Påkostet 3-roms toppleilighet med sørvendt balkong og utsikt | Garasjeplass | Heis | Salg av kontraktposisjon

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1859,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 78,
      "openArea": 8,
      "usableAreaI": 78
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 7836275,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 7800000,
      "salesCostSum": 36275,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 592 550,- <em>(Prisantydning for kjøp av kontraktsposisjon / merverdi)</em><br />kr 6 450 000,- <em>(Opprinnelig kjøpesum)</em><br />kr 36 275,- <em>(Opprinnelige omkostninger)</em><br />kr 757 450,- <em>(Tilvalg / Kundeendringer)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 836 275,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Påkostet 3-roms toppleilighet med sørvendt balkong og utsikt | Garasjeplass | Heis | Salg av kontraktposisjon",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793005812"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.73869870324896,
        "lng": 7.156528143525288,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.73869870324896&lng=7.156528143525288&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6413",
      "postalName": "Molde",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Amtmann Leths gate 2"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 24,
        "titleNumber": 938,
        "sectionNumber": 20,
        "municipalityNumber": 1506
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3343,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er iht. budsjett og dekker å forretningsførsel, revisjon, styrehonorarer, arbeidsgiveravgift, innleid vaktmestertjenester, renhold av fellesareal, service/drift/vedlikehold av tekniske anlegg, bygningsmessig forsikring, kommunale avgifter som renovasjon og vann/avløp, strøm/energi fellesarealer, varme leiligheter, grunnpakke kabel-TV internett, brøyting/ strøing, drift/vedlikehold av garasjeanlegg og anlegg/ bygninger for felles benyttelse og andre driftskostnader."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Salg av kontraktsposisjon",
        "textUnsafe": "<p>Salget gjelder overdragelse av kontraktsposisjon med tilhørende rettigheter og forpliktelser til en bolig som ikke er fullført. Kjøper av kontraktsposisjonen trer inn i en allerede inngått kontrakt mellom utbygger (entreprenør/selger) og selger av kontrakten (kjøper 1). Den inngåtte kontrakten regulerer alle forhold knyttet til leveranse av boligen. Kjøper av kontraktsposisjonen overtar kjøper 1s rettigheter og forpliktelser, herunder lovpålagte garantier og betalingsvilkår. Det forutsettes at interessenter har satt seg grundig inn i den opprinnelige kjøpekontrakten med tilhørende vedlegg, før bud inngis. Kjøpekontrakt med vedlegg datert 20.12.24 ligger vedlagt.</p><br /><p>Prisantydningen som er oppgitt består av kjøpesum for boligen inkludert eventuelle tilvalg som kjøper 1 har bestilt hos utbygger (i hht. opprinnelig kontrakt), og kjøpesum for selve kontakten (merverdi). Merverdi til selger, kr 592 550,- er prisantydning for kjøp av kontrakten, og det er denne som er utgangspunkt for budgivingen. </p><br /><p>I tillegg kommer eventuelt transportgebyr som første kjøper allerede har innbetalt til opprinnelig selger/utbygger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Beskrivelse av Prosjektet</p><p>BJERTELI GAARDEN er planlagt å bestå av 21 selveierleiligheter fordelt på to bygg. Parkeringskjeller med tilhørende bodanlegg og tekniske rom er plasser i prosjektets hovedbygg. Iht. reguleringsplan vil det også opparbeides lekeplasser i tillegg til felles uteareal for boligene. Feltet ligger på felt BB i områdets reguleringsplan. Selger forbeholder seg retten til å endre organiseringen mht. antall enheter/byggetrinn, avhengig av fremdrift og salgstakt.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilvalg og endringer for seksjon 20",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har fått en gjennomgått oppgradering fra HTH på kjøkken, bad, vaskerom og garderobeløsning i entré, med et material- og fargevalg som er tenkt som en helhet fra rom til rom.</p><br /><p>Kjøkkenet står i mørk eikefinish med integrerte løsninger, og badet har fått en oppgradert innredning som matcher. Entré, vaskerom og bad er flislagt med oppgraderte fliser, og på badet er det lagt store, varme beige fliser.</p><br /><p>Elektrisk er det lagt inn downlights og belysning fra SG, sammen med flere elektriske tilpasninger utover standardleveransen. På bad og vaskerom er VVS-løsningene oppgradert, blant annet dusj, toalett, servant og armaturer.</p><br /><p>Planløsningen er justert med tanke på bruk: boden er bygget om og utvidet til et eget, fullverdig vaskerom, dører er flyttet og ventilasjonsaggregatet omplassert. Skyvedørene er kompakte, og de øvrige dørene har fått dempelister. Vaskerommet har plass til vaskemaskin og tørketrommel, egen vask, arbeidsbenk og oppbevaring.</p><br /><p>Fargevalgene går igjen gjennom boligen: Jotun Sand på vegger og tak i oppholdsrommene, Jotun Muskatnøtt på soverommene, mørk eik på kjøkken og bad, og sorte armaturer og detaljer som gjennomgående grep.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Leveransebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Prosjektet omfatter 21 leiligheter i plan 1-5 med parkeringskjeller, bod-anlegg og tekniske rom.</p><br /><p>Kundebeskrivelsen beskriver hvilken teknisk standard som inngår i leveransen og omfatter komplett leveranse opp til beskrevet kvalitet.</p><br /><p>Byggebeskrivelse/leveransebeskrivelse</p><p>Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:</p><p>- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.</p><p>- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.</p><p>Ved modul-/elementbygg, må kjøper avklare med selger vedr. skjøter/overganger etc. samt begrensete muligheter for tilpasninger.</p><br /><p>Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.</p><br /><p>Leveransen utføres i henhold til gjeldende forskrifter og standarder</p><p>. Prosjektet gjennomføres med teknisk standard iht kravene i gjeldende teknisk forskrift.</p><p>. Det er gitt rammetillatelse etter gjeldende plan- og bygningslov.</p><p>. Toleranser på utført arbeid skal tilfredsstille normale toleranseklasser i Norsk Standarder.</p><p>. Kontrakt mellom utbygger og kjøper av bolig baseres på Bustadoppføringslova. Kontrakt mellom utbygger og totalentreprenør bygger på Norsk Standard NS8407 og reklamasjonsrettigheter iht. Bustadoppføringslova.</p><br /><p>Utbyggers rett til å foreta endringer</p><p>. Utbygger betinger seg retten til å foreta mindre endringer i materialvalg og/eller løsninger på konstruksjoner e.l. som er nødvendig etter hvert som prosjektet detaljprosjekteres. Disse endringer skal ikke redusere byggets kvalitet og gir ikke rett til prisjustering, med mindre endringen er som følge av offentlige krav eller pålegg.