Flott endelelighet med nydelig utsikt og gode solforhold. Innglasset terrasse og heis. Sentralt og attraktivt.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1551,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 68,
      "usableAreaB": 11,
      "usableAreaE": 1,
      "usableAreaI": 56
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 3480800,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 860574,
      "suggestion": 3190000,
      "salesCostSum": 18796,
      "collectiveDebt": 272004,
      "collectiveAssets": 43814
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Flott endelelighet med nydelig utsikt og gode solforhold. Innglasset terrasse og heis. Sentralt og attraktivt.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "404 07 662"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9699,
        "lng": 5.741,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9699&lng=5.741&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4013",
      "postalName": "Stavanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Pedersgata 19"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:30",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T103000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T100000Z"
      },
      {
        "to": "18:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
      },
      {
        "note": "Vi i Notar ønsker å avholde så gode visninger som mulig. Derfor har vi påmeldingsvisninger. Da vet vi hvor mange som kommer, og kan sette av nok tid til alle. Trykk på linken  visningspåmelding  for å avtale tidspunkt. Visninger uten påmeldte innen kl. 16:00 dagen i forkant, vil ikke bli avholdt. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller oppsatt tidspunktet ikke skulle passe, kontakt megler for avtale om privatvisning. Velkommen til visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 55,
        "titleNumber": 1033,
        "municipalityNumber": 1103,
        "partOwnershipNumber": 30
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det foreligger forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget/ boligbyggelaget. Forkjøpsretten blir utlyst med frist til å melde sin interesse til Bate 01.10.26 kl. 12:00\nDersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4950,
      "includesUnsafe": "Renter og avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter, bygg forsikring, drift og vedlikehold, styre/forretningsfører honorar m.m.<br />Den enkelte seksjonseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Pedersgata 19 har en sentral beliggenhet midt i Stavanger. Stavanger Øst har blitt en eksotisk og urban del av Stavanger sentrum, og er stadig under utvikling. Dette har gjort bydelen meget  attraktiv. Fra bolig er det gangavstand til alt av hva Stavanger sentrum kan by på.<br /><br />Leiligheten har en fantastisk utsikt mot fjorden og byen. Pluss på med ypperlige solforhold, og du har en beliggenhet utenom det vanlige. <br /><br />Leiligheten ligger på enden, er gjennomgående, og har en god planløsning. Dette gjør leiligheten lys og trivelig, og skaper en god romfølelse. Store vindusflater forsterker den nydelige utsikten. Oppussing må påregnes<br /><br />Innhold:<br />5.etg.: Gang, soverom, bad/vaskerom, stue, kjøkken og innglasset terrasse.<br />U.etg.: Bod.<br />Felles vaskerom pr. etasje. <br />Felles sykkelparkering. <br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Pedersgata 19 har en sentral beliggenhet midt i Stavanger. Stavanger Øst har blitt en eksotisk og urban del av Stavanger sentrum, og er stadig under utvikling. Dette har gjort bydelen meget attraktiv. Fra bolig er det gangavstand til alt av hva Stavanger sentrum kan by på. Cafeèr, butikker, restauranter og andre sentrumsfasiliteter er rett utenfor ytterdøren. Østre Bydel, med sitt urbane og kunstneriske preg, og brede utvalg av spisesteder, ligger rett ved. Badedammen kan tilby en avkjølende dukkert og flotte grøntarealer på varme sommerdager. Videre er det også fine turmuligheter langs sjøen, utover mot Ramsvig. Kort vei til Bystasjonen, hvor du finner både tog og buss.<br /><br />Leiligheten har en fantastisk utsikt mot fjorden og byen. Pluss på med ypperlige solforhold, og du har en beliggenhet utenom det vanlige."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "5.etg.: Gang, soverom, bad/vaskerom, stue, kjøkken og innglasset terrasse.<br />U.etg.: Bod<br />Innglasset balkong<br />Felles vaskerom pr. etasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leilighet i leilighetsbygg med byggeår fra 1971. Innvendige overflater og bygningskomponenter av eldre dato.