Delikat og luftig 2-roms med balkong - Kjøkken 2025 - Bad 2018 - Fyring og varmtvann inkl. - Heis - Parkering*

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4046,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 34,
      "openArea": 2,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 31,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 31  kvm Stue/kjøkken, soverom, bad, entré<br /><b>BRA-e:</b><br />3. etasje: 1  kvm Bod i 3. etasje<br />Kjeller: 2  kvm Kjellerbod<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 2  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3682432,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 610306,
      "suggestion": 3350000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 322936,
      "collectiveAssets": 29355,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 8 406,-<br /> <br />Omkostninger: kr 9 496,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Delikat og luftig 2-roms med balkong - Kjøkken 2025 - Bad 2018 - Fyring og varmtvann inkl. - Heis - Parkering*",
    "contact": [
      {
        "mobile": "977 25 534"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9134,
        "lng": 10.8227,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9134&lng=10.8227&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0666",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Teisenveien 43"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T100000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 138,
        "titleNumber": 54,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 38
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett.\n\nForkjøpsretten avklares parallelt med salget. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5511,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader pr. Månedlig intervall:  5 511,- <br />Herav: <br /><br />- Felleskostnader: 4 861,-<br />- Nytt bad: 400,-<br />- Gangvask høyblokka: 150,-<br />- Dugnadstillegg (refunderes v. dugnadsdeltakelse): 100,-<br /><br />Felleskostnadene inkluderer varmtvann, fyring, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, drift og vedlikehold av felelsareal m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Teisenveien 43! Her får du en oppgradert og innbydende 2-roms andelsleilighet med god planløsning, balkong og en attraktiv beliggenhet på Teisen. Boligen ligger i et veletablert og rolig område med kort vei til dagligvare, kollektivtransport og øvrige servicetilbud. Østmarka ligger også like i nærheten og byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter.<br /><br />Leiligheten inneholder entré med garderobeskap, stue med utgang til balkong, separat soverom, moderne kjøkken fra 2025 og flislagt bad rehabilitert i regi av borettslaget i 2018. Leiligheten ble malt i 2025, og fyring og varmtvann er inkludert i felleskostnadene. To boder gir gode oppbevaringsmuligheter, mens Alna Senter og IKEA ligger kort unna."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 4 etasje og disponerer følgende: Entré, soverom, delvis åpen stue- og kjøkkenløsning, bad og balkong. Det følger også med to boder, en i kjeller på ca. 2 m2, og en i 3 etasje på 1,4 m2.<br /><br />ENTRÉ<br />Her ønskes du velkommen inn i en hyggelig og praktisk entré med plass til oppbevaring av sko og yttertøy. Entréen gir et godt førsteinntrykk av boligen og har en funksjonell utforming som gjør hverdagen enkel og oversiktlig.<br /><br />KJØKKEN<br />Kjøkkenet har en praktisk og funksjonell utforming, godt tilrettelagt for en enkel og effektiv hverdag. Innredningen er fra IKEA (2025) og har profilerte fronter kombinert med en solid heltre benkeplate, som gir et tidløst uttrykk. Kjøkkenet er utstyrt med integrert steketopp og komfyr, samt frittstående kjøle- og fryseskap, og byr på gode arbeids- og oppbevaringsmuligheter.<br /><br />STUE<br />Stuen er leilighetens naturlige samlingspunkt og byr på gode møbleringsmuligheter med plass til både sofagruppe og en hyggelig spiseplass. Den åpne løsningen mot kjøkkenet skaper en luftig og sosial atmosfære, samtidig som den gir en flott romfølelse og god flyt mellom oppholdsarealene. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys, noe som bidrar til en lys og innbydende karakter. Her ligger alt til rette for både avslappende hverdager og hyggelige sammenkomster!<br /><br />SOVEROM<br />Soverommet er behagelig og har en god størrelse med plass til stor dobbeltseng og garderobeløsning. Rommet får rikelig med naturlig lys gjennom vinduet, noe som skaper en lys og trivelig atmosfære. Her ligger forholdene godt til rette for en rolig og komfortabel sone for hvile og avslapning.<br /><br />BAD<br />Badet ble modernisert i 2018 i regi av borettslaget og har en funksjonell og tidløs utforming. Rommet er helfliset med varmekabler i gulvet og nedsenket himling med downlights. Innredningen består av servantskap, speilskap med belysning, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassdører. Det er opplegg for vaskemaskin og naturlig ventilasjon."