Bystranda - stilfull "ny"romslig leilighet m/terrasse på hele 25 m² og utsikt mot Otra. Heis. Sportsbod

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7583,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 40,
      "openArea": 25,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 37,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 37  kvm Bad/vaskerom, soverom, gang, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 3  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 25  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4090840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 100840,
      "municipalFees": 8363,
      "collectiveAssets": 2321,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 990 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />99 750,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />100 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />113 440,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 090 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />4 103 440,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Bystranda - stilfull \"ny\"romslig leilighet m/terrasse på hele 25 m² og utsikt mot Otra. Heis. Sportsbod",
    "contact": [
      {
        "mobile": "900 20 059"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1478,
        "lng": 8.007,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1478&lng=8.007&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4608",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tangen 27 H0206"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:15",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T151500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 150,
        "titleNumber": 156,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 4204
      },
      {
        "landNumber": 150,
        "titleNumber": 156,
        "sectionNumber": 420,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1671,
      "includesUnsafe": "Driftskostnader: kr  1 260,-<br />Telia kr 411,-<br /><br />Felleskostnader dekker bl.a. kommunale avgifter, forsikring av bygningene, lys, forretningsførsel, heisdrift, snørydding, vaktmestertjenester, trappevask og andre driftskostnader.<br /><br />Felleskostnadene inkluderer ikke eiendomsskatt, kostnader til TV, bredbånd, og telefoni, renovasjon, eller kostnader til fjernvarme og varmtvann. Dette faktureres den enkelte seksjonseier direkte.  Det prøves og legges opp til at eierseksjonssameiet inngår felles avtale om levering av tv- og internettjenester."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en stilfull og tilnærmet ny leilighet ved Bystranda (Tangen Torv). Terrassen på 25 m² og utsikten mot Otra gjør denne leiligheten til noe helt spesielt.<br /><br />Her bor du stille og skjermet, uten biltrafikk og med svært lite gjennomgangstrafikk utenfor. Uteområdet brukes i hovedsak av de få beboerne som har adkomst til sine leiligheter her. Med egen inngang fra uteområdet føles leiligheten nesten som et lite rekkehus midt i byen.<br /><br />Leiligheten inneholder gang, stue/spisestue, kjøkken, soverom og stort bad. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer. Gode garderobeløsninger i gang, soverom og bad. Fjernvarme og vannbåren gulvvarme gir lave kostnader. Sportsbod kjeller, kort avstand å gå. <br /><br />Leiligheten passer både for førstegangskjøpere, enslige, par og eldre. Heis gir enkel adkomst."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Tangen Torv  har en beliggenhet som passer de aller fleste. Nærhet til alt du trenger, liker og ønsker   akkurat der du bor. I selve Tangen Torv finner vi en flott restaurant, et bakeri og en hyggelig dagligvare. Et steinkast unna er alt lagt til rette for både strand, trening og hygge, med verdens fineste Kvadratur som nærmeste nabo. En symbiose av tilbud som sammen utgjør et nytt og livlig sentrum innerst på Tangen.<br /><br />Byggene i første trinn vil sammen forme en naturlig oase i midten. Et frodig torv hvor naboer kan treffes over en varm kaffe en sval ettermiddag   selve symbolet på hva vi ønsker at godt naboskap skal være. I midten av torvet finner du glasshuset   en privat og unik felles utestue med kjøkken, spiserom, grillmuligheter og masse plass   alt tilhørende beboerne i Tangen Torv og FYR. Her kan du invitere venner og familie på hyggelig sammenkomst, eller rigge til lunsj etter boccia med naboene. Glasshuset skal symbolisere fellesskapet blant beboerne i Tangen Torv   hvor alle selvfølgelig er invitert.<br /><br />Torvet mellom byggene utgjør en frodig og avslappende hage, hvor beboere vil finne stillesoner, lekeplass til barn eller barnebarn, bocciabane for fri bruk   samt et amfi som kan brukes til arrangementer gjennom hele året."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2.etasje: Vindfang, stue og kjøkken, soverom og bad. Bod i kjeller"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til en stilfull og tilnærmet ny leilighet ved Bystranda (Tangen Torv). Terrassen på 25 m² og utsikten mot Otra gjør denne leiligheten til noe helt spesielt. Leiligheten i Tangen 27 er presentert av Jon A. Røsstad for Eiendomsmegler Norge.