Leilighet med 3 soverom. Veranda og stor platting. Attraktiv og barnevennlig beliggende.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8868,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 116,
      "openArea": 32,
      "usableAreaI": 116,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 59  kvm Stue/spisestue, soverom og kjøkken<br />Underetasje: 57  kvm Vindfang, gang, bod, toalettrom, bad, vaskerom og 3 soverom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 32  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2008290,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 551775,
      "suggestion": 2000000,
      "salesCostSum": 8290,
      "collectiveAssets": 52978,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 000 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />6 900 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />8 290 (Omkostninger totalt)<br />17 190 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />19 990 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 008 290 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 017 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 019 990 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Leilighet med 3 soverom. Veranda og stor platting. Attraktiv og barnevennlig beliggende.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "951 42 350"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.873,
        "lng": 9.4019,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.873&lng=9.4019&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3772",
      "postalName": "Kragerø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hvitveissvingen 1C"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 12,
        "titleNumber": 1017,
        "municipalityNumber": 4014,
        "partOwnershipNumber": 3
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrettt. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. \n\nSelger har satt som vilkår for kjøp at gebyr for utlysing av forkjøpsrett 6900,- kroner dekkes av kjøper.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4538,
      "includesUnsafe": "Borettslagets felleskostnader dekker betaling av en evt. fellesgjeld, kommunale avgifter, grunnleie, Altibox Flex M, forsikring av bygningen, vedlikehold av fellesareal og utvendig vedlikehold, KBBL s forretningsførsel og andre driftsutgifter. Kjøper må tegne egen innboforsikring."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Hvitveissvingen 1C - Leilighet med 3 soverom. Eldre kjøkkeninnredning og badet er eldre. Noe oppussing må påregnes. <br /><br />Leiligheten går over 2 plan og inneholder: <br />1. etasje: Vindfang, gang, 2 soverom, kontor, bad, toalettrom, vaskerom og bod. <br />2. etasje: Stue/spisestue, kjøkken og soverom. <br /><br />Hvitveissvingen 1C har en attraktiv og sentral beliggenhet, på Kalstad. Her er det stille og fredelig, og perfekt for barnefamilier som ønsker å bo i trygge og rolige omgivelser med lite trafikk og fine lekeområder. Det er gangavstand til Frydensborg barnehage (ca 10 minutters gange). I tillegg er det ca 15 minutters gange til Kragerøskolen med klassetrinn fra 1-10 klasse, og videregående skole ligger ca 8-9 minutter unna leiligheten.<br /><br />Ta kontakt med megler for visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Hvitveissvingen 1C har en attraktiv og sentral beliggenhet, på Kalstad. Her er det stille og fredelig, og perfekt for barnefamilier som ønsker å bo i trygge og rolige omgivelser med lite trafikk og fine lekeområder. <br /><br />Det er gangavstand til Frydensborg barnehage (ca 10 minutters gange). I tillegg er det ca 15 minutters gange til Kragerøskolen med klassetrinn fra 1-10 klasse, og videregående skole ligger ca 8-9 minutter unna leiligheten.<br /><br />Det er fine turområder i kort avstand fra leiligheten med både Kalstadtjenna og Studsdalen som ligger nærmest rett utenfor døren. Det er 5 minutters gange til bybussens holdeplass. Bussen går ca. en gang i timen i ukedagene. Det er i tillegg verdt å nevne at Kragerø sentrum ligger kun 15 minutters gange fra leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 000 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />6 900 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />8 290 (Omkostninger totalt)<br />17 190 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />19 990 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 008 290 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 017 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 019 990 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Vindfang, gang, 2 soverom, kontor, bad, toalettrom, vaskerom og bod. <br />2. etasje: Stue/spisestue, kjøkken og soverom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leilighet med 3 soverom. Eldre kjøkkeninnredning og badet er eldre. Noe oppussing må påregnes. <br />Overbygd inngangsparti.