Nyoppusset, sentrumsnær og moderne 3-roms selveierleilighet i 5. etasje | Heis | Garasjeplass | Balkong med utsikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1126,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 81,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 76,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 76  kvm Entré, stue/kjøkken, bad, vaskerom/teknisk rom, soverom, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 11  kvm <br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 3998590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 714957,
      "estateTax": 7511,
      "suggestion": 3900000,
      "salesCostSum": 98590,
      "municipalFees": 19725,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 97 500,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 98 590,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Nyoppusset, sentrumsnær og moderne 3-roms selveierleilighet i 5. etasje | Heis | Garasjeplass | Balkong med utsikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 19 899"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2044,
        "lng": 9.6061,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2044&lng=9.6061&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3724",
      "postalName": "Skien",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Schwachs gate 10"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T140000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 300,
        "titleNumber": 1740,
        "sectionNumber": 27,
        "municipalityNumber": 4003
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4154,
      "includesUnsafe": "Inkluderer drift, vannbåren varme, kabel-TV og internett, brøyting/strøing, forsikring, renhold fellesareal.<br /><br />Felleskostnader: Felleskostnader drift kr 3 265<br />Innkrevde felleskostn. lik fordeling kr 125<br />Måler: Vannb. varme Victoria-Gården: Enhet: 934/27 ( 64 - 27) kr 764"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Schwachs gate 10 - en lys, moderne og innflytningsklar og nyoppusset 3-roms selveierleilighet med attraktiv og sentrumsnær beliggenhet i Hjellen i Skien. Leiligheten ligger i 5. etasje, høyt og fritt med gode solforhold og byr på en gjennomtenkt planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, 2 soverom, bad og teknisk rom/vaskerom. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir flott utsikt over Bakken, mens balkongen på ca. 11 m² danner en hyggelig forlengelse av oppholdsrommet. Leiligheten disponerer egen parkeringsplass i parkeringskjeller og kjellerbod. Sameiet har lav eller ingen fellesgjeld, noe som gir forutsigbare bokostnader. Her bor du med kort gangavstand til sentrum, servicetilbud, kollektivtransport og flotte turområder."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "5. etasje:<br />Entré, stue/kjøkken, bad, vaskerom/ teknisk rom/ bod, soverom 1, soverom 2, balkong ca. 11 m²<br /><br />1. etasje:<br />Kjellerbod<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten egen parkeringsplass merket nr. 31 i parkeringskjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Høydepunkter:<br />-Balkong på ca. 11 m²<br />-Garasjeplass i parkeringskjeller<br />-Heis i bygget<br />-Vannbåren gulvvarme<br />-Egen bod<br />-Store vindusflater og godt lysinnslipp<br />-Sentrumsnær beliggenhet<br />-Lav eller ingen fellesgjeld<br />-Ingen registrerte TG3-forhold i tilstandsrapporten<br /><br />Entré<br />Innbydende entré med parkettgulv og plassbygd garderobeløsning som gir gode oppbevaringsmuligheter. Fra entréen er det adkomst til innvendig bod/vaskerom, noe som bidrar til en praktisk og funksjonell hverdag.<br /><br />Stue<br />Lys og romslig stue med parkettgulv, store vindusflater fra gulv til tak og åpen forbindelse til kjøkkenet. Oppholdsrommet har god plass til både sofagruppe og spisebord, og de store vinduene sørger for rikelig med naturlig lys samt flott utsyn mot bymiljøet. Den åpne planløsningen skaper en sosial og luftig atmosfære. Fra stuen er det utgang til leilighetens romslige balkong.<br /><br />Kjøkken<br />Moderne kjøkken med hvite, glatte fronter, laminert benkeplate og gode arbeidsflater. Kjøkkenet er utstyrt med integrert koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Vindu over benkearealet gir godt lysinnslipp og bidrar til en lys og trivelig arbeidsplass. Kjøkkenet fremstår med normal bruksslitasje og enkelte mindre bruksmerker.<br /><br />Bad<br />Lyst og funksjonelt bad med flislagte vegger og gulv samt malte plater i himling. Badet er innredet med servantinnredning, gulvmontert toalett og romslig dusjløsning med glassdører. Badet fremstår som praktisk utformet med en tidløs materialpalett.<br /><br />Vaskerom/teknisk rom/bod<br />Praktisk kombinasjonsrom med vinylbelegg på gulv, sluk og opplegg for vaskemaskin. Her er også fordelerskap for vannbåren gulvvarme plassert, noe som bidrar til god komfort og jevn varmefordeling i boligen.