Tiltalende leilighet med panoramautsikt og gode solforhold. Gangavstand til Sæbøvik sentrum

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2606,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 95,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 90,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 5  kvm <br /><br /><b>Bolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 90  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 11  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3475840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 596312,
      "suggestion": 3390000,
      "salesCostSum": 85840,
      "municipalFees": 21058,
      "estimatedValue": 3800000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 390 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />84 750,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />85 840,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />98 840,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />3 475 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />3 488 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Tiltalende leilighet med panoramautsikt og gode solforhold. Gangavstand til Sæbøvik sentrum",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 31 695"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7969,
        "lng": 5.7158,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7969&lng=5.7158&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5454",
      "postalName": "Sæbøvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Heiastølen 22B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T140000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 193,
        "titleNumber": 126,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 4617
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1000,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene dekker bygningsforsikring, strøm fellesareal og diverse utstyr for vedlikehold (redskaper, maling, snøfreser, strøsand etc.)<br /><br />Felleskostnadene er oppgitt av styreleder den 21.09.26."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger flott til i høyden, like over Sæbøvik, med en nydelig panoramautsikt over Sæbøvik og Klosterfjorden, mot Stord i retning sør-vest.   <br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje av en 6-mannsbolig som ble nyoppført i 2018. Moderne overflater og gjennomgående god standard. <br />Leiligheten er innredet med alt over ett plan og inneholder: gang, 2 soverom, vaskerom, bad og stue/kjøkken.<br />I tillegg er det en utvendig bod, like ved hovedinngang. <br /><br />Kort avstand til skole, idrettsplass, barnehage og Sæbøvik sentrum som har flere service tilbud. Kvinnherad byr på mange fine opplevelser med nydelig natur, skisenter, samt en rekke kulturopplevelser som f.eks. Baroniet i Rosendal"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Felleskostnadene dekker bygningsforsikring, strøm fellesareal og diverse utstyr for vedlikehold (redskaper, maling, snøfreser, strøsand etc.)<br /><br />Felleskostnadene er oppgitt av styreleder den 21.09.26."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten er innredet med alt over ett plan og inneholder: gang, 2 soverom, vaskerom, bad og stue/kjøkken.<br />I tillegg er det en utvendig bod, like ved hovedinngang. <br /><br />Originale bygnings tegninger viser at det er en lettvegg mellom stue og et soverom. Denne veggen er fjernet i virkeligheten, for å gjøre stuen større."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen fremstår som moderne med standard fra byggeåret 2018, men er utført noe vedlikehold og utbedringer siden den gang. <br /><br />Entré | Stor og romslig entre med laminat på gulv og malte gipsplater på vegg. Her er det god plass til oppbevaring av yttertøy og sko, noe som gjør det enkelt å holde orden.<br /><br />Kjøkken | Kjøkkenet har slett, hvit kjøkkeninnredning med laminat benkeplate og nedfelt vask i stål. Her er det integrert oppvaskmaskin, vinskap, platetopp og stekeovn. Kjøleskap er frittstående. Ventilator er montert over platetopp.<br /><br />Stue | Stue og kjøkken ligger i en åpen løsning. Stuen har god gulvplass som gir rommet mulighet for ulike møbleringsløsninger. De store vinduene slipper inn rikelig med dagslys, og balkongdøren leder ut til terrassen. Varmepumpen i stuen skaper en behagelig temperatur året rundt.<br /><br />Soverom | Leiligheten har iflg. bygningstegningene 3 godkjente soverom. Men lettvegg i stuen er nå fjernet, slik at stuen ble romsligere. De to soverommene ligger svalt i bakkant, retning nordøst. <br /><br />Helfliset bad med vegghengt vannklosett, dusjnisje, baderomsinnredning fra Linn bad - med heldekkende vask, speil med belysning og god oppbevaringsplass.<br /><br />Vaskerom har fliser på gulv og malte plater på vegger. Utslagsvask og plass til vaskemaskin, tørketrommel og evt oppbevaringsmuligheter.<br /><br />På innvendige overflater ellers er det gipsplater i himling og vegger. Gulvene er utført med lydhimling til 1.etasje, og har overflater med laminat av god kvalitet på samtlige gulv.<br />Det er varme i gulv på bad, entrè/gang, i tillegg til ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Vinduer i 3-lags isolerglass med innvendige lameller i stue.  <br /><br />Merknad i tilstandsrapport: Det er observert noe skjoldete malingsarbeid i himling i stue og kjøkken. Videre er det registrert at en tidligere vegg mellom stue og soverom er fjernet for å gi større stue. Rommet var opprinnelig planlagt som soverom. I tilknytning til dette er det også synlig noe forskjell i overflate og fargenyanse i himling i området der veggen er fjernet. Forholdene vurderes å være av kosmetisk karakter.