Lys, moderne og arealsmart 2-roms | 15 m² sydvendt overbygd balkong | Heis og felles takterrasse | Ingen fellesgjeld

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 9435,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 54,
      "openArea": 15,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 47,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 47  kvm Entré, stue/kjøkken, soverom, bad<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 7  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 15  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4659496,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1280089,
      "suggestion": 4650000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveAssets": 1806,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 8 406 Gebyr forkjøpsrett<br />Kr 9 496 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 096 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys, moderne og arealsmart 2-roms | 15 m² sydvendt overbygd balkong | Heis og felles takterrasse | Ingen fellesgjeld",
    "contact": [
      {
        "mobile": "924 84 558"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9048,
        "lng": 10.7886,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9048&lng=10.7886&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0195",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Turbinveien 12"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 236,
        "titleNumber": 222,
        "sectionNumber": 134,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 146
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten blir avklart parallelt med salget. Gå inn på www.obos.no for å se meldefrist. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 3301,
      "includesUnsafe": "Kabel-TV og internett (Telia grunnpakke), kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.<br /><br />Kostnader knyttet til oppvarming, varmt tappevann og strøm til elbil avregnes månedlig etter forbruk via EcoGuard og faktureres via felleskostnadene (inngår ikke i de faste felleskostnadene).<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Turbinveien 12! Lys andelsleilighet i fjerde etasje med heisadkomst og meget romslig balkong.<br /><br />Leiligheten har sentral beliggenhet med kort vei til kollektivforbindelser. Stuen danner et trivelig oppholdsrom med god plass til både sofagruppe og spisebord, og har åpen løsning mot kjøkkenet. Badet har flislagte overflater og opplegg for vaskemaskin. Soverommet har en praktisk utforming med god plass til dobbeltseng og garderobe.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Arealsmart 2-roms andelsleilighet fra 2012<br />- Sydvendt balkong på hele 15 m²<br />- Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning<br />- Pent flislagt bad m/oppl for v.maskin<br />- Ekstern bod på 7 m²<br />- Tilgang til felles takterrasse<br />- Ingen fellesgjeld eller dok.avgift<br />- Tilgjengelig beliggende<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger sentralt og attraktivt til i Kværnerbyen i Oslo, et moderne boligområde etablert på tomten til gamle Kværner Brug. Bebyggelsen i Turbinveien er omkranset av opparbeidede grøntområder og skjermede felles tun. <br /><br />Kværnerbyen fungerer som en egen liten by i byen med alt du trenger i hverdagen. Både Kiwi, Coop Extra med post i butikk, apotek og Åpent Bakeri ligger en kort gåtur unna. Området byr på gode rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren. Svartdalsparken grenser direkte til nabolaget, med turstier langs Alnaelva og hengebro gjennom urskogen. Følger du Alnastien til fots eller på sykkel, kommer du raskt videre mot både Gamlebyen og Østmarka. Det er i tillegg kort gangavstand opp til hyggelige nabolagskafeer og spisesteder på Vålerenga og Kampen.<br /><br />Kollektivtilbudet er godt utbygd. Busslinje 54 har holdeplass like ved og gir hyppige avganger mot Oslo S og sentrumskjernen, mens Ensjø T-banestasjon og trikkestoppet ved Oslo Hospital nås på en kort sykkeltur."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål og omfattes av reguleringsplan S-4198  Endret reguleringsplan med reg.best. for Kværnerområdet i Lodalen gnr./bnr. 236/40, 44, 52 og 233/270 , vedtatt 07.12.2005. Eiendommen ligger i sin helhet innenfor felt D, som er regulert til byggeområde for bolig, forretning og bevertning.<br /><br />Bystyret vedtok den 23.09.2015 kommuneplanen &#34;Kommuneplanen 2015-2030&#34;. I planen er eiendommen avsatt til bebyggelse og anlegg (Indre by, utviklingsområde).