Lys andelsleilighet m/ terrasse på ca. 18 m² | Garasje og bod | Vannbåren gulvvarme | Endeleilighet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4733,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 111,
      "openArea": 18,
      "usableAreaE": 25,
      "usableAreaI": 86
    },
    "price": {
      "total": 2998828,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 799480,
      "suggestion": 1090000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 1907738,
      "collectiveAssets": 34515,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 090 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 1 907 738,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 998 828,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 006 728,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys andelsleilighet m/ terrasse på ca. 18 m² | Garasje og bod | Vannbåren gulvvarme | Endeleilighet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797976167"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.75031738965526,
        "lng": 11.30829614849363,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.75031738965526&lng=11.30829614849363&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7600",
      "postalName": "Levanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sagbrukstomta 4 F"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:45",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T134500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 315,
        "titleNumber": 1,
        "leaseholdNumber": 4,
        "municipalityNumber": 5037,
        "partOwnershipNumber": 16
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 14219,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene fordeler seg som følger:<br />- Andel felleskostnader, driftsdel: kr 6 225,-<br />- Felleskostnad renter, avdragsfritt lån: kr 7 314,-<br />- Tillegg elektroniske fellesavtaler: kr 535,-<br />- Tillegg garasje: kr 145,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Sagbrukstomta 4 F! Lys og tiltalende andelsleilighet med heis, romslig terrasse og egen garasjeplass.</b><br /><br />Leiligheten har en sentral beliggenhet i Levanger med kort vei til Levanger stasjon og et bredt utvalg av servicetilbud i sentrum. Boligen ligger i andre etasje og byr på en gjennomtenkt planløsning på ett plan med gode lysforhold. Stuen og kjøkkenet danner et åpent og sosialt allrom med god plass til både sofagruppe og et større spisebord. Kjøkkeninnredningen har glatte fronter, laminat benkeplate og oppvaskkum i stål, utstyrt med platetopp, stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin. Fra stuen er det direkte utgang til terrassen, som danner en naturlig forlengelse av stuen i sommerhalvåret. Planløsningen inneholder to romslige soverom, et flislagt bad med dusjhjørne og et praktisk, separat vaskerom. Oppholdsrommene har parkett på gulvene, panelplater på veggene og glatte, malte himlinger.<br /><br />Høydepunkter: <ul><li>Terrasse på ca. 18 m² med utgang fra stue </li><li>Egen garasjeplass på ca. 20 m² samt ekstern sportsbod </li><li>Vannbåren gulvvarme via avtrekksvarmepumpe og balansert ventilasjon </li><li>Bygg fra 2013 med heisadkomst og felles avtale for tv og internett </li><li>Borettslaget har sikringsordning og IN-ordning for fellesgjelden<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom: Entré, kjøkken, stue, to soverom, bad og vaskerom.<br /><br />Terrasse på 18 m².<br /><br />Leiligheten disponerer en garasje på 20 m² og en bod på 5 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leilighet beliggende i andre etasje i boligbygg oppført i 2013 med ferdigattest fra samme år. Bygningen har malte vinduer med isolerglass samt malt ytterdør og balkongdør i tre med trelags glass. Innvendig holder leiligheten en helhetlig standard fra byggeåret med vannbåren gulvvarme i alle rom.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett. Fliser på bad og vaskerom.<br />Vegger: Panelplater. Fliser på bad og våtromsplater på vaskerom.<br />Himling: Malte glatte flater.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter, laminat benkeplate og oppvaskkum av stål. Rommet er utstyrt med kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Kjøkkenventilator med avtrekk ut, komfyrvakt, vannstoppsystem og vannbåren gulvvarme.<br /><br />Bad:<br />Badet er bygget etter teknisk forskrift 2010 og har flislagte overflater på vegger og gulv. Rommet er utstyrt med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Gulvet har vannbåren varme, plastsluk og smøremembran på vegg og gulv. Balansert ventilasjon.<br /><br />Vaskerom:<br />Vaskerommet er bygget etter teknisk forskrift 2010 med baderomsplater på vegger og flislagt gulv med vannbåren varme. Rommet har opplegg for vaskemaskin, plastsluk, smøremembran på gulv og balansert ventilasjon.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap.<br />- Innvendige avløpsrør er av PP-plast.<br />- Varmtvannsbereder er integrert i boligens avtrekksvarmepumpe.<br />- Det er installert balansert ventilasjonsanlegg tilknyttet avtrekksvarmepumpen, samt kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br />- Det elektriske anlegget har automatsikringer og ble installert ved oppføring i 2013.<br />- Boligen varmes opp med vannbåren gulvvarme via avtrekksvarmepumpe."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe. Vannbåren gulvvarme via avtrekksvarmepumpe i leiligheten, herunder på bad og vaskerom.<br /><br />Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026.