<br /><br />Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. <br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />- Bad Overflate gulv:<br />Risiko: Bom under fliser kan føre til at fliser løsner eller sprekker, samt økt risiko for fuktbelastning mot underliggende konstruksjon.<br />Konsekvens: Forholdet kan medføre redusert funksjon og behov for utbedring på sikt.<br />Forslag til utbedring: Det anbefales vurdering og eventuell utbedring av berørte flisområder av fagperson.<br /><br />- WC og innvendige vann- og avløpsrør:<br />Risiko: Manglende inspeksjonsmulighet kan medføre at lekkasjer ikke oppdages tidlig.<br />Konsekvens: Eventuelle lekkasjer kan føre til skjulte fuktskader i konstruksjonen.<br />Forslag til utbedring: Det anbefales å etablere inspeksjonsmulighet eller lekkasjevarsling i henhold til gjeldende anbefalinger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger flott til i høyden, like over Sæbøvik, med en fantastisk utsikt mot sjø og fjell. Kort avstand til skole, idrettsplass, barnehage og Sæbøvik sentrum som har flere service tilbud. Leiligheten er beliggende i øverste etasje (2 etasje). Leiligheten ligger i midten av bygget. <br />Selger beskriver selv området som sosialt, med et ungt og hyggelig nabolag. Praktisk med sentrum i nærheten og særlig den populære turløypen rundt eller opp Tofteåsen. <br />Kvinnherad byr på mange fine opplevelser med nydelig natur, skisenter, samt en rekke kulturopplevelser som f.eks. Baroniet i Rosendal med varierte musikk arrangement."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er felles for sameiet. Utsiktstomten ligger flott til i høyden med særdeles gode lys- og solforhold, fra morgen til sen kveld. Lettstelt uteareal som er opparbeidet med asfaltert gangsti/parkering, mur og noe plenareal."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Felles parkeringsplasser for beboerne i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe i stue. Varme i gulv på bad og i entrè/gang. Det er også ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, konsentrerte småhus og lekeplass iht. reguleringsplan 20030009, vedtatt 29.03.2001. Samt frittliggende småhusbebyggelse iht. reguleringplan 20030011, vedtatt 20.12.2001.. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Under innhenting."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />10.10.2018 - Dokumentnr: 1388247 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 4 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 90/900"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for boligen m/tilhørende anlegg datert 25.10.2019.<br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen er oppført med støpt grunnmur og støpt betongplate. Bærekonstruksjoner er utført i betong, med yttervegger og innvendige vegger i reisverk av tre og/eller stål.<br />Bygningen har flatt tak med vanlig takkonstruksjon for byggeår."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eneboliger, tomannsboliger og flermannsboliger."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Lett adkomst fra vei. For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.<br /> <br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "49.2642",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Leiligheten ligger flott til i høyden, like over Sæbøvik, med en nydelig panoramautsikt over Sæbøvik og Klosterfjorden, mot Stord i retning sør-vest.   <br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje av en 6-mannsbolig som ble nyoppført i 2018. Moderne overflater og gjennomgående god standard. <br />Leiligheten er innredet med alt over ett plan og inneholder: gang, 2 soverom, vaskerom, bad og stue/kjøkken.<br />I tillegg er det en utvendig bod, like ved hovedinngang. <br /><br />Kort avstand til skole, idrettsplass, barnehage og Sæbøvik sentrum som har flere service tilbud. Kvinnherad byr på mange fine opplevelser med nydelig natur, skisenter, samt en rekke kulturopplevelser som f.eks. Baroniet i Rosendal"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "49-0024/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=a6763240-a70e-49df-a039-7e861d87c51e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/a6763240-a70e-49df-a039-7e861d87c51e/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/a6763240-a70e-49df-a039-7e861d87c51e/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/a6763240-a70e-49df-a039-7e861d87c51e/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Leiligheten ligger flott til i høyden, like over Sæbøvik, med en nydelig panoramautsikt over Sæbøvik og Klosterfjorden, mot Stord i retning sør-vest.   <br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje av en 6-mannsbolig som ble nyoppført i 2018. Moderne overflater og gjennomgående god standard. <br />Leiligheten er innredet med alt over ett plan og inneholder: gang, 2 soverom, vaskerom, bad og stue/kjøkken.<br />I tillegg er det en utvendig bod, like ved hovedinngang. <br /><br />Kort avstand til skole, idrettsplass, barnehage og Sæbøvik sentrum som har flere service tilbud. Kvinnherad byr på mange fine opplevelser med nydelig natur, skisenter, samt en rekke kulturopplevelser som f.eks. Baroniet i Rosendal",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/a6763240-a70e-49df-a039-7e861d87c51e?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/a6763240-a70e-49df-a039-7e861d87c51e?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477200076,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T09:55+02:00",
    "ownerId": 5009077,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T09:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T09:56:21.120162243+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5009077",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}