<br /><br />1. etasje: <br /><br />Vindfang. <br />Belegg på gulv, malt strie på vegger, takess i himling. <br /><br />Gang. <br />Laminat på gulv, malte plater/tapet på vegger, takess i himling. <br /><br />Soverom. <br />Klesskap. <br />Laminat på gulv, malte plater på vegger, takess i himling. <br /><br />Soverom. <br />Klesskap. <br />Laminat på gulv, malt strie på vegger, takess i himling. <br /><br />Kontor. <br />Laminat på gulv, tapet på vegger, takess i himling. <br /><br />Bad. <br />Dusjkabinett, håndvask med speilskap og skap. <br />Flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger og takess i himling. <br /><br />Toalettrom. <br />Wc og håndvask. <br />Belegg på gulv, malt strie på vegger, takess i himling. <br /><br />Vaskerom. <br />Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Varmtvannsbereder. <br />Belegg på gulv, malte plater på vegger, takess i himling. <br /><br />Bod. <br />Hyller. Lagringsplass. <br />Laminat på gulv, plater på vegger og takess i himling.<br /><br />2. etasje: <br /><br />Stue/spisestue. <br />Varmepumpe. Utgang til platting. <br />Laminat på gulv, malt strie på vegger, takess i himling. <br /><br />Kjøkken. <br />Innredning fra Nettoline med lyse profilerte fronter. Opplegg for oppvaskmaskin. Kjøl/fryseskap medfølger. Spiseplass og utgang til veranda. <br />Laminat på gulv, malt strie på vegger, takess i himling. <br /><br />Soverom. <br />Klesskap. <br />Laminat på gulv, malt tapet på vegger, takess i himling. <br /><br />Utebod som deles med naboen."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger på en felles festet tomt for borettslaget. Grunneier er Peter Georg Dahll, og festekontrakten er evigvarende. Festeavgiften er inkludert i felleskostnadene, og kan indeksreguleres hvert 10. år. Festekontrakten ligger vedlagt i prospektet. <br />Tomten er opparbeidet med stor felles asfaltert parkeringsplass og brosteinlagt overbygd inngangsparti. Inngjerdet platting mot nord hvor det er plen og beplantet med blomster og busker."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning<br />- Selger deler en utvendig bod med naboen. Den er på ca 6 kvm og de disponerer hver sin side i boden."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og varmepumpe. Varmekabler i gulv på bad."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boenheten inngår i et rekkehus i trekonstruksjon fra 1980, der tak og vegger deles med tilliggende naboenheter og regnes som fellesareal. Takkonstruksjonen er utført i tre som saltak. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning. Det er vinduer med isolerglass i varierende alder, og det er en malt hovedytterdør samt to malte balkongdører i tre med isolerglass. På forsiden er det en veranda med adkomst fra kjøkken, og fra stuen er det adkomst til en platting i trekonstruksjon på terreng. Utvendig vurdering er begrenset til fasader som er direkte tilknyttet boenheten og tilgjengelige for visuell observasjon, mens tak og delte vegger mot naboenheter ikke er vurdert.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Det er påvist fuktskjolder rundt gjennomføringen til avløpslufting og ventilasjon, samt rundt pipegjennomføringen. Det ble ikke målt forhøyede fuktverdier på befaringsdagen. En balje er plassert under gjennomføringen til lufting/ventilasjon, da det er her fuktskjolder er registrert på synlig himling.<br />Det er ikke avklart om vannet stammer fra lekkasje eller kondens.<br /><br />- Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik: Det er påvist råteskade i underkant av enkelte kledningsbord. Råteskaden ble funnet i bunnen av kledningsbordene ved plattingen.<br /><br />- Utvendig &gt; Terrasser og plattinger på terreng<br />Avvik: Det er påvist råteskade i flere stakittbord på rekkverket, samt råteskade i leveggen mot nabo. Det er også registrert skjevheter og buling i selve plattingen.<br /><br />- Innvendig &gt; Overflater<br />Avvik: Det er påvist fuktskjolder i himlingen i 1. etasje. Dette avviket er relatert til forhold beskrevet under &#34;Takkonstruksjon/loft&#34;.<br /><br />- Innvendig &gt; Innvendige trapper<br />Avvik: Det er påvist en del knirk i trappen.