</p><p>. Det presiseres også at salg skjer på grunnlag av rammesøknadstegninger og at detaljprosjektering ikke er utført.</p><p>. Dersom utbygger er nødt til å gjennomføre vesentlige endringer ut over forannevnte bestemmelser, plikter utbygger å gi kjøper beskjed.</p><br /><p>Kundens rett til å foreta endringer</p><p>. Kunde kan ikke trekke ut leveranser for å utføre selv.</p><p>. Eventuelt egne kompletterende leveranser ut over (i tillegg til) denne beskrivelse må utføres etter at overtakelse er funnet sted.</p><p>. Kunde kan ikke endre i romstruktur på tegninger.</p><p>. Det blir gjennomført egne kundemøter hvor prosess for evt. endringer/tilvalg blir besluttet. Kunde må gjennomføre beslutninger i tråd med oppsatt fremdrift for evt. endringer. Blir ikke svarfrister overholdt så vil prosess på bygget foregå iht den generelle kundebeskrivelsen.</p><p>. Kunde kan avtale endringer i utførelser på kjøkkeninnredninger og baderoms-innredninger gjennom kundekontakt til byggherrens leverandører.</p><br /><p>Endringer avtales i egne tilvalgsmøter med entreprenøren, det blir utarbeidet egen plan på disse møtene.</p><br /><p>Prosess for tilvalg og kundeendringer</p><p>Kundene vil bli innkalt til oppstartsmøter. Her vil detaljene i leveransene bli gjennomgått og kundens påvirkningsmuligheter for valg i sin egen leilighet vil bli gjennomgått. Dette gjelder forhold både innenfor leveransebeskrivelsen og evt muligheter og prosess for endringer av kvaliteter/ utførelse.</p><br /><p>Oppsatte tidsfrister må holdes, eventuelle overskridelser av frister vil medføre at leiligheten blir levert slik den er spesifisert i denne beskrivelse, på tegninger, iht innredningstegninger/spesifikasjon. Dette for å kunne gjennomføre prosjektet iht fremdriftsplan for prosjektering og bygging.</p><br /><p>Følgende tilvalg kan gjøres mot eventuelt tillegg i pris:</p><p>. Kjøkken inkl hvitevarer. Valg av fronter, benkeplater, innmat, hvitevarer etc innenfor presentert pakkeløsning hos leverandør.</p><p>. Bad, innenfor presentert pakkeløsning fra leverandør.</p><p>. Valg av flis innenfor oppgitte prisgrupper.</p><p>. Malingsfarge på vegger innenfor presentert standard sortiment.</p><p>. Endre gulv-type innenfor presentert standard sortiment.</p><br /><p>Muligheter for kundes endring mot eventuelt tillegg i pris:</p><p>. Elektro; egen gjennomgang både ift stikk, punkter, styring, type lamper mv. Antall og plassering av uttak for strøm og data/TV (i utgangstype ønskes lik plassering i lik type leilighet mhp å unngå avvik i prosjektet).</p><p>. Stikk-kontakt i bod kjeller på eget abonnement.</p><p>. Rørlegger; Armaturtyper kjøkken.</p><br /><p>Ved endringer vil det tilkomme kostnader knyttet til administrasjon.</p><br /><p>Hva som absolutt ikke kan endres:</p><p>. Plassering av vegger, dører, vinduer.</p><p>. Plassering av sluk/avløp/toaletter/dusjer.</p><p>. Plassering av sterk- og svakstrøms skap.</p><p>. Plassering av fordelingsskap for forbruks- og vannbåren varme.</p><p>. Plassering av ventilasjonsskap.</p><br /><p>LEVERANSESTANDARD FELLESANLEGG</p><p>Fellesanlegg defineres som alle arealer som ikke ligger innenfor leilighetenes arealer, bl.a.:</p><p>. Inngangsparti med postkasse og porttelefonanlegg.</p><p>. Felles korridorer med trapperom og heis.</p><p>. Utvendig sykkelparkering.</p><p>. Fellesareal i parkeringskjeller.</p><p>. Bod-anlegg.</p><p>. Utendørs fellesarealer.</p><p>. Fasader og tak.</p><p>. Svalganger.</p><br /><p>I de etterfølgende kapitler beskrives leveransestandard i grove trekk.</p><p>. Trapper og svalganger i betong med rekkverk med spiler i pulverklakkert stål.</p><p>. Inngangsparti i glass og aluminium. Dør leveres med dørpumpe for åpning fra rullestolbrukere (nøkkelboks på utsiden, knapp i riktig høyde på innsiden).</p><p>. Leveres med porttelefonanlegg på hoveddør i alle etasje unntatt 3 etasje, og med ringeklokkeanlegg for fjernåpning fra den enkelte leilighet. (Tilvalg for callinganlegg med video).</p><p>. Ståldører i trapperom.</p><p>. Låssylinder til ytterdør som er tilpasset slik at den enkelte leilighets nøkkel passer.</p><p>. Det leveres låsbare typegodkjente innvendige postkassestativer med postkasser for samtlige boliger, nøkkel tilpasset systemet.</p><p>. På golvene innenfor inngang legges det flis med akseptabel sklisikring.</p><p>. Hovedtrapp opp gjennom bygget utføres i pusset betong.</p><p>. Himling malte flater.</p><p>. Trapperekkverk leveres i malt stål.</p><p>. Inngang og hovedtrapp leveres med malte betongvegger/ malte gipsvegger og tak samt belysning.</p><p>. Lys i hovedinngang styres til fotocellen for svalgangene &#43; bevegelsesføler.</p><p>. Oppvarming via panelovner.</p><p>. En dobbel stikk for uttak til drift i inngangsparti samt en dobbel i hver etasje i hovedtrapp.</p><p>. All strøm går over felles måler for fellesarealer for sameiet.</p><p>. Tekniske føringer kan leveres synlig. Sykkelparkering Sykkelparkering iht kommunal norm. Nøkkelsystem Hver leilighet får 3 stk system nøkler som kan benyttes til egen inngang, boder, postkasseanlegg og hovedinngangsdører. Bilparkering . Etableres i kjeller, med nødvendig antall HC plasser.</p><p>. Fast dekke i gulv ved enten asfalt eller betong, eller i kombinasjon, med stripemerking mellom parkeringslommene.</p><p>. Nødvendig belysning styrt over bevegelsesfølere, plassert i forhold til adkomstene til kjelleren.</p><p>. Automatisk leddheiseport (kvalitet: Lakkert Industriport), levert med én portåpner pr. leilighet samt nøkkelboks i system på utsiden for åpning fra gående eller syklende. På innsiden av port medtas bryter for åpning av port for gående eller syklende.</p><p>. Nødvendig ventilasjon iht offentlige krav, styring over CO2-og fuktføler.</p><p>. All strøm går over felles måler for fellesarealer for sameiet.</p><br /><p>Fasader</p><p>Fasader vil bestå av forskjellige elementer/materialer etter arkitektens anbefaling. I hovedsak er det planlagt STO puss-system eller tilsvarende i kombinasjon med brannimpregnert trekledning. Isolasjonstykkelse etter gjeldende energikrav. For boligene leveres fabrikkmalte aluminiums kledde trevinduer og balkongdører av anerkjent fabrikat. Balkonger på frontbygget er løst som innglasset balkong av hensyn til lydkrav. Utvendig monteres det sålebenkbeslag i farger tilpasset fasadene.</p><br /><p>Tak</p><p>Tak leveres som varme, flate tak. Isolasjon iht krav i teknisk forskrift. Tekkes med båndtekking fra anerkjent produsent. Tekking tak over terrasser utføres med folie.