Enebolig over to plan i barnevennlig og landlig område | Veranda og stor terrasse | Garasje | Ildsted og varmepumpe

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1016,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 217,
      "openArea": 38,
      "usableAreaE": 27,
      "usableAreaI": 190,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 99  kvm Gang, bad, kjøkken, stue, toalettrom, tre soverom<br />Underetasje: 91  kvm Trapperom, bad, vaskerom, gang, innredet rom/kjellerstue, fem boder<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 27  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 38  kvm Veranda og takterrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4090840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 847176,
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 100840,
      "municipalFees": 12885,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 990 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 99 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 100 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 118 740 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Enebolig over to plan i barnevennlig og landlig område | Veranda og stor terrasse | Garasje | Ildsted og varmepumpe",
    "contact": [
      {
        "mobile": "958 87 677"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1411,
        "lng": 11.0447,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1411&lng=11.0447&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2034",
      "postalName": "Holter",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tulipanvegen 46"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 61,
        "titleNumber": 107,
        "municipalityNumber": 3238
      },
      {
        "landNumber": 61,
        "titleNumber": 131,
        "municipalityNumber": 3238
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Tulipanvegen 46! <br /><br />Innholdsrik familiebolig over to hvor du inviteres inn i entréen med praktisk toalett. Videre får du flott kjøkken fra 2014, romslig stueløsning med flere soner og utgang til terrasse og veranda, hvor lune sommerkvelder kan nytes. I 1.etaje får du også 3 gode soverom og et bad. Underetasjen byr på bad, vaskerom og 5 boder, samt kjellerstue (ikke godkjent som varlig opphold). Noe oppussing må påregnes.<br />Bilen parkerer du trygt i integrert garasje. Stor, pen hage med god boltreplass for barna.<br /><br />Eneboligen ligger barnevennlig til med nærhet til barnehage, skoler, dagligvare og fine turområder både sommer og vinter.<br />Velkommen til hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et barnevennlig og landlig boligområde på Holter i Nannestad kommune. På Holter har du nærhet til skoler, barnehager, bussholdeplass og gode servicetilbud. Holter ligger meget sentralt med kort vei til Gjerdrum, samt Jessheim og Gardermoen, noe som gjør det til et attraktivt område å bosette seg.<br /><br />Fra Holter er det umiddelbar nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder i Romeriksåsen. Områdene er rike på både bær og sopp, og det er mange fiskevann innover i marka. Innover i åsen finnes også badevann, samt oppmerkede skiløyper vinterstid. Den Norske Turistforening har en rekke hytter, åpne for servering i helgene i vintersesongen.<br /><br />Ved Eltonåsen skole er det etablert store, fine uteområder med lekeplass, sykkelløype og fotballbane. På vinterstid blir det lagt is her, til glede for både liten og stor. Det tar ca. 10 minutter å kjøre til Kniplia alpinanlegg i Gjerdrum. Her finner du også Gjerdrum golfklubb med fullverdig 9-hulls bane, som anses å være en av Norges flotteste. HIF-hallen, hvor Holter idrettsforening holder til, ligger på Vestlykkja. Hallen huser flere arrangementer gjennom året. Fra Holter tar det ca. 20 minutter å kjøre til badeland på Råholt.<br />Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Coop Extra og Kiwi. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Ask flere dagligvarer, samt blomsterbutikk og gode servicetilbud. Det tar ca. 12 minutter å kjøre til Jessheim med alt av bymessige fasiliteter, samt et meget innholdsrikt og populært kjøpesenter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig i henhold til reguleringsplan G-03, Løken II, vedtatt 10.10.1969. Arealet er regulert til boligformål (åpen og villamessig bebyggelse). Planens bestemmelser angir blant annet at bebyggelsen skal være åpen og villamessig med våningshus på ikke over to fulle etasjer, og at gjerder i inntil 80 cm høyde kan oppsettes i grensene.