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "UTVENDIG<br />Høyblokk i betongkonstruksjon. Fasadeplater i fasade. Flatt tak med papptekking.<br />To-lags toppsingvinduer i tre fra 2005.<br />Brann- og lydklassifisert ytterdør i tre.<br />Sør- og østvendt balkong i betongkonstruksjon. <br />Tomt med stor plen og enkelte trær omringet av hekk. <br /><br />INNVENDIG<br />Laminat på gulv.<br />Slette overflater på vegger og i himling.<br />Etasjeskiller i betong.<br />Formpressede innerdører med slett overflate.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Rør-i-rør. Vannskap med stoppekran lokalisert i på bad.<br />Avløpsrør i plast.<br />Mekanisk ventilasjon på bad. Kullfilter på kjøkkenet.<br />Radiatorer tilknyttet felles varmtvannsforsyning.<br />Sikringsskap med automatsikringer lokalisert i felles gang.<br />Det er brannslukningsapparat i boligen.<br />Kunde opplyser om at det er røykvarslere i leiligheten med nye batterier."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Stue/kjøkken  - Avtrekk<br />Det mangler forsert avtrekk. <br />Konsekvens/tiltak: Vanskelig å etablere bedre løsning i slike leiligheter. Rommet fungerer med avviket. <br /><br />Ventilasjon<br />Det er lite tilluft til leiligheten. Det er ikke forsert avtrekk på kjøkken. <br />Konsekvens/tiltak: Det finnes tilluftsventiler som er plombert. Anbefales å åpne opp disse. <br /><br />Vannbåren varme (radiator og gulvvarme)<br />Radiatorer og tilknyttet røropplegg begynner å få høy alder. <br />Konsekvens/tiltak: Anbefales ikke noe tiltak utover å observere tilstanden. <br /><br />TGIU<br />Varmtvannsbereder/tank<br />Felles varmtvannsforsyning."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp via radiatorer tilknyttet byggets felles sentralvarmeanlegg. Det er varmekabler på bad.<br /><br />Selger opplyser om strømregning på ca. 500 - 600kr i mnd i snitt."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på Teisen, med kort vei til et bredt utvalg av servicetilbud og svært gode kommunikasjonsmuligheter. I nærområdet finner du dagligvarebutikker som Rema 1000 og Joker, samt apotek, alt innen få minutters gange fra boligen. For et større handels- og servicetilbud ligger både Bryn Senter og Tveita Senter kun en kort kjøretur unna.<br /><br />Området byr på gode muligheter for en aktiv hverdag. EVO Teisen treningssenter ligger like ved, og i nærområdet finnes også Brynbanen med kunstgressbane samt ballbinge tilhørende Teisen IF. For barnefamilier er beliggenheten særlig gunstig, med flere barnehager og skoler i kort gangavstand. Bryn skole ligger nærmest boligen, mens både Høyenhall skole og Bryn barnehage kan nås på få minutter til fots.<br /><br />Kollektivdekningen er svært god med bussholdeplass i umiddelbar nærhet og gangavstand til både Bryn, Helsfyr og Hellerud T-banestasjoner. Herfra er det enkel adkomst til resten av byen, og Oslo sentrum nås på kort tid. For bilpendlere er det rask forbindelse til hovedveinettet via Ring 3, og Oslo lufthavn kan nås på omtrent en halvtime. Samlet sett er dette en beliggenhet som kombinerer enkel hverdagslogistikk, gode fritidstilbud og effektiv transport."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår: <br /><br />Bank: Obos Boligkreditt AS<br />Lånenr.: 98207559687<br />Lånetype: Serielån<br />Rentesats: 5,13%<br />Restsaldo kr: 1 802 008,-<br />Innfrielsesdato: 30.10.2036<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Nei<br /><br />Bank: Obos Boligkreditt AS<br />Lånenr.: 98207709026<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,13%<br />Restsaldo kr: 23 568 316,-<br />Innfrielsesdato: 30.05.2058<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Nei<br /><br />Bank: Obos Boligkreditt AS<br />Lånenr.: 98207709042<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,13%<br />Restsaldo kr: 9 134 541,-<br />Innfrielsesdato: 30.06.2044<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Nei"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslagets felles eide tomt er pent opparbeidet med godt vedlikeholdte grøntområder."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Alle beboere i borettslaget har mulighet til å benytte seg av parkeringsplassene utenfor blokken, og parkering er organisert gjennom UNUM-systemet til Vestpark. Førstemann til mølla prinsippet.<br /><br />UNUM er en app- og web-løsning som gjør det mulig å registrere eget i tillegg til gjesters kjøretøy. Alle biler som er parkert på borettslagets parkeringsplass skal til enhver tid være registrert i UNUM.