</p><br /><p>Boder</p><p>Boder blir liggende i felles bodanlegg i kjeller. Innenfor bod-området males yttervegger, innervegger og himling hvit. Belysning i gangsoner styrt av bevegelsesfølger. Alle boddører utrustes med lås med lik sylinder som i leilighet. Lys og stikk for uttak for drift går også her på fellesanlegget. Det medtas 1 stk dobbelt stikk-kontakt for uttak for drift. Gulv i impregnert betong.</p><br /><p>Heis</p><p>Heistype leveres fra anerkjent leverandør iht. TEK 17.</p><br /><p>Utendørs</p><p>Utendørs fast belegning og grøntanlegg er inkludert iht situasjonsplan. Trafikk- og gangareal blir asfaltert, grøntareal sådd. På uteareal over garasjeanlegg blir det lagt terrassegulv av tre i kombinasjon med brettskurt betong.</p><br /><p>Tekniske rom</p><p>Felles for bygningsmessige arbeider:</p><p>. Vegger og tak leveres hvitmalt. Gulv i impregnert betong.</p><p>. Belysning styrt av bevegelsesføler.</p><p>. En dobbel stikk for uttak av strøm ved inngangsdør.</p><p>. Ståldør med låskasse.</p><br /><p>LEVERANSESTANDARD BOLIGER</p><p>Konstruksjoner</p><p>Konstruksjonen vil bli utført iht krav og forskrifter for denne type bygg. Byggets bæresystem vil i hovedsak bli utført ved bruk av betong og stål. Øverste etasje i begge bygg er planlagt utført med treverk. Bæresystemet for balkonger vil bli løst ved bruk av søyler.</p><br /><p>Yttervegger</p><p>Ytterveggene er planlagt utført som konvensjonelle bindingsverksvegger, der det ytre sjiktet er planlagt som pussede overflater med felt av stående trekledning ved balkonger/verandaer. Kledningen er tenkt utført med STO puss system eller tilsvarande i kombinasjon med brannimpregnert trekledning. Innersjikt er tenkt utført med gips, med lister rundt vinduer. ( Listefritt som tilvalg) Isolering iht krav i teknisk forskrift.</p><br /><p>Innervegger</p><p>Innervegger innbyrdes i leilighetene vil bli utført som &#39;lette vegger&#39;, der oppbygginga er tilpasset romfunksjon. I hovedsak vil disse bli utført som isolerte veggar med gips på begge sider. Overflatene er tenkte sparklet og malt, med lister langs gulv og listefritt langs tak. Betongvegger mellom leilighetene blir sandsparklet og malt.</p><br /><p>På bad vil det bli levert flis av god kvalitet som overflate.</p><br /><p>Bodvegger i parkeringskjeller er tenkt som systemvegger med netting.Bodvegger i parkeringskjeller er tenkt som systemvegger med netting.</p><br /><p>Innvendige dører leveres som lett dører med malt plan overflate og fabrikkmalt belistning med synlige maskinstifthoder. Dørvridere leveres i stålutførelse.</p><br /><p>Inngangsdører til leiligheter leveres som standard produkt, kompakt, malt dør og karm, karmbredde &#61; 1,0 m. Foringer og lister leveres malt i farge tilpasset døren.</p><br /><p>Dekker</p><p>Etasjeskillere inne i leilighetene utføres i betong med unntak av øverste etasje.</p><br /><p>Svalganger utføres i betong, og med brettskurt overflate. Balkonger er tenkt løst som lett konstruksjon med terrassegulv som overflate.</p><br /><p>Dekkene er utført iht krav og forskrifter med nødvendig trinnlyddemping og laminat , type  Superior Advanced 3902 8mm .(Annen type gulv som tilvalg) Fotlist mot vegg leveres som tre-list med eikefiner, med synlige maskinstifthoder/maskinskruehoder.</p><br /><p>På baderom blir det levert flis av god kvalitet med gulvvarme.</p><br /><p>Himling</p><p>Himling (takene) er generelt utført med gipsplater/ betongelementer. Delvis nedforet for fremføring av tekniske installasjoner. Overflatene sparkles og males. På baderom er det hvite og glatte himlinger. Det leveres ikke taklist.</p><br /><p>Takhøyden i nedforet areal vil avvike i forhold til normal takhøyde. Normal takhøyde vil være ca 2,6 meter i stue og kjøkken.</p><br /><p>Yttertak</p><p>Yttertaket leveres isolert og forskriftsmessig tekket med takpapp/folie. Gesimser leveres med beslag.</p><br /><p>Faste innredninger</p><p>Innredning bad:</p><p>. Baderoms-innredning fra HTH, jfr leverandørens tegning.</p><p>. Kvalitet og størrelser iht egne spesifikasjoner fra leverandør.</p><p>. Det leveres speil over vask som en del av innredningen.</p><p>. Lys i/ved speil. . Stikkontakt ved speil .</p><p>. Det leveres ikke  våtroms-garnityr  i form av toalettbørster, toalettrullholder, såpeskål i dusj o.l.</p><p>. Vegghengt toalett.</p><p>. Dusjvegger i klart glass.</p><br /><p>Kjøkkeninnredning:</p><p>Kjøkkeninnredning fra HTH. Se eget vedlegg fra leverandør for aktuelle leilighet.</p><p>Det inngår ingen innredninger ut over forannevnte, selv om det eksempelvis kan være vist entreinnredning, soveromsinnredning, møbler etc. på salgstegningene. Det er mulig å bestille garderober mot et tillegg i pris.</p><br /><p>Private terrasser/balkonger</p><p>Generelt:</p><p>. Leveres med tremmegulv.</p><p>. Avrenning til sluk og samlet i nedløpsrør.</p><p>. Rekkverk utføres med stolper i naturbestandig materiale.</p><br /><p>Fyllinger i laminert glass festet i stolpene. Håndløpere utført i samme utførelse som stolper. Mellom naboterrasser/balkonger etableres det tett skillevegg fra yttervegg.</p><br /><p>Div bygning</p><p>For å få frem tekniske føringer kan det være aktuelt å etablere kasser/skjørt på vegg/himling.</p><br /><p>Trapper internt i leilighetene leveres i tre. Rekkverk iht krav.</p><br /><p>VVS installasjoner</p><p>Alle anlegg skal inngå som komplette anlegg. Dette omfatter prosjektering, levering, montasje, innregulering og dokumentasjon. Alt tilbudt materiell skal være av anerkjent fabrikat og være allment tilgjengelig i det norske markedet. Det skal benyttes FG- godkjent utstyr. Rørnett legges i vegg som rør-i-rørsystem.</p><br /><p>Sanitær</p><p>Generelt:</p><p>Leveransen skal tilfredsstille standard abonnementsvilkår for vann og avløp. Installasjoner skal følge byggebransjens våtromsnorm.</p><br /><p>Rør-i-rør-system:</p><p>Standard skap for innfelling med løs front med plansje med kursfortegnelse.</p><br /><p>Avløp fra servanten:</p><p>Legges skjult i vegg, PP-rør. Synlige rørdeler av forkrommet kobberrør.</p><br /><p>Overvannsledninger:</p><p>Utføres i metall.</p><br /><p>Spillvannsledninger:</p><p>MA-system eller tilsvarende med korrosjonsbestandig jetkobling.</p><br /><p>Utstyr for sanitærinstallasjon:</p><p>Innredning kjøkken og bad, håndvask samt kjøkkenvask er beskrevet under 27 fast inventar.</p><br /><p>Tappearmatur håndvask bad:</p><p>Ettgreps, skåldesperre, myktstengende, Oras safira eller tilsvarende.</p><br /><p>Tappearmatur kjøkkenvask:</p><p>Ettgreps, høy tut, skoldesperre, myktstengende, Oras safira eller tilsvarende.</p><br /><p>Armatur dusj:</p><p>Ett utløp, skåldesperre, eco-stopp, komplett med slange/ hånddusj, stang og oppheng, Oras Oramix eller tilsvarende.</p><br /><p>Dusjvegger:</p><p>INR Basic 90x90 eller tilsvarende.</p><br /><p>Toalett bolig:</p><p>Geberit nautic vegghengt toalett eller tilsvarende. Komplett med toalett i hvitt porselen. (soft-close som tilvalg)</p><br /><p>Varmtvannsberedere:</p><p>Sentral oppvarming av tappevann.