<br />Vinduer fra 2012 og 1995. innglasset balkong av nyere dato.<br />Det må regnes med oppgraderinger og vedlikehold iht. slitasje og alder.<br />Borettslaget har ansvar for vinduer, ytterdører og felles ytre overflater.<br />For nærmere spesifisering, se vurderinger av de enkelte bygnings komponentene utover i rapporten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk<br /><br />Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vindu på soverom og minste vindu i stue fra 1995.<br />Resterende vinduer er fra 2012.<br />Normal slitasje.<br />Normal levetid på vinduer er 20-60 år iht. Byggforskserien 700.320. <br />Vedlikehold/utskifting ved sameie. <br /><br />Ytterdører: Balkongdør antas fra 2012.<br />Hoveddør av eldre dato. TG.2<br />Normal slitasje<br />Normal levetid på utvendige dører er 20-60 år iht. Byggforskserien 700.320. <br />Vedlikehold/utskifting ved sameie. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Innglasset balkong er oppgradert og utvidet av nyere dato.<br />Tekket med nålefilt. <br />Rekkverk med metall og glass. <br /><br />SAMMENDRAG AV TILSTANDSGRADER FRA TILSTANDSRAPPORTEN<br />Følgende har fått tilstandsgrad 2 av takstmann. Avvik som kan kreve tiltak: <br /><br />Overflater - gulv<br />Ujevnheter, rift og merker ble observert. <br />Konsekvens/tiltak: Oppgradering/utskifting etter ønske/behov. <br /><br />Overflater - vegger og himlinger<br />Rift og marker av normal art ble observert. <br />Konsekvens/tiltak: Oppgradering etter behov og ønske. <br /><br />Innvendige dører<br />Innvendig dører har høy alder og slitasje ble observert. <br />Konsekvens/tiltak: Ingen umiddelbare tiltak.<br />Utskiftninger etter ønske/behov. <br /><br />5 Etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Tilstandsgrad er satt ut fra høy alder i forhold til levetidstabeller.<br />Slitasje ble registrert. <br />Konsekvens/tiltak: Oppgradering etter ønske og behov. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at<br />mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er<br />passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær<br />oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag,<br />men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />Innvendige avløpsrør<br />Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at<br />mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er<br />passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær<br />oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />Ventilasjon<br />Det er ikke utført service på anlegget i løpet av de ste 5 år. <br />Konsekvens/tiltak: Service/kontroll av ventilasjonsanlegget må utføres for å lukke avviket. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. <br /><br />Følgende har fått tilstandsgrad 3 av takstmann. Store eller alvorlige avvik: <br />5 Etasje - Bad/vaskerom  - Generell<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet er i daglig bruk og det er ikke registrert svikt.<br />Våtrommet (bad/vaskerom) har grunnstamme av eldre dato.<br />Materialer som er brukt på våtrommet som f.eks. vinylbelegg osv. ansees å ha en svært redusert levetid, og <br />derfor også påfølgende fare for utettheter og lekkasjer.<br />Tg 3 settes på membran, sluk og tettesjikt av den grunn som en følge av alder, men også grunnet faren for <br />følgeskader ved en evt lekkasje. Total renovering bør vurderes. <br /><br />Følgende har fått tilstandsgrad IU av takstmann. Konstruksjoner som ikke er undersøkt: <br />5 Etasje - Bad/vaskerom  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon.<br /><br /><br />Salg av ubebodd eiendom:<br /><br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Det gjøres dessuten oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Interessenter oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vindu på soverom og minste vindu i stue fra 1995.<br />Resterende vinduer er fra 2012.<br />Normal slitasje.<br />Normal levetid på vinduer er 20-60 år iht. Byggforskserien 700.320. <br />Vedlikehold/utskifting ved sameie. <br /><br />Ytterdører: Balkongdør antas fra 2012.<br />Hoveddør av eldre dato. TG.2<br />Normal slitasje<br />Normal levetid på utvendige dører er 20-60 år iht. Byggforskserien 700.320. <br />Vedlikehold/utskifting ved sameie. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Innglasset balkong er oppgradert og utvidet av nyere dato.