<br />- Meget sentral beliggenhet nær &#34;alt&#34;",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/136549",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/136549",
    "constructionYear": 2006,
    "housingCooperative": {
      "name": "SMART APART 2 BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "990500843"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477159765,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T15:58+02:00",
    "ownerId": 408188188,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T15:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T15:58:28.763186842+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:408188188",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}