Oppussingsobjekt | Fin, sentral beliggenhet | Egen hage | Arkitekttegnet med fin planløsning.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1013,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 110,
      "usableAreaI": 110,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 33  kvm Stue<br />3. etasje: 26  kvm Entré, kjøkken, gang m/trapp, soverom<br />1. etasje: 23  kvm Bad, vaskerom, toalettrom, gang m/trapp, to boder<br />Underetasje: 28  kvm Gang m/trapp, to soverom<br />"
    },
    "price": {
      "total": 2666350,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 620482,
      "estateTax": 2007,
      "suggestion": 2600000,
      "salesCostSum": 66350,
      "municipalFees": 10416,
      "estimatedValue": 2600000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr  65 000  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.<br />Kr  545  Tinglysing av skjøte<br />Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br />Kr  260  Grunnboksutskrift<br />Kr  66 350  Sum omkostninger<br /><br />Kr  12 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr  79 250  Sum inkl. boligkjøperforsikring<br /><br />Kr  15 700  Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere (valgfritt)<br />Kr  82 050  Sum inkl. Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere<br /><br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Oppussingsobjekt | Fin, sentral beliggenhet | Egen hage | Arkitekttegnet med fin planløsning.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "977 04 378"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1497,
        "lng": 10.2559,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1497&lng=10.2559&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3511",
      "postalName": "Hønefoss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Arnegårdsveien 7B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "03.10.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-10-03",
        "iCalendarTo": "20261003T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20261003T100000Z"
      },
      {
        "to": "18:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T150000Z"
      },
      {
        "note": "EiendomsMegler 1 Ringerike sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen i finnannonsen. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!\n\nFor visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 977 04 378."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 44,
        "titleNumber": 100,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3305
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Arnegårdsveien 7B! 4-roms rekkehus over fire halvplan med moderniseringsbehov. Fin, sentral beliggenhet.<br /><br />Boligen har en attraktiv plassering med kort gangavstand til Universitetet, Ringerike sykehus og bussholdeplass for &#34;Oslo-bussen&#34;. Hvervenmoen ligger også rett i nærheten. <br /><br />Rekkehuset er tegnet av Arkitektkontoret Sæther og Gythfeldt AS, og byr på en fin planløsning over fire forskjøvne nivåer. I øverste plan ligger stuen med utgang til en hellebelagt uteplass mot sør, og utenfor venter en egen fin hage. Kjøkkenet og tre gode soverom er fordelt på de to midterste planene. Kjellerplanet rommer bad med badekar, toalettrom, separat vaskerom og to praktiske boder med god lagringsplass.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et veletablert og rolig boligstrøk på Arnegård, på sydsiden av Hønefoss. Området består i hovedsak av rekkehus og lavblokker i et skjermet bomiljø like ved Ringerike sykehus. Her bor du med gangavstand til Hønefoss sentrum og campus for Universitetet i Sørøst-Norge, noe som gir en praktisk hverdag med kort vei til fots til både servicetilbud, handel og studiesteder.<br /><br />For barnefamilier er hverdagslogistikken enkel. Det er flere barnehager i gangavstand fra boligen, blant annet Espira Trygstad, Dalsbråten og Hvervenmoen barnehage. Benterud skole dekker barnetrinnet, mens Hønefoss og Ringerike videregående skoler ligger en kort spasertur eller sykkeltur unna. Dagligvarehandelen gjøres enkelt i nærområdet med Coop Extra på Hvervenkastet og Meny i Osloveien en kort gåtur unna.<br /><br />Nærområdet byr på gode rekreasjonsmuligheter og turstier like utenfor døren. Den populære turveien Elvelangs langs Storelva fører inn mot sentrumsområdene og friluftsområdet på Schjongslunden med sandstrand, idrettsanlegg og aktivitetstilbud. Kollektivtilbudet er godt tilrettelagt med bussholdeplass like ved sykehuset en kort spasertur unna, og Hønefoss stasjon nås på under ti minutter med bil."