<br />Tekket med nålefilt. <br />Rekkverk med metall og glass. <br /><br />SAMMENDRAG AV TILSTANDSGRADER FRA TILSTANDSRAPPORTEN<br />Følgende har fått tilstandsgrad 2 av takstmann. Avvik som kan kreve tiltak: <br /><br />Overflater - gulv<br />Ujevnheter, rift og merker ble observert. <br />Konsekvens/tiltak: Oppgradering/utskifting etter ønske/behov. <br /><br />Overflater - vegger og himlinger<br />Rift og marker av normal art ble observert. <br />Konsekvens/tiltak: Oppgradering etter behov og ønske. <br /><br />Innvendige dører<br />Innvendig dører har høy alder og slitasje ble observert. <br />Konsekvens/tiltak: Ingen umiddelbare tiltak.<br />Utskiftninger etter ønske/behov. <br /><br />5 Etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Tilstandsgrad er satt ut fra høy alder i forhold til levetidstabeller.<br />Slitasje ble registrert. <br />Konsekvens/tiltak: Oppgradering etter ønske og behov. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at<br />mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er<br />passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær<br />oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag,<br />men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />Innvendige avløpsrør<br />Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at<br />mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er<br />passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær<br />oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />Ventilasjon<br />Det er ikke utført service på anlegget i løpet av de ste 5 år. <br />Konsekvens/tiltak: Service/kontroll av ventilasjonsanlegget må utføres for å lukke avviket. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. <br /><br />Følgende har fått tilstandsgrad 3 av takstmann. Store eller alvorlige avvik: <br />5 Etasje - Bad/vaskerom  - Generell<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet er i daglig bruk og det er ikke registrert svikt.<br />Våtrommet (bad/vaskerom) har grunnstamme av eldre dato.<br />Materialer som er brukt på våtrommet som f.eks. vinylbelegg osv. ansees å ha en svært redusert levetid, og <br />derfor også påfølgende fare for utettheter og lekkasjer.<br />Tg 3 settes på membran, sluk og tettesjikt av den grunn som en følge av alder, men også grunnet faren for <br />følgeskader ved en evt lekkasje. Total renovering bør vurderes. <br /><br />Følgende har fått tilstandsgrad IU av takstmann. Konstruksjoner som ikke er undersøkt: <br />5 Etasje - Bad/vaskerom  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon.<br /><br /><br />Salg av ubebodd eiendom:<br /><br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Det gjøres dessuten oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Interessenter oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Mulighet for leie av p-plass etter ansiennitetsprinsippet.  Styret må kontaktes. <br />For å få godkjent søknad må følgende vilkår være oppfyllt:<br />1. Andelseier må selv bo å ha adresse i Pedersgaten 19 og<br />2. Andelseier må ha bil som er registrert på seg.<br />3. Ved utleie kan leietaker søke styret om å få leie parkeringsplass på samme<br />vilkår som andre eksterne leietakere av parkeringsplasser.<br /><br />Gjesteparkeringskort medfølger. Det betales en sum pr. år for slike kort."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Opparbeidet og bebygd. Felles tomt for beboerne i borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.<br /><br />Eiendommen har egen vannmåler felles for borettslaget. Priser vil variere etter forbruk."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 1111223333, Andre Banker<br />Annuitet<br />Saldo per 17.09.2026: 641 673<br />Andel av saldo: 11 706<br />Mangler informasjon for terminberegning<br />Bensinstasjon, rente- og avdragsfritt lån<br /><br />Lånenummer: 13556606, Husbanken<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 17.09.2026: 4.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 35<br />Saldo per 17.09.2026: 12 108 132<br />Andel av saldo: 220 882<br />Første termin: 30.04.2014Første avdrag: 30.04.2019 ( siste termin 31.10.2043 )<br />Pt-rente<br /><br />Lånenummer: 96867198854, Handelsbanken Stavanger<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 17.09.2026: 5.59% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 27<br />Saldo per 17.09.2026: 2 160 672<br />Andel av saldo: 39 416<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2023 ( siste termin 31.03.2033 )<br />Pt-rente<br /><br />Borettslaget har en total gjeld på kr 14 910 477,-"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 3 190 000,- (Prisantydning)<br />kr. 272 004,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 3 462 004,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 9 300,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 8 406,- (Gebyr forhåndsprøving forkjøpsrett)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument)<br />kr. 545,- (Tinglysning skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 18 796,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 3 480 800,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til: annet kombinert formål.