Romslig & moderne 2-roms hjørneleilighet fra 2023 med enkel adkomst i 1. etasje. 2 terrasser. P-plass & bod i kjeller.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6853,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 52,
      "openArea": 25,
      "usableAreaI": 52
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2512340,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2450000,
      "salesCostSum": 62340,
      "municipalFees": 10233,
      "collectiveAssets": 18620,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 450 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedok. pr. stk)</em><br />kr 61 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 62 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 512 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Romslig & moderne 2-roms hjørneleilighet fra 2023 med enkel adkomst i 1. etasje. 2 terrasser. P-plass & bod i kjeller.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793292371"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.43686421174828,
        "lng": 10.605052643653012,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.43686421174828&lng=10.605052643653012&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7562",
      "postalName": "Saksvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Saxe Viks veg 15"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 656,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 5031
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Utsikt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3096,
      "includesUnsafe": "Fjernvarme<br />Akonto fjernvarme<br />Felleskostnader<br />Kabel-tv og internett<br />Renovasjon"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 52,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 52,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 25,0 m²</p><p>BRA-i: Internt bruksareal.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Saxe Viks veg 15 - En romslig og moderne 2-roms hjørneleilighet med enkel adkomst i 1. etasje.</p><ul><li>Leiligheten er på 52 kvm BRA-i og rommer adskilt gang, stue, kjøkken, baderom og et romslig soverom på 12 kvm.</li><li>2 stk. terrasseplattinger av impregnerte materialer med utgang fra kjøkken/stue og foran inngangsparti.</li><li>Stue-kjøkkenløsning utgjør til sammen ca. 27 kvm- Hjørnebeliggenhet med store vindusflater og godt med innlys.</li><li>Stilren kjøkkeninnredning integrert stekovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.</li><li>Flislagt baderom utstyrt med opplegg for vaskemaskin, dusjhjørne, veggmontert wc, servantskap, rørfordelingsskap og stoppekran. </li><li>P-plass og bod i kjeller.</li></ul><br /><p>Sameiet Saksvik Øvre består av 47 seksjoner og er et velordnet og hyggelig sameie med flotte fellesarealer. Velkommen til visning!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>1. etasje: Gang, stue, kjøkken, bad, soverom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Gang:</p><p>Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Sikringsskap og ventilasjonsaggregat.</p><br /><p>Stue:</p><p>Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malt betong i himling. Gulvvarme. Utgang til terrasse.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Parkett på gulv, laminatplater på vegg over benk og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.</p><br /><p>Bad: </p><p>Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant, servantskap, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, dusjhjørne, veggmontert wc, innfellbare dusjdører, rørfordelingsskap og stoppekran.</p><br /><p>Soverom:</p><p>Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &amp;Partners-skilt ved fellesvisning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>P-plass og bod i parkeringskjeller. Det er lagt opp ladepunkt til hver parkeringsplass i p-kjeller. Hver seksjonseier kan bestille abonnement for lading under den kollektive ladeordningen som sameiet til enhver tid har avtale med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at eiendommen selges ved tvangssalg og at det derfor er tvangsfullbyrdelsesloven som blir gjeldende ved gjennomføring av salget. Lov om avhending av fast eigedom vil derfor ikke komme til anvendelse.</p><p><br />Det presiseres at dersom eiendommen ikke er ryddet og nedvasket pr. overtakelse, er det kjøpers ansvar å besørge og bekoste dette, og det kan ikke påberopes som en mangel.</p><p><br />På generelt grunnlag kan det opplyses at kjøper ofte ikke vil motta alle nøkler for eiendommen. Dette kan ikke påberopes som en mangel.