Meget pen, lys 4-roms pusset opp i 2024/2025 - Vestvendt balkong - Heis - Usjenert og rolig nabolag

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 591,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 94,
      "openArea": 2,
      "usableAreaE": 11,
      "usableAreaI": 83,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 83  kvm Alle rom<br /><b>BRA-e:</b><br />7. etasje: 8  kvm Loftsbod<br />Kjeller: 3  kvm Kjellerbod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 2  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 11224840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2500000,
      "estateTax": 2234,
      "suggestion": 10950000,
      "salesCostSum": 274840,
      "collectiveAssets": 22412,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 10 950 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr 13 900,- (Boligkjøperforsikring Tryg/Søderberg)* (valgfritt))<br />kr 273 750,- (Dokumentavgift))<br />kr 545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument))<br />kr 545,- (Tinglysningsgebyr skjøte))<br />--------------------------------------------------------<br />kr 274 840,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring Tryg/Søderberg))<br />kr 288 740,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring Tryg/Søderberg))<br />--------------------------------------------------------<br />kr 11 224 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring Tryg/Søderberg)<br />kr 11 238 740,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring Tryg/Søderberg)<br />--------------------------------------------------------<br />Prisoverslaget forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Meget pen, lys 4-roms pusset opp i 2024/2025 - Vestvendt balkong - Heis - Usjenert og rolig nabolag",
    "contact": [
      {
        "mobile": "470 35 719"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.926,
        "lng": 10.713,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.926&lng=10.713&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0368",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Jacob Aalls gate 5A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T150000Z"
      },
      {
        "note": "Vi vil sette stor pris på påmelding til planlagt visningsdeltakelse. Dette gir mulighet for planlegging hos selger og megler, og vil kunne bidra til at vi sammen kan skape en enda bedre opplevelse for deg som gjest. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 215,
        "titleNumber": 113,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6162,
      "includesUnsafe": "inkl. varme og varmt vann, TV/internett, trappevask, snørydding og øvrig drift av sameiet."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Utrolig fin, lys 4-roms med en tilbaketrukket og svært attraktiv beliggenhet i skillet mellom Frogner/Majorstuen. <br />Leiligheten holder god standard og ble pusset opp/ombygget i 2024/2025 og planløsningen er optimalisert. <br /><br />- Klassisk gård fra 1937<br />- Ny fiskebensparkett fra 24/25. Det er også gjennomført avretting og isolering av gulv<br />- Nytt kjøkken fra 2025 med snekrede fronter <br />- Soverommene vender inn mot bakgård<br />- Gjennomgående planløsning <br />- Vestvendt balkong <br />- Pipeløp i skillet mellom stuen/spisestue <br />- Rolig beliggenhet i enveiskjørt gate mellom Frognerparken og Vestkanttorget. <br />- Ingen fellesgjeld <br />- Varmtvann og oppvarming inkl. <br />- God takhøyde <br />- Høy 2. etasje <br />- 2 eksterne boder (totalt 11 kvm)<br />- Satt inn smijernsdør i 2026 <br />- Konferer megler om parkeringsleie"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Meget attraktiv og sentral beliggenhet i et svært sentralt ettertraktet område nær Vestkanttorget og Frognerparken. <br /><br />Få minutters gange til Majorstuen/Bogstadveien med sitt brede utvalg av forretninger, hyggelige kaféer og restauranter samt øvrige servicetilbud. Trikk og buss i Kirkeveien samt kort vei til Majorstuen stasjon/Majorstukrysset. Kort vei også til Briskeby og Frogner. Gangavstand til sentrum.<br /><br />Eiendommen sokner til Majorstuen skole som ligger få minutters gange fra leiligheten. Det er også flere barnehager i nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entré/gang med garderobeskap. Stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning og utgang balkong. 3 soverom hvorav 2 med garderobeskap. Dusjbad med varmekabler. Separat toalett.