</p><br /><p>Brannskap: Leveres ved behov i garasjeanlegget.</p><br /><p>Utvendige slangekraner: Frostsikker utførelse, selvdrenerende. Maks 40 m avstand mellom uttak. Plassering avklares i prosjekteringsfasen. En av disse skal være i garasje.</p><br /><p>Gulvsluk:</p><p>Vaskerom bolig; gulvsluk av kvalitet som er tilpasset funksjon og bruk. Bad bolig; leveres slukrenne mot vegg av god kvalitet. I garasje leveres sluker i henhold til fallplan for god avrenning av smeltevann og for spyling av dekke.</p><br /><p>Utendørs VVS:</p><p>Utvendig VA-anlegg medtas komplett inklusiv tilknytning til kommunalt ledningsnett. Det leveres tilstrekkelig med sandfang/sluk og eventuelt vannrenner for håndtering av overflatevann der det er nødvendig.</p><br /><p>Varme Installasjon for oppvarming:</p><p>Det leveres komplett energisentral (luft-væske) for oppvarming av hele bygget, inkl. utedel og primærkrets med tilhørende utstyr og armaturer. Det skal leveres varmepumpe som dekker nødvendig kapasitet ut ifra energiberegning. Varmepumpe plasseres på terreng ved heishus.</p><br /><p>Varmeavgivelse skal skje via gulvvarme. Fordelere skal plasseres på en slik måte at det unngås uønsket varmeavgivelse. Alle rom, skal ha egen romregulator. Inne i leiligheter legges gulvvarme i stue, kjøkken, bad/wc og vaskerom.</p><br /><p>Det skal leveres sentral oppvarmingsenhet for tappevann. Vann skal forvarmes av varmepumpesystemet. Det skal i hver seksjon leveres kombi-fordelerskap for tappevann og gulvvarme, med avlesing av energiforbruk av tappevann og varme.</p><br /><p>Brannslokking Sprinkleranlegg iht krav. I leilighetene leveres det i tillegg manuelle, håndholdte apparater.</p><br /><p>Luftbehandling I alle leiligheter skal det leveres separate ventilasjonsaggregater komplett med kanalnett. Det skal benyttes aggregat med roterende varmegjenvinner med minimum 80% virkningsgrad og SFP på 1,5 eller bedre.</p><br /><p>Luftinntak og avkast på fasade.</p><br /><p>Det monteres avtrekksventiler og tilluftsventiler/ tilluftsenheter i hvert enkelt rom. I boder inne i leiligheter kan det leveres kun avtrekk med tilluft i spalte i dør. I boder i isolert del av bygget kan alternative løsninger med overstrømning vurderes.</p><br /><p>Kjøkkenavtrekk skal være koblet mot ventilasjonsaggregat for tilpasning av tilluft og annet avtrekk ved bruk. Dimensjon på avtrekkshette tilpasses komfyrleveransen.</p><br /><p>Trapperom og heisrom ventileres mekanisk. Lukkede rom i plan 1 ventileres mekanisk.</p><br /><p>Parkeringskjeller i plan 1 ventileres tilstrekkelig for å unngå kondensering. I vinterhalvåret må det påregnes høy fuktighet ved mye inntak av snø fra bilene.</p><br /><p>Elektro</p><p>Generelt:</p><p>Det leveres komplett anlegg frem til forbruk; inntak, jordfeilvarsling, fordelingsskap og egen måler. Anlegget leveres i hovedsak som skjultanlegg. Åpent anlegg vil kunne forekomme på brann og lydvegger/himlinger.</p><br /><p>Boenhetene skal forsynes med tilstrekkelige stikkkontakter for tilkopling av lamper og annet elektrisk utstyr og i henhold til NEK 400:2022.</p><br /><p>Bestykning stikk-kontakter iht NEK 400:2022.</p><br /><p>Strømforbruk av eget anlegg oppgjøres direkte til nettleverandør. Forbruk for fellesareal avregnes fra sameiet fordelt etter leilighetsareal (BRA).</p><br /><p>I hver leilighet medtas eget sikringsskap, men med måler plassert i kjeller. Plassering av målere avtales med netteier.</p><br /><p>Lys</p><p>Tilstrekkelig belysning med bryter leveres i garasje, boder (herunder også avfall), teknisk rom, trapp/heisrom og felles ganger. Felles trapper og ganger styres med akustikksensor med justerbar ettergangstid.</p><br /><p>Inne i leiligheter leveres downlights med dimmere i gang, stue, kjøkken, soverom bad og wc. Led belysning med egen dimmer for lys under overskap på kjøkken. Det leveres lampe med bryter i bod og vaskerom.</p><br /><p>Utendørs på alle balkonger/terrasser og ved inngangsdører monteres lysarmatur enten på vegg eller oppunder overbygg. Belysning på balkonger skal kobles til leilighetens kursopplegg ellers med egen bryter.</p><br /><p>Belysning ved inngangsdører kobles til astrour.</p><br /><p>Nødlys og ledesystem iht krav.</p><br /><p>Utvendig belysning</p><p>Det leveres lav stemningsbelysning på uteoppholdsareal i form av pullerter, samt nødvendig fasadebelysning. Det leveres en dobbelt stikkontakt beregnet for utebruk. Belysning styres av astrour. Nødvendig belysning av innkjøring og parkeringsplass/ parkeringskjeller medtas.</p><br /><p>Tele og data Det leveres eget svakstrømskap i hver leilighet for plassering av modem og trådløsruter. Det leveres i tillegg kabling til ett punkt i stue i hver leilighet.</p><br /><p>Nødvendig kommunikasjonsmedium til heisalarm leveres. Abonement inngås mellom sameiet og valgt leverandør.</p><br /><p>Nødvendig kommunikasjonsmedium til heisalarm leveres. Abonement inngås mellom sameiet og valgt leverandør.</p><br /><p>Brannalarmanlegg skal leveres iht. kravene i TEK17, NS 3960 og brannkonsept.</p><br /><p>Det leveres komplett adgangskontrollsystem som kan tilknyttes porttelefon for fjernstyrt åpning av ytterdører.</p><br /><p>Alle ytterdører skal kunne åpnes med systemnøkkel (nødnøkkel) fra utsiden i tillegg til adgangskontroll.</p><br /><p>Andre tekniske anlegg Avfall til kommunalt avfallsanlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 78,5 m²</p><ul><li>BRA-i: 78,5 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 8,4 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten består av vindfang, vaskerom, bad, stue og kjøkken i åpen løsning samt to soverom. Utgang til terrasse fra stue/ kjøkken.</p><br /><p>Arealberegningene er foretatt av arkitekt/ utbygger. Bruksarealet er beregnet iht. reglene i NS 3940 og utgjør alt areal innenfor omsluttende yttervegger. P-rom er leilighetens bruksareal fratrukket innvendig bod og vegger til denne. Arealer angitt på tegninger for det enkelte rom, er rommets nettoareal og er eksklusiv innvendige vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de angitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger.</p><br /><p>Arealene er beregnet ut fra byggetegninger og er matematisk avrundet, mindre avvik kan derfor forekomme. Arealene inneholder også areal for hulrom som sjakter og lignende. Det gjøres oppmerksom på at en bygningssakskyndig ved en senere anledning ikke nødvendigvis får målt opp slike hulrom, som er skjult, uten at vedkommende har kontrollert arealer opp mot byggetegning eller kontraktstegning. Dersom ikke tegninger fremlegges ved en slik fysisk oppmåling, vil arealet som måles kunne være noe mindre enn arealet opplyst basert på byggetegninger. Boenhetens totale BRA er alltid større enn summen av arealene fra hvert enkelt rom, da boenhetens totale BRA også inneholder arealer for innvendige vegger. Da de oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som et ca. areal, har partene ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Se leveransebeskrivelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Det er selgers/utbyggers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skala fra A - G. Dersom selger/utbygger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for eiendommen.