Sjelden mulighet! Spektakulær Boligeiendom med utsøkt beliggenhet og utsikt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 716,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 236,
      "openArea": 49,
      "usableAreaE": 46,
      "usableAreaI": 190
    },
    "price": {
      "total": 4716090,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4600000,
      "salesCostSum": 116090,
      "municipalFees": 32469,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 600 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 115 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 116 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 716 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 732 590,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Sjelden mulighet! Spektakulær Boligeiendom med utsøkt beliggenhet og utsikt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4745499060"
      },
      {
        "mobile": "+4740084956"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.126528044534574,
        "lng": 7.701373425195426,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.126528044534574&lng=7.701373425195426&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6515",
      "postalName": "Kristiansund N",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Notveien 12"
    },
    "videoUrl": "https://www.youtube.com/embed/RrIxhgo3eVE",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 5,
        "titleNumber": 308,
        "municipalityNumber": 1505
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i<br /><br />1. etasje: Stue, kjøkken, soverom, soverom 2, soverom 3, bad, entré, toalettrom.<br /><br />Underetasje: Bod, kjellerstue (ikke omsøkt), soverom (ikke omsøkt), soverom 2 (ikke omsøkt), bod 2, bad, vaskerom, gang, bod 3, entré<br /><br />BRA-e<br />Garasje<br />1. etasje: Garasje"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. Etasje <br />Stue: Parkett på gulv, panel og tapet på vegger og tak.<br />Kjøkken: Parkett på gulv, panel på vegger og tak.<br />- Kjøkken med flislagt benkeplate, profilerte fronter, komfyr, og stålvask.<br />Soverom: Laminat på gulv, panel på vegger og tsak.<br />Soverom 2: Belegg på gulv, tapet på vegger og panel i tak.<br />Soverom 3: Parkett på gulv, panel på vegger og tak.<br />Bad: Fliser på gulv, vegger mef flis og tapet, malte plater i tak.<br />- Rommet har badekar, toalett, innredning med nedfelt servant. <br />Entré: Laminat på gulv, panel på vegger og tak.<br />Toalettrom: Belegg på gulv, tapet på vegger og malte plater i tak.<br />- Rommet har servant.<br />Underetasje <br />Bod: Belegg på gulv, malte plater på vegger og tak.<br />Kjellerstue: Teppegulv, malte plater på vegger og panel i tak.<br />Soverom: Teppegulv, tapet på vegger og malte plater i tak. <br />Soverom 2: Belegg på gulv, malte plater på vegger og tak.<br />Bod 2: Belegg på gulv, malte plater på vegger og panel i tak.<br />Bad: Betonggulv, badersomplater på vegger og malte plater i tak.<br />- Rommet har toalett, servant og dusjhjørnet. <br />Vaskerom: Belegg på gulv, malte plater på vegger og tak. <br />Rommet har opplegg for vaskemaskin og utslagsvask.<br />Gang: Teppegulv, malte plater/strie på vegger og malte plater i tak.<br />Bod 3: Betonggulv. (vegger og tak ikke isolerte)."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og vedfyring. Det montert varmepumpe. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Flat tomt opparbeidet med hage med plen og prydbusker. Planert terreng rundt boligen som er belagt med heller og oppgruset. Asfalterte adkomstarealer."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Fin beliggenhet med flott havutsikt i Karihola.<br /><br />Ved å bo i Karihola får man en fin kombinasjon av en sentral beliggenhet og et mer rolig bomiljø. Her har man gang/sykkelavstand til sentrum, samt muligheten til å hoppe på Kariholabussen på et av dens mange holdeplasser. <br />Er man glad i naturen har man også umiddelbar nærhet til en rekke flotte turområder i blant annet skog, mark og de velkjente bergene ut mot havet. Flere idrettsbaner i området, hvor man blant annet har KBK stadion og KFK-banen. En har videre nærhet til Braatthallen med sine mange arrangementer innen sport og kulturliv. Fra Karihola er det kort vei til nærbutikk med posttjenester i Brunsvika. Karihola barnehage ligger ytterst i Karihola nær fjære, skog og mark. Det er også gangavstand til Idrettshall og badeland, Folkeparken barneskole, Atlanten Ungdomsskole, Atlanten VGS og Kristiansund VGS."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje og på egen tomt"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til Bolig, garasje. Iht reguleringsplan R-117 Karihola, dato 08.06.1973 og <br />Mindre reguleringsendring/ Bebyggelsesplan - R-117-01 Bebyggelsesplan<br />Karihola, dato 09.10.1974.<br /><br /> Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger brukstillatelse fra 04.01.1976.<br /><br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest.