NYDELIG OG STOR 2-ROMS HJØRNELEILIGHET FRA 2006 MED PARKERING. Stor terrasse. Eget vaskerom. Nærhet til NTNU og Solsiden

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3422,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 65,
      "primary": 60,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 60
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3168340,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3090000,
      "salesCostSum": 78340,
      "municipalFees": 11876,
      "collectiveAssets": 34609,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 090 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 77 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 78 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 168 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 179 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "NYDELIG OG STOR 2-ROMS HJØRNELEILIGHET FRA 2006 MED PARKERING. Stor terrasse. Eget vaskerom. Nærhet til NTNU og Solsiden",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799243322"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.43157259100828,
        "lng": 10.421810749037638,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.43157259100828&lng=10.421810749037638&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7015",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Stadsing Dahls gate 24 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:15",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "14:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T131500Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T123000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 410,
        "titleNumber": 400,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3088,
      "includesUnsafe": "- Felleskostnad driftsdel: 2.539,-<br />- Tilegg elektroniske fellesavtaler: 549,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller.<br />Eksternt bruksareal: Bod.<br /><br />Sokkeletasje.<br />Internt bruksareal: Entré, bad, kjøkken/stue, vaskerom, soverom og walk-in closet."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Sokkeletasje.<br />Entré: <br />Parkett på gulv, malt strie på vegger, malt betong i himling.<br />Innredning: Sikringsskap.<br /><br />Bad:<br />Flis på gulv, flis på vegger, malt glatt flate i himling.<br />Innredning: Dusjhjørne med 2 stk glassdører, dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Gulvmontert WC. Rørskap.<br />Baderomsinnredning; Servant med underskap, sideskap, veggskap og speil.<br /><br />Kjøkken/stue:<br />Parkett på gulv, malt strie på vegger, malt betong i himling.<br />Innredning: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Ventilator over stekesone. Kran og avløp for oppvaskmaskin.<br /><br />Vaskerom:<br />Belegg på gulv, malt strie på vegger, malt betong i himling.<br />Innredning: Kran og avløp for vaskemaskin. Varmtvannsbereder. Vaskekar. Ventilasjonsaggregat.<br /><br />Soverom:<br />Parkett på gulv, malt strie på vegger, malt betong i himling. <br /><br />Walk-in closet: <br />Parkett på gulv, malt strie på vegger, malt glatt flate i himling.<br />Innredning: Skyvedørsgarderobe. <br /><br />Dette er i henhold til vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felleseid tomt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Svært ettertraktet beliggenhet på Rosenborg på grunn av den gode nærheten til alt bykjernen i Trondheim har å by på. <br /><br />Fra boligen er det glimrende avstand til det meste du trenger, med flere dagligvarebutikker og gode shoppingmuligheter. Man kan både nyte solrike dager i parken på herlige Kristiansten festning som ligger en kort spasertur unna, eller benytte seg av det idylliske cafè- og restaurantlivet på både Solsiden, Møllenberg og Bakklandet.<br /><br />Studiesteder som NTNU, BI, St. Olav Hospital og Dronning Mauds Minne er kun en kort sykkeltur unna. God offentlig kommunikasjon i området. <br /><br />Solsiden ligger i gangavstand fra leiligheten, ca. 10 min. Her har du tilgang til bl.a. et populært kjøpesenter, samt vinmonopol, sushi-bar og den populære rekken av ulike restauranter og ellers yrende uteliv. <br /><br />På Nedre Elvehavn, som ligger like ved Solsiden, byr på både et idyllisk båtliv på Marinaen og et fint tilbud på kulinariske opplevelser. Om man ønsker å holde seg aktiv i hverdagen, finner man her også treningssenteret 3T og Impulse. I tillegg har du et fantastisk løpe- og turområde langs Nidelva og Kristiansten festning."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no.<br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger parkeringsplass i felles garasjeanlegg. <br /><br />Sameiet har installert infrastruktur for lading av elbil basert på Zaptec ladestasjoner og lastfordelingssystemer. Dette skal benyttes av alle seksjonseiere som etter desember 2018 ønsker tilknytning for lading av elbil."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er avsatt til nåværende sentrumsformål, bebyggelse og anlegg - framtidig  og bevaring kulturmiljø iht. kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025).<br /><br />Videre ligger eiendommen i et regulert område med gjeldende regulering:<br />- r0028 med plannavn Stadsingeniør Dahls gate 24 (27.9.2001). Hovedformålet er Boliger og bevaring av landskap og vegetasjon.<br />-r0028b med plannavn &#34;Statsingeniør Dahls gate 24/ Sigurd Bergs alle&#34; (15.4.2008) Hovedformålet er boliger og gate med fortau.