Praktisk 1/2 part av tomannsbolig med bl.a. 3 soverom. Carport! Solrik og attraktiv beliggenhet på Elverhøyløkka!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5939,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 103,
      "openArea": 26,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 98
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3178890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 707192,
      "suggestion": 3100000,
      "salesCostSum": 78890,
      "municipalFees": 20572,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 100 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 300,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 77 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 78 890,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 178 890,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige (1))</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 218 690,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "title": "Praktisk 1/2 part av tomannsbolig med bl.a. 3 soverom. Carport! Solrik og attraktiv beliggenhet på Elverhøyløkka!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795845815"
      },
      {
        "mobile": "+4797791946"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.955246405363255,
        "lng": 10.612916993316752,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.955246405363255&lng=10.612916993316752&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2836",
      "postalName": "Biri",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Elverhøyløkka 29"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 179,
        "titleNumber": 84,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 3407
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 292,
      "includesUnsafe": "snømåking, strøing og klipping av plen på fellesarealer."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 103,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 98,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li><li>BRA-b:  m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 26,0 m²</p><br /><p>Første etasje: </p><p>BRA-i: 63 m²</p><p>BRA-e: 5 m²</p><p>TBA: 26 m²</p><p>BRA-i inneholder: Bad, entré med trapp, soverom, stue/kjøkken</p><br /><p>Andre etasje: </p><p>BRA-i: 35 m²</p><p>BRA-i inneholder: Loftstue, soverom, soverom 2, bod</p><br /><p>Kommentar:</p><p>Arealer er oppmålt ved bruk av håndholdt lasermåler. Arealmålingene er utført i henhold til Norsk Standard NS 3940:2023 - Areal- og</p><p>volumberegninger av bygninger, og gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt.</p><br /><p>Håndholdt lasermåler kan ha måleavvik som kan bidra til avvik i oppmålt areal. Arealer er målt med to desimaler, men oppgis i rapporten i hele</p><p>kvadratmeter uten desimaler. Vanlige avrundingsregler er benyttet, og mindre avvik som følge av avrunding kan derfor forekomme. Kjøper bør være oppmerksom på dette.</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Elverhøyløkka 29 - en praktisk og trivelig halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig fra 2006, beliggende i et attraktivt boligområde Elverhøyløkka midt i Biri sentrum. Her får du en lettstelt bolig over to plan, en god planløsning med soverom i hver etasje og fine utearealer. Boligen er jevnlig vedlikeholdt og fremstår med normal standard, og passer godt for både familier, par og deg som ønsker en sentral og lettstelt bolig.</p><br /><p>I første etasje finner du en romslig entré med trapp til andre etasje, samt stue og kjøkken i vinkel/åpen løsning. Den åpne planløsningen gir en sosial og luftig atmosfære, med god plass til både sofagruppe og spiseplass. Fra stuen er det utgang til terrasse, som blir en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Ett soverom og et praktisk bad/wc/vaskerom kompletterer etasjen.</p><br /><p>Andre etasje inneholder gang/loftstue, to soverom og romslig bod. Loftstuen gir ekstra plass til en hyggelig lita sittegruppe, hjemmekontor eller lekeareal, og de to soverommene gir gode muligheter for familie, gjester eller andre behov. Boligen har totalt tre soverom, i tillegg til flere oppholdsrom og god bodplass.</p><br /><p>Oppvarming med strøm, det er panelovner i flere rom og varmepumpe som bidrar til en behagelig innetemperatur.</p><p>I tillegg er det varme i gulv i entrè, stue, kjøkken og på bad.