<br /><br />Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg.<br />Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap.<br /><br />Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen:<br />Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet.<br /><br />For nærmere informasjon:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en festet tomt. Fellesarealene er opparbeidet med felles gårdsplass, gang- og sykkelveger, bilvaskeområde foran garasjene i bygg 2 og 4, samt opparbeidede grøntarealer med hekk og felles sittegruppe.<br /><br />Felles festet tomt for borettslaget. <br /><br />Grunneier er Inga Kathrine Due. Festeavgift er inkludert i fellesutgifter."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sagbrukstomta har en sentral beliggenhet i Levanger sentrum, like ved Levangersundet og den historiske trehusbyen. Fra boligen er det en kort spasertur inn til Kirkegata og sentrumskjernen, hvor du finner et variert utvalg av butikker, spisesteder, apotek og kulturtilbud. Nærområdet byr på flotte turmuligheter rett utenfor døren, med opparbeidede stier langs sundet, Dampskipsbrygga og det vernede våtmarksområdet ved Eidsbotn lett tilgjengelig til fots.<br /><br />Dagligvarehandelen gjøres enkelt til fots med både Coop Extra og Kiwi i Kirkegata, mens kjøpesenteret Magneten ligger en kort kjøretur unna med et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. Området har et godt tilbud for barnefamilier, med gangavstand til Frol barneskole, Levanger ungdomsskole og Levanger videregående skole. Det er også kort gangavstand til flere barnehager, blant annet Røstad studentbarnehage og Frol barnehage. For trening og aktivitet finnes treningssentrene 3T og EVO en kort gåtur unna, i tillegg til Levanger fritidspark og Trønderhallen på Røstad med svømmehall, klatrevegg og flerbrukshall.<br /><br />Kollektivforbindelsene er gode, med bussholdeplassen Stabelvollen like ved og Levanger stasjon en kort spasertur unna. Herfra går det jevnlige togavganger mot Steinkjer og Trondheim, og kjøreturen til Trondheim lufthavn Værnes tar rundt femti minutter med bil. Området byr på varierte rekreasjonsmuligheter året rundt, enten du vil sykle til badestrendene ved Røstad og Levanger bystrand, ta ferjen ut til Ytterøya, eller ta en kjøretur opp til oppkjørte skiløyper og turterreng ved Skallstuggu på Frolfjellet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Andelen disponerer fast parkeringsplass i garasje. <br /><br />Det er p.t. ikke satt opp ladepunkt for elbil/ladbar hybridbil i tilknytning til parkeringsplassen. Det er lagt opp infrastruktur til parkeringsplassene, elbillader må bekostes av den enkelte eier."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse i følge reguleringsplan Sagbrukstomta 2, nr. L2013007 og Endring beb.plan Stabelvollen - A2, nr. L2002005. <br /><br />Utsnitt av reguleringsplankart ligger vedlagt i salgsoppgaven. For kopi av hele reguleringsplanen ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for leilighetsbygg datert 18.12.2013.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 21.03.2012."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 18.09.2026.<br /><br />Boligbygget er oppført i 2013 med flere boenheter, og leiligheten er etablert over én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjonen er oppført i bindingsverk og kledd med liggende panel. Etasjeskillet er av trebjelkelag. Taket er et flatt tak tekket med papp. Det er malte vinduer med 2-lags og 3-lags glass. Det er malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 3-lags glass. Innvendige dører er malte fyllingsdører. Det er terrasse på understøttende konstruksjon med et areal på 18 m²."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: Garasje<br />Etasje: 20 m²<br /><br />Bod<br />Etasje: 5 m²"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Sagbruket Borettslag er et frittstående borettslag i Levanger kommune, stiftet 15.11.2012. Borettslaget består av 20 andeler i lavblokk oppført i 2013. Forretningsfører er TOBB, og borettslagets eiendom er forsikret i If Skadeforsikring Nuf.<br /><br />Fellesfasiliteter omfatter heis, boder, sykkeloppbevaring, felles avfallsbeholdere og avsatt plass for utvendig bilvask foran garasjene i bygg 2 og 4. Det skal være nattero mellom kl. 23.00 og 07.00. Boring og støyende bygningsarbeid skal unngås mellom kl. 21.00 og 08.00 på hverdager, samt på søndager og helligdager. Grilling med elektrisk grill og gassgrill er tillatt. Det er kun tillatt med batterilys eller lykter ved inngangspartier, ikke levende lys. Det er forbudt å sette opp parabolantenne. Svalganger, balkonger, trapper og trappehus må ikke benyttes til lagringsplass. Kjøring og parkering på gårdsplasser, gang- og sykkelveier er ikke tillatt, unntatt nødvendig nyttekjøring. Inngrep i fasade eller uteareal som oppsetting av markiser, plattinger, ramper og levegger krever styrets godkjenning. Vaktmester eller styrets leder skal delta ved overtakelse når selger overleverer leiligheten til kjøper.<br /><br />Det er oppdaget råteskader på bærende stolper til terrasser, stolper under svalganger og vindusbord mot nord. TOBB har utarbeidet en skaderapport, og styret følger opp utbedringsarbeidet overfor selger og entreprenør. Fra 01.01.2025 er det inngått serviceavtale om årlig service på varmepumpene.<br /><br />Borettslagets årsresultat for 2025 var kr 644 156,-. Totale disponible midler per 31.12.2025 utgjorde kr 243 267,-.