Innholdsrik enebolig med usjenert og solrik tomt | Familievennlig område | 3 soverom | Kort veg til skole og barnehage

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 992,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 240,
      "openArea": 3,
      "usableAreaE": 29,
      "usableAreaI": 211,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 67  kvm Hall m/trapp, tre soverom og tre kott.<br />1. etasje: 84  kvm Vindfang, hall m/trapp, bad/vaskerom, kjøkken, stue, spisestue, trapperom, gang og kott.<br />Kjeller: 60  kvm Seks uinnredede kjellerrom.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 3  kvm Veranda i 2.et.<br /><br /><b>Uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 29  kvm Tre boder og vedbod.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3578340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 683813,
      "estateTax": 6826,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 88340,
      "municipalFees": 16295,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 490 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 87 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 88 340 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 106 240 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Innholdsrik enebolig med usjenert og solrik tomt | Familievennlig område | 3 soverom | Kort veg til skole og barnehage",
    "contact": [
      {
        "mobile": "995 22 297"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8752,
        "lng": 10.9624,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8752&lng=10.9624&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2388",
      "postalName": "Brumunddal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Smedsbergvegen 37"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1227461291",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 742,
        "titleNumber": 14,
        "municipalityNumber": 3411
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Smedsbergvegen 37! Dette er en innholdsrik enebolig over to plan og kjeller, beliggende i et etablert og familievennlig nabolag med kort vei til Mørkved skole og busstopp. Boligen ble oppgradert utvendig i perioden 2008-2010 med blant annet nye vinduer oppgradert kledning og nytt tak. Innvendig har boligen store, lyse rom med full takhøyde i begge etasjer. Romslig bad- og vaskerom fra 2008, varmepumpe fra 2024 og ny innmat i sikringsskapet i 2026.  Med vestvendt veranda, romslig tomt på 992 m² og frittstående uthus på 29 m² får du gode utearealer og rikelig med lagringsplass. Her er det gode muligheter til å skape et flott og innholdsrikt hjem, tilpasset egne ønsker og behov.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en fin beliggenhet i et veletablert og populært boligområde på Kongelhol, like øst for Brumunddal sentrum. Her bor du tilbaketrukket i et nabolag som i hovedsak er preget av eneboliger og romslige tomter, med fin utsikt utover nærområdet og mot Mjøsa fra overetasjen. <br /><br />For barnefamilier er hverdagslogistikken enkel og oversiktlig. Det er gangavstand til både Fredheimvegen barnehage og Mørkved skole, slik at de minste har kort og grei skolevei. For de eldre barna ligger Brumunddal ungdomsskole og Ringsaker videregående skole en kort kjøretur eller sykkeltur unna. Dagligvarehandelen gjøres smidig i nærområdet, hvor både Kiwi i Mørkvedvegen og Coop Extra ligger en kort spasertur fra huset, sistnevnte med søndagsåpent tilbud.<br /><br />Fra boligen er det kort vei til fots eller på sykkel ned til Brumunddal sentrum. Her finner du et komplett servicetilbud med butikker, apotek, kaféer og kjøpesenteret Mølla. Nede ved vannet ligger Mjøsparken med flotte rekreasjonsmuligheter, sandstrand, opparbeidede grøntområder og turveier langs elva og innsjøen. For friluftsglade er det dessuten kort kjøretur til turstier i Bjørgeberget og helårs turterreng innover Hedmarksvidda fra Vollkoia. Nærmeste bussholdeplass ligger knappe hundre meter unna i Kongelhol, og ved Brumunddal stasjon er det gode togforbindelser for pendlere i retning Hamar, Gardermoen og Oslo."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig, i henhold til detaljregulering for FURNESVEGEN, BRUMUNDDAL-BERGSHØGDA (plan-ID 2000092020542), vedtatt 20.09.2000. Et delareal på 974 m² er regulert til boliger innenfor felt B11, og et delareal på 14 m² er regulert til annen veigrunn. Av reguleringsbestemmelsene fremgår det at utendørs lagring ikke er tillatt.<br /><br />Eiendommen omfattes også av reguleringsplan for TØRUDHAGAN-MØRKVEDJORDET (plan-ID 1976051010028), vedtatt 10.05.1976. Et delareal på 4 m² av eiendommen er regulert til gangvei.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2025-2040 (plan-ID 2023004), vedtatt 18.03.2026. I kommuneplanen er 992 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse, nåværende.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På støykart fra Statens vegvesen er området der eiendommen ligger, markert med rød støysone, det vil si høyt støynivå fra vegtrafikk. Avbøtende tiltak kan kreves ved oppføring av ny bebyggelse eller ved bruksendringer. Ta kontakt med kommunen for detaljert informasjon om dette.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på gruset gårdsplass på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Milena Løftingsmo"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264372",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Smedsbergvegen 37! Dette er en innholdsrik enebolig over to plan og kjeller, beliggende i et etablert og familievennlig nabolag med kort vei til Mørkved skole og busstopp. Boligen ble oppgradert utvendig i perioden 2008-2010 med blant annet nye vinduer oppgradert kledning og nytt tak. Innvendig har boligen store, lyse rom med full takhøyde i begge etasjer. Romslig bad- og vaskerom fra 2008, varmepumpe fra 2024 og ny innmat i sikringsskapet i 2026.  Med vestvendt veranda, romslig tomt på 992 m² og frittstående uthus på 29 m² får du gode utearealer og rikelig med lagringsplass. Her er det gode muligheter til å skape et flott og innholdsrikt hjem, tilpasset egne ønsker og behov.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6011260240",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=f2c9b4d6-7c28-4e13-8188-99907c7d2301",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/f2c9b4d6-7c28-4e13-8188-99907c7d2301",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f2c9b4d6-7c28-4e13-8188-99907c7d2301?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Smedsbergvegen 37! Dette er en innholdsrik enebolig over to plan og kjeller, beliggende i et etablert og familievennlig nabolag med kort vei til Mørkved skole og busstopp. Boligen ble oppgradert utvendig i perioden 2008-2010 med blant annet nye vinduer oppgradert kledning og nytt tak. Innvendig har boligen store, lyse rom med full takhøyde i begge etasjer. Romslig bad- og vaskerom fra 2008, varmepumpe fra 2024 og ny innmat i sikringsskapet i 2026.  Med vestvendt veranda, romslig tomt på 992 m² og frittstående uthus på 29 m² får du gode utearealer og rikelig med lagringsplass. Her er det gode muligheter til å skape et flott og innholdsrikt hjem, tilpasset egne ønsker og behov.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f2c9b4d6-7c28-4e13-8188-99907c7d2301?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f2c9b4d6-7c28-4e13-8188-99907c7d2301?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1934,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477201495,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T15:34+02:00",
    "ownerId": 964705840,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T15:34:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T15:35:42.650141861+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:964705840",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}