<br /><br />Det er avvik fra godkjente/byggemeldte tegninger; kjøkken er flyttet inn i stue, det tidligere kjøkkenet er nå kontor og ett soverom er fjernet for å få større stue/spisestue. <br /><br />Leiligheten disponerer kjellerbod 3 kvm og loftsbod 8 kvm - gulvareal 10 kvm. Bodene har plassbygde hyller.<br />Det foreligger ikke spesiell hjemmel for bodene, da disse ligger i et areal som er definert som fellesareal i laget. Dette er normalt i eldre gårder, da man før 1997 ikke hadde anledning til å seksjonere inn ett tilleggsareal dersom det ikke lå i direkte fysisk tilknytning til boligen. Styret bestemmer fordelingen. Bodene har vært disponert av eier i hele eiertiden."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Flott forhage, opparbeidet med kantstein og beplantet med busker og blomster.<br /><br />Bakgården har eget matrikkelnummer og eies således ikke av sameiet. Felles sykkelparkering."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Funkisgård over 6 etasjer &#43; kjeller og loft, oppført i 1937. <br />Byggets bærekonstruksjon og leilighetsskillere er i betong, og etasjeskillerne er i armert betong.  <br />Malte trevinduer med 2-lags isolerglass. Balkongdør i samme utførelse og kvalitet som vinduene. Inngangsdøren er brann- og lydklassifisert i malt utførelse. Utkragende balkong med støpt dekke som er belagt med trefliser, og rekkverk i sortmalt smijern.<br /><br /><br />TILSTANDSGRAD 2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Isolerglassruter er eldre enn 35 år.<br /><br />Balkongdør<br />Alder på glasset tilsier  at punktering kan forekomme selv om det ikke ble avdekket ved befaringen. Estimert levetid på isolerglass er ca 35 år.<br /><br />Bad - Ventilasjon<br />Kun oppdriftsventilasjon (naturlig ventilasjon)<br /><br />Kjøkken - Avtrekk<br />Kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br /><br />Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon<br />Naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftskrav.<br /><br />Ventilasjon<br />Det mangler friskluftsventiler på begge soverom.<br /><br />Vannbåren varme (radiator og gulvvarme)<br />Ingen synlig skader registrert. TG 2 ut i fra alder.<br /><br />TILSTANDSGRAD IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br /><br />Elektrisk anlegg<br />I det alt vesentligste er det lagt opp nytt elektrisk anlegg inne i leiligheten i forbindelse med oppgraderingen.<br />Samsvarserklæringer er fremlagt og ligger på Boligmappa.no<br /><br />Tilstandsgrad 1 er ikke kommentert her men kun i vedlagte tilstandsrapport utført av takstmann Jon Ugland."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Meget lekker og delikat 3/4-roms selveierleilighet med vestvendt balkong.<br /><br />Leiligheten holder en høy standard med stilrene materialvalg og en god planløsning. <br /><br />Leiligheten ble ombygget og vesentlig oppusset i 2025 med nytt kjøkken, nye gulv med ny avretning og isolasjon samt oppussing av alle vegg- og takflater. Bad og separat toalett ble pusset opp i 2026.<br /><br />Entré/gang:<br />Romslig entré/gang med plassbygde garderobeskap og &#34;industridør&#34; mellom gang og kontor.<br /><br />Stue:<br />Lys og luftig stue/spisestue med store vindusflater med dype vindusposter og plassbygde hyller. Utgang til vestvendt balkong 2 kvm.<br /><br />Kjøkken - åpen løsning:<br />Tilnærmet ny kjøkkeninnredning med glatte mørkbeisede fronter i heltre eik og eikefinér - frontene er selvlagde med Ikea innmat. Stor kjøkkenøy med lagringsplass i samme utførelse og kvalitet som øvrig innredning. Benkeplater i lys kompositt med underlimt oppvaskkum i sort kompositt og nedfelt AEG induksjonstopp med integrert ventilator på kjøkkenøy. Integrerte hvitevarer; kombinert Hoover kjøl/frys, oppvaskmaskin og Bosch stekeovn. Det er montert waterguard og komfyrvakt.<br /><br />3 soverom:<br />Romslig hovedsoverom med plassbygde garderobeskap.  I tillegg 2 soverom hvorav ett med plassbygde garderobeskap.<br /><br />Baderom:<br />Flislagt bad med regnfallsdusj i hjørne med innfellbare dusjvegger i glass, INR skapinnredning med mørkbeisede fronter og hvit benkeplate med servant. Høyskap fra INR. Stort buet speil fra Nygaard Bad. Varmekabler. Opplegg for vaskemaskin. Baderomskonstruksjoner fra 2010 da alle badene ble renovert i regi av sameiet, samtidig ble soilrør skiftet ut. Badet ble pusset opp i 2026 med ny innredning, nytt dusjarmatur og nye fliser på gulv og vegger (flis-på-flis) - Ragno, italienskproduserte fliser.