<br /><br />Flytter du til Tangen Torv får du en beliggenhet som passer de aller fleste. Nærhet til alt du trenger, liker og ønsker   akkurat der du bor. I selve Tangen Torv finner vi en flott restaurant, et bakeri og en hyggelig dagligvare. Et steinkast unna er alt lagt til rette for både strand, trening og hygge, med verdens fineste Kvadratur som nærmeste nabo. En symbiose av tilbud som sammen utgjør et nytt og livlig sentrum innerst på Tangen.<br /><br />Heisen i bygget  tar deg enkelt opp i 2.etasje hvor du har adkomst til leiligheten som ligger alene på høyre side når du går ut døren. Leiligheten oppleves gjennomført og delikat, og er innredet med en moderne skandinavisk stil, med slette, lyse flater og én-stavs parkettgulv som går igjen i alle tørre rom.<br /><br />Det første du møter er en trivelig gang med gardrobeskap og plass hvor du kan henge fra deg yttertøy, så kommer du videre inn til kjøkken- og spiseområdet. Kjøkkenet er lekkert og tidløst fra kvalitetsleverandøren Strai, med god benkeplass og integrerte hvitevarer, som inkluderer stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kombinert kjøle- og fryseskap. Med praktisk plasserte stikkontakter over benken ligger alt til rette for å diske opp de herligste måltider. I stuen og kjøkken har du møbleringsmuligheter til spisebord og sofagruppe. Med store vindusflater ut mot terrasse får du naturlig lysinnslipp. Soverommet er svært innbydende i delikat fargevalg og garderobe. Flott bad med 60x60cm flis og varme i gulv, flis på vegg, vegghengt toalett, dusjnisje, servant med underskuffer, speil med integrerte led-lys, opplegg til vaskemaskin samt garderobeplass.<br /><br />Dette er en leilighet og et område som virkelig må oppleves!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er parkmessig opparbeidet med plen, prydbusker, bed, gangbaner, uteplasser, scene, amfi, glasshus, bocciabane, øvrig beplantning, m.m. Tomten er felles for sameiet."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: Tangen B1 - del av - Tangen 1-11, datert 16.09.2015<br /> <br />Eiendommen er i planen regulert til: Bolig/forretning/kontor/offentlig eller privat tjenesteyting <br /> <br />Planer i nærheten: Tangen er en del av et område hvor det bygges nye leiligheter, offentlige bygg, undervisning og næring. <br />Tangen, felt B1<br />Tangen - felt B1-4<br /><br />Godkjente tiltak i nærområdet: Reguleringsplan under grunnen- plannavn Tangen B1 - del av - Tangen 1-11datert 16.09.2015, regulert til Parkeringshus/-anlegg felt PHU<br /><br />Hensynssoner/faresoner:  T3- Flomområde iflg NVE. T2- Kvikkleire, mulig marin leire (flate) iflg NVE"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jon Andreas Røsstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52.26416",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en stilfull og tilnærmet ny leilighet ved Bystranda (Tangen Torv). Terrassen på 25 m² og utsikten mot Otra gjør denne leiligheten til noe helt spesielt.<br /><br />Her bor du stille og skjermet, uten biltrafikk og med svært lite gjennomgangstrafikk utenfor. Uteområdet brukes i hovedsak av de få beboerne som har adkomst til sine leiligheter her. Med egen inngang fra uteområdet føles leiligheten nesten som et lite rekkehus midt i byen.<br /><br />Leiligheten inneholder gang, stue/spisestue, kjøkken, soverom og stort bad. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer. Gode garderobeløsninger i gang, soverom og bad. Fjernvarme og vannbåren gulvvarme gir lave kostnader. Sportsbod kjeller, kort avstand å gå. <br /><br />Leiligheten passer både for førstegangskjøpere, enslige, par og eldre. Heis gir enkel adkomst."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "52260141",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=41e6da2d-0a64-40c6-beb8-c86994e7da60",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kristiansand - Tangen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/41e6da2d-0a64-40c6-beb8-c86994e7da60?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/41e6da2d-0a64-40c6-beb8-c86994e7da60",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/41e6da2d-0a64-40c6-beb8-c86994e7da60/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en stilfull og tilnærmet ny leilighet ved Bystranda (Tangen Torv). Terrassen på 25 m² og utsikten mot Otra gjør denne leiligheten til noe helt spesielt.<br /><br />Her bor du stille og skjermet, uten biltrafikk og med svært lite gjennomgangstrafikk utenfor. Uteområdet brukes i hovedsak av de få beboerne som har adkomst til sine leiligheter her. Med egen inngang fra uteområdet føles leiligheten nesten som et lite rekkehus midt i byen.<br /><br />Leiligheten inneholder gang, stue/spisestue, kjøkken, soverom og stort bad. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer. Gode garderobeløsninger i gang, soverom og bad. Fjernvarme og vannbåren gulvvarme gir lave kostnader. Sportsbod kjeller, kort avstand å gå. <br /><br />Leiligheten passer både for førstegangskjøpere, enslige, par og eldre. Heis gir enkel adkomst.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/41e6da2d-0a64-40c6-beb8-c86994e7da60",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/41e6da2d-0a64-40c6-beb8-c86994e7da60",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477190978,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T20:55+02:00",
    "ownerId": 2585620,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T20:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T20:55:24.469919620+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2585620",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}