</p><br /><p>Energimerking</p><p>. Alle leilighetene overleveres ferdig energimerket.</p><p>. Boligens varmetap og energibehov er dimensjonert iht. teknisk forskrift 2017. Det er ventet at leilighetene vil få en klassifisering i kategori minimum tilsvarende B avhengig av plassering og størrelser på vindusflater.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Se leveransebeskrivelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Se leveransebeskrivelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>1859,10 m², eiet</p><br /><p>Felles eiertomt. Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonssøknad eller sameievedtekter.</p><br /><p>Tomten vil bli pent opparbeidet med grøntarealer, lekeplasser og flotte fellesarealer. Det vil bli montert moderne og tidsriktig utebelysning ved innganger og balkonger. Dette gjelder også for utomhusanlegget med interne gang- og kjøreveier.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkeringsplass nr. 20, er kjøpt og er inkludert i kjøpesummen.</p><br /><p>Parkering/boder</p><p>Garasjeanlegg bygges i underetasjen av bygningen ved garasjeanlegget. Hver leilighet har tilgang til å kjøpe en parkeringsplass i parkeringskjelleren. Det tilrettelegges for installering av elbil-lader. Ladestasjon inngår ikke i leveransen fra Selger, men kan bestilles som tilvalg. Det er totalt 22 garasjeplasser.</p><br /><p>Parkeringskjeller</p><p>Parkeringskjeller med tilhørende bod-anlegg og tekniske rom vil bli etablert i prosjektets hovedbygning. Biloppstillingsplassene planlegges etablert som en egen næringsseksjon og vil utgjøre et eget sameie. De som inngår kjøp av biloppstillingsplass i parkeringskjeller vil eie en ideell andel i dette sameiet ut ifra det antall biloppstillingsplasser vedkommende disponerer, og blir dermed sameier i Bjerteli Gaarden.</p><br /><p>Parkeringskjeller Sameie.</p><p>Dette sameiet har egne vedtekter som regulerer anledningen til salg og utleie av biloppstillingsplass. Dette sameiet driftes av Bjerteli Gaarden Sameiet. Det føres underregnskap som inneholder oversikt over alle inntekter og kostnader ved driften. Styret kan vedta at sameiet skal opprette eget regnskap.</p><br /><p>Utforming og prosjektering av parkeringsplasser er utført iht. gjeldende regelverk ved tidspunkt søknad og vedtak rammetillatelse. Etter at prosjektet ble omsøkt og fikk godkjent rammetillatelse kom det en ny veileder for prosjektering av parkeringsplasser. Noen få parkeringsplasser avviker fra nevnte veileder i forhold til sideareal. Samtlige parkeringsplasser har tilfredsstillende bredde, 2,6 meter.</p><br /><p>Resterende tekniske rom og bod-anlegg i parkeringskjeller planlegges organisert som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpers undersøkelsesplikt</p><p>Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, byggebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til.</p><br /><p>Byggestart</p><p>Byggingen er i gang. Leilighetene forventes ferdigstilt i perioden desember 2026 til og med februar 2027, men dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende, og utløser ikke dagmulkt.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at oppgitt ferdigstillelsestidspunkt er antatt, og oversittelse av dette vil ikke nødvendigvis utgjøre en forsinkelse som gir kjøper rett til dagmulkt eller rett til erstatning etter buofl § 12, eller som gjør at andre virkninger av forsinkelse inntrer.</p><br /><p>Forbehold</p><p>Det tas forbehold om mindre endringer som følge av prosjektering, videre bearbeiding og detaljprosjektering av arkitekt etc. Dette kan innebære endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt nødvendige tilpasninger etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres. Endringene skal ikke redusere byggets eller boenhetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Skulle det bli nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer utover det som er nevnt ovenfor, plikter utbygger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.</p><br /><p>. Det tas forbehold om uvanlig lang saksbehandlingstid i Plan- og bygningsetaten i kommunen, samt forsinkelser grunnet force majeure, streik og lignende.</p><p>. Det tas forbehold om mindre endringer som følge av krav fra offentlige instanser.</p><p>. Det tas forbehold om at planskisser, 3D- tegninger etc kun er ment som illustrasjoner, og at det kan være avvik fra faktisk leveranse, både når det gjelder standard og utstyr, utsikt og utsyn samt bygningsmessige avvik. Ved eventuelt avvik er det leveransebeskrivelsen som gjelder.</p><p>. Det tas forbehold om at oppgitt areal kan avvike noe fra faktisk størrelse, endelige tall foreligger først når leilighetene står ferdige.</p><p>. Selger forbeholder seg retten til å leie ut, samt endre priser og kjøpsvilkår på usolgte boenheter.</p><br /><p>Fellesareal/uteareal</p><p>Overtakelse av felles- og utearealer gjennomføres av selger og sameiets styre, og overtakelse av boenhetene kan skje i forkant av dette. Hvis fellesarealer/utearealer ikke er ferdigstilt ved overtakelse av disse, f.eks fordi arbeidet er sesongavhengig, bør det avtales et beløp som skal deponeres på meglers klientkonto som sikkerhet for ferdigstillelse. Slik avtale må avtales skriftlig mellom selger og sameiets styreformann, og overleveres megler før oppgjør.</p><br /><p>Overtakelse kan ikke nektes av kjøper selv om utearealer ikke er ferdigstilt. Såfremt deler av utvendige arbeider ikke er ferdigstilt ved overtakelse av den enkelte boenhet, skal manglende ferdigstilte arbeider anmerkes i overtakelsesprotokollen. Kjøper anbefales og oppfordres til å tilbakeholde nødvendig beløp på meglers klientkonto som sikkerhet for manglene. Tilbakeholdt beløp må stå i samsvar med manglene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Innkjøring til prosjektet vil skje fra Amtmann Leths gate. Innkjøring til garasjeanlegget vil være på sørsiden helt vest i bygget.</p><br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Amtmann Leths gate 2 ligger i Stadionområdet, i randsonen av Molde sentrum, der gjenreisningsbebyggelsen i mur møter villabebyggelsen i tre. Det er bare noen minutters gange til torget, og det aller meste av hverdagen finner du i kort avstand: restauranter, kafeer, skoler, kjøpesenter, sjøfronten, Aker Stadion, idrettsanlegg og marka. Rutebilstasjonen ligger også et par minutter unna.