<br />Åpninger i rekkverket er målt til over 10 cm, noe som ikke tilfredsstiller gjeldende krav til sikkerhet. Det mangler også håndløper, noe som kan medføre økt risiko for fall og personskade.<br /><br />- Innvendig &gt; Innvendige dører<br />Avvik: Det er påvist hull og skader på enkelte innvendige dører. En av soveromsdørene tar også i karm/terskel.<br /><br />- Innvendig &gt; Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Avvik: Eier opplyser at det av og til er observert sølvkre ved boden. Sølvkre er et fuktkrevende insekt, og forekomsten kan indikere noe fuktig miljø i dette området. Det er ikke opplyst om eller observert andre skadedyr eller fuktkrevende insekter i boligen.<br /><br />- Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />- Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv<br />Avvik: Det er påvist enkelte riss i flisfuger på gulvet.<br /><br />- Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Det er påvist riss på servanten.<br /><br />- Våtrom &gt; Underetasje &gt; Vaskerom &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />- Våtrom &gt; Underetasje &gt; Vaskerom &gt; Overflater, vegger og himling<br />Avvik: Det er registrert en rekke merker og skruehull i veggplatene rundt våtsonen.<br /><br />- Våtrom &gt; Underetasje &gt; Vaskerom &gt; Overflater gulv<br />Avvik: Vinylbelegget har løsnet fra oppkant på vegg enkelte steder, og hjørnesveisen ser svak ut.<br /><br />- Våtrom &gt; Underetasje &gt; Vaskerom &gt; Ventilasjon<br />Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.<br />Viften er av eldre dato og avgir en lyd som indikerer slitasje. Viften lar seg ikke stoppe eller slå av. Det anbefales utskifting.<br /><br />- Våtrom &gt; Underetasje &gt; Vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Avvik: Ved hulltaking ved vaskekummen ble det observert en mørk, flekkete overflate på platen bak fuktsperren. Årsaken til dette er uklar, og det kan skyldes platens materialfarge, skitt/sot eller mikrobiell vekst. Det ble ikke målt unormale fuktverdier på befaringsdagen.<br /><br />- Kjøkken &gt; 1. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Avvik: Det er registrert svertesopp-/muggsoppvekst i fugemassen mellom flis og benkeplate bak kjøkkenvasken.<br /><br />- Kjøkken &gt; 1. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk<br />Avvik: Eier opplyser at det er dårlig effekt i kjøkkenventilatoren.<br /><br />- Toalettrom &gt; Underetasje &gt; Toalettrom &gt; Overflater og konstruksjon<br />Avvik: Avtrekksvifta fungerte noe dårlig på befaringsdagen, og klarte ikke papirtesten.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger<br />Avvik: Kobberrørene er eldre enn 33 år, noe som medfører usikkerhet rundt fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør<br />Avvik: Plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon<br /><br />- Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik: Det er observert mindre råteskade i belistningsbordet rundt vinduet i stua.<br />Et vindu på soverommet i underetasjen er vanskelig å åpne og lukke.<br />Eier opplyser at det tidvis forekommer kondens på innsiden av glasset på dette vinduet.<br /><br />- Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon<br />Avvik: Eier opplyser at viften tidligere startet med sensor, men at den ikke har fungert på en stund og fremstår som defekt.<br /><br />- Våtrom &gt; Underetasje &gt; Vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Det er påvist rustede skruer på klemringen i sluket.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br /><br />Elektrisk anlegg med automatsikringer.<br />Varmekabler og elektrisk utstyr er ikke funksjonstestet, så det er ikke kjent om de fungerer som de skal. Eier bes gi beskjed dersom våre opplysninger er misvisende eller feil.<br />Avvik: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.<br />Eier opplyser at det mangler lokk på deler av dekselet til bryter på kjøkkenet.<br />Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll<br />Eier opplyser at det er gjennomført oppgraderinger av kursopplegget i stue, kjøkken og flere soverom, samt lagt opp nye kurser til varmepumpe og tørketrommel, i vedkommendes eiertid. Det foreligger samsvarserklæring på disse arbeidene. Det er ikke kjent hvorvidt tidligere eiere har utført arbeid på det elektriske anlegget som utløser krav om samsvarserklæring.