<br /><br />Det foreligger byggetegninger for garasje fra 1982. <br />Det foreligger imidlertid verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Kristiansund kommunes arkiv. I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Kristiansund kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Taket er tekket med asfaltpapp. Siden taket (takkonstruksjon,<br />taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er<br />vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig<br />forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om<br />det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det<br />ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær<br />oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Takrenner og nedløp er av metall, og vindskier er i treverk. Takkonstruksjonen er utført som sperrekonstruksjon med undertak av rupanel. Ytterveggene er oppført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og har liggende bordkledning. Det er malte vinduer med 2-lags glass. Hovedytterdøren er malt. Terrassen er utført som terrasse på understøttende konstruksjon.<br />Utvendig bod er oppført som en enkel trekonstruksjon i tilknytning<br />til boligen. Boden har bindingsverksvegger med utvendig liggende<br />trekledning og innvendig synlig reisverk/panel. Taket er utført som<br />et enkelt skråtak med synlig trekonstruksjon og bordtak. Gulvet er utført med støpt betongdekke. Det er adkomst via ytterdør fra boligen og egen dør mot uteareal. Boden har et mindre vindu. <br /><br />Garasje, byggeår 1982<br />Garasjen er oppført i trekonstruksjoner på støpt fundament/grunnmur, med støpt betonggulv. Ytterveggene er kledd med liggende trekledning og utvendige detaljer i malt treverk. Bygningen har saltak med svak takvinkel og utstikkende takutstikk. Innvendig er vegger og himling i hovedsak platekledd, med enkelte synlige konstruksjonsdeler.<br />Garasjen er innredet som dobbeltgarasje med to separate leddporter i tre, montert med skinner og fjærmekanisme. Det er etablert vinduer i sidevegg, samt separat adkomst via dør. Innvendig er det etablert arbeidsbenker, hyller og lagringsplass langs veggene. Det er elektrisk belysning og synlige elektriske installasjoner. Garasjen har naturlig ventilasjon gjennom porter, dør og vinduer.<br /><br />Opplysninger fra tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: BRA-i<br />1. etg.: 98 kvm<br />U-etg.: 92 kvm<br /><br />BRA-e<br />Garasje<br />1. etg.: 46 kvm"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Boligen selges som dødsbo. Selgere har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /><br />Skattemessig formuesverdi er ikke oppgitt av Altinn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Kommentar fra selgers egenerklæring:<br />Selger har ikke kjennskap til boligen, selges ved fullmektig.<br />Min far hadde tatt ned en plate under vindu på vegg mot den smale veranda.da så vi at det hadde druppet inn litt vann,pakningen var tettet på utsiden.vi satt på byggtørker og tettet ytterlig igjenn pakning på utside vindu, og fulgte med i ca 2 mnd og ingen fukt ,så kledde vi igjenn veggen under vindu."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 01.11.76</strong><br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "17260313",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EiendomsMegler 1 v/ Anbjørn Ulseth presenterer Notveien 12. Enebolig med spektakulær beliggenhet ytterst i Karihola. Boligen ligger i enden av boligfeltet og grenser til friområde. Fra boligen er det flott utsikt mot storhavet og Bremsnesfjorden. Meget gode solforhold med sol fra morgen til kveld. Boligen har 2 plan med en innholdsrik planløsning. Boligen har behov for renovering og modernisering. <br />Tomten er opparbeidet med fine utearealer med plen og terrasser. Asfaltert adkomst og parkeringsareal samt frittliggende garasje.<br /><br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "17260313",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=0e8b6c9f-40d3-4c78-a7aa-3ccb70711d74",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260313?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260313?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/0e8b6c9f-40d3-4c78-a7aa-3ccb70711d74/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EiendomsMegler 1 v/ Anbjørn Ulseth presenterer Notveien 12. Enebolig med spektakulær beliggenhet ytterst i Karihola. Boligen ligger i enden av boligfeltet og grenser til friområde. Fra boligen er det flott utsikt mot storhavet og Bremsnesfjorden. Meget gode solforhold med sol fra morgen til kveld. Boligen har 2 plan med en innholdsrik planløsning. Boligen har behov for renovering og modernisering. <br />Tomten er opparbeidet med fine utearealer med plen og terrasser. Asfaltert adkomst og parkeringsareal samt frittliggende garasje.<br /><br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260313?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260313?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1977,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477174138,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:58+02:00",
    "ownerId": 1613713309,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T13:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:58:48.881188532+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1613713309",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}