<br /><br />Soverom 1<br />Romslig hovedsoverom med parkettgulv, beige vegger og vindu som gir godt med naturlig lys. Rommet har plass til dobbeltseng og garderobeløsning, og fremstår som en rolig og komfortabel sone for hvile.<br /><br />Soverom 2<br />Lyst og fleksibelt soverom med beige vegger og stort vindu. Rommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, avhengig av behov.<br /><br />Balkong<br />Romslig balkong på ca. 11 m² med glassrekkverk og god plass til sittegruppe. Balkongen er utført i betong med betongheller og fremstår uten registrerte skader ved befaring. Her kan man nyte gode solforhold, flott utsikt mot Skien sentrum og hyggelige stunder utendørs, enten med morgenkaffen eller sosiale sammenkomster."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er vinduer med 3-lags glass fra byggeår.<br />Vinduene er utvendig beslått med aluminiumsbeslag. Ingen skader ble påvist. <br /><br />Ytterdører: Det er tett ytterdør og balkongdør av treverk. Balkongdør har 3-lags glass.<br />Dørene fremstår uten vesentlige skader men det ble påvist et hakk utvendig på balkongdør. Dørene åpner og lukker greit. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er balkong av betong med betongheller i overflaten. Avrenning skjer i sluk i hjørnet på balkongen. Det er glassrekkverk med tilstrekkelig høyde.<br />Det ble ikke påvist skjevheter eller skader på balkongen. <br /><br />TG2<br />5. Etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det ble målt 20 mm høydeforskjell fra topp flis ved dørterskel til topp slukrist utenfor dusjdør, målt over en avstand på 1,7 meter. Fallforholdet er innenfor 1:100.<br />Det ble påvist hull i fuger i dusj og mindre avskallinger i flis. Dette vurderes ikke som alvorlige avvik, men det anbefales å tette hull i fugene. <br />Konsekvens/tiltak: Hull i fugene bør tettes og avskallinger i flis utbedres for å hindre vanninntrengning og redusere risikoen for fuktskader i underliggende konstruksjoner.<br />Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan det oppstå ytterligere skader på gulvet og økt fare for lekkasje. <br /><br />5. Etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det er under 25 mm høydeforskjell fra topp tettesjikt ved dør til topp slukrist utenfor dusj. Det er flat dørterskel uten tett oppkant under terskelen, og det anbefales å etablere en tett oppkant på minimum 15 mm for å hindre at vann renner ut av rommet ved en eventuell vannlekkasje.<br /><br />Det er synlig klemt tettesjikt i begge sluk, og det ble ikke påvist andre avvik på tettesjiktet.<br /><br />Det bemerkes at tettesjiktet snart har passert 15 år. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres en tett oppkant på minimum 15 mm ved dørterskelen for å hindre at vann kan renne ut av rommet ved eventuell lekkasje, da dagens løsning gir økt risiko for vannskader i tilstøtende rom.<br /><br />Alderen på tettesjiktet nærmer seg forventet levetid, noe som øker risikoen for fremtidige lekkasjer. Det anbefales å følge med på tilstanden og vurdere utskifting av tettesjiktet ved tegn til svekkelser. <br /><br />5. Etasje - Vaskerom/teknisk rom - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er flatt gulv med lokal nedsenkning rundt sluk. Det er ikke fall fra vannskap, og det er ikke etablert tett oppkant under dørterskel. Ved en lekkasje fra vannskapet vil vann kunne renne ut av rommet.<br />Gulvbelegg har tilstrkkelig oppkant på vegg. <br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Det bør etableres tett oppkant under dørterskel, for å hindre at lekkasjevann kan renne ut av rommet. <br />Konsekvensen av dagens løsning er økt risiko for vannskader i tilstøtende rom ved eventuell lekkasje fra vannskapet. <br /><br />5. Etasje - Stue/kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin eller oppvaskkum innebærer økt risiko for uoppdagede vannlekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på kjøkkeninnredning, gulv og underliggende konstruksjon. Det anbefales å installere lekkasjedeteksjon eller lekkasjestopper i henhold til gjeldende krav for å redusere risikoen for vannskader og sikre en forskriftsmessig løsning. Det ble målt med fuktindikator på utsatte steder på gulv uten å påvise fuktvariabler på gulvet.<br />Det er ikke montert vannstoppersystem i kjøkkenbenk og kjøkkenet er etablert etter 2010.<br />Kjøkkenet har normal bruksslitasje med noen bruksmerker. Ingen vesentlige skader ble påvist.<br />TG-2 settes på grunn av manglende vannstoppersystem i kjøkkenbenk.<br /><br />TGIU<br />5. Etasje - Vaskerom/teknisk rom - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Det er kun poolegg for vaskemaskin i rommet og det er ingen synlige tegn til at det har vært lekkasjer i rommet. Hulltaking er ikke foretatt men det ble målt med fuktindikator på gulv uten å påvise fuktvariabler på vegger eller gulv."