<br /><br />Separat toalett med Dansani skapinnredning med mørkbeiset front og servant. Veggmontert wc med innebygget sisterne. Pusset opp i 2026 med ny servant, nymalte vegger og listverk, nye downlights og nye marmorfliser på gulv (flis-på-flis)<br /><br />Overflater<br />Gulv: Ny parkett i 2024 lagt i fiskebeinsmønster - undergulv er avrettet og gulvene er etterisolert. Teppe på soverom. Fliser på bad og separat wc.<br />Vegger: Malte glatte veggflater. Fliser på bad.<br />Himlinger: Malte glatte tak."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Sentraloppvarming via vannbåren radiatorvarme. Om bygget er tilkoblet fjernvarme eller har eget bergvarmeanlegg er ikke opplyst."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Energiattest er vedlagt. Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energiattesten viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs. antall kilowatt-timer som boligen trenger pr. kvadratmeter for normalt forbruk. "
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.<br />Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere på anviste parkeringsplasser. Eier må være registrert i Folkeregisteret og kommunen tar årlig betalt for slik parkering. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon, priser og vilkår.<br /><br />Det er mulig å leie garasjeplass i byggets bakgård. Garasjen eies og driftes av eksterne."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Interessenter oppfordres til å sette seg inn i husordensregler, vedtekter, årsberetning, regnskap og budsjett som finnes vedlagt til salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Styret skal underrettes skriftlig om alle leieforhold, herunder ny leietakers navn og kontaktinformasjon. Ved ny leietaker betales et eierskiftegebyr fastsatt av styret.<br /><br />Iht. eierseksjonsloven er korttidsutleie av en hel boligseksjon i mer enn 60 døgn årlig, ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Boligselgerforsikring er tegnet av selger og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og disse kan ikke påberopes som mangler. Forbehold om eiendommens tilstand som er tilstrekkelig spesifisert, anses som en del av avtalen. Disse vil derfor heller ikke kunne påberopes som en mangel. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med bygningssakkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det samme gjelder unnlatelse av å undersøke forhold på visning/før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det utgjøre en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen. Det kan ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal. Dette forutsatt at avviket er på 2 % eller mer, minimum 1 kvm, og kjøper la vekt på opplysningen.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Dette beløpet har ikke betydning for vurderingen om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning, dersom det er mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;Gi bud knappen&#34; eller via våre hjemmesider. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet, i tillegg må legitimasjon fremlegges. Forhøyelser skal også alltid inngis skriftlig, og vi oppfordrer alltid til at megler kontaktes pr. telefon i tillegg, ettersom det kan være forsinkelser på SMS-trafikk og e-post.<br /><br />Skal budene bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.<br /><br />Selger må skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp, helst 10 minutter før stående bud løper ut.<br /><br />Bud kan ikke ha kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av budgiver, og kjøper samtykker til dette ved inngivelse av bud.<br /><br />Ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Det forutsettes at interessenter gjør seg kjent med alle salgsoppgavens vedlegg før inngivelse av bud. Kontakt megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Interessenter oppfordres til å lese hele salgsoppgaven og alle bilag nøye. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Kontakt megler dersom du har spørsmål.<br /><br />Interessenter oppfordres til å komme på visning og å undersøke eiendommen godt, før bud inngis.<br /><br />Sem &amp; Johnsens kjøpekontrakt vil bli benyttet, og det vil ikke kunne gjøres i endringer i denne i etterkant av akseptert bud. Utkast kan fås ved henvendelse til megler før bud inngis.<br /><br />Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-verk eller brann/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.<br /><br />Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester, og eventuelle tvister kan forelegges for nemndas behandling.