</p><br /><p>Utvendig kan du glede deg over terrasser på begge sider av boligen, en overkommelig hageflekk og gode muligheter for å nyte fine dager utendørs. Inntilbygd carport gir praktisk parkering, mens sportsboden rett ved inngangspartiet gir nyttig oppbevaringsplass for sykler, sportsutstyr og annet.</p><br /><p>Elverhøyløkka er et attraktivt og etablert boligområde med hovedsakelig to- og firemannsboliger, omgitt av grønne arealer. Her bor du midt i sentrum, men samtidig i rolige og hyggelige omgivelser. Det er kort gangavstand til forretninger, apotek, legesenter, skoler, barnehager, idrettsanlegg, bussholdeplass, travbane og Mjøsa. Biri har dessuten en svært sentral beliggenhet, med omtrent like lang avstand til alle Mjøsbyene.</p><br /><p>Dette er en bolig som kombinerer en praktisk hverdag med sentral beliggenhet og gode utearealer. Her kan du flytte rett inn og trives, samtidig som du har mulighet til å sette ditt eget preg på hjemmet over tid.</p><br /><p>Velkommen til visning - vi sees på Elverhøyløkka 29!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Elverhøyløkka er ett attraktivt, lite boligområde midt i Biri sentrum. Dette er et område med stort sett to- og firemannsboliger med mye grøntarealer mellom. Her er det kort gangavstand til alt Biri sentrum har å by på; forretninger, apotek, legesenter, skoler, barnehager, idrettsanlegg, bussholdeplass, travbane, Mjøsa m.m. Bussholdeplass i umiddelbar nærhet.</p><p>Biri ligger svært sentralt til, herfra er det omtrent like langt til alle Mjøsbyene. Det er et par timers kjøring til Oslo og ca. 1,5 til Gardermoen. Ca. 8 km til Moelv med bl.a. togstasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig over to plan med følgende innhold:</p><br /><p>1.etg:</p><p>Entré med trapp, stue og kjøkken i vinkel med åpen løsning, soverom og bad/wc/vaskerom.</p><p>Fra stuen er det utgang til terrasse. Terrasse og sportsbod ved inngangsparti, </p><br /><p>2. etg.:</p><p>Gang/loftstue, to soverom og bod.</p><br /><p>Carport inntil boligen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Tomannsbolig oppført i 2006 med normal standard og planløsning over to etasjer. Boligen fremstår som jevnlig vedlikeholdt.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og laminat benkeplate. Det er installert kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. </p><p>Kjøkkenventilator har avtrekk via boligens mekaniske avtrekksanlegg.</p><br /><p>Bad/wc/vaskerom:</p><p>Badet er fra byggeåret og har vinylbelegg på gulv og våtromsbelegg på vegger. Gulvet har elektriske varmekabler og to plastsluk, ett i dusjsonen og ett under servantskapet. Rommet er innredet med baderomsinnredning med servant, gulvmontert toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Badet har mekanisk avtrekk med tilluft via spalte under døren.</p><br /><p>For ytterligere beskrivelse se vedlagte tilstandsrapport som dette er hentet fra.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige overflater består hovedsakelig av gulvbelegg, trepanel og malte plater.</p><p>For ytterligere beskrivelse se vedlagte tilstandsrapport som dette er hentet fra.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppussing",
        "textUnsafe": "<p>Bygget fremstår jevnlig vedlikeholdt. Hovedetasjen har gulvbelegg som ifølge eier ble fornyet i 2022, og boligen er senere oppgradert med luft-til-luft varmepumpe, hvor innedelen er fra 2018 og utedelen ble skiftet i 2023. Den tekniske standarden vurderes samlet som normal sett i forhold til byggeår og konstruksjonstype.</p><br /><p>For ytterligere beskrivelse se vedlagte tilstandsrapport som dette er hentet fra.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &amp;Partners-skilt ved fellesvisning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Inntilbygd carport med plass til 1 bil, øvrig parkering på egen gruset gårdsplass ved boligen. Felles gjesteparkering på området.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt lenger bak i salgsoppgaven.</p><p>Det oppfordres å gå nøye igjennom skjemaet før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p><strong>Ingen punkter har fått tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik i takstmannens tilstandsrapport.</strong></p><br /><p><strong>Følgende punkter har fått tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak i takstmannens tilstandsrapport:</strong></p><p>-Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon.</p><p>-Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger.</p><p>-Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank.</p><p>-Våtrom &gt; Hovedetasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv.</p><p>-Våtrom &gt; Hovedetasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk.</p><br /><p><strong>Helse, miljø og sikkerhet:</strong></p><p>Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet</p><p>-Det mangler snøfangere på taket over gang- og oppholdssoner. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere.</p><p>-Det er ikke foretatt radonmålinger, og det foreligger heller ikke dokumentasjon på at bygget er utført med radonsperre.</p><br /><p><strong>Hulltaking:</strong></p><p>-Tilliggende konstruksjoner våtrom - bad/wc/vaskerom:</p><p>Det er foretatt hulltaking i tilstøtende konstruksjon bak dusjsonen uten at det ble påvist unormale forhold på undersøkelsestidspunktet.</p><p>Undersøkelsen anses imidlertid som en stikkprøvekontroll, og det kan ikke utelukkes skjulte skader eller fuktproblematikk i konstruksjonen.</p><br /><p>For ytterligere beskrivelse se vedlagte tilstandsrapport som dette er hentet fra.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig over 2 etasjer oppført i 2006 av Nordbohus.</p><p>Utvendig er boligen oppført med bindingsverkskonstruksjon og liggende, overflatebehandlet trekledning. Taket er utført som mønet saltak med A-takstoler og tekket med betongtakstein.</p><br /><p>Vinduer:</p><p>Boligen har malte trevinduer med 2-lags isolerglass.</p><br /><p>Dører:</p><p>Boligen har malt hovedytterdør og malt balkongdør med 2-lags isolerglass.</p><br /><p>Innvendige dører: Innvendige heltre furufyllingsdører.</p><br /><p>Terrasse:</p><p>Platting på terreng er oppført med impregnert trebjelkelag, impregnerte og overflatebehandlede gulvbord samt malt rekkverk.</p><br /><p>Vannledninger:</p><p>Vannledningene er utført som rør-i-rør-system.</p><br /><p>Avløpsrør:</p><p>Synlige avløpsrør er utført i plast.</p><br /><p>Ventilasjon:</p><p>Boligen er ventilert med mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad, samt tilluft via vindusventiler.</p><br /><p>Varmtvannsbereder/tank:</p><p>Ca. 120 liters benkebereder fra byggeår.</p><br /><p>El-anlegg:</p><p>Det elektriske anlegget fremstår i hovedsak som et skjult ledningsanlegg. Fordeling skjer via sikringsskap utstyrt med automatsikringer.</p><br /><p>Andre tekniske installasjoner:</p><p>-Boligen har luft-til-luft varmepumpe. Innedelen er fra 2018, mens utedelen ble skiftet i 2023, ifølge eier.</p><br /><p>For ytterligere beskrivelse se vedlagte tilstandsrapport som dette er hentet fra.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten ved boligen er hovedsakelig flat med svakt fall bort fra bygningen. Terrenget er opparbeidet med plen, beplantning, gårdsplass og øvrige utearealer.</p><br /><p>Felles tomt for sameiet hvor hver bolig disponerer det arealet som ligger naturlig ved sin bolig. </p><p>Det er også et hyggelig fellesareal for sameiet Elverhøyløkka I og II.</p><p>Tomten er eiet, totalt på 5939,00 kvm.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for nybygg av tomannsbolig, vertikaldelt datert 08.11.2006.</p><p>Dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><p><strong>Lovlighet:</strong></p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.</p><p>Kommentar: Takstmannens kontroll av lovlig bruk av eiendommen/boenheten er begrenset til å omfatte sammenhold av siste godkjente</p><p>byggetegninger for eiendommen og/eller den aktuelle boenheten mot faktisk bruk på befaringstidspunktet.</p><br /><p>Reguleringsmessige forhold, herunder utnyttelse av tomt, er ikke vurdert av takstmann med mindre dette er særskilt omtalt i rapporten. Tilsvarende gjelder tekniske krav, som for eksempel avstand mellom byggverk og utførelse av brannskillende konstruksjoner, som ikke er vurdert dersom dette ikke er spesielt angitt.</p><br /><p>Kjøper oppfordres til selv å sette seg inn i gjeldende planbestemmelser for eiendommen, for å avklare om disse inneholder forhold av betydning for kjøpers bruk eller videre utvikling av eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Boligen kan leies ut.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med strøm. </p><p>Det er pipe med mulighet for etablering av ildsted.</p><br /><p>Det er panelovner i flere rom i tillegg er det montert varmepumpe.</p><p>Selger opplyser at det også er varme i gulv i entrè, stue, kjøkken og bad. </p><br /><p>Energikarakter: C - Lys grønn</p><br /><p>Elementpipe i lettklinker. Sot/feieluke i stue. Ildted er ikke montert.