</p><p>Kollektivtilbudet er godt. Nærmeste holdeplass, Gjendemshammeren, ligger 2 minutter og 200 meter fra boligen, med linje 420, 531, 701, 702, 703 og 902. Molde lufthavn Årø nås på 11 minutter. MoldeTorget ligger 5 minutter unna, Boots apotek Molde 4 minutter. H5-4 ligger i 5. etasje med utsikt mot Moldefjorden, Moldepanoramaet og Romsdalsalpene, noe som skiller denne leiligheten fra resten av prosjektet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsskatt så baseres på markedsverdi minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>De kommunale avgiftene er i stor grad inkludert i felleskostnadene. Eiendomsskatt faktureres direkte fra Molde kommune og kommer i tillegg. Eiendomsskatten og størrelsen på denne blir vedtatt i kommunestyret hvert år i forbindelse med budsjettbehandlingen.</p><br /><p>Innboforsikring, renovasjon og individuelt strømforbruk er ikke inkludert i budsjettet, og faktureres direkte til hver enhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 3 343,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Fellesutgiftene er iht. budsjett og dekker å forretningsførsel, revisjon, styrehonorarer, arbeidsgiveravgift, innleid vaktmestertjenester, renhold av fellesareal, service/drift/vedlikehold av tekniske anlegg, bygningsmessig forsikring, kommunale avgifter som renovasjon og vann/avløp, strøm/energi fellesarealer, varme leiligheter, grunnpakke kabel-TV internett, brøyting/ strøing, drift/vedlikehold av garasjeanlegg og anlegg/ bygninger for felles benyttelse og andre driftskostnader.</p><br /><p>Felleskostnader</p><p>Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av eierseksjonssameiets felleskostnader.</p><br /><p>Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, skal fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken med mindre særlige grunner taler for å fordele kostnadene etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk. Normalordningen er at eierbrøken fordeles etter bruksareal (BRA), men det tas forbehold om avvik mellom eierbrøk og det faktiske arealet.</p><br /><p>Fellesutgiftene skal så langt det lar seg gjøre søkes skilt mellom boligseksjon og næringsseksjon (herunder parkeringssameiet), ved at utgifter relatert til fellesarealer og utomhusarealer som seksjonene disponerer, skal dekkes av de respektive seksjoner.</p><br /><p>Stipulerte felleskostnader</p><p>De ulike kostnadspostene i driftsbudsjettet for sameiet vil bli fordelt andelsmessig mellom seksjonene, beregnes delvis etter seksjonens bruksareal og delvis på antall seksjoner. Fellesutgiftene er iht. budsjett og dekker å forretningsførsel, revisjon, styrehonorarer, arbeidsgiveravgift, innleid vaktmestertjenester, renhold av fellesareal, service/drift/vedlikehold av tekniske anlegg, bygningsmessig forsikring, kommunale avgifter som renovasjon og vann/avløp, strøm/energi fellesarealer, varme leiligheter, grunnpakke kabel-TV internett, brøyting/ strøing, drift/vedlikehold av garasjeanlegg og anlegg/ bygninger for felles benyttelse og andre driftskostnader.</p><br /><p>Mindre leiligheter vil ha et høyere stipulert beløp per kvm BRA enn større leiligheter. Månedlige fellesutgifter for den enkelte leilighet må forstås som stipulerte og iht. 2025-priser da budsjett ikke hensyntar eventuelle prisøkninger på kostnader og tjenester fra 2025 til overtakelse. Avsetning til vedlikehold påbegynnes når alle salgstrinnene er ferdigstilt.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter som strøm og innboforsikring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdi fastsettes av skatteetaten og kommune etter ferdigstillelse.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Bjarteligaarden Sameie</p><br /><p>Sameiet består av 22 eierseksjoner på eiendommen gnr. 24, bnr. 938 i Molde kommune. Seksjonene 1 - 21 er seksjonert til boligformål. Seksjon 22 er seksjonert til næringsformål (Parkeringskjeller).</p><br /><p>Sameiebrøken er seksjonseiers forholdsmessige eierandel i sameiet. Sameiebrøken kommer frem av seksjoneringssøknaden.</p><br /><p>Dyrehold: Det er uvisst om dyrehold tillatt. Anbefaler de som har dette for forutsetning for kjøp å ta kontakt direkte med Eiendomsmegler 1 for endelig avklaring.</p><br /><p>Vedtekter</p><p>Utkast til vedtekter for sameiet er utarbeidet. Det forutsettes at kjøper aksepterer vedtektsutkastet som grunnlag for avtalen, selv om utkastet må oppfattes som en overordnet ramme for å gi et bilde av kjøpers rettigheter og plikter, og kan bli betydelig endret i forbindelse med ferdigstillelse av prosjektet, kommunale vedtak mv.</p><br /><p>Vedtekter fastsettes av selger/utbygger i forbindelse med innsendelse av seksjoneringssøknaden. Endringer kan fremmes av seksjonseierne i henhold til vedtektene og eierseksjonsloven på årsmøte.</p><br /><p>Vedtekter ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br /><p>BJERTELI GAARDEN PARKERINGSKJELLER SAMEIE</p><p>Sameiets eiendom er definert til:</p><p>Parkeringskjeller, seksjon 22 i gnr 24 bnr 938 i Molde kommune.</p><br /><p>Sameieandel med rett til parkeringsplass kan selges eller overføres til andre seksjonseiere i Bjerteli Gaarden Sameie gnr 24 bnr 938.</p><p>En parkeringsplass kan kun leies eller lånes ut til andre seksjonseiere i Bjerteli Gaarden Sameie. Utleie/utlån for mer enn 1 måned av gangen skal på forhånd skriftlig varsles til sameiets styre.</p><br /><p>Vedtekter ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Ingen fellesgjeld i sameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budsjett",
        "textUnsafe": "<p>Budsjettet er et forslag til driftsbudsjett for normaldrift av sameiet i 1 år, basert på stipulerte inntekter og kostnader. Budsjettet er utarbeidet av Brauten Eiendom AS basert på opplysninger om eiendommen gitt av selger/utbygger og normtall fra tilsvarende eiendommer. Det tas forbehold om oppgitte arealer, antall leiligheter, organisering av fellesområder og øvrige opplysninger om prosjektet som kan endre forutsetningene for budsjettforslaget. Det tas forbehold om stipulerte inntekter og kostnader da styret vil kunne endre budsjettet og inngå avtaler som vil tilføre boligselskapet andre eller større kostnader. Endelig fastsettelse av budsjett og nivå på felleskostnader vil bli foretatt av styret.</p><br /><p>Stipulering av budsjett samt stifting av sameiet anses ikke som eiendomsmegling og omfattes dermed ikke av den sikkerhetsstillelse/ansvarsforsikring som gjelder i eiendomsmeglingsloven.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Bygningsforsikring</p><p>Eiendommen vil bli fullverdiforsikret gjennom sameiets fellespolise, og betjenes gjennom felleskostnadene. Den enkelte eier må selv tegne innboforsikring.