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2018-2035 (plan-ID KP2018-2035), vedtatt 14.05.2019. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende.<br /><br />Pågående plansaker i nærområdet:<br />- Kommuneplanens arealdel 2023-2040 (plan-ID KP2023-2040) - status: planforslag.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor  Kringler - Hovin , som er definert som et kulturmiljø av nasjonal interesse (M-KULA). Dette er et kunnskapsgrunnlag fra Riksantikvaren som skal sikre en bærekraftig forvaltning av kulturmiljøet. Hensynet til kulturmiljø av nasjonal interesse skal tas på alle nivåer i den kommunale planleggingen.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til kommuneplanen:<br />- Hensynssone H220: Gul flystøysone (Flystøysoner og støy fra Forsvaret). Det tillates ikke etablert nye boenheter innenfor støysonene. Forbudet gjelder både innenfor landbruks-, natur- og friluftsområder og områder avsatt til byggeformål. Eventuelle unntak gjelder bl.a. for etablering av sekundærleilighet og kårbolig. Krav om innendørs støy gjelder uansett.<br />- Hensynssone H910: Kommuneplanens sikringssone - reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Innenfor disse sonene er arealformål og reguleringsbestemmelser som følger av eldre reguleringsplanvedtak gjeldende.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På NVEs kart er området der eiendommen ligger markert med aktsomhet for kvikkleireskred. Eiendommen ligger innenfor NVE-kartlagt kvikkleiresone  Låveggshaugen sør  med middels faregrad. Risiko for skred på eiendommen er vurdert til middels, og konsekvens ved skred er registrert som alvorlig.<br /><br />Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett, www.skrednett.no. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål om grunnforholdene.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er markert med middels til lav aktsomhet for radon.<br /><br />Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i egen garasje og på egen tomt."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264366",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Tulipanvegen 46! <br /><br />Innholdsrik familiebolig over to hvor du inviteres inn i entréen med praktisk toalett. Videre får du flott kjøkken fra 2014, romslig stueløsning med flere soner og utgang til terrasse og veranda, hvor lune sommerkvelder kan nytes. I 1.etaje får du også 3 gode soverom og et bad. Underetasjen byr på bad, vaskerom og 5 boder, samt kjellerstue (ikke godkjent som varlig opphold). Noe oppussing må påregnes.<br />Bilen parkerer du trygt i integrert garasje. Stor, pen hage med god boltreplass for barna.<br /><br />Eneboligen ligger barnevennlig til med nærhet til barnehage, skoler, dagligvare og fine turområder både sommer og vinter.<br />Velkommen til hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6021260301",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=86ea07c3-289b-423a-9a1f-d8a0dcf8e831",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Holter",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/86ea07c3-289b-423a-9a1f-d8a0dcf8e831",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/86ea07c3-289b-423a-9a1f-d8a0dcf8e831?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Tulipanvegen 46! <br /><br />Innholdsrik familiebolig over to hvor du inviteres inn i entréen med praktisk toalett. Videre får du flott kjøkken fra 2014, romslig stueløsning med flere soner og utgang til terrasse og veranda, hvor lune sommerkvelder kan nytes. I 1.etaje får du også 3 gode soverom og et bad. Underetasjen byr på bad, vaskerom og 5 boder, samt kjellerstue (ikke godkjent som varlig opphold). Noe oppussing må påregnes.<br />Bilen parkerer du trygt i integrert garasje. Stor, pen hage med god boltreplass for barna.<br /><br />Eneboligen ligger barnevennlig til med nærhet til barnehage, skoler, dagligvare og fine turområder både sommer og vinter.<br />Velkommen til hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/86ea07c3-289b-423a-9a1f-d8a0dcf8e831?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/86ea07c3-289b-423a-9a1f-d8a0dcf8e831?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1973,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477191010,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T09:28+02:00",
    "ownerId": 1283262265,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T09:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T09:29:03.462049505+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1283262265",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}