</p><p>Sist tilsyn, dato: 28.11.2019.</p><p>Sist feid, dato: 14.08.2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 100 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>77 500,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>300,00,- (Pantattest kjøper)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige (1))</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>3 218 690,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 292,- pr. mnd.</p><br /><p>Fellesutgifter fordeles på følgende poster:</p><p>snømåking, strøing og klipping av plen på fellesarealer. </p><br /><p>Årlig avgift til sameiet p.t. som går til bl.a. brøyting/vegvedlikehold samt bidrag til Elverhøyløkka Vel (fellesareal for hele området)</p><br /><br /><p>Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 20 572,- for 2025.</p><p>Eiendomsskatten utgjør p.t. kr. 3.516.- pr. år. Eiendomsskattetakst: kr. 880.800,-</p><br /><p>For ytterligere info om kommunale avgifter se vedlagte inforark fra kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Det må i tillegg felleskostnader påregnes kostnader til utvendig forsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesformue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue utgjør kr. ,- pr. .</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 707 192,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 2 828 766,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjonssameiet Elverhøyløkka 2, Orgnr: </p><p>Forretningsfører: </p><p>Sameiet består av 10 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 1/10.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring med polisenr. .</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og husordensregler",
        "textUnsafe": "<p>Sameiets vedtekter er vedlagt salgsoppgaven. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Gjennomførte- og kommende vedlikeholdsarbeider",
        "textUnsafe": "<p>Styreleder opplyser at det p.t. ikke er planlagte arbeider i sameiet. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "<p>Det er tillatt med husdyrhold i sameiet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eienedommen er i henhold til reguleringsplan (RP) med navn 3407 05020250 - Elverhøy, datert 20.06.2002 regulert til:</p><p>-Bolig Felt B</p><br /><p>Eiendommen omfattes av Kommunplanens arealdel (KP) med navn 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020- 2032, datert 29.10.2020 Endringer godkjent 14. september 2023 og formål: </p><p>-Bebyggelse og anlegg, Nåværende Boligbebyggelse </p><p>-Bestemmelsesområde </p><p>-Reguleringsplan skal fortsatt gjelde </p><p>-Se merknadsfelt om reguleringsplan </p><br /><p>Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse. Se plan- og bygningslovens § 1-5. </p><br /><p>Merknad fra Gjøvik kommune:</p><p>Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner: </p><p>a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel. </p><p>b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet. </p><p>c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2. </p><p>d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.</p><br /><p>For ytterligere spørsmål rundt regulering ta kontakt med megler eller kommune. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Privat vei.</p><p>Kostnader til denne må påregnes. Brøyting og vedlikehold av private veger på sameiets eiendom, samt brøyting av gårdsplassen er inkl. i fellesutgifter ????</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 7857, tgl. 02.10.2003 - Seksjonering</p><p>SNR: 6<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 1 / 10<br /></p><br /><p></p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Følgende tilbehør medfølger handelen:</p><p>(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)</p><br /><p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<br /><p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven)",