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest</p><p>Utbygger vil utstede minimum midlertidig brukstillatelse innen overtagelse. Ferdigattest vil bli utstedt når alle leilighetene og utomhusarealer er ferdigstilt.</p><br /><p>Brukstillatelse/ferdigattest</p><p>Selger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt. Finnes det mangler av mindre vesentlig betydning så kan kommunen likevel utstede midlertidig brukstillatelse, slik at kjøper kan overta og bebo boligen. Manglene skal da rettes av selger innen en frist som settes av kommunen. Kommunen kan kreve at selger stiller sikkerhet for at gjenstående arbeider blir rettet. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, skal kommunen gi selger pålegg om ferdigstillelse. Pålegget kan følges opp med tvangsmulkt eller forelegg.</p><br /><p>Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse. Kjøper kan kreve at det stilles sikkerhet for utstedelse av ferdigattest, ev så kan kjøper benytte seg av retten til tilbakehold ved overtakelse.</p><br /><p>Dersom ferdigattest ikke foreligger på overtakelsestidspunkt, vil et beløp av oppgjøret bero på meglers klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av § 47 garanti, eller ved utstedelse av ferdigattest.</p><br /><p>Antall godkjente boenheter/utleieforhold</p><p>Hver leilighet vil bli godkjent som egen boenhet. Den enkelte leilighet kan fritt leies ut etter eiers ønske, forutsatt at utleien er i tråd med bestemmelsene i eierseksjonsloven og gjeldende vedtekter for sameiet. En evt. leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje med eier.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er omfattet av kommuneplanens arealdel for Molde del 1, 2015-2025 vedtatt 06.10.2016. Eiendommen er også omfattet av reguleringsplan nr. 1502201111  Villa Bjerteli  vedtatt 12.11.2015. Eiendommen er regulert til bolig-blokkbebyggelse og lekeplass.</p><br /><p>Det er gitt rammetillatelse for prosjektet den 13.09.2024. Det er gitt igangsettingstillatelse for prosjektet den 26.03.2025 og 02.07.2025.</p><br /><p>Det er søkt og gitt dispensasjon fra arealformål, utnyttelsesgrad, byggegrense og kommuneplanens § 16.4 støysoner.</p><br /><p>Kopi av reguleringsplan/rammetillatelse/ igangsettingstillatelse ligger vedlagt, og vil også være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei. Vann og avløp er offentlig via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Det er lovbestemt panterett til sameiet. Det skal ved hjemmelsoverføringen ikke hvile uvedkommende panteheftelser i eiendomsretten.</p><br /><p>Det er pr. d.d. tinglyst følgende heftelser i eiendomsrett som vil følge eiendommen, og som betyr at kjøpers bank vil få prioritet etter disse:</p><br /><p>2024/1267027-1/200 02.04.2024 21:00 BESTEMMELSE OM PARKERING RETTIGHETSHAVER: KNR: 1506 GNR: 24 BNR: 629 Bestemmelse om bod</p><br /><p>2026/448950-1/200 24.04.2026 21:00 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 60/2259</p><br /><p>Da eiendommen er under utbygging, gjøres kjøper kjent med at det kan påløpe ytterligere heftelser i eiendomsretten som kjøpers bank vil få prioritet etter. Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser som erklæringer/avtaler. Dog har selger opplyst at han ikke har kjennskap til slike erklæringer/avtaler som har innvirkning på denne eiendommen.</p><br /><p>Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes erklæringer/heftelser som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, og drift og vedlikehold av energi/nettverk/renovasjon m.m.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Utleie skal meldes styret.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Det er lagt radonsperre i grunnen.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 7 800 000,-</p><br /><p>Som fordeler seg slik:</p><p>Opprinnelig kjøpesum kr 6 450 000</p><p>Merverdi kr 592 550</p><p>Tilvalg kr 757 450</p><br /><p>I tillegg til prisantydning påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 17 050,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Transportgebyr kr. 25 000,00</p><p>Startkapital for sameie kr. 10 000,00</p><p>Etableringskostnader for sameie kr. 8 000,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger kr. 7 861 400</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Ved kjøp av en kontraktsposisjon trer kjøper inn i avtalen som selger (kjøper1) har gjort med utbygger/entreprenør om rett til fast eiendom med bolig under oppføring. Overtakelse av boligen reguleres av den kontrakten kjøper trer inn i.</p><br /><p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br /><p>Endelig overtakelsestidspunkt vil ikke være avklart før utsendelse av innkalling som sendes ut senest 10 uker før overtakelse gjennomføres, jf buofl § 15. Det kan bli aktuelt med overtakelse mot midlertidig brukstillatelse. Ved overtakelsen går risikoen for boligen over fra selger til kjøper, eventuelt krav på dagmulkt opphører, reklamasjonsfristen starter å løpe og selger får krav på sluttoppgjør på nærmere vilkår.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Garanti",
        "textUnsafe": "<p>Det er stilt entreprenørgaranti i tråd med bustadoppføringsloven § 12 beregnet av opprinnelig kjøpesum. Det blir ikke stilt ny garanti beregnet av merverdien. Frem til overtakelse skal garantien være på 3 % av vederlaget. Fra overtakelse og frem til 5 år etter overtakelse skal garantien dekke en sum som svarer til 5 % av vederlaget i opprinnelig kjøpekontrakt (kjøpekontrakt mellom utbygger og kjøper 1).</p><br /><p>Garantier</p><p>For enheter som blir solgt etter Bustadoppføringslova skal selger stille de nødvendige garantier i samsvar med Bustadsoppføringslova §§ 12 og ev. 47. Innholdet/vilkårene i garantien vil være i samsvar med det til enhver tid gjeldende regelverk på det tidspunkt garantien utstedes. Pt.t skal garantien gjelde i byggeperioden og frem til 5 år etter overtakelsen jfr. § 12. Garantien gjelder som sikkerhet både for selve leiligheten, og for boligdelens fellesareal, utomhusareal, herunder ferdigstillelsen av disse. Garantiene sendes av praktiske årsaker til EiendomsMegler1 på vegne av kjøper. Garanti blir tilsendt kjøper. Ved utstedelse av samlegaranti vil denne bli tilsendt forretningsfører/styreleder i sameiet. </p><br /><p>Eventuelle mangler må varsles til selger så snart som mulig etter at de er oppdaget, eller etter at det var mulig å oppdage dem. Reklamasjonstiden er 5 år etter overtagelsen, jfr. Bustadoppføringslova § 30. </p><br /><p>Vær oppmerksom på at det parallelt med reklamasjonsfristene også løper en selvstendig foreldelsesfrist etter foreldelsesloven, noe som kan medføre at et mangelskrav bortfaller som foreldet før reklamasjonsfristen på 5 år er ute og selv om man har reklamert innen  rimelig tid . Foreldelse avbrytes normalt ved rettslige skritt, reklamasjon etter bustadoppføringsloven er ikke tilstrekkelig. Reglene om foreldelse er særlig relevant der mangler oppdages en tid etter overtagelse og/eller der entreprenøren/selger ikke imøtekommer reklamasjonen.