Rød - Nyere enderekkehus med universell utforming - To soverom - Carport - Lettstelt - Fredlig beliggenhet i blindvei

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1963,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 85,
      "openArea": 19,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 80,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><br /><b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 80  kvm Entré, gang, bad /vask, teknisk rom, stue/kjøkken og 2 soverom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 19  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "price": {
      "total": 2922640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 577815,
      "estateTax": 4444,
      "suggestion": 2850000,
      "salesCostSum": 72640,
      "municipalFees": 15501,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 850 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 71 250 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 72 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 84 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 87 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 922 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 2 934 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 2 937 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Rød - Nyere enderekkehus med universell utforming - To soverom - Carport - Lettstelt - Fredlig beliggenhet i blindvei",
    "contact": [
      {
        "mobile": "915 23 026"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.6607,
        "lng": 6.3821,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.6607&lng=6.3821&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4200",
      "postalName": "Sauda",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gunnarsmoen 48"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 35,
        "titleNumber": 310,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 1135
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 300,
      "includesUnsafe": "Felles brøyting og bygningsforsikring. I tillegg kommer kostnad forbundet med brøyting som faktureres etter andel."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Rekkehus/leilighet på et plan med universell utforming. Oppført i 2016 og fremstår som nytt med lite slitasje.  <br /><br />Inneholder to soverom, bad med opplegg for vaskemaskin, bod/teknisk, stue / kjøkken. I tillegg har en carport og sportsbod i felles anlegg. <br />Gulvfliser i entrèen og på bad. Trestavs eikeparkett. Downlights i stue, kjøkken, gang og bad. <br />Skyvedørsgarderobe på soverom.<br /><br />Lyst kjøkken med integrerte hvitevarer.  Balansert ventilasjon. <br />Varmekabler i alle gulv unntatt soverom. Varmepumpe. <br />Innlagt Altibox. <br /><br />Terrasse som er delvis overbygd. Gode solforhold og fri utsikt.  <br />Montert screens på stuevinduer.<br /><br />Boligen ligger enden av rekken av tre enheter. Totalt er det 6 boliger i sameiet. Rolig beliggehet i blindvei med kort vei til turstier. <br />Lettstelt, asfaltert uteareal."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Fredlig beliggenhet på Rød med åpen utsikt mot grøntareal og fjell. Morgen/formiddagssol ved inngang og ettermiddag/kveldssol på terrassen på fremsiden. Fine turområder i området, om en ønsker å følge sykkel/tursti rundt Lona/Birkeland eller ned mot sentrum. Ønsker en tur til fjells er turstien mot Rundehaugen like ved."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Birkelandsvegen tar en inn til Gunnarsmoen (ved gravplassen) og følger Gunnarsmoen helt til enden. Eiendommen ligger i enden av veien."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 2 850 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 71 250 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 72 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 84 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 87 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 922 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 2 934 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 2 937 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-e 5 kvm: Bod<br /><br />Rekkehus:<br />BRA-i 80 kvm: Entré, gang, bad /vask, teknisk rom, stue/kjøkken og 2 soverom<br />TBA 19 kvm: Terrasse og balkongareal"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leilighet bygd i 2016 med tilhørende utvendig bod og car-port. Det ble ikke avdekket noen feil og mangler som gir TG 2.<br />Leiligheten er pent brukt og er god som ny. Alle filter er rengjort i ventilasjonsanlegg, varmepumpe og kjøkken-ventilator.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har ventilator med avtrekk over tak.<br /><br />Bad:<br />Badet har flislagt gulv med varmekabler og nedsenket dusjnisje. Veggene har våtromsplater, og taket er malt. Badet er innredet med baderomsmøblement med nedfelt vask og speil, wc, dusjnisje, rør-i-rør-skap, varmtvannstank og opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har balansert varme- og gjenvinningsanlegg.