<br />Det er uklart om det er utført arbeider som skulle hatt samsvarserklæring. Boligen har hatt flere eiere etter 1999, og det finnes ingen oversikt over arbeider på det elektriske anlegget før nåværende eiers eiertid. På grunn av at det er usikkert om alle arbeider er utført av faglærte, anbefales det en kontroll av det elektriske anlegget av kvalifisert elektrofaglig person."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering foran leilighetens inngangsparti. Det er i tillegg flere felles parkeringsplasser rett på utsiden av leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 21.04.1981..   <br /><br />I midlertidig brukstillatelse står det følgende om arbeidene som manglet før ferdigattest kunne utstedes: <br />- Ventilasjon av wc.<br />- Ventilasjon av boder.<br />- Håndlist på trapp.<br /><br />Megler kjenner ikke til og har heller ikke kontrollert om arbeidene over er fullført. Midlertidig brukstillatelse ligger vedlagt i prospekt.<br /><br />Det foreligger tegninger fa Kragerø kommune datert 13.10.1979.Tegningene fra 1979 er fra byggeår og her er det avvik da det er gjort endringer av fasade (bygging av verandaer og innsetting av verandadør mot øst). Tegningene stemmer i all hovedsak med dagens løsning på leiligheten, dog er det noen små avvik på planløsning i 1. etasje. Omgjort til kontor der hvor det er tegnet inn hall på tegning. Megler kan ikke se at overnevnte forhold er omsøkt og avviket er dermed å anse som en lovlighetsmangel/ulovlighet. <br />Tegninger ligger vedlagt i prospekt.<br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Torunn Bakke"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommunens arealdelplan vist til boligbebyggelse, samlevei, adkomstvei og faresone høyspent. Sørøstre del av tomten til borettslaget er vist til faresone høyspent, området ligger bak Hvitveissvingen 5 og Hvitveissvingen 7. Leiligheten som nå selges ligger nordøst på tomten.\nKopi av kommunens arealdelplan kan fåes ved henvendelse megler.",
    "externalAdId": "1302.262353",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hvitveissvingen 1C - Leilighet med 3 soverom. Eldre kjøkkeninnredning og badet er eldre. Noe oppussing må påregnes. <br /><br />Leiligheten går over 2 plan og inneholder: <br />1. etasje: Vindfang, gang, 2 soverom, kontor, bad, toalettrom, vaskerom og bod. <br />2. etasje: Stue/spisestue, kjøkken og soverom. <br /><br />Hvitveissvingen 1C har en attraktiv og sentral beliggenhet, på Kalstad. Her er det stille og fredelig, og perfekt for barnefamilier som ønsker å bo i trygge og rolige omgivelser med lite trafikk og fine lekeområder. Det er gangavstand til Frydensborg barnehage (ca 10 minutters gange). I tillegg er det ca 15 minutters gange til Kragerøskolen med klassetrinn fra 1-10 klasse, og videregående skole ligger ca 8-9 minutter unna leiligheten.<br /><br />Ta kontakt med megler for visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1302260219",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=bfe738d8-7e32-44ed-bc1b-e39855820667",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1302260219&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hvitveissvingen 1C - Leilighet med 3 soverom. Eldre kjøkkeninnredning og badet er eldre. Noe oppussing må påregnes. <br /><br />Leiligheten går over 2 plan og inneholder: <br />1. etasje: Vindfang, gang, 2 soverom, kontor, bad, toalettrom, vaskerom og bod. <br />2. etasje: Stue/spisestue, kjøkken og soverom. <br /><br />Hvitveissvingen 1C har en attraktiv og sentral beliggenhet, på Kalstad. Her er det stille og fredelig, og perfekt for barnefamilier som ønsker å bo i trygge og rolige omgivelser med lite trafikk og fine lekeområder. Det er gangavstand til Frydensborg barnehage (ca 10 minutters gange). I tillegg er det ca 15 minutters gange til Kragerøskolen med klassetrinn fra 1-10 klasse, og videregående skole ligger ca 8-9 minutter unna leiligheten.<br /><br />Ta kontakt med megler for visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=bfe738d8-7e32-44ed-bc1b-e39855820667",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=bfe738d8-7e32-44ed-bc1b-e39855820667&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1980,
    "housingCooperative": {
      "name": "Blåveisdalen III Borettslag;",
      "organisationNumber": "962000819"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477201791,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T11:26+02:00",
    "ownerId": 177495922,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T11:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T11:27:35.119872058+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:177495922",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}