</p><br /><p>Fra forretningsfører har vi fått info om at dekoder og moden utplassert av Telenor skal tilhøre boligen. Hvis dette ikke finnes i leiligheten så vil det være kjøpers ansvar å få innhentet dette av Telenor og eventuelle kostnader i forbindelse med manglende dekoder/moden tilfaller kjøper. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT</p><p>Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.</p><br /><p>Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:</p><p>TG 0: 7</p><p>TG 1: 5</p><p>TG 2: 0</p><p>TG 3: 0</p><p>TG IU: 4</p><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:</p><p>-Kjøkken - Avtrekk:</p><p>Strøm avstengt</p><p>-Vannbåren varme:</p><p>Kontroll av funksjon var ikke mulig på befaringsdagen grunnet avstengt strøm.</p><p>-Ventilasjon:</p><p>Funksjon av anlegget er ikke vurdert da strøm var avstengt på befaringsdagen.</p><p>-Våtrom - Ventilasjon:</p><p>Avtrekksanlegget var ikke i drift, funksjon av avtrekk er derfor ikke kontrollert.</p><br /><p>TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:</p><p>I følge plantegning er det tilhørende bod i parkeringskjeller, denne var ikke tilgjengelig på befaringsdagen og er derfor ikke oppmålt.</p><br /><p>Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet er oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i tre og betong, og er kledd med stående panel og er forblendet med teglstein. Taket er et saltak og med tekking av profilerte plater. Etasjeskille er et betongdekke.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>6853,00 kvm.</p><br /><p>Areal iht matrikkelutskrift/målebrev/skylddeling. </p><p>Tomt er eid av sameiet og er fellesareal for andelseierne.??</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest datert 22.11.2024 Ferdigattest gjelder for Saxe Viks veg 1 - 47, 7562 Saksvik.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ingen begrensninger om utleie av seksjonen, herunder utleie av uselvstendige rom (hybel) med unntak av de begrensninger som evt. følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven. Ethvert salg eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker.  </p><br /><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Boligen kan fritt leies ut utover dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med fjernvarme.</p><br /><p>Energikarakter: B - Grønn</p><br /><p>Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 450 000.</p><br /><p>I tillegg til prisantydning, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>61 250,00 kr (Dokumentavgift)</p><p></p><p>545,00 kr (Tinglysing skjøte)</p><p></p><p>545,00 kr (Tinglysing pantedok. pr. stk)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>2 512 340 kr Totalpris inkl. omkostninger.</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 3 096 pr. mnd.</p><br /><p>Fellesutgifter fordeles på følgende poster:</p><p>Fjernvarme<br />Akonto fjernvarme<br />Felleskostnader<br />Kabel-tv og internett<br />Renovasjon</p><br /><p>Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 10 233 for 2026.</p><br /><p>De kommunale avgiftene fordeles på følgende poster:</p><p>Vann: kr. 4 739, &#43; kr 20,96 pr. m3 &#43; tillegg for vannmålerleie kr 460.</p><p>Avløp: kr. 4 010, &#43; 20,61 pr. m3 (inkl.mva)</p><p>Eiendomsskatt: kr. 1494</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at beløpet kan variere etter forbruk, og fra en termin til en annen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesformue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue utgjør kr. 18 620,- pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdi er forsøkt innhentet, finner ingen info om følgende.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Saksvik Øvre, Orgnr: 932 331 543</p><p>Forretningsfører: Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS</p><p>Sameiet består av 47 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 26/1641.</p><br /><p>- Mailadresse styret: saksvikovre&#64;styremail.no</p><p>- Styreleder er: Morten Hergren</p><p>- Leverandør av internett og kabel-TV: Telenor.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett og styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Sameiets vedtekter inneholder ingen bestemmelse om styregodkjenning av ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Bygningsmassen er forsikret via sameiet/borettslaget/aksjelaget og premien betales via fellesutgiftene. Innbo og løsøre er ikke inkludert. Eiendommen er forsikret i Gjensidige med polisenr. 92991878.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regnskap",