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Rekkehuset er oppført over fire halvplan og består av følgende rom:<br />3. halvplan: Entré, kjøkken og soverom.<br />4. halvplan: Stue.<br />2. halvplan: To soverom.<br />1. halvplan: Bad, toalettrom, vaskerom og to boder.<br /><br />I tillegg har boligen en uteplass på ca. 51 m²."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt på 1 012,7 m² for sameiet. Tomten er flat til skrånende og opparbeidet med plen, beplantning og gruset gårdsplass. Sameiets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter. Tomtegrensene er nøyaktig oppmålt ved oppmålingsforretning i 2010 med en nøyaktighet på 13 cm, og er merket med offentlig godkjente grensemerker."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 17.09.2026.<br /><br />Bygning:<br />Rekkehus fra 1964 oppført over fire halvplan. Bygningen er fundamentert med støpt grunnmur i betong og ringmur, samt støpt gulv på grunn i kjeller (1. halvplan) og krypkjeller med støpt ringmur under 2. halvplan. Adkomst til kryperom via luke i bod i kjeller. Rom under terreng har innvendig utfôrede vegger på deler av grunnmuren, for øvrig synlig grunnmurskonstruksjon. Etasjeskillere i trekonstruksjoner og gulvkonstruksjon i tre over kryperom. Yttervegger i trekonstruksjoner kledd med liggende trekledning og fasadeplater, samt vegger mellom boenheter i murt teglstein. Eksakt byggegrunn er ikke kjent da grunnundersøkelser ikke er foretatt.<br /><br />Tak:<br />Tilnærmet flat takkonstruksjon i trevirke med slakt fall til sluk med innvendig avløp. Takflaten er tekket med membran/folie/duk. Utvendige beslag i metall. Takrenner og nedløpsrør er plassert innvendig i boligen og er ikke synlige for inspeksjon, med ukjent føringsvei.<br /><br />Pipe/Ildsted:<br />Pipe i teglstein. I 1. halvplan er det installert en frittstående kombiovn for ved- og parafinfyring. Ekstern parafintank er plassert i bod.<br /><br />Vinduer:<br />Trevinduer med 2-lags isolerglass fra 1964, samt ett vindu i stue med 2-lags isolerglass fra 2021.<br /><br />Dører:<br />Profilert ytterdør med glassfelt. Terrassedør med 2-lags isolerglass fra 2021. Innvendige dører er malte, glatte dører.<br /><br />Trapper/adkomst:<br />Utvendig trapp i metall med trinn belagt med steinheller. Innvendig trapp i treverk i underetasjen, samt trapper av treverk mellom etasjene med rekkverk på én side av trappen.<br /><br />Balkong/terrasse:<br />Hellebelagt uteplass mot sør på ca. 51 m².<br /><br />VVS-installasjoner:<br />Hovedvannledning i metall inn til vaskerom med stoppekraner og vannmåler. Synlige vannledninger i kobber/metall og synlige avløpsrør i plast, soil/støpejern og metall. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2014.<br /><br />Ventilasjon:<br />Naturlig ventilasjon med frisklufttilførsel via ventiler i yttervegg, vindusventiler eller vinduslufting, og avtrekk uten bruk av vifter. Kjøkkenventilator med utkast.<br /><br />Tekniske detaljer:<br />Boligen er utstyrt med røykvarsler og brannslange.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />El-anlegg med skru- og automatsikringer, strømmåler med fjernavlesning samt åpent og skjult ledningsnett. Anlegget er av eldre dato med usikker kapasitet opp mot dagens krav, og det anbefales en utvidet kontroll utført av kvalifisert elektrofaglig person."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Rekkehus oppført i 1964 over fire forskjøvne halvplan. Boligen holder i all hovedsak standard fra byggeår med behov for oppgraderinger og fornyelse, spesielt knyttet til våtrom og tekniske installasjoner. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter ble installert i 2014, og det ble skiftet terrassedør og ett vindu i stue til 2-lags isolerglass i 2021.<br /><br />KJØKKEN:<br />Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, laminat benkeplate og stål benkebeslag med 1½ kum. Det er montert fliser på bakvegg over kokesone og belysning under del av overskap. Innredningen er tilrettelagt for frittstående hvitevarer, og det er installert kjøkkenventilator med utkast ut.