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: 3-stavs eikeparkett i hele leiligheten.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Rør-i-rør-skap er montert på bad med utløp i vegg.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør i plast.<br />- Ventilasjon: Leiligheten har balansert varme- og gjenvinningsanlegg.<br />- Varmesentral: Varmepumpe montert i 2015.<br />- Varmtvannstank: 200 liters varmtvannstank er montert på bad med el-tilkobling og tilgang til sluk.<br />- Branntekniske forhold: Røykvarsler og brannslukningsapparat."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for eierseksjonssameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med asfalterte internveger og parkeringsarealer."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe. Leiligheten har balansert varme og gjenvinningsanlegg, og støpt plate med varmekabler i alle gulv unntatt soverom."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Rekkehuset er oppført med saltakskonstruksjon med prefabrikkerte W-takstoler og sutaksplater. Det er kaldt loft med isolert bjelkelag, og skillevegg har gipsplater. Etasjeskilleren består av støpt plate med varmekabler i alle gulv unntatt soverom. Vinduene er malte trevinduer med 2-lags glass. Ytterdørene er malte, og innvendig er det hvitmalte innerdører med profil. Fra stuen er det utgang til terrasse med terrassebord og rekkverk av tre.<br /><br />Nytt bygg i 2016. Ingen endringer er gjort etterpå."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen plass i carport. Felles gjesteparkering."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for leiligheter på gnr. 35 bnr. 310, Gunnarsmoen 40, datert 06.07.2016."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Følger reguleringsplan Gunnarsrød - felt A, B og C (boligtomter) (plan-ID 1975001), som er en eldre reguleringsplan.. 30.01.1975\n\nFølger kommuneplanens arealdel Kommuneplan for Sauda (ID 2018001), ikrafttredelse 25.03.2022. Delareal 1 959 m² er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende. Delareal 3 m² er i kommuneplanen avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende.\n\nDet er ikke registrert kommuneplaner under arbeid, reguleringsplaner under arbeid eller reguleringsplaner under arbeid i nærheten for eiendommen i dokumentet Planopplysninger.",
    "externalAdId": "1402.26472",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Rekkehus/leilighet på et plan med universell utforming. Oppført i 2016 og fremstår som nytt med lite slitasje.  <br /><br />Inneholder to soverom, bad med opplegg for vaskemaskin, bod/teknisk, stue / kjøkken. I tillegg har en carport og sportsbod i felles anlegg. <br />Gulvfliser i entrèen og på bad. Trestavs eikeparkett. Downlights i stue, kjøkken, gang og bad. <br />Skyvedørsgarderobe på soverom.<br /><br />Lyst kjøkken med integrerte hvitevarer.  Balansert ventilasjon. <br />Varmekabler i alle gulv unntatt soverom. Varmepumpe. <br />Innlagt Altibox. <br /><br />Terrasse som er delvis overbygd. Gode solforhold og fri utsikt.  <br />Montert screens på stuevinduer.<br /><br />Boligen ligger enden av rekken av tre enheter. Totalt er det 6 boliger i sameiet. Rolig beliggehet i blindvei med kort vei til turstier. <br />Lettstelt, asfaltert uteareal."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "1402260061",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=85112bf6-50f5-4684-99f8-cfe49776ec1e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1402260061&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Rekkehus/leilighet på et plan med universell utforming. Oppført i 2016 og fremstår som nytt med lite slitasje.  <br /><br />Inneholder to soverom, bad med opplegg for vaskemaskin, bod/teknisk, stue / kjøkken. I tillegg har en carport og sportsbod i felles anlegg. <br />Gulvfliser i entrèen og på bad. Trestavs eikeparkett. Downlights i stue, kjøkken, gang og bad. <br />Skyvedørsgarderobe på soverom.<br /><br />Lyst kjøkken med integrerte hvitevarer.  Balansert ventilasjon. <br />Varmekabler i alle gulv unntatt soverom. Varmepumpe. <br />Innlagt Altibox. <br /><br />Terrasse som er delvis overbygd. Gode solforhold og fri utsikt.  <br />Montert screens på stuevinduer.<br /><br />Boligen ligger enden av rekken av tre enheter. Totalt er det 6 boliger i sameiet. Rolig beliggehet i blindvei med kort vei til turstier. <br />Lettstelt, asfaltert uteareal.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=85112bf6-50f5-4684-99f8-cfe49776ec1e",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=85112bf6-50f5-4684-99f8-cfe49776ec1e&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2016,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477191374,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T12:32+02:00",
    "ownerId": 2693283,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T12:32:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T12:33:27.290202640+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2693283",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}