<br /><br />Eiendommen ligger Innenfor virkeområde for hyblifiseringsbestemmelsen i kommuneplanens arealdel. Innenfor området, kreves tillatelse fra kommunen for å dele opp bolig til hybler. Ved avgjørelsen av om tillatelse skal gis, skal det tas hensyn til om det etter kommunens skjønn er en forsvarlig utnytting av boligmassen. Dersom bolig er oppdelt til hybler i strid med bestemmelsen, kan kommunen påby at den settes i stand slik at den kan tjene sitt opprinnelige formål. Planen og bestemmelsene finnes på kommunens hjemmeside eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for nybygg og riving av villa iht rammetillatelse den 31.03.2009."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 2006, har 3. etasjer over sokkeletasje og kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre. Utvendig forblendet med teglstein og kledd med liggende panel. Taket er et flatt tak og er tekket med antatt papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2- og 3-lags isolerglass.<br /><br />Dette er i henhold til vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Takstmanns kommentar til areal:<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.<br /><br />Meglers kommentar til areal:<br />Dagens planløsning er kontrollert opp mot godkjente tegninger fra Trondheim kommune. Ingen avvik er registrert. <br /><br />Dyrehold: <br />Dyrehold er ikke tillatt uten styrets forhåndsgodkjenning. Godkjenning er avhengig av at husdyret ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.<br /><br />Sameiets økonomi ved utgangen av 2025 i følge regnskapet: <br />- Årsresultatet er på kr 624.645,- <br />- Sum disponible midler er på kr 1.315.106,-<br /><br />Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger for øvrig handelen."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel formue</strong><br />kr 34 609,-<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond: Sameiet ved dets seksjonseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige seksjonseiere. Dersom en seksjonseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring . Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se produktark i salgsoppgaven for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "32260298",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b> EiendomsMegler 1 ved Markus Tangvik har gleden av å presentere en nydelig 2-roms leilighet i Stadsing Dahls gate 24 A på Rosenborg. Her får du en flott leilighet fra 2006 med parkering i kjeller, stor uteplass og fine oppholdsrom som er lett å innrede. </b> <br /><br />Kvaliteter:<br />- Stor 2-roms hjørneleilighet fra 2006 med tidsriktige og fine materialvalg. <br />- Flott uteplass som er ypperlig å benytte i sommerhalvåret. <br />- Leiligheten har et bruksareal på 65 kvm med oppholdsrom som er lett å innrede.<br />- Pent kjøkken, stort baderom og praktisk vaskerom. <br />- Walk-in garderobe via soverom. <br />- Parkering i kjeller. <br />- Egen bod i kjeller.<br />- Heis i bygget.<br />- Nærhet til NTNU og Solsiden.<br /><br />Gangavstand til blant annet bussholdeplass med hyppige avganger, Rema 1000, Kristiansten Festning med park, og rikt servicetilbud på Solsiden."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "32260298",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=2aba41a7-5ebe-4134-b87d-8d755eea10ad",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Rosenborg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/2aba41a7-5ebe-4134-b87d-8d755eea10ad/Files/fcece94f-e541-4a80-87c9-02d5c1958d6e",
        "title": "Energiattest Stadsing Dahls gate 24A Snr 4.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260298?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260298?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/2aba41a7-5ebe-4134-b87d-8d755eea10ad/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b> EiendomsMegler 1 ved Markus Tangvik har gleden av å presentere en nydelig 2-roms leilighet i Stadsing Dahls gate 24 A på Rosenborg. Her får du en flott leilighet fra 2006 med parkering i kjeller, stor uteplass og fine oppholdsrom som er lett å innrede. </b> <br /><br />Kvaliteter:<br />- Stor 2-roms hjørneleilighet fra 2006 med tidsriktige og fine materialvalg. <br />- Flott uteplass som er ypperlig å benytte i sommerhalvåret. <br />- Leiligheten har et bruksareal på 65 kvm med oppholdsrom som er lett å innrede.<br />- Pent kjøkken, stort baderom og praktisk vaskerom. <br />- Walk-in garderobe via soverom. <br />- Parkering i kjeller. <br />- Egen bod i kjeller.<br />- Heis i bygget.<br />- Nærhet til NTNU og Solsiden.<br /><br />Gangavstand til blant annet bussholdeplass med hyppige avganger, Rema 1000, Kristiansten Festning med park, og rikt servicetilbud på Solsiden.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260298?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260298?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2006,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477172469,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T21:48+02:00",
    "ownerId": 1873870450,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T21:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T21:49:06.387819007+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1873870450",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}