<br /><br />Eiendommen omfattes av kommunedelplan KDP-18  Kommunedelplan for Alna miljøpark , vedtatt 15.05.2013. Eiendommen ligger innenfor Sone/Delområde 10 (Kværner - Lodalen). Planen legger til rette for gjenåpning og miljøoppgradering av Alnaelva. For dette delområdet innebærer det blant annet gjenåpning av Alna med Kværnerfossen og etablering av et grøntdrag med turvei langs elven.<br /><br />Eiendommen omfattes også av kommunedelplan KDP-17  Kommunedelplan for torg og møteplasser , vedtatt 22.04.2009. Planens formål er å sikre befolkningens tilgang til allment tilgjengelige torg og møteplasser.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />Pågående byggesaker i området:<br />Saksnr 202521877: Turbinveien 2-4 - oppføring av kontorbygg med bevertning og riving av to bygg. Siste dok. 19.03.2026.<br />Saksnr 202511628: Turbinveien 2 med flere - forhåndskonferanse - Nybygg - Kværnerporten.<br />Saksnr 202607759: Turbinveien 28 - forhåndskonferanse - bruksendring til forsamlingslokale. Siste dok. 07.09.2026<br />Saksnr 202610383: Turbinveien 28 - montering av løfteplattform. Siste dok. 15.09.2026."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke parkeringsplass til denne andelen. Garasjeplasser i felles garasjekjeller kan leies internt i borettslaget, og det er avtale om strøm til elbillading via EcoGuard.<br /><br />Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.<br /><br />Det er også beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen. Eier må være registrert i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for parkering. Bensin/diesel/hybrid-biler må årlig betale kr. 3.850, el-biler (helelektriske) kr. 1.300, el-motorsykkel/el-moped kr. 650 og motorsykkel/moped kr. 1.925. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Madeleine Aursøy Larsson"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264370",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Turbinveien 12! Lys andelsleilighet i fjerde etasje med heisadkomst og meget romslig balkong.<br /><br />Leiligheten har sentral beliggenhet med kort vei til kollektivforbindelser. Stuen danner et trivelig oppholdsrom med god plass til både sofagruppe og spisebord, og har åpen løsning mot kjøkkenet. Badet har flislagte overflater og opplegg for vaskemaskin. Soverommet har en praktisk utforming med god plass til dobbeltseng og garderobe.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Arealsmart 2-roms andelsleilighet fra 2012<br />- Sydvendt balkong på hele 15 m²<br />- Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning<br />- Pent flislagt bad m/oppl for v.maskin<br />- Ekstern bod på 7 m²<br />- Tilgang til felles takterrasse<br />- Ingen fellesgjeld eller dok.avgift<br />- Tilgjengelig beliggende<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6041260516",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=4fb9b1ba-0035-49fa-95ca-882f720ae18e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kværnerbyen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/4fb9b1ba-0035-49fa-95ca-882f720ae18e",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/4fb9b1ba-0035-49fa-95ca-882f720ae18e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Turbinveien 12! Lys andelsleilighet i fjerde etasje med heisadkomst og meget romslig balkong.<br /><br />Leiligheten har sentral beliggenhet med kort vei til kollektivforbindelser. Stuen danner et trivelig oppholdsrom med god plass til både sofagruppe og spisebord, og har åpen løsning mot kjøkkenet. Badet har flislagte overflater og opplegg for vaskemaskin. Soverommet har en praktisk utforming med god plass til dobbeltseng og garderobe.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Arealsmart 2-roms andelsleilighet fra 2012<br />- Sydvendt balkong på hele 15 m²<br />- Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning<br />- Pent flislagt bad m/oppl for v.maskin<br />- Ekstern bod på 7 m²<br />- Tilgang til felles takterrasse<br />- Ingen fellesgjeld eller dok.avgift<br />- Tilgjengelig beliggende<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/4fb9b1ba-0035-49fa-95ca-882f720ae18e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/4fb9b1ba-0035-49fa-95ca-882f720ae18e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2012,
    "housingCooperative": {
      "name": "Dreieskivakvartalet Borettslag",
      "organisationNumber": "911557800"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477200800,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T14:16+02:00",
    "ownerId": 4339203,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T14:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T14:16:55.802579898+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4339203",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}