Innbydende 3-roms leilighet på Ranheim | P-plass i parkeringskjeller | 2 sov | Solrik balkong | Lave felleskostnader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 75,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 70
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4296180,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1089768,
      "estateTax": 4715,
      "suggestion": 4190000,
      "salesCostSum": 106180,
      "municipalFees": 12735,
      "collectiveAssets": 23446,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 190 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 585,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 585,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 104 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 106 180,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 296 180,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 306 130,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Innbydende 3-roms leilighet på Ranheim | P-plass i parkeringskjeller | 2 sov | Solrik balkong | Lave felleskostnader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793206768"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.42522200294435,
        "lng": 10.520054576900256,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.42522200294435&lng=10.520054576900256&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7056",
      "postalName": "Ranheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Prestmovegen 1 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:15",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T171500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T163000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 21,
        "titleNumber": 1101,
        "sectionNumber": 19,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3275,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer forretningsførsel, felles bygningsforsikring, fjernvarme , kabel-tv, drift- og vedlikehold, avsetning til fremtidig vedlikehold m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Prestmovegen 1B er en veldrevet leilighet fra 2012, med 70 m² BRA-i fordelt på entré, bad, bod, to soverom, stue og kjøkken, pluss egen bod på 5 m² og åpen balkong på 13 m². Tilstandsrapporten fra Takst-Forum Trøndelag, gjennomført i september 2026, dokumenterer en bolig i god stand: 14 av bygningsdelene har tilstandsgrad 1, som betyr normal slitasje for alderen, og ingen bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3. Det er kun ett punkt med tilstandsgrad 2, og ett punkt som ikke lot seg undersøke på grunn av byggemåten på badet. En bolig fra 2012 med denne tilstandsprofilen gir kjøper en solid dokumentert standard å bygge kjøpsbeslutningen på.</p><br /><p>Leiligheten har gulv med parkett. Vegger og himlinger er utført med malte, glatte flater.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkeninnredning med slette fronter og integrerte hvitevarer. Benkeplate i laminat. Ventilator over stekesonen.<br /><br />Våtrom<br />Bad med flislagte gulv og vegger, innfellbare dusjdører, vegghengt klosett, baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Innledning: </p><p>Bygget står på grunnmur i støpt betong, med veggkonstruksjon i betong og tre og utvendig panel i liggende og stående utførelse. Taket er flatt og tekket, etasjeskillet er betongdekke, og vinduene har 3-lags isolerglass - en byggemåte som gir god tetthet og lang forventet levetid. Samtlige av disse bygningsdelene er vurdert til tilstandsgrad 1 i rapporten. Ett avvik er notert: vinduer og balkongdør har tilstandsgrad 2, på grunn av skjevheter i balkongdøren og svelling i innvendig vindusforing. Det er ikke påvist aktiv fukt ved måling. På badet er kontrollen av tilliggende konstruksjoner satt til  ikke undersøkt , fordi den prefabrikkerte baderomskabinen etter forskriften ikke tillater hulltaking mot våtsonen. Utover dette er det ikke registrert skader eller behov for tiltak utover normalt vedlikehold.</p><br /><p>Byggemåte:</p><p>Leiligheten er etablert i 2.etasje. Grunnmuren er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon i betong tre, og er utvendig kledd med liggende og stående panel. Taket er flatt og er utvendig tekket med papp eller lignende. Etasjeskille er et betongdekke. Vindu med 3-lags isolerglass.</p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Takst-Forum Trøndelag. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold.</p><br /><p>Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG2:</strong></p><p><strong>Vinduer og dører:</strong></p><p>Det registreres skjeveheter i balkongdør og dør tar i karm som følger av skjeveheter, avviket gjør at døren er hard å åpne/lukke. Det er registrert svelling i innvendige vindusforinger, som vurderes å skyldes vanning av blomster og inndriv av nedbør ved åpent vindu. Ved kontroll med fuktmåler ble det ikke påvist tegn til aktiv fukt i områdene. Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i skjevheter i balkongdør, i tillegg til stedvis svelling i innvendig vinduskarm/foring</p><br /><p><strong>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: </strong></p><p>Balkongdør med skjevheter bør justeres da døren blir vanskelig å åpne/lukke, i tillegg til at skjevstilling kan føre til uønsket luftlekkasjer. Dersom forholdet med svelling i vindusforingene ikke følges opp, kan gjentatt fukttilførsel over tid gi ytterligere svelling og estetisk forringelse av vindusforingene.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 75,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 70,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 13,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>Andre etasje:</p><p>BRA 70 m²</p><p>- BRA-i 70 m²: Entrè, bad, bod, 2 soverom, stue og kjøkken.</p><p>- TBA 13 m²: Balkong.</p><br /><p>U. Etasje</p><p>BRA 5 m²:</p><p>- BRA-e 5 m²: Bod</p><br /><p>Selger har framvist en bod i underetasje med adkomst via fellesarealer. Rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming gjøres primært via vannbåren varme. </p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke B Lys grønn er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har moderne tekniske installasjoner gjennomgående vurdert til tilstandsgrad 1. Det elektriske anlegget er fra 2012 med automatsikringer i sikringsskap i boden, og den forenklede kontrollen etter avhendingsloven avdekket ingen avvik. Oppvarmingen er løst med vannbåren varme via radiatorer, og inneklimaet sikres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning - begge uten registrerte avvik. Vannledningene er i plast (rør i rør) med fordelerskap og stoppekran i boden, og avløpsrørene er i plast; kontroll av synlige rør viste ingen avvik. Badet har mekanisk avtrekk som ble kontrollert og fungerer tilfredsstillende.</p><br /><p>Kort oppsummert: Balansert ventilasjon. Avløpsrør av plast.  Vannledninger av plast (rør i rør). Vannbåren varme.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>10.8 daa, felleseid tomt. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Hver seksjon har tildelt en parkeringsplass i kjelleretasje. </p><br /><p>Besøkende til sameiet skal parkere på anviste parkeringsplasser ute.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Utdrag fra selgers Egenerklæringsskjema:</p><p>Eiendommen selges med fullmakt. En fullmaktshaver har ikke nødvendigvis detaljert kunnskap om eiendommen, med den risiko det innebærer. Det kan derfor være feil og mangler ved eiendommen som det ikke er spesifikt opplyst om. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. </p><br /><p>I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?</p><ul><li>Ja</li><li>Nytt arbeid</li><li>Årstall: 2025</li><li>Hvordan ble arbeidet utført: Faglært</li><li>Maling og beising av alle yttervegger i hele borettslaget</li><li>Firma:?</li><li>Dokumentasjon: Nei</li></ul><br /><p>Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?</p><ul><li>Ja</li></ul><br /><p>Se også Egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgave. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<br /><br /><p><strong>Barnehager</strong></p><ul><li><strong>Ranheimsfjæra barnehage</strong> - kommunal barnehage, kort gangavstand fra boligen</li><li><strong>Sjøskogbekken FUS barnehage</strong> - privat barnehage</li><li><strong>Grilstad FUS barnehage</strong> - privat barnehage</li><li><strong>Læringsverkstedet Humlehaugen DoReMi-barnehage</strong> - privat barnehage (Ranheimslivegen 3)</li></ul><br /><p><strong>Skoler</strong></p><ul><li><strong>Ranheim skole</strong> - barneskole 1.-7. trinn </li><li><strong>Jakobsli/Hansbakken skole</strong> - skole i gangavstand</li><li><strong>Ranheim ungdomsskole</strong> - nærmeste ungdomsskole for området</li></ul><br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Prestmovegen 1B ligger på Grillstad, et sted som passer godt for barnefamilier, etablerte og godt voksne. Området er under utvikling, og flere som bor her trekker frem de gode mulighetene for varig bosetting og investering på sikt.</p><br /><p>Kollektivtilbudet er solid - busstoppet Presthus ligger kun 8 minutter unna til fots, med flere linjer som betjener området, mens Ranheim stasjon nås på rundt 14 minutter. Til Trondheim sentrum tar det omtrent 9 minutter med bil, og Trondheim lufthavn Værnes ligger cirka 24 minutter unna. For elbileiere finnes ladepunkt i nærheten på Recharge Kiwi Humlehaugen.</p><br /><p>Barnefamilier vil sette pris på nærheten til flere barnehager, blant annet Sjøskogbekken Fus, Presthus Gård og Ranheimsfjæra, samt et godt utbygd skoletilbud med Ranheim skole og Hansbakken skole for de yngste, Charlottenlund ungdomsskole og Markaplassen skole for ungdomstrinnet, og Cissi Klein og Charlottenlund videregående skoler for de eldste elevene.</p><br /><p>Til hverdagen ligger både Kiwi Ranheim og Rema 1000 Ranheimsfjæra i gangavstand, og for øvrige ærend er Grilstadporten kjøpesenter og Vitusapotek Ranheim lett tilgjengelige. Idrettsinteresserte finner et godt tilbud med Ranheim idrettsanlegg for fotball og friidrett, Ranheimshallen som aktivitetshall, samt treningssentrene 3T-Ranheim og Impuls Treningssenter Grilstad.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen.</p><br /><p>Eiendomsskatten ble i 2023 beregnet til Kr. 4 715,-</p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 12 735,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p><strong>Generell info om kommunale avgifter og gebyrer:</strong></p><p>Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen.</p><br /><p>Eiendomsskatten skrives ut årlig innen 1. mars, derfor blir det ikke fakturert eiendomsskatt for månedene januar og februar, men den blir belastet tre måneder på fakturaen for mars.</p><br /><p>Faktura for mars inneholder også avregning på vann og avløp for de som har vannmåler, her blir det en avregning fra stipulert forbruk til eksakt forbruk.</p><br /><p>Mars vil også inneholde feiing som blir fakturert kvartalsvis i månedene mars, juni, september og desember.</p><p>Lenke for nærmere beskrivelse:</p><p>https://www.trondheim.kommune.no/aktuelt/nyhetssaker/2025/endringer-i-fakturaen-for-kommunale-avgifter/</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 3 275,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Felleskostnadene inkluderer forretningsførsel, felles bygningsforsikring, fjernvarme , kabel-tv, drift- og vedlikehold, avsetning til fremtidig vedlikehold m.m.</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger: </p><p>Felleskostnader brøkfordelt - Kr. 1 736,-</p><p>Felleskostnader enhetsfordelt - Kr. 134,-</p><p>Fjernvarme - Kr. 933,-</p><p>Kabel-tv - Kr. 471,-</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Strøm:</p><p>Mottatte energiattest estimerer årlig netto levert energi i lokalt klima til ca 9 007 kwh. pr. år. Se energiattest for mer inngående informasjon. </p><br /><p>Forsikring: </p><p>Eiendommen er p.t. forsikret i Gjensidige Forsikring ASA-49 med polisenummer 81558765.</p><p>Kjøper må selv tegne andre nødvendige forsikringer, som innbo.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 089 768,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 4 359 071,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Prestmoveien 1 , Orgnr: 998 237 270</p><p>Forretningsfører: Kjeldsberg Boligforvaltning AS</p><br /><p>Sameiet består av 50 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 7/375.</p><br /><p>Sameiet har tegnet kollektiv avtale for kabel-TV og internett med Telia. Eventuelle tilleggsbestillinger faktureres eier direkte. Dekoder og modem utplassert av Telia tilhører boligen og skal stå igjen ved salg. Husdyrhold er generelt tillatt så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne iht husordensregler. </p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ingen fellesgjeld (kr 0,-), og det løper derfor ingen månedlige rente- eller avdragsutgifter på eiendommen via sameiet. Ved siste årsoppgjør var det oppført en ligningsmessig gjeld på <strong>kr 3 337,-</strong> på denne seksjonen.</p><br /><p><em>Hva betyr ligningsmessig gjeld?</em><br />Dette er et rent skattemessig begrep (bokføring til skattemeldingen) og må ikke forveksles med reell fellesgjeld. Beløpet representerer seksjonens regnskapsmessige andel av sameiets kortsiktige gjeld eller ubetalte fakturaer ved årsskiftet. Dette er ikke et lån kjøper skal betale ned på, og det medfører ingen ekstra månedlige kostnader. Beløpet kommer automatisk med på skattemeldingen og trekkes fra på kjøpers skattemessige formue.</p><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 2 535 894, utgifter på kr. 2 603 995 og et årsresultat på kr 0. Regnskapet og øvrige dokumenter for sameiet ligger vedlagt salgsoppgaven. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA-49 med polisenummer: 81558765</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 13.07.2012 som omhandler bygg A-D.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 2009 samsvarer med dagens bruk av boligen. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025) er avsatt til bevaring av naturmiljø, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, sentrumsformål - nåværende, samt turveitrasé - både framtidig og nåværende. Eiendommen er regulert til bolig, lekeareal m.m. iht. reguleringsplan r0043. Bygget er i reguleringskart merket B2.</p><br /><p>Eiendommen ligger i et område avsatt til byggesone 2 i kommuneplanens arealdel datert 08.09.2026.</p><br /><p>Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen:</p><p>PlanID:  k20200016</p><p>Plannavn:  Ranheim</p><p>Målet er at Ranheim skal bli et attraktivt og velfungerende sted med en god overordnet struktur. Ranheim skal utformes slik at det er lett å ta miljøvennlige reisevalg. Det skal være plass for utvikling av både flere boliger, nødvendige offentlige funksjoner, og ikke minst et attraktivt lokalt sentrum. Ranheim lokale sentrum skal legges til rette med et utvalg av funksjoner tilpasset innbyggertallet og et bymiljø med kvalitet som er et sentrum verdig.</p><br /><p>PlanID: r20240025</p><p>Plannavn: Peder Myhres veg 19, gnr/bnr 23/669 mfl.</p><p>Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for oppgraderinger av deler av fabrikken Ranheim Paper &amp; Board, med nye lager og bygging av et nytt renseanlegg for prosessvann. I tillegg til fabrikkens egne behov er det også et ønske fra Statkraft å muliggjøre etablering av en akkumulatortank inne på tomta, og planforslaget skal derfor også tilrettelegges for dette.</p><br /><p>Konferer megler ved spørsmål. Planer med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen. Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 214241, tgl. 15.03.2012 - Seksjonering</p><p>SNR: 19<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 70 / 3750<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Sameiet har justert ned dette til 60. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Utleie skal meldes styret.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 190 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 104 750,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 585,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 585,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 4 306 130</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Særlig om kjøp av dødsbo",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette er salg av eiendom for et dødsbo. Arvingene har begrenset kjennskap til eiendommen, og de er derfor ikke kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmateriellet. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterliggere rengjort i forbindelse med overtakelsen.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har kjennskap til hvor mange nøkler som er utstedt. Det kan derfor være nøkler på avveie og kjøper anbefales på generelt grunnlag å skifte lås, eventuelt supplere med ytterligere nøkler for egen regning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,200 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 15 000,00,-</p><p>Grunnpakke Borettslag/Sameie: kr. 11 900,00,-</p><p>Eierskiftegebyr: kr. 6 725,00,-</p><p>Visningshonorar, per visning: kr. 2 990,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 900,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 2 800,00,-</p><p>Markedspakke: kr. 17 900,00,-</p><p>Tilstandsrapport : kr. 9 000,00,-</p><p>Innhenting av informasjon  forretningsfører: kr. 4 338,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 8 350.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 134 083 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 33260215</p><p>Ansvarlig megler: Alexander Reitan</p><br /><p>EIE Trondheim sentrum</p><p>Nidaros - Eiendomsmegling Sentrum AS</p><p>NO 831 699 132 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "33260215",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE eiendomsmegling ved Alexander Reitan har gleden av å presentere Prestmovegen 1B - en innbydende leilighet på Ranheim. <br /><br />Her kommer du hjem til parkett, lyse flater og store vinduer som fyller den åpne stue-/kjøkkenløsningen med dagslys. To soverom gir rom for barn, gjester eller hjemmekontor, mens inneboden, samt bod i kjeller, holder orden på resten. Når været frister, trekker du ut på den overbygde balkongen med utsyn mot grønne plener.<br /><br />Utenfor venter store vellstelte grøntarealer. Barnehage, barneskole, butikk og idrettsanlegg når du til fots. Med buss fra Presthus og tog fra Ranheim stasjon er både byen og jobben lett tilgjengelig.<br /><br />Merk deg dette: <br />- Parkeringsplass i parkeringskjeller<br />- Bod i kjeller<br />- 2 soverom<br />- Stor balkong med gode solforhold<br />- Boligen kvalifiserer til grønt boliglån<br />- Veldrevet sameiet<br />- Heis<br />- Lave felleskostnader<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "33260215",
    "localAreaName": "Ranheim",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=3d6e8c4d-4b96-450c-a17c-88734f255186",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/33260215/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/33260215/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/33260215?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EIE eiendomsmegling ved Alexander Reitan har gleden av å presentere Prestmovegen 1B - en innbydende leilighet på Ranheim. <br /><br />Her kommer du hjem til parkett, lyse flater og store vinduer som fyller den åpne stue-/kjøkkenløsningen med dagslys. To soverom gir rom for barn, gjester eller hjemmekontor, mens inneboden, samt bod i kjeller, holder orden på resten. Når været frister, trekker du ut på den overbygde balkongen med utsyn mot grønne plener.<br /><br />Utenfor venter store vellstelte grøntarealer. Barnehage, barneskole, butikk og idrettsanlegg når du til fots. Med buss fra Presthus og tog fra Ranheim stasjon er både byen og jobben lett tilgjengelig.<br /><br />Merk deg dette: <br />- Parkeringsplass i parkeringskjeller<br />- Bod i kjeller<br />- 2 soverom<br />- Stor balkong med gode solforhold<br />- Boligen kvalifiserer til grønt boliglån<br />- Veldrevet sameiet<br />- Heis<br />- Lave felleskostnader<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/33260215?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/33260215/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2012,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477195459,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T10:16+02:00",
    "ownerId": 3226569,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T10:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T10:16:28.900749746+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3226569",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}