<br /><br />De syv parkeringsplassene nærmest inngangen til høyblokka er reservert til de som betaler for private parkeringsplasser, og er merket med egne skilt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i regulert område, regulert til bolig med tilhørende anlegg etter reguleringsplan 75657, vedtatt 19.11.1957. \n\nDel av eiendommen er regulert til anlegg- og riggsområde, fortau, annen veggrunn (grøntareal) og sykkelveg-/felt, etter reguleringsplan S-5068, vedtatt 18.12.2019. \n\nDel av eiendommen er regulert regulert til bolig med tilhørende anlegg etter bebyggelsesplan V221160, vedtatt 22.11.1960. \n\nGjeldende kommuneplan er Kommuneplanens arealdel 2015 - 2030,  Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn . Området er avsatt til bebyggelse og anlegg, nåværende og en del av eiendommen er avsatt til grønnstruktur, eksisterende. \n\nAngående støy: \n- Eiendommen ligger i et område med \"gul\" støysone fra vei. I dette området er beregnet støy fra vei LDEN 55-65 DB. Her må dere vurdere støyforholdene når dere planlegger nye prosjekter. \n- Eiendommen ligger i et område med \"rød\" støysone fra vei. I dette området er beregnet støy fra vei LDEN > 65 DB. Her må dere vurdere støyforholdene når dere planlegger nye prosjekter.\n- Eiendommen ligger i et område med avvikssone. I denne sonen kan støyfølsom bebyggelse plasseres i gul/rød sone dersom man oppfyller vilkårene i § 7.1.3 b i kommuneplanen.\n\nPågående plan-/byggesaker i nærområdet (funnet ved søk i Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten sine nettsider. Saksnummer kan søkes opp på nettsidene for mer detaljert informasjon):\n\nPågående byggesaker i område:\n\nTeisenveien 40 - riving, oppføring av nybygg og utvidelse av Bryn skole.\nSaksnummer: 2025/07857 - Byggesak    \nMottatt sak: 12.09.2025\nKobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202552061\nStatus: Under behandling\n\nOle Deviks vei 10 - fasadeskilt - Evidensia\nSaksnummer:2026/01341 - Byggesak    \nMottatt sak: 05.02.2026\nStatus: Under behandling\n\nOle Deviks vei 10 - bruksendring og innvendig ombygging til dyresykehus, fasadeendringer og tekniske installasjoner\nSaksnummer: 2025/04248 - Byggesak    \nMottatt sak: 03.09.2025\nKobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202459123\nStatus: Under behandling\n\nOle Deviks vei 10 - fasadeskilt - Evidensia Oslo dyresykehus\nSaksnummer: 2025/21528 - Byggesak    \nMottatt sak: 11.11.2025\nStatus: Under behandling\n\nPågående plansaker i nærområdet: \n\nDetaljregulering , Klosterheimveien 1\nSaksnummer: 2025/06913 - Plansak    \nMottatt sak: 11.09.2025\nKobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 201917487\nStatus: Under behandling\n\nOslo by er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Det anbefales spesielt å følge med på de planer og prosesser som pågår for området via Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten",
    "externalAdId": "323.262156",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Teisenveien 43! Her får du en oppgradert og innbydende 2-roms andelsleilighet med god planløsning, balkong og en attraktiv beliggenhet på Teisen. Boligen ligger i et veletablert og rolig område med kort vei til dagligvare, kollektivtransport og øvrige servicetilbud. Østmarka ligger også like i nærheten og byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter.<br /><br />Leiligheten inneholder entré med garderobeskap, stue med utgang til balkong, separat soverom, moderne kjøkken fra 2025 og flislagt bad rehabilitert i regi av borettslaget i 2018. Leiligheten ble malt i 2025, og fyring og varmtvann er inkludert i felleskostnadene. To boder gir gode oppbevaringsmuligheter, mens Alna Senter og IKEA ligger kort unna."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "323260189",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=f8976711-44fd-4d76-8ed5-c98e526249f4&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "HJØRNELEILIGHET PÅ TEISEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/323260189?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/323260189?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/f8976711-44fd-4d76-8ed5-c98e526249f4?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/323260189?https://dnbeiendom.no/bolig/323260189?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Teisenveien 43! Her får du en oppgradert og innbydende 2-roms andelsleilighet med god planløsning, balkong og en attraktiv beliggenhet på Teisen. Boligen ligger i et veletablert og rolig område med kort vei til dagligvare, kollektivtransport og øvrige servicetilbud. Østmarka ligger også like i nærheten og byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter.<br /><br />Leiligheten inneholder entré med garderobeskap, stue med utgang til balkong, separat soverom, moderne kjøkken fra 2025 og flislagt bad rehabilitert i regi av borettslaget i 2018. Leiligheten ble malt i 2025, og fyring og varmtvann er inkludert i felleskostnadene. To boder gir gode oppbevaringsmuligheter, mens Alna Senter og IKEA ligger kort unna.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/323260189?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1961,
    "housingCooperative": {
      "name": "TEISENLØKKA BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "950266643"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477197640,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T14:05+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T14:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T14:06:50.465829908+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}