\nOmrådet er regulert til: annet kombinert formål, bolig, park, offentlig bebyggelse, anlegg i grunnen, anlegg for lek, bolig/forretning/kontor, næring/tjenesteyting, torg, moskè og sentrumsformål.\n\nDet gjøres oppmerksom på kommuneplaner under arbeid med planid: KP 2027-2042. Planlegging igangsatt. Planen staker ut kursen for hvordan arealer, natur, boliger og transport i kommunen skal forvaltes og utvikles de neste 15 årene.\n\nDet gjøres oppmerksom på at området berøres av bevaringsområde: Bevaring av bygninger\nDet gjøres oppmerksom på at område berøres av hensynssone: Bevaring kulturmiljø, hensyn grønnstruktur.\nDet gjøres oppmerksom på at eiendommen og store deler av område rundt er avsatt til sentrumsformål i kommuneplanen.\n\nDet gjøres oppmerksom på at boligen ligger under retningslinjer for hensynssoner bevaring av kulturmiljø Trehusbyen med de begrensninger det har for fasadeendringer etc.\n\nUtsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Stavanger kommune.",
    "externalAdId": "12.268451",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Pedersgata 19 har en sentral beliggenhet midt i Stavanger. Stavanger Øst har blitt en eksotisk og urban del av Stavanger sentrum, og er stadig under utvikling. Dette har gjort bydelen meget  attraktiv. Fra bolig er det gangavstand til alt av hva Stavanger sentrum kan by på.<br /><br />Leiligheten har en fantastisk utsikt mot fjorden og byen. Pluss på med ypperlige solforhold, og du har en beliggenhet utenom det vanlige. <br /><br />Leiligheten ligger på enden, er gjennomgående, og har en god planløsning. Dette gjør leiligheten lys og trivelig, og skaper en god romfølelse. Store vindusflater forsterker den nydelige utsikten. Oppussing må påregnes<br /><br />Innhold:<br />5.etg.: Gang, soverom, bad/vaskerom, stue, kjøkken og innglasset terrasse.<br />U.etg.: Bod.<br />Felles vaskerom pr. etasje. <br />Felles sykkelparkering. <br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "NO12.26235",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=0a6d2460-6532-4469-bf73-e9e40ca0db00",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/0a6d2460-6532-4469-bf73-e9e40ca0db00",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=0a6d2460-6532-4469-bf73-e9e40ca0db00",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/0a6d2460-6532-4469-bf73-e9e40ca0db00",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://my.matterport.com/show/?m=4bpnCRRHZ36",
        "title": "Trykk her for virtuell visning"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Pedersgata 19 har en sentral beliggenhet midt i Stavanger. Stavanger Øst har blitt en eksotisk og urban del av Stavanger sentrum, og er stadig under utvikling. Dette har gjort bydelen meget  attraktiv. Fra bolig er det gangavstand til alt av hva Stavanger sentrum kan by på.<br /><br />Leiligheten har en fantastisk utsikt mot fjorden og byen. Pluss på med ypperlige solforhold, og du har en beliggenhet utenom det vanlige. <br /><br />Leiligheten ligger på enden, er gjennomgående, og har en god planløsning. Dette gjør leiligheten lys og trivelig, og skaper en god romfølelse. Store vindusflater forsterker den nydelige utsikten. Oppussing må påregnes<br /><br />Innhold:<br />5.etg.: Gang, soverom, bad/vaskerom, stue, kjøkken og innglasset terrasse.<br />U.etg.: Bod.<br />Felles vaskerom pr. etasje. <br />Felles sykkelparkering. <br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/0a6d2460-6532-4469-bf73-e9e40ca0db00",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1971,
    "virtualViewingUrl": "https://my.matterport.com/show/?m=4bpnCRRHZ36",
    "housingCooperative": {
      "name": "Brl Pedersg 19",
      "organisationNumber": "951 202 193"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477198368,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T19:12+02:00",
    "ownerId": 1349607838,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T19:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T19:13:54.351195205+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1349607838",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}