        "textUnsafe": "<p>Årsregnskapet for forrige periode (per august 2025) viser:</p><p>Driftsinntekter kr 1 846 516.</p><p>Driftskostnader kr. 1 766 076.</p><p>Årsresultat kr 126 015.</p><p>Disponible midler for boligselskapet utgjør kr. 852 218 per 31.12.25.</p><p>Budsjett for 2026 viser et resultat på kr 0.</p><br /><p>For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og husordensregler",
        "textUnsafe": "<p>Både enkeltpersoner og juridiske personer kan eie seksjoner i sameiet. Med en sameier menes den som står som eier, eller de som i fellesskap står som eiere av en bestemt seksjon.</p><p>- Den enkelte sameier står fritt til å selge sin seksjon til den han eller hun måtte ønske.</p><p>- Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie.</p><p>- Eier av hver enkelt eierandel har den fulle disposisjonsrett over sine respektive leiligheter. Med hensyn til bruken, er de enkelte forpliktet til å følge vanlige regler for husorden, vedtektenes bestemmelser og de til enhver tid gjeldende offentlige bestemmelser.</p><p>- Eierne har den fulle råderett slik at eierandelen kan omsettes, pantsettes eller disponeres på annen måte.</p><p>- Boligen kan fritt leies ut. Forpliktelser og rettigheter etter disse vedtektene kan dog ikke skille fra eierandelen, og er den enkelte seksjonseiers fulle ansvar.</p><p>- Det skal ikke gjøres bygningsmessige forandringer som berører bærende/støttende elementer.</p><p>- Tilbygg/påbygg og andre arbeider som skal anmeldes til bygningsmyndighetene, må godkjennes av styret før byggemelding kan sendes og arbeidene igangsettes. Hvis Det søkes om endringer som har vesentlig betydning for de øvrige sameierne skal styret forelegge spørsmålet for sameiermøtet til avgjørelse.</p><p>- Det må også søkes styregodkjennelse for forandringer som har innvirkning på bebyggelsens utseende, som f.eks. tv-antenner/parabol, varmepumpe, markiser, platter, levegger, maling e.l.</p><p>- En seksjonseier kan Med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. styret kan bare nekte å samtykke dersom Det foreligger en saklig grunn.</p><p>- Sameiet må i sine vedtekter, gjennom en bytteordning eller på annen måte, sikre at parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk av personer Med nedsatt funksjonsevne, gjøres tilgjengelige for disse. en seksjonseier Med nedsatt funksjonsevne kan kreve at styret pålegger en seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Bytteretten gjelder bare dersom seksjonseieren Med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede.</p><br /><p>Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Området er regulert til boligbebyggelse iht. reguleringsplan Detaljregulering for Saksvik Øvre med planID 201405, vedtatt 29.02.2016.</p><br /><p>Kommuneplanens arealdel 2018 - 2030 med planID 201701, vedtatt 29.04.2019. Avsatt til boligbebyggelse, Nåværende.</p><br /><p>Kartutsnitt av reguleringsplan og kartutsnitt av kommuneplaner vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser til reguleringsplan- og kommuneplanen kan fås ved henvendelse megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 790106, tgl. 24.07.2023 - Seksjonering</p><p>SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 52 / 3265<br /></p><br /><p>Dnr. 426951, tgl. 15.05.2015 - Bestemmelse om parkering</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 512518, tgl. 08.05.2026 - Reseksjonering</p><p>SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 52 / 3282<br /></p><br /><p></p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Ettersom dette er et tvangssalg, kan medhjelper ikke innestå for at løsøre og tilbehør som etter hovedregelen skal følge eiendommen og som er på eiendommen/i boligen på visningstidspunkt, vil være der på overtakelsestidspunkt. Kjøper bør derfor legge til grunn at det ved overtakelse helt eller delvis vil mangle løsøre eller tilbehør som etter hovedregelen skal følge eiendommen. Eventuelt manglende løsøre og tilbehør kan ikke påberopes som en mangel. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsfrist og overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Under forutsetning av at avgitt bud blir stadfestet av tingretten, skal kjøpesum &#43; omk. være betalt innen oppgjørsdagen, som er 3 - tre - måneder fra den dag medhjelper fremlegger budet for rettighetshaverne og tingretten med forespørsel om stadfestelse etter bestemmelse om lov av tvangsfullbyrdelse § 11-29. Betalingsplikt inntreffer allikevel ikke før 2 uker etter at stadfestelseskjennelsen er rettskraftig. Ved forsinket innbetaling plikter kjøperen å betale forsinkelsesrente etter lov om renter ved forsinket betaling m.m. § 3.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper har ikke anledning til å tegne boligkjøperforsikring ved tvangssalg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven)",