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannb. varme, elektrisitet"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består av en variert og attraktiv kombinasjon av leilighetsbygg, sentrumsnær boligbebyggelse og etablerte bymiljøer. Beliggenheten på Hjellen gir nærhet til både byens fasiliteter, rekreasjonsområder og servicetilbud, samtidig som området oppleves som veletablert og trivelig. Boligmassen i nærområdet består hovedsakelig av blokkbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på Hjellen i Skien, med kort vei til sentrumskjernen og et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, kulturtilbud og offentlige tjenester. Beliggenheten kombinerer nærheten til byliv og servicetilbud med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet. Fra boligen er det kort gangavstand til blant annet Arkaden Skien, Handelstorget og øvrige sentrumsfasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Se forøvrig vedlagt kart."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for sameiet med sentral beliggenhet i Hjellen. Tomten er opparbeidet med adkomstarealer og parkeringsanlegg i kjeller. Leiligheten disponerer egen parkeringsplass nr 31 i parkeringskjeller. Tomten har skrånende terreng mot offentlig vei, og eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer egen parkeringsplass i parkeringskjeller. Iflg formann i sameiet er det garasjeplass nr.31."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Torgeir Halsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2023-2035 (plan-ID 2021007), vedtatt 14.11.2024. Eiendommen ligger innenfor bestemmelsesområdet  Bybåndet .\n\nVidere omfattes eiendommen av Kommunedelplan for Skien sentrum 2026-2038 (plan-ID 2023004), vedtatt 05.03.2026. Eiendommen ligger innenfor et område avsatt til bebyggelse og anlegg, og er omfattet av hensynssone for bevaring av bygning og kulturmiljø. Eiendommen ligger også innenfor hensynssone for ras- og skredfare (H310_2) samt delvis innenfor gul støysone (H220).\n\nEiendommen er i tillegg omfattet av Reguleringsplan for Nedre Hjellegate 19-27 (plan-ID 942), vedtatt 28.05.2009. Planens formål er å legge til rette for boligbebyggelse og en helhetlig utvikling av området. Eiendommen ligger innenfor et område regulert til boligformål og bevaringsområde.\n\nPlanbestemmelser, plankart og øvrige dokumenter er tilgjengelige hos megler.",
    "externalAdId": "609.262804",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Schwachs gate 10 - en lys, moderne og innflytningsklar og nyoppusset 3-roms selveierleilighet med attraktiv og sentrumsnær beliggenhet i Hjellen i Skien. Leiligheten ligger i 5. etasje, høyt og fritt med gode solforhold og byr på en gjennomtenkt planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, 2 soverom, bad og teknisk rom/vaskerom. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir flott utsikt over Bakken, mens balkongen på ca. 11 m² danner en hyggelig forlengelse av oppholdsrommet. Leiligheten disponerer egen parkeringsplass i parkeringskjeller og kjellerbod. Sameiet har lav eller ingen fellesgjeld, noe som gir forutsigbare bokostnader. Her bor du med kort gangavstand til sentrum, servicetilbud, kollektivtransport og flotte turområder."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "609260129",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=8daf317a-7a33-4ed4-bf8a-ac135f84caa3&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hjellen, nær Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/609260129?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/609260129?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/8daf317a-7a33-4ed4-bf8a-ac135f84caa3?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/609260129?https://dnbeiendom.no/bolig/609260129?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Schwachs gate 10 - en lys, moderne og innflytningsklar og nyoppusset 3-roms selveierleilighet med attraktiv og sentrumsnær beliggenhet i Hjellen i Skien. Leiligheten ligger i 5. etasje, høyt og fritt med gode solforhold og byr på en gjennomtenkt planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, 2 soverom, bad og teknisk rom/vaskerom. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir flott utsikt over Bakken, mens balkongen på ca. 11 m² danner en hyggelig forlengelse av oppholdsrommet. Leiligheten disponerer egen parkeringsplass i parkeringskjeller og kjellerbod. Sameiet har lav eller ingen fellesgjeld, noe som gir forutsigbare bokostnader. Her bor du med kort gangavstand til sentrum, servicetilbud, kollektivtransport og flotte turområder.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/609260129?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2012,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477201722,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T10:57+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T10:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T10:57:49.291802319+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}