        "textUnsafe": "<p>Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.</p><br /><p>Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.</p><br /><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling, Gjøvik sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Samarbeidsavtale med bygningssakkyndige",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi samarbeider med Enedal Sparebank som tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Stig Johansen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Elverhøyløkka 29.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 179, bnr. 84, snr. 6 i Gjøvik.</p><p>Sameiebrøk: 1/10.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 6260293.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 2,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 55 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging : 15 900,00</p><p>Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 3 000,00</p><p>Oppgjørshonorar : 6 900,00</p><p>Gebyr for utsatt betaling: 1 900,00</p><p>Markedspakke: 25 900,00</p><p>Innhenting av opplysninger selveier : 9 900,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 125 500,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>E-signering 1 250,00</p><p></p><p>Innhenting av grunnboksutskrift/servitutter. Kopi av servitutter kr 300,- pr dokument. 300,00</p><p></p><p>Tinglysing av pantedokument  med urådighet 545,00</p><p></p><p>Utlegg for tilstandsrapport fra takstmann cirka 15 000,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 17 095,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 142 595,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Gry Monica Brovold / &#43;47 95 84 58 15 / grymonica&#64;partnerseiendomsmegling.no / Partners Eiendomsmegling, Gjøvik.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Øvre Torvgate 28, 2815 GJØVIK. Org. nr. 912021327.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6260293",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Elverhøyløkka 29! Praktisk og trivelig halvpart av vertikaldelt tomannsbolig fra 2006, med sentral beliggenhet på Biri. Boligen går over to plan og er jevnlig vedlikeholdt. <br /><br />Første etasje inneholder entré, romslig stue og kjøkken i åpen løsning med spiseplass, soverom og bad/wc/vaskerom. Fra stuen er det utgang til terrasse. I andre etasje finner du loftstue, to soverom og bod. Utvendig er det terrasser på begge sider, en lettstelt hageflekk, inntilbygd carport og sportsbod. Elektrisk oppvarming med panelovner og varmepumpe. Attraktiv og sentral beliggenhet med kort gangavstand til butikker, apotek, legesenter, skoler, barnehager, idrettsanlegg, bussholdeplass, travbane og Mjøsa.<br /><br />Høydepunkter:<br />. 3 soverom og loftstue<br />. Åpen stue-/kjøkkenløsning<br />. Ingen TG3 i tilstandsrapport <br />. Terrasser på begge sider<br />. Carport og sportsbod<br />. Sentralt på Biri<br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "6260293",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=76c4fc07-5462-4c3c-8120-4ea61b7008b2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Biri",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=76c4fc07-5462-4c3c-8120-4ea61b7008b2",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/164752/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/164752/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/164752",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/gjovik",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Elverhøyløkka 29! Praktisk og trivelig halvpart av vertikaldelt tomannsbolig fra 2006, med sentral beliggenhet på Biri. Boligen går over to plan og er jevnlig vedlikeholdt. <br /><br />Første etasje inneholder entré, romslig stue og kjøkken i åpen løsning med spiseplass, soverom og bad/wc/vaskerom. Fra stuen er det utgang til terrasse. I andre etasje finner du loftstue, to soverom og bod. Utvendig er det terrasser på begge sider, en lettstelt hageflekk, inntilbygd carport og sportsbod. Elektrisk oppvarming med panelovner og varmepumpe. Attraktiv og sentral beliggenhet med kort gangavstand til butikker, apotek, legesenter, skoler, barnehager, idrettsanlegg, bussholdeplass, travbane og Mjøsa.<br /><br />Høydepunkter:<br />. 3 soverom og loftstue<br />. Åpen stue-/kjøkkenløsning<br />. Ingen TG3 i tilstandsrapport <br />. Terrasser på begge sider<br />. Carport og sportsbod<br />. Sentralt på Biri<br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/164752",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/164752/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2006,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477192730,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:42+02:00",
    "ownerId": 441147344,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T13:42:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:43:06.656190124+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:441147344",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}