<br /><br />BAD:<br />Bad i 1. halvplan med gulvbelegg med oppbrett på vegg, malt strie på vegger og malte, glatte flater i himling. Rommet er innredet med servantinnredning med heldekkende servanttopp, speilskap og vegghengt belysning, samt badekar med dusjforheng. Det er naturlig avtrekk og støpejernsluk. Badet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />VASKEROM:<br />Vaskerom i 1. halvplan med malt betongdekke på gulv, malte plater og pussede flater på vegger, samt malte plater i himling. Rommet er utstyrt med utslagsvask, opplegg for vaskemaskin, støpejernsluk og naturlig avtrekk. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />TOALETTROM:<br />Toalettrom i 1. halvplan utstyrt med toalett. Rommet har malte beleggsfliser på gulv, panel på vegger, malte glatte flater i himling og naturlig ventilasjon.<br /><br />Overflater:<br /><br />Gulv: Laminat og tregulv.<br />Vegger: Panel, malt strie og malt teglstein.<br />Himling: Malte glatte flater og panel.<br /><br />Lagring:<br />Boligen har to boder i 1. halvplan (kjeller). I en av bodene er det plassert en ekstern parafintank.<br /><br />Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport:<br /><br />TG2. Vesentlige avvik:<br />- Taktekking<br />- Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />- Takkonstruksjon/Loft<br />- Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />- Ytterdører<br />- Utvendige trapper<br />- Innvendig - Overflater<br />- Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />- Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />- Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />- Krypkjeller<br />- Innvendige trapper<br />- Innvendige dører<br />- 1. Halvplan Bad - Dokumentasjon for våtrom<br />- 1. Halvplan Bad - Overflater, vegger og himling<br />- 1. Halvplan Bad - Overflater gulv<br />- 1. Halvplan Bad - Sanitærutstyr og innredning<br />- 1. Halvplan Bad - Ventilasjon<br />- 3. Halvplan Kjøkken - Overflater og innredning<br />- 3. Halvplan Kjøkken - Avtrekk<br />- 1. Halvplan Toalettrom - Overflater og konstruksjon<br />- 1. Halvplan Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon<br />- Innvendige avløpsrør<br />- Ventilasjon<br />- Varmtvannsbereder/tank<br />- Fuktsikring og drenering<br />- Grunnmur og fundamenter<br />- Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br /><br />TG3. Store eller alvorlige avvik:<br />- 1. Halvplan Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />- 1. Halvplan Vaskerom - Generell<br />- Innvendige vannledninger<br />- Terrengforhold<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre.<br />- Pipe og ildsted: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke, noe som kan medføre brannfare.<br />- Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk og mellom trinn er større enn dagens forskriftskrav, og det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.<br />- Elektrisk anlegg: Det er ukjent om sikringer ofte løses ut, og det er vurdert behov for kontroll av kvalifisert elektrofaglig person.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt eventuelle kostnadsestimater for utbedring.<br /><br />Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd.<br /><br />For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. I 1. halvplan er det frittstående kombiovn for ved- og parafinfyring.<br /><br />Vi ber interessenter gjøre seg kjent med hvilke beboelsesrom som eventuelt ikke har elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne boligen er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne boligen oppnådd E (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Megler har ikke undersøkt om det er tilrettelagt for lading av el.biler i sameiet. Hvorvidt det er mulighet for slike anlegg eller installasjoner må kjøper selv undersøke."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Nærmeste holdeplass for offentlig transport er Ringerike sykehus (linje 228) med ca. 3 minutters gangavstand (0,3 km). Hønefoss stasjon (linje F4) ligger ca. 3,1 km unna (7 minutters kjøreavstand).<br /><br />Se www.brakar.no for utfyllende informasjon om avganger og holdeplasser."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp   definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.<br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.<br /><br />Ved utleie av hele eller deler av boligen anbefaler vi å ta kontakt med Skatteetaten for vurdering av eventuelle skattemessige konsekvenser."