        "textUnsafe": "<p>Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.</p><br /><p>Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.</p><br /><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger tilstandsrapport, kommunale opplysninger, herunder kartutsnitt av reguleringsplan- og kommuneplan, ferdigattest, informasjon fra forretningsfører, energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi samarbeider med Selbu Sparebank som de tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Saxe Viks veg 15.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 1, bnr. 656, snr. 1 i Malvik.</p><p>Sameiebrøk: 26/1641.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 83260069.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Meglers vederlag er avhengig av kjøpesummens størrelse, og beregnes i henhold til satser i forskrift om tvangssalg ved medhjelper, kap 3. </p><p> </p><p>Satsene i forskriften § 3-3 er som følger:??</p><p>3 % av kjøpesummen til og med kr 500.000,?</p><p>2 % av det overskytende til og med kr 1.000.000 og?</p><p>1 % av det overskytende til og med kr 3.000.000?</p><p> </p><p>Godtgjørelsen skal likevel minst være lik 10 ganger rettsgebyret?</p><p> </p><p>I tillegg mottar megler oppgjørshonorar tilsvarende 5 R (rettsgebyr). Alle beløp er ink. mva.</p><br /><p>Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Solveig Gulaker / &#43;47 93 29 23 71 / sg&#64;nylanderpartners.no / Nylander &amp;Partners, Stjørdal.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Ole Rises gate 12, 7500 STJØRDAL. Org. nr. 990732809.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "83260069",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Saxe Viks veg 15 - En romslig og moderne 2-roms hjørneleilighet med enkel adkomst i 1. etasje.<br /><ul><li>Leiligheten er på 52 kvm BRA-i og rommer adskilt gang, stue, kjøkken, baderom og et romslig soverom på 12 kvm.<br /></li><li>2 stk. terrasseplattinger av impregnerte materialer med utgang fra kjøkken/stue og foran inngangsparti.<br /></li><li>Stue-kjøkkenløsning utgjør til sammen ca. 27 kvm- Hjørnebeliggenhet med store vindusflater og godt med innlys.<br /></li><li>Stilren kjøkkeninnredning integrert stekovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.<br /></li><li>Flislagt baderom utstyrt med opplegg for vaskemaskin, dusjhjørne, veggmontert wc, servantskap, rørfordelingsskap og stoppekran. <br /></li><li>P-plass og bod i kjeller.<br /><br />Sameiet Saksvik Øvre består av 47 seksjoner og er et velordnet og hyggelig sameie med flotte fellesarealer. Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "83260069",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=2b2e81ee-180d-4da3-aa3f-06911be4c120",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Saksvik",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=2b2e81ee-180d-4da3-aa3f-06911be4c120",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/157163/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/157163/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/157163",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/stjordal?tab=information",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Saxe Viks veg 15 - En romslig og moderne 2-roms hjørneleilighet med enkel adkomst i 1. etasje.<br /><ul><li>Leiligheten er på 52 kvm BRA-i og rommer adskilt gang, stue, kjøkken, baderom og et romslig soverom på 12 kvm.<br /></li><li>2 stk. terrasseplattinger av impregnerte materialer med utgang fra kjøkken/stue og foran inngangsparti.<br /></li><li>Stue-kjøkkenløsning utgjør til sammen ca. 27 kvm- Hjørnebeliggenhet med store vindusflater og godt med innlys.<br /></li><li>Stilren kjøkkeninnredning integrert stekovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.<br /></li><li>Flislagt baderom utstyrt med opplegg for vaskemaskin, dusjhjørne, veggmontert wc, servantskap, rørfordelingsskap og stoppekran. <br /></li><li>P-plass og bod i kjeller.<br /><br />Sameiet Saksvik Øvre består av 47 seksjoner og er et velordnet og hyggelig sameie med flotte fellesarealer. Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/157163",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/157163/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477162591,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T16:29+02:00",
    "ownerId": 850284704,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T16:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T16:30:01.298721864+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:850284704",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}