<br /><br />Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:<br />Sem &amp; Johnsen Oppgjør og Administrasjon AS, org.nr. 999 638 996<br />Pb. 1613 Vika, 0119 Oslo"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Caroline Stensrød"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommuneplan\nI kommuneplanen er eiendommen avsatt til formål Bebyggelse og anlegg, nåværende. I tillegg eiendommen underlagt:\n- Hensynssone H190_2: Andre sikringssoner (restriksjoner for anlegg i grunnen)\n- Kulturminnevern: Avgrensning indre by \n- Støysone: Avvikssone (regionkjerne - regional korridor) + Veg, rød sone\n\nKommunedelplan: \nEiendommen er underlagt KDP-17. Områdeavgrensning for indre Oslo. \n\nKommune- og kommunedelplanen er ikke vedlagt, men kan fås ved henv. megler eller sees på Plan- og byggs hjemmesider.\n\nRegulering\nEiendommen er hovedsakelig regulert til Bolig med tilhørende anlegg med gjeldende reguleringsbestemmelser S-2255 - Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune.\nPlanen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak (Oslo mot 2030 sak.nr. 262). \n\nEn del av eiendommen mot indre gård er regulert til Felles lekeareal med regulering S-3154 - Endret reguleringsplan for deler av Jacob Aalls gate 3, 5, 7 m.fl. , som omreguleres fra byggeområde for boliger til fellesareal (lek/opphold).\n\nByggesaker i nærområdet:\nNeuberggata 6 A-F - Saksnr. 202519481 - Status: Under behandling - Utbygging av loft til 6 nye leiligheter",
    "externalAdId": "20.2610586",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Utrolig fin, lys 4-roms med en tilbaketrukket og svært attraktiv beliggenhet i skillet mellom Frogner/Majorstuen. <br />Leiligheten holder god standard og ble pusset opp/ombygget i 2024/2025 og planløsningen er optimalisert. <br /><br />- Klassisk gård fra 1937<br />- Ny fiskebensparkett fra 24/25. Det er også gjennomført avretting og isolering av gulv<br />- Nytt kjøkken fra 2025 med snekrede fronter <br />- Soverommene vender inn mot bakgård<br />- Gjennomgående planløsning <br />- Vestvendt balkong <br />- Pipeløp i skillet mellom stuen/spisestue <br />- Rolig beliggenhet i enveiskjørt gate mellom Frognerparken og Vestkanttorget. <br />- Ingen fellesgjeld <br />- Varmtvann og oppvarming inkl. <br />- God takhøyde <br />- Høy 2. etasje <br />- 2 eksterne boder (totalt 11 kvm)<br />- Satt inn smijernsdør i 2026 <br />- Konferer megler om parkeringsleie"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "20-26-1583",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSSJ&Estateid=dec0412a-b5db-4e2c-8a09-03fec43dae6f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "MAJORSTUEN/VESTKANTTORGET",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?a=register-showing&eid=dec0412a-b5db-4e2c-8a09-03fec43dae6f",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=dec0412a-b5db-4e2c-8a09-03fec43dae6f",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Utrolig fin, lys 4-roms med en tilbaketrukket og svært attraktiv beliggenhet i skillet mellom Frogner/Majorstuen. <br />Leiligheten holder god standard og ble pusset opp/ombygget i 2024/2025 og planløsningen er optimalisert. <br /><br />- Klassisk gård fra 1937<br />- Ny fiskebensparkett fra 24/25. Det er også gjennomført avretting og isolering av gulv<br />- Nytt kjøkken fra 2025 med snekrede fronter <br />- Soverommene vender inn mot bakgård<br />- Gjennomgående planløsning <br />- Vestvendt balkong <br />- Pipeløp i skillet mellom stuen/spisestue <br />- Rolig beliggenhet i enveiskjørt gate mellom Frognerparken og Vestkanttorget. <br />- Ingen fellesgjeld <br />- Varmtvann og oppvarming inkl. <br />- God takhøyde <br />- Høy 2. etasje <br />- 2 eksterne boder (totalt 11 kvm)<br />- Satt inn smijernsdør i 2026 <br />- Konferer megler om parkeringsleie",
    "prospectusView": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=dec0412a-b5db-4e2c-8a09-03fec43dae6f",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=dec0412a-b5db-4e2c-8a09-03fec43dae6f",
    "constructionYear": 1937,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477196394,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T16:41+02:00",
    "ownerId": 287957051,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T16:41:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T16:41:39.238703968+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:287957051",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}