<br /><br />Det er i utgangspunktet forbudt å holde dyr i borettslaget. Beboere kan søke styret om godkjennelse, og søknaden kan innvilges dersom det foreligger gode grunner for dyreholdet og det ikke er til ulempe for øvrige beboere.<br /><br />Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 35 315 484,30 pr. 11.09.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 1 907 738,- pr. 11.09.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader.<br /><br />Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l.<br /><br />Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven.<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Borettslaget har følgende lån:<br /><br />Lånenummer: 44841593968, Aasen Sparebank<br />Type lån: Annuitetslån, 4 terminer per år<br />Rentesats per 11.09.2026: 4,74 % p.a. (fastrente til 05.11.2027)<br />Antall terminer til innfrielse: 104<br />Saldo per 11.09.2026: kr 35 315 484,-<br />Andel av saldo: kr 1 907 738,-<br />Første termin: 01.04.2022<br />Neste avdrag: 01.01.2032 (siste termin 01.07.2052)<br />Ut fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.01.2032 utgjøre ca. kr 4 544,- per måned for denne boligen.<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 34 515,- pr. 11.09.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap.<br /><br />Sikringsordningen er tegnet gjennom Klare Finans AS.<br /><br />Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.<br />Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.<br />For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br /><br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget. Fristen er fem hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier (varselet må ha kommet fram til laget minst 15 dager, men ikke mer enn tre måneder før melding om eierskifte). Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 799 480,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 197 919,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på kommentarer i selgers egenerklæringsskjema:<br /><br />29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja<br /><br />32. Er det bestilt Norgespris på strøm?<br />- Ja<br />Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Festekontrakt - Vilkår - Tinglyst dato 03.12.13</strong><br />Pant for forfalt festeavgift<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "51260212",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sagbrukstomta 4 F! Lys og tiltalende 3-roms andelsleilighet i 2. etg. med gjennomtenkt planløsning og attraktiv beliggenhet på Røstad<br /><br />Her bor du i et veletablert boligområde i Levanger sentrum, med umiddelbar nærhet til fine rekreasjonsområder langs sundet og kort gangavstand til Levanger stasjon. Leiligheten ligger i andre etasje i et bygg fra 2013 og har en åpen, sosial stue med god plass til både sofagruppe og spisebord i tilknytning til kjøkkenet. Fra gangen er det adkomst til to gode soverom samt et flislagt bad utstyrt med dusjhjørne og veggmontert toalett.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Romslig terrasse på ca. 18 m² med direkte adkomst fra stuen<br />- Egen fast garasjeplass i felles anlegg samt ekstern bod på ca. 5 m²<br />- Vannbåren gulvvarme tilknyttet avtrekksvarmepumpe<br />- Separat vaskerom med flislagt gulv og opplegg for vaskemaskin<br />- Sagbruket Borettslag med IN-ordning, sikringsordning og heis i bygget<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "51260212",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=625b9811-055e-4773-922c-6720f5f17d38",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Levanger sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260212?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260212?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/625b9811-055e-4773-922c-6720f5f17d38/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sagbrukstomta 4 F! Lys og tiltalende 3-roms andelsleilighet i 2. etg. med gjennomtenkt planløsning og attraktiv beliggenhet på Røstad<br /><br />Her bor du i et veletablert boligområde i Levanger sentrum, med umiddelbar nærhet til fine rekreasjonsområder langs sundet og kort gangavstand til Levanger stasjon. Leiligheten ligger i andre etasje i et bygg fra 2013 og har en åpen, sosial stue med god plass til både sofagruppe og spisebord i tilknytning til kjøkkenet. Fra gangen er det adkomst til to gode soverom samt et flislagt bad utstyrt med dusjhjørne og veggmontert toalett.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Romslig terrasse på ca. 18 m² med direkte adkomst fra stuen<br />- Egen fast garasjeplass i felles anlegg samt ekstern bod på ca. 5 m²<br />- Vannbåren gulvvarme tilknyttet avtrekksvarmepumpe<br />- Separat vaskerom med flislagt gulv og opplegg for vaskemaskin<br />- Sagbruket Borettslag med IN-ordning, sikringsordning og heis i bygget<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260212?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260212?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2013,
    "housingCooperative": {
      "name": "Sagbruket Borettslag",
      "organisationNumber": "999223419"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477170568,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T20:01+02:00",
    "ownerId": 931038622,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T20:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T20:01:08.198573131+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:931038622",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}