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /> <br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /> <br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /> <br />Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /> <br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /> <br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /> <br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. <br /> <br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br />Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "- Tilstandsrapport datert 17.09.2026<br />- Selgers egenerklæring. Eier har ikke tegnet boligselgerforsikring ihht. vilkår. <br />- Energiattest datert 21.09.2026<br />- Kommunal eiendomsinformasjon levert av Ringerike kommune.<br />- Grunnboksutskrift datert: 25.08.2026."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier.<br /><br />Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard.<br /><br />I Norge er det en av oppgavene til  Det lokale eltilsynet  (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader.<br /><br />Noe tekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse innenfor felt BB-4c, i Sykehusområdet, vedtatt 11.11.2008.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2019-2030, vedtatt 05.09.2019. I kommuneplanen er 1013 m² avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende, og 1013 m² er avsatt til Krav vedrørende infrastruktur.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H410: Krav vedrørende infrastruktur.\n\nFølgende tiltak som ligger innenfor område for fjernvarmekonsesjon fra NVE av 6. november 2002 etter energiloven, skal tilknyttes fjernvarmeanlegget:\n- Nye og eksisterende bygninger over 1 000 m² bruksareal (BRA).\n- Områder med samlet utbygging eller ombygging på over 1 000 m² bruksareal (BRA).\n\nTilknytningsplikten innebærer ikke at en kunde trenger å kjøpe eller bruke fjernvarme.\n\nOmrådet er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "1210.267601",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Arnegårdsveien 7B! 4-roms rekkehus over fire halvplan med moderniseringsbehov. Fin, sentral beliggenhet.<br /><br />Boligen har en attraktiv plassering med kort gangavstand til Universitetet, Ringerike sykehus og bussholdeplass for &#34;Oslo-bussen&#34;. Hvervenmoen ligger også rett i nærheten. <br /><br />Rekkehuset er tegnet av Arkitektkontoret Sæther og Gythfeldt AS, og byr på en fin planløsning over fire forskjøvne nivåer. I øverste plan ligger stuen med utgang til en hellebelagt uteplass mot sør, og utenfor venter en egen fin hage. Kjøkkenet og tre gode soverom er fordelt på de to midterste planene. Kjellerplanet rommer bad med badekar, toalettrom, separat vaskerom og to praktiske boder med god lagringsplass.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "1210260313",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMRH&Estateid=3fd4b5be-2021-48e5-b428-417f6fe50e8b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Arnegård",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMRH/3fd4b5be-2021-48e5-b428-417f6fe50e8b",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3fd4b5be-2021-48e5-b428-417f6fe50e8b?cid=partner;;finn;;em1rh_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Arnegårdsveien 7B! 4-roms rekkehus over fire halvplan med moderniseringsbehov. Fin, sentral beliggenhet.<br /><br />Boligen har en attraktiv plassering med kort gangavstand til Universitetet, Ringerike sykehus og bussholdeplass for &#34;Oslo-bussen&#34;. Hvervenmoen ligger også rett i nærheten. <br /><br />Rekkehuset er tegnet av Arkitektkontoret Sæther og Gythfeldt AS, og byr på en fin planløsning over fire forskjøvne nivåer. I øverste plan ligger stuen med utgang til en hellebelagt uteplass mot sør, og utenfor venter en egen fin hage. Kjøkkenet og tre gode soverom er fordelt på de to midterste planene. Kjellerplanet rommer bad med badekar, toalettrom, separat vaskerom og to praktiske boder med god lagringsplass.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3fd4b5be-2021-48e5-b428-417f6fe50e8b?cid=partner;;finn;;em1rh_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3fd4b5be-2021-48e5-b428-417f6fe50e8b?cid=partner;;finn;;em1rh_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1964,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477190779,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T23:10+02:00",
    "ownerId": 1930189982,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T23:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T23:11:36.309965962+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1930189982",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}