</p><br /><p>Der det er aktuelt å gjøre krav gjeldende ikke bare mot entreprenøren/selger, men også garantisten, så er det viktig å merke seg at garantistens ansvar foreldes etter de samme regler som gjelder i forholdet til entreprenør/ selger. Dette innebærer at garantistens ansvar foreldes på selvstendig grunnlag og at det derfor er svært viktig å også sørge for at foreldelse avbrytes også overfor garantisten, idet fristavbrudd overfor entreprenøren/selger er uten betydning i forholdet til garantisten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt.</p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.</p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br /><p>Prisantydningen som er oppgitt består av kjøpesum for boligen inkludert eventuelle tilvalg som kjøper 1 har bestilt hos utbygger (i hht. opprinnelig kontrakt), og kjøpesum for selve kontakten (merverdi). Merverdi til selger, kr kr 592 550, er prisantydning for kjøp av kontrakten, og det er denne som er utgangspunkt for budgivingen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<br /><p>Merverdien og eventuelt transportgebyr skal innbetales til megler sin klientkonto ved kontraktsinngåelse. </p><br /><p>Merverdien og transportgebyret vil bero på meglers klientkonto inntil kjøper har fått hjemmel til boligen. Når kjøper har fått hjemmel til boligen vil merverdien og transportgebyret bli utbetalt til selger (kjøper 1). Opptjente renter på merverdien tilfaller kjøper av kontrakten.</p><br /><p>Den resterende del av kjøpesummen (kjøpesum for bolig ihht. opprinnelig kjøpekontrakt, eventuelle tilvalg og omkostninger) skal innbetales ved overtakelse av boligen, jf. bestemmelsene i kontrakten som transporteres. Oppgjør for kjøp av boligen gjennomføres av [prosjektets megler/oppgjørsavd.]</p><br /><p>Det er stilt entreprenørgaranti i tråd med bustadoppføringsloven § 12 beregnet av opprinnelig kjøpesum. Det blir ikke stilt ny garanti beregnet av merverdien. </p><br /><p>Dersom kjøper 2 er forbruker, faller plikten til å betale merverdien bort dersom entreprenøren ikke ferdigstiller boligen, jf. Avhendingsloven §1-1 fjerde ledd. Kjøper 1 har likevel ikke noe ansvar for mangelfull eller forsinket levering fra selgers side, og kjøper plikter å betale hele merverdien i disse tilfellene. Dette gjelder selv om mangler/forsinkelser er vesentlig og gir kjøper 2 rett til å heve kontrakten med selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Avtalen mellom kjøper 1 (selger av kontraktsposisjon) og kjøper 2 (ny kjøper), blir regulert av avhendings- og kjøpsloven. Den underliggende kontrakten som kjøper 2 trer inn i, blir regulert av bustadoppføringsloven.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 70 000 inkl. mva</p><br /><p>Annonsering på hjem.no, finn.no, eie.no, LOOK&#43; digital annonsering, digital salgsoppgave, digital markedsføring med Hjem&#43;, nabolagsprofil og AIA-Spør om bolig.: kr. 17 900,00,-</p><p>Arbeid med klargjøring av salget, tilgang til interessent database, lovpålagt forsikring og startkostnad for opprettelse av oppdraget, samt utarbeidelse av salgsoppgave.: kr. 15 900,00,-</p><p>Pr. visning/overtakelse.: kr. 3 200,00,-</p><p>Transportgebyr: kr. 25 000,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 0.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 132 000 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 21260214</p><p>Ansvarlig megler: Anders Sæternes</p><br /><p>EIE Molde</p><p>Molde Eiendomsmegling AS</p><p>NO 935 768 640 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "21260214",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Anders Sæternes i EIE eiendomsmegling presenterer salg av kontraktsposisjon av H5-4 i Bjerteli Gaarden!</b><br /><br />Her får du muligheten til å overta kontrakten på en gjennomgått oppgradert 3-roms leilighet i 5. etasje, med utsikt mot Moldefjorden og Romsdalsalpene. Kjøkken, bad, vaskerom og garderobe i entré er oppgradert av HTH, med material- og fargevalg tenkt som en helhet fra rom til rom. Boden er bygget om til eget vaskerom.<br /><br /><b>Kort om eiendommen:</b><ul><li>Salg av kontraktsposisjon</li><li>Kjøkken i mørk eikefinish med integrerte løsninger fra HTH</li><li>Bad og vaskerom flislagt med varme beige fliser</li><li>Eget vaskerom med plass til vaskemaskin, tørketrommel og benk</li><li>Downlights og belysning fra SG</li><li>Oppgradert VVS: dusj, toalett, servant og armaturer</li><li>Sorte armaturer gjennomgående</li><li>Egen sørvendt balkong på 8,4 kvm</li><li>Medfølgende garasjeplass</li></ul><br />"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "21260214",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.no/eiendom/til-salgs/molde/leilighet/amtmann-leths-gate-2/21260214",
        "title": "Salgsoppgave eie.no"
      },
      {
        "uri": "https://bjerteligaarden.no/",
        "title": "Prosjektets hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=2df9ef62-9d2e-42f6-9faa-ccb697439077",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/21260214/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/21260214/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/21260214?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Anders Sæternes i EIE eiendomsmegling presenterer salg av kontraktsposisjon av H5-4 i Bjerteli Gaarden!</b><br /><br />Her får du muligheten til å overta kontrakten på en gjennomgått oppgradert 3-roms leilighet i 5. etasje, med utsikt mot Moldefjorden og Romsdalsalpene. Kjøkken, bad, vaskerom og garderobe i entré er oppgradert av HTH, med material- og fargevalg tenkt som en helhet fra rom til rom. Boden er bygget om til eget vaskerom.<br /><br /><b>Kort om eiendommen:</b><ul><li>Salg av kontraktsposisjon</li><li>Kjøkken i mørk eikefinish med integrerte løsninger fra HTH</li><li>Bad og vaskerom flislagt med varme beige fliser</li><li>Eget vaskerom med plass til vaskemaskin, tørketrommel og benk</li><li>Downlights og belysning fra SG</li><li>Oppgradert VVS: dusj, toalett, servant og armaturer</li><li>Sorte armaturer gjennomgående</li><li>Egen sørvendt balkong på 8,4 kvm</li><li>Medfølgende garasjeplass</li></ul><br />",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/21260214?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/21260214/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477199881,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T11:01+02:00",
